ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ, ТОЛОКА |
Сдача ЖК | 2019 - 2022 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 138.
12/9% | ||
12/9% | ||
35/25% | ||
55/40% | ||
24/17% |
Сапожник
Ветеран
2 478
22 сентября 2014
15 июнь 2016 09:26
irinafr, здесь 99% уже состоявшихся инвесторов и они уже не выскажутся объективно, т.к. уже вложились. Отпугивая потенциальных инвесторов они сами-себе делают хуже Поэтому лучше анализировать самостоятельно либо при помощи специально подготовленных людей. На начальных страницах кто-то описывал, как заказывал аудит и после этого вложился в стройку.
Oleg_UA
Постоянный пользователь
279
08 февраля 2016
15 июнь 2016 09:38
Цитата "irinafr":Всем привет.
Присматриваюсь вложить деньги в инвестирование в квартиру на Отрадном 2.
Много негатива в форуме пишут о Толоке и всех мутных схемах.Подскажите насколько велики риски и вообще чего можно ожидать от этого проекта?Стоит ли ожидать повышения цены на кв.м беря в рассрочку. ЖИБ отказались разговаривать о доме и перевели меня на Рекламное агенство Траектория, еще и с комментарием что типа представьте какая ситуация в стране, если квартиры строят рекламные агенства.
Любые инвестиции это риск и не важно какой застройщик.
Если анализировать данный период то стройка идет +/- в графике, по этому ожидания только положительные! По поводу цены она с начала июня у Толоке 15500 грн, будут ли дальнейшие повышения лучше спросить у них в офисе)
П.С. позвонил сча в ЖИБ, мне сказали спокойно "все квартиры проданы")))), на вопрос ожидается ли у Вас еще продажи "на данный период нет"))) вот и весь разговор)
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
15 июнь 2016 09:39
Цена уже 15500
Oleg_UA
Постоянный пользователь
279
08 февраля 2016
15 июнь 2016 09:41
Цитата "Jamen":Цена уже 15500
Поправил)
А это неважно трёха или двуха или однушка?
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
15 июнь 2016 09:42
Хм, вот это я не уверен, я сразу говорил что мне нужна треха, но помоему Анна обмолвилась что у них неважно какая квартира и на каком этаже цена одна...
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
15 июнь 2016 09:51
Я тоже еще в раздумьях пока что, надеюсь что решусь)) Конечно если бы уже начали гнать 2ю и 3ю секции то была бы уже легче))
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
15 июнь 2016 09:53
Ну а сейчас уже и Толока догнала...
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
15 июнь 2016 09:56
Цитата "irinafr":Всем привет.
Присматриваюсь вложить деньги в инвестирование в квартиру на Отрадном 2.
Много негатива в форуме пишут о Толоке и всех мутных схемах.
тільки в чому мутність схеми ще ніхто не пояснив ))
Цитата "Jamen":неважно какая квартира и на каком этаже цена одна...
так і є
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
15 июнь 2016 10:00
Цитата "Ramms_eta0":
тільки в чому мутність схеми ще ніхто не пояснив ))
так і є
Честно говоря я тоже не могу сказать что там схема мутнее чем у других, простая ффк. Единственная мутность это то что ФФК должен быть независим, ну тут с этим у нас в стране тяжело))
Сапожник
Ветеран
2 478
22 сентября 2014
15 июнь 2016 10:05
Так а пока она не "выстрелит", никто истинное назначение прокладки и не узнаетЦитата "Ramms_eta0":
тільки в чому мутність схеми ще ніхто не пояснив ))
Вариантов много, но это все только людские вымыслы.
Это и уклонение от налогов, и более быстроее оперирование деньгами, чем в коммунальном предприятии и т.д. и т.п.
Самый стремный - это тот, где становится понятно, что стройка - это пирамида и текущие дома достраиваются только за счет инвесторов следующих секций. И в один прекрасный момент может оказаться, что следующих домов (денег) нет и построить не за что, т.к. деньги текущих инвесторов ушли на постройку предыдущего дома и в чей-то корман. Вот в этот момент, прокладка может сказать "Ой, я банкрот", а остальные (НАУ, ЖИБ, Фундамент,...) как-бы и не приделах, т.к. денег от вас не брали и ответственности перед вами не несут.
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
15 июнь 2016 10:06
Цитата "Jamen":Честно говоря я тоже не могу сказать что там схема мутнее чем у других, простая ффк. Единственная мутность это то что ФФК должен быть независим, ну тут с этим у нас в стране тяжело))
вся ця мутність зв'язана з тим, щоб привести всю схему до вимог закону. Не може бути замовник, забудовник і ФФБ - одна компанія, тому і проводять все через різні ТОВ пов'язані між собою договорами, хоча по факту керовники там одні.
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
15 июнь 2016 10:11
Цитата "Сапожник":Так а пока она не "выстрелит", никто истинное назначение прокладки и не узнает
Вариантов много, но это все только людские вымыслы.
Это и уклонение от налогов, и более быстроее оперирование деньгами, чем в коммунальном предприятии и т.д. и т.п.
Самый стремный - это тот, где становится понятно, что стройка - это пирамида и текущие дома достраиваются только за счет инвесторов следующих секций. И в один прекрасный момент может оказаться, что следующих домов (денег) нет и построить не за что, т.к. деньги текущих инвесторов ушли на постройку предыдущего дома и в чей-то корман. Вот в этот момент, прокладка может сказать "Ой, я банкрот", а остальные (НАУ, ЖИБ, Фундамент,...) как-бы и не приделах, т.к. денег от вас не брали и ответственности перед вами не несут.
все правильно, якщо захочуть нажучити то варіантів маса, незалежно від того було все по докам чисто чи ні. Тут все поки що, як на мене, чисто, можу тільки виділити що в проекті є підземний паркінг а його нема, приколи з 4 секцією і минулорічні качелі між НАУ і ЖІБ (анулювання довіреності на Непопа в т.ч.). Ну це все по моєму не критично
Сапожник
Ветеран
2 478
22 сентября 2014
15 июнь 2016 10:16
Один из самых критичных моментов, который у нас (Донца 2а) "выстрелил" - это проблема оформления земли. Каждый гнет свою линию и валит на другого. В результате гос(!!!)регистраторы не зарегистрировали ни одного права собственности.
Частные нотариусы зарегистрировали, но... все равно, где-то свербеж остался
Частные нотариусы зарегистрировали, но... все равно, где-то свербеж остался
Ramms_eta0
Старожил
971
29 июля 2015
15 июнь 2016 10:21
Цитата "Сапожник":Один из самых критичных моментов, который у нас (Донца 2а) "выстрелил" - это проблема оформления земли. Каждый гнет свою линию и валит на другого. В результате гос(!!!)регистраторы не зарегистрировали ни одного права собственности.
Частные нотариусы зарегистрировали, но... все равно, где-то свербеж остался
може це є частина ПЛАНУ щоб дати трохи хліба приватним нотаріусам ))
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
15 июнь 2016 10:22
Цитата "Сапожник":Один из самых критичных моментов, который у нас (Донца 2а) "выстрелил" - это проблема оформления земли. Каждый гнет свою линию и валит на другого. В результате гос(!!!)регистраторы не зарегистрировали ни одного права собственности.
Частные нотариусы зарегистрировали, но... все равно, где-то свербеж остался
Это конечно не очень приятно, но у меня достаточно много знакомых инвестировали а потом регистрировали ужасных натариесов, как только у нас дали волю частникам, смысла связываться с гос структурой никому не хочется. Реестр всерано один так что проблем быть недолжно, единственное условие желательно чтоб нотариус был от третьей стороны так сказать не в схеме... Это все конечно ИМХО
Но честно говоря это странновато, почему госы приделают, в свое время читал эту вашу ветку, но до конца не осилил.
Сапожник
Ветеран
2 478
22 сентября 2014
15 июнь 2016 10:33
У нас скоро должна сдаваться 3-5 секции (2 очередь) посмотрим на процесс. Возможно часть проблем уже и решена. Главное, чтоб не усугубилось
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
15 июнь 2016 10:35
Цитата "Сапожник":Один из самых критичных моментов, который у нас (Донца 2а) "выстрелил" - это проблема оформления земли. Каждый гнет свою линию и валит на другого. В результате гос(!!!)регистраторы не зарегистрировали ни одного права собственности.
Частные нотариусы зарегистрировали, но... все равно, где-то свербеж остался
А можно чуток подробней, что конкретно с землей не то? на кадастровой карте вроде все ок, легальное строительство, земля вроде тоже передана легально, разрешение на строительство вроде есть... что не так?
Сапожник
Ветеран
2 478
22 сентября 2014
15 июнь 2016 10:54
Цитата "Jamen":
А можно чуток подробней, что конкретно с землей не то? на кадастровой карте вроде все ок, легальное строительство, земля вроде тоже передана легально, разрешение на строительство вроде есть... что не так?
Я не помню, а найти быстро не получится.
Там что-то в стиле: "Земля выделена НАУ, но они ее не оформили". Я подробностей не помню и не специалист в этой области, чтоб сказать точнее.
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
15 июнь 2016 12:30
Цитата "irinafr":Всем привет.
Присматриваюсь вложить деньги в инвестирование в квартиру на Отрадном 2.
Много негатива в форуме пишут о Толоке и всех мутных схемах.Подскажите насколько велики риски и вообще чего можно ожидать от этого проекта?Стоит ли ожидать повышения цены на кв.м беря в рассрочку. ЖИБ отказались разговаривать о доме и перевели меня на Рекламное агенство Траектория, еще и с комментарием что типа представьте какая ситуация в стране, если квартиры строят рекламные агенства.
"РК Траектория" это не "Рекламное агенство", a РК - риэлторская компания.
Jamen
J
Старожил
733
03 июня 2016
15 июнь 2016 12:35
А кто оформлял рассрочку, с кем она оформляется с фк Толока или через банк или как?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.092 976
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская24.092 768
- ЖК Новый Автограф | DIM Group | ул. Жмаченко, 2624.09664
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая24.091 933
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный23.09213
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7423.092 172
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола22.091 928
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.09889
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова22.09703
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-322.09205
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.093 716
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее