ул. Урловская, 23-г, (Позняки-3, дом 5, участок 19) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "enot1987":

Шановні сусіди!А хто в курсі на які цілі нам потрібно по 300грн здавати? 240*300=72000.Можна прайс в студію))

Всім доброго дня!
Не знаю, яка контора управляє Вашим будинком, але може ця інформація буде корисною.
Хочеться поділитися своїм негативним досвідом, як наше відділення «Лівобережне» КП «Житло-сервіс» (далі - ЖЕК) відноситься до своїх споживачів, на чиї гроші вони функціонують і в яких одна задача – утримувати і ремонтувати наші будинки.
Ситуація, яка трапляється рідко, і завжди здається, що ця біда тебе омине. У квартирі знизу протікла стеля у ванній. І, звісно, це сталося вранці у суботу, коли наш ЖЕК у повному складі відпочиває.
Тому сусідами була викликана аварійна служба, яка в нашій квартирі слідів води чи підтікань не виявила. При цьому ми, як дуже людяні сусіди, дали доступ до всіх точок – самі зняли унітаз, умивальник, тумбу під умивальник, і навіть акуратно повидовбували плитку та гіпсокартон під нею. Аварійка причин підтікань не знайшла і вирубила весь стояк на вихідні 22-23 липня (привіт, сусіди з будинку 23 по вул.Урлівська). І, хоча в законодавстві чітко прописано, що комунальні послуги мають надаватися споживачам безперебійно, а течі в трубопроводах та їх сполученнях мають бути ліквідовані негайно, сантехнік з ЖЕКу прийти відмовився (бо в нього вихідні дні, а в понеділок багато роботи, тому з самого ранку не чекайте). Точнісінько як в фільмі «Афоня», але на таке смішно дивитись тільки зі сторони.
В понеділок проблему, коли 24 квартири були зовсім без води вже третю добу, сантехнік почав вирішувати близько 11 години ранку. І за весь день він так причини і не знайшов – у нас в усіх місцях було сухо, а у сусідів знизу при включенні стояка знов почала мокнути стеля.
Так що у вівторок мала прийти комісія з ЖЕКу шукати причину, але не с самого ранку, бо багато інших справ. А ми вже стільки з роботи відпрошувалися, що попросили батька побути в квартирі, щоб же ж не затягувати роботу комісії.
А знаєте як наш ЖЕК шукає протічку? Заставляє (і в досить неввічливій формі, тут батька дуже шкода) виламувати хаотично стіни, а раптом випадково знайдеться. І коли вже хотіли вибивати стояк, знайшли протічку – як виявилось, забудовники встановили трійник на каналізаційному стояку з мікротріщиною, а зверху замазали цементом (хоча це місце було відкрите у всій красі ще у суботу). Ще трохи поламали, збили, повидобували, щоб було зручно замінити трійник. І тут апофігей – у ЖЕКу трійников нема, і коли буде, вони не знають. І тут когнітивний дисонанс – чи залишити все як є, оскільки це повністю вина ЖЕКа, і нехай сусідам нижче він відшкодовує пошкодження, які б збільшувалися до заміни трійника, чи нам рішати за свій кошт, а там розбиратися. Тому сусід з нашого поверху на власному авто (дякую йому дуже за допомогу) їде в Епіцентр та купляє трійник (437,88 грн.). Знов видзвонюємо сантехніка, і о диво – він того ж дня міняє трійник, а труба 50х в нас була ще з ремонту, так що її купляти не прийшлось. Ще через тиждень ми відновили ремонт нашої ванної кімнати.
І, як ви розумієте, результат можна було спрогнозувати, знаючи послідовників совдепівських «Афонь» - ЖЕК витрати компенсувати відмовився в жорсткій формі (як волав головний інженер по телефону, а начальник ЖЕКу – при особистій зустрічі, що їм все одно, відшкодовувати не будуть, і йдіть куди хочете, в нас таких як ви багато). При цьому жодного документу мені на руки так і не дали.
І, хоч за усіма законами та нормативними документами (закон про ЖКП, договір з ЖЕКом, постанова КМУ від 21.07.2005 №630, наказ Державного комітету з питань ЖКГ від 17.05.2005 №76 – до речі дуже цікаві документи, там написано, що повинен робити ЖЕК за наші гроші, а також за що і коли має компенсувати збитки) це провина ЖЕКа, грошей мені вони не повернуть з причини… ми ж зробили ремонт у ванній кімнаті після забудовників!!! А ще трійник дуже дорогий купили, ось він в інтернеті дивився, є і подешевше. А на моє: «так і придбали б в понеділок дешевше», начальник дуже обурився: «я що, за власний рахунок мав придбати?» Вам смішно? Мені теж було б, якби це мене напряму не стосувалося.
А 10 серпня (через три тижня) мені таки подзвонив головний інженер та повідомив, що компенсувати грошима у них можливостей нема, але можуть прислати своїх майстрів (ага, саме тих, через які все це і сталося і так, я ж три тижні в розрусі живу і чекаю на справедливість). Звісно, від майстрів я відмовилася.
В результаті – тікло у сусідів знизу, зона відповідальності ЖЕКу, а оплатили весь цей «банкет» ми, та ще й залишилися з понівеченим ремонтом, в який вклали можна сказати душу.
Висновки: від ЖЕКу вимагати виконання свої обов’язків марно, в них один підхід – затягувати час, а там жителям самим прийдеться вирішувати проблему. І так, я могла б наполягати все робити по правилам, з наданням всіх документів та актів – але це коштувало б відключеним стояком для 24 квартир нашого дома ще щонайменш на тиждень.
До речі, дуже толково розписано, як розбиратися з ЖЕКом по правильному тут: //politiko.ua/blogpost60944.
Витрати становили: біля 3 тисяч гривень живими грошами, а якщо в вас чи у ваших сусідів/друзів нема запасної плитки, матеріалів та необхідних інструментів, а сантехнічні та інші ремонтні роботи не ваш «коньок» – то сума досягла б щонайменше 6 тисяч гривень (без врахування кілометрів витрачених нервів та купи часу).
І велике прохання – коли стикаєшся з проблемою не з вини сусідів, спрямовуйте всю свою злість і адреналін на те, щоб змусити ЖЕК робити хоча б те, за що з нас бере гроші. Такі проблеми можуть статися (але не дай Бог) у кожного, хто мешкає в багатоквартирному будинку.
Звиняйте за багато тексту, всім миру і порядного ЖЕКу!

Цитата "Lstudio":

Друзья, знаю что многие уже закончили ремонты:)
Поделитесь, пожалуйста, вариантами перепланировки 2к кв 74 м.
Буду очень благодарна!
В частности, интересует возможность сохранить два санузла и вместить душ в дополнение к ванной