ул. Урловская, 23-г, (Позняки-3, дом 5, участок 19) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Добрый день!

Прошу компетентных людей написать о преимуществах охранной фирмы. Читал на форуме, что стоимость услуг консьержа 50 грн с квартиры, а охранника - 130 грн. Какие дополнительные услуги оказываются на разницу в 80 грн?

1.Охранник несет материальную ответственность за хищение имущества?
2.Если украли счетчик, угнали авто, сломали шлагбаум и т.д., гарантирует ли охранная фирма найти виновного и заставить его компенсировать всё в полном размере?
3.Например, если приехал доставщик пиццы, как происходит пропуск сотрудника доставки в дом? Как определяется, это доставщик или вор в форме доставщика?

P.s Я еще не определился с выбором. Сейчас проживаю в доме, в котором работают 2 женщины, которые удовлетворяют мои потребности на 101%. Оплачиваю 50 грн в месяц. Поэтому прошу помочь с выбором и описать, что я получаю в обмен за дополнительные 960 грн в год.

Заранее благодарю за аргументированные ответы.

1. Материальную ответственность не несут.
2. Искать воров и компенсировать не будут.
3. Вряд ли как то проверят, возможно позвонят хозяину и то не факт.
Если я не права, поправьие.

Уважаемые соседи вчера от Маяк-Гарант было получено 2 документа рекомендую всем внимательно их изучить.

Уважаемые жильцы дома по ул. Урловская,23-Г!

Компания «Торгово-промышленный союз», принимая под охрану Ваш дом, выполняет модернизацию технических систем безопасности, которые обеспечат более полную и надежную защиту территории жилого комплекса, а также личного и коммунального имущества.
В рамках этого процесса, в Вашем доме предлагается к установке система ip-домофонии на базе оборудования BAS-IP.
Что такое ip-домофония? Это такой тип домофона, при котором вызов, а также аудио- и видеосигнал передается через канал Интернет. А это значит, что Вы, помимо стандартного домофонного оборудования (аудиотрубка, видеомонитор), можете принять вызов на любое ip-устройство. Например, смартфон, планшет, телевизор.
Вы можете пообщаться с посетителем из любой точки мира, где есть Интернет, дистанционно открыть дверь в жилой комплекс или отказать посетителям в доступе.
Кроме того, система ip-домофонии имеет дополнительную степень защиты ключ-карт от копирования и подделки.
Еще одной замечательной особенностью BAS-IP есть интеграция со стандартной аналоговой домофонной сетью, типа VIZIT, что допускает возможность получение вызова и аудио- и видеосигнала как на смартфоны и планшеты (цифровой канал) так и на стандартные аудиотрубки и домофонные мониторы.

Стоимость подключения к системе ip-домофонии для жильцов:
-покупка электромагнитных карт-ключей – 50 гривен за штуку;
- подключение квартиры к ip-домофонии – 300 гривен разово с квартиры (в независимости от количества квартир);
- абонентская плата за пользование системой контроля доступа (без ip-домофона) – входит в общую стоимость охранных услуг;
-абонентская плата за пользование ip-домофоном – 20 гривен в месяц или 200 гривен в год.

IP-домофония – это новый стандарт безопасности и защиты, который прочно входит в наш быт.
Компания «Торгово-промышленный союз» рада предложить Вам эту инновацию для Вашего комфорта и удобства.


Служба технической поддержки ТПС
+38 (044) 418-87-86
office@tps-group.com.ua
tps-group.com.ua

и второй

Затверджено
Директор
ПП «Маяк Гарант»

_____________________ Сидорук Д.В.
« » ____________ 201_ року

ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ КОНСЬЄРЖА (ОХОРОННИКА)

I. Загальні положення

1. Ця посадова інструкція визначає вимоги до особи консьєржа, його функціональні обов'язки, права і відповідальність.
2. Персональні вимоги:
а) комунікабельність та морально етичні якості;
б) стан здоров’я, достатній для надання послуг консьєржа.
3. Кваліфікаційні вимоги:
а) Повна або базова загальна середня освіта. Професійно-технічна освіта, первинна
професійна підготовка або перепідготовка у навчальному закладі чи на виробництві. Без вимог до стажу роботи.

б) Консьєрж повинен знати:
- нормативні-правові акти з питань благоустрою, утримання будинку, екологічної та пожежної безпеки, санітарні та гігієнічні норми;
- місця розташування правоохоронних органів та спосіб встановлення зв’язку з ними;
- розташування технічних систем та засобів охоронного призначення: засобів охоронної, охоронно-пожежної та тривожної сигналізації, технічного захисту, контролю доступу та охоронного телебачення, засобів зв’язку, освітлення, протипожежного захисту, що знаходяться у під’їзді, і правила користування ними;
- ОСНОВИ КРИМІНАЛЬНОГО ТА АДМІНІСТРАТИВНОГО ЗАКОНОДАВСТВА ПРО МАЙНОВІ ПРАВОПОРУШЕННЯ ЩОДО майна власників, а також про адміністративну відповідальність за хибний виклик спеціальних служб.

II. Завдання, права та обов'язки консьєржа
Завдання консьєржа:
2. Стежить за проходом(виходом) осіб в(із) ввірений йому під’їзд.
2.1. Стежить за наявністю, справністю та умовами безпечного побутового користування технічними системами та засобами життєзабезпечення: дверним обладнанням, ліфтами, сходовими огорожами, санітарно-технічним обладнанням, енергообліковою та освітлювальною апаратурою, системами екологічної безпеки та сповіщення, апаратурою зв’язку та іншим обладнанням розташованим в зоні надання послуг консьєржа.
2.3. Стежить за санітарним станом вестибюля та місць загального користування у під’їзді будинку.
2.4. Періодично перевіряє справність технічних систем та засобів охоронного призначення: технічних систем та засобів охоронної, охоронно-пожежної та тривожної сигналізації, технічного захисту, контролю доступу та відео спостереження, засобів зв’язку, освітлення, дотриманням норм санітарії та гігієни у місцях загального користування під’їзду, зачиненням вхідних дверей під’їзду у нічний час.
2.5. Стежить за зоною висадки та посадки біля під’їзду відповідно до своїх обов’язків.
2.6. Повідомляє у разі наявності внутрішнього зв’язку мешканців за їхніми заявками про прибуття відвідувачів.

III. Обов’язки консьєржа:
3. Консьєрж повинен постійно знаходитись в місці надання послуг консьєржа, за винятком випадків пов’язаних з необхідністю виконання вимог цієї інструкції.
3.1. Здійснювати контроль проходу/виходу осіб до під’їзду та з під’їзду. При цьому власники квартир та особи, які мають право проживати в квартирах (користуватись приміщеннями), повинні допускатись до під’їзду в будь який час, не залежно від того чи є в них з собою магнітний ключ від під’їзду чи не має
3.2. Здійснювати допуск не власників квартир (гостей, відвідувачів), лише за згодою жильців (власників, прописаних осіб, орендарів), шляхом отримання такої згоди особисто, по телефону чи іншими засобами зв’язку. При цьому гості чи відвідувачі, повинні бути записані до журналу відвідувань, з вказівкою їх прізвища, дати, часу та номеру квартири в яку здійснюється візит. Наявність ключів від квартири, не може бути визнане достатньою підставою для допуску сторонніх осіб в під’їзд.
3.3. Якщо у консьєржа є сумніви, що особа має право проживати в квартирі, він зобов’язаний перевірити у такої особи документи, які надають їй таке право, або отримати підтвердження прав у власника квартири.
3.4. Допуск рекламних та торгових агентів до під’їзду заборонено.
3.5. В разі несанкціонованого проходу до під’їзду сторонніх осіб, консьєрж зобов’язаний негайно викликати міліцію та вжити всіх необхідних заходів для видалення такої особи.
3.6. Консьєрж повинен мати охайний вигляд. В спілкуванні з людьми, які до нього звертаються проявляти ввічливість.
3.7. Не рідше, чим один раз в добу робити обхід (з 23.00 до 24.00 години) починаючи з верхнього до першого поверху, з оглядом лічильників, світильників, дверей, доводчиків, вікон, сміття і виявлення сторонніх осіб у будинку. У випадку виявлення пошкоджень вищевказаного майна, сміття у місцях загального користування або сторонніх осіб, інформується керівництво охорони і ЖЕК, за необхідності мешканці, і обов’язково робиться відповідний запис у журналі.

ІV. Відповідальність

4. Консьєрж несе повну відповідальність за:
- порушення правил техніки безпеки, протипожежних, санітарних та інших правил;
- невиконання або неналежне виконання покладених на нього цією інструкцією обов'язків в межах, визначених цією інструкцією та чинним законодавством України;
- за схоронність та цілісність ввіреного йому майна, шляхом відшкодування завданих збитків.
4.1. За невиконання, покладених на консьєржа обов’язків згідно з цією Інструкцією, така особа може бути звільнена.
За грубе порушення консьєржем обов’язків, покладених на нього цією Інструкцією, Керівник ПП «Маяк Гарант» або уповноважена ним особа відстороняє таку особу від виконання ним своїх обов‘язків в день виявлення такого порушення, з наступним звільненням з посади. Перелік грубих порушень є не вичерпним, але орієнтиром можуть служити наступні порушення: перебування, під час надання послуг в нетверезому, або наркотичному стані; тощо.
V. Режим роботи консьєржа
5. Робоча зміна розпочинається з _______ години, та триває ___ години.
5.1. Консьєрж повинен прибути на робоче місце не пізніше _________ години, та протягом 15 хвилин прийняти зміну:
- отримати від попереднього чергового інформацію про події на попередньому чергуванні та перелік питань за виконанням яких потрібно забезпечити контроль або виконання;
- перевірити наявність службової документації, ключів;
- перевірити справність прийомно-контрольних приладів протипожежної сигналізації та автоматики, системи димовидалення та оповіщення про пожежу.
- перевірити роботу телефону, тривожної кнопки, іншого обладнання.
3. Консьєржу забороняється залишати робоче місце після закінчення зміни, якщо він не був змінений іншим консьєржем. Про відсутність зміни, консьєрж повинен невідкладно повідомити Керівнику ПП «Маяк Гарант» та діяти відповідно наданих інструкцій.

Получается, что тот, кто подключит себе предлагаемый домофон, будет платить 150 грн. Т.е.130+20

Даже если мне такой домофон не нужен, я должна буду приобрести несколько ключей по 50 гривен?

А смогут ли после этого остальные жильцы пользоваться обычным домофоном, который сейчас у нас установлен?

Цитата:

Стоимость подключения к системе ip-домофонии для жильцов:
-покупка электромагнитных карт-ключей – 50 гривен за штуку;
- подключение квартиры к ip-домофонии – 300 гривен разово с квартиры (в независимости от количества квартир);
- абонентская плата за пользование системой контроля доступа (без ip-домофона) – входит в общую стоимость охранных услуг;
-абонентская плата за пользование ip-домофоном – 20 гривен в месяц или 200 гривен в год.

и еще 300 гр за подключение!!!

Товарищи, а это что обязательная услуга? Если большинство будет за, то мне это тоже прийдется делать против моего желания?

после установки ip смысл в обычном домофоне отпадает,мы можем его и сами установить,опять же,все дело в инициативе и деньгах

130 за охрану + 20 за ip, еще че-то придумают потом! так можно и до 500 грн. дойти в месяц только за ОФ

Выходит нас в принудительном порядке заставляют заплатить 300 грн. за их домофон, и еще мне надо 3 карточки, то 150 грн., а если я не возьму то моих строителей пускать не будут, с их слов. И мне придется самому их ежедневно заводить.
Получается квартиру купил, а зайти не могу из-за охраны. Ребята, наверное нужно вызывать телевидение.
Мы платить не будем!

Цитата "SV10":

Выходит нас в принудительном порядке заставляют заплатить 300 грн. за их домофон, и еще мне надо 3 карточки, то 150 грн., а если я не возьму то моих строителей пускать не будут, с их слов. И мне придется самому их ежедневно заводить.
Получается квартиру купил, а зайти не могу из-за охраны. Ребята, наверное нужно вызывать телевидение.
Мы платить не будем!

Если хотят ставить свой домофон то пускай ставят, а наш оставляют тоже мы за него заплатили при покупке квартиры, и будем им пользоваться.

Lenulia была забанена и не может писать в группу! по всем вопросам по поводу консьержа звонить на мобильный 050 5684433
вот так у нас отстаивают свои интересы!

А почему ее забанили, что за бред?

Цитата "juve09":

Lenulia была забанена и не может писать в группу! по всем вопросам по поводу консьержа звонить на мобильный: о пять о пять шесть восемь сорокчетыре тридцатьтри .
вот так у нас отстаивают свои интересы!

Интересно, сколько людей уже подписали за консьержа?
Стоит ли ей этим заниматься?

Если у человека есть желание почему бы и нет,я,лично подписал за охранника из-за отсутствия кандидатуры консьержа,если Лена готова этим заниматься я в понедельник пойду в жэк заберу договор.
Админ,разбань её пожалуйста.

Ребята, кто там бил себя в грудь и кричал, что против ОФ, наберите Лену, или скиньте смс, номер квартиры и фамилию, пока только 15 голосов

Цитата "Дмитрий 1989":

Добрый день!

Прошу компетентных людей написать о преимуществах охранной фирмы. Читал на форуме, что стоимость услуг консьержа 50 грн с квартиры, а охранника - 130 грн.

Какие дополнительные услуги оказываются на разницу в 80 грн?

1.Охранник несет материальную ответственность за хищение имущества?
2.Если украли счетчик, угнали авто, сломали шлагбаум и т.д., гарантирует ли охранная фирма найти виновного и заставить его компенсировать всё в полном размере?

Сейчас проживаю в доме, в котором консьержами работают 2 женщины. Оплачиваю 50 грн в месяц.

Поэтому прошу помочь и описать, что я получаю в обмен за дополнительные 960 грн в год.

Заранее благодарю за аргументированные ответы.

Так никто и не ответил человеку о преимуществах охраны

Цитата "SV10":

Выходит нас в принудительном порядке заставляют заплатить 300 грн. за их домофон, и еще мне надо 3 карточки, то 150 грн., а если я не возьму то моих строителей пускать не будут, с их слов. И мне придется самому их ежедневно заводить.
Получается квартиру купил, а зайти не могу из-за охраны. Ребята, наверное нужно вызывать телевидение.
Мы платить не будем!

ЗРАДА !!!
Нас разводят как лохов!

На основании чего эта охранная фирма вообще собирается работать?
На общем собрании голосования как токового не было, был балаган.
Мало того там не было даже минимального количество жильцов 50%+1 (121 квартира) для принятия хоть каких-то решений. Похоже, что это сговор Житлосевиса и охранной компанией. Кто грозился пригласить телевидение - приглашайте, желательно с полицией.

Кстати,а где вероятность,то охранники будут непьющие...и вместо женщины-консьержа,которая будет следить за порядком,сядет сэр,который может выпивать,и мирно спать всю ночь..за ними же не проследишь..

Цитата "URL":

Был сегодня на стройке,подписывал акт приема квартиры и судя по установленной "криво-косо" входной двери понял что у нас явно не стратегический объект,но..у нас в подвале и в лифтовой на верху стоит очень дорогое электрооборудование, как быть с его охраной на первое время?

На помещение с дорогим оборудованием можно установить сигнализацию. Это буде дешевле. По счетчикам - если их захотят украсть их украдут и при охраннике, он же не будет каждому в сумку заглядывать.