ул. Урловская, 23-г, (Позняки-3, дом 5, участок 19) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Был сегодня по своим вопросам в житлоинвесте и житлосервисе.в житлосервисе еще не не знают к какой компании мы будет приняты!заявление лежит еще в главном офисе на золотых воротах.там есть кп житлосервис и тов житлосервис.так что еще не знают.в житлосервисе разобрался,какая приблизительно цена будет после приемки-приблизительно 3,89грн за кв.м.(если до 20 числа текущего месяца тогда оплата составляет 3,51грн.)-из состояния количества собственников и тех.документации на оборудование в нашем доме), на сайте кмда есть раздел-(е-місто,-ваш будинок,-перегляд тарифів,)указываете улицу и дом показаны расчет по комунальн.платежам.с нового года было введено единный тариф на год. Что в кп. житлосервисе,что в тов. житлоинвесте в тарификации однозначно будет изменения в повышении,также и в осбб и друг.собствен.(кооперативах). как объяснили в расчетном отделе запуск теплостей,электроенергия и вода –повлияют на цену и после нового года будут изменения-ОНИ НЕ ИЗБЕЖНЫ.
Узнал так же,что входит в услуги и работы!конечно им тяжело,латают дыры,очень много не плательщиков,в новых их них организациях будет существовать коллекторская служба.по поводу услуг и ремонтов-ЧТО ВХОДИТ-входит----- тех. осмотр,тех.обслуживание и текущий ремонт!по поводу капитального ремонта ссылка на наказ статьи 150 о капитальном и текущем ремонте.что мы будем с ними,что с осбб,глобальный будет ложиться на нас(в основе покупка,коственно помощь робочими либо специалистами из обслуж.организаций)!договор как только получу на почту,сразу закину.
По поводу подвала,сможем взять какую то часть для своих нужд.если будет проголосованно большенством и ключ будет находится у одного человека,который сможет открыть и дать то что принадлежит вам. Реально все нужно обсуждать,лежат колеса и подписаны-какая квартира,либо велосипед и др..но это не на повседневный спрос ,а длительное хранение,велосипед на зиму,либо колеса-осень-весна.
По поводу собственников,реально мало,нас до 100,социального жилья 24… может реально попытаюсь узнать как будет с отоплением(зима)осенью будет запуск и прогонка-есть пока пробелы-УТОЧНЯЮ.если кто может узнать как будет- пишите.

Оксана,я вас понял и услышал!хотелось бы реально пользоваться своими деньгами для блага дома и жильцов.НО есть на сегодня реалии--------во время глобальных изменений экономических,цен на воду,тепло,электрики,нестабильности и росту цен во всех сферах продуктов и в тот же момент не зная реальной картины количества собственников(люди будут делать ремонты,осень-школа,цены,и другое)дом будет оживать только к лету на 60-70%.главное сделать шаг-тогда когда это нужно.

Если продано до 100 квартир, то не стоит надеяться, что осенью нам дадут делать ремонты

У нас в 23 доме заселение было со скандалом, TV, так как дом сдали в декабре 2011, а ключи выдали 31 августа 2012.
Ждали, чтобы на обслуживание дома в Житло-сервисе подписали договора не менее 70% инвесторов квартир.
Тянули время с подключением электричества, воды.

Тариф был выше, имхо, все затраты по обслуживанию дома делились на реальное количество подписавших договора, а не на общее количество квартир.

У нас еще на этапе строительства дома была создана инициативная группа, которая после заселения занималась обшивкой лифтов, чтобы их не испортили внутри, так как строители массово пишут рекламу маркером на стенах, убивают лифт перевозкой грузов...

Всеми вопросами по сбору денег на нужды дома, обустройство комнаты консьержей, моющие, инвентарь, шлагбаум, облагораживание территории, организацией коллективной поверки счетчиков и т.д. занимается инициативная группа.

Если у нас только 100 плюс 24 собственников, то с заселением будут тянуть, имхо. Так как для 70% надо хотя бы 168 квартир. Дом снят с продажи, все квартиры у перекупов, а это для нас плохо, неизвестно сколько времени будут продаваться эти квартиры и когда наберется 70%

вечер добрый!грузлифт оббит уже осб плитой.пасслифт еще не запускали-под строителей,они новые.квартиры почти проданы все,но они в статусе инвестирования.кто то вложил-цена очень хорошая.дом уже в стадии сдачи,у житлоинвеста другие объекты.
будем надеяться на лучшее.

телефон анатолия-электрика.если кому то нужно внести изменения в квартире по разводке,можно сделать сейчас,до сдачи дома.добавочные точки,точки под кондеры и другие изменения.свет проведен в квартирах-неплохо-но если вы хотите под себя,перезвоните ему.тел.анатолий-050-411-75-31

Спасибо за инфо!

Добрый вечер. А потолки реально 2.5 м? Неужели застройщик так тупо сэкономил?

Ну почему же тупо. Вполне разумный шаг для снижения стомости квартиры.

Миша, спасибо за информацию. Очень приятные новости под конец выходных.

Кстати, уходя с прошлой встречи, познакомились с жильцом из дома 23в. По ОСББ сказал, что пока плохого не было ничего, кроме странных тарифов для первого этажа (арендаторов), он ниже, чем у жильцов. Хорошего, по сравнению с ЖЕКом, тоже ничего. Настоятельно советовал не делать ОСББ до сдачи дома, так как на практике знает много случаев с "затягиванием" процесса сдачи, если дом не ЖЭКовский.

Potehin, а ваш новий знайомець не сказав, що в 23-В будинку була домовленість, що створюємо ОСББ на тарифу ЖЕКа? А він, цей тариф, 4,17 грн для квартир і 3,17 грн для 1 поверху. І так працюємо півроку. А з нового року розмір внесків переглядається загальними зборами - і так щороку. Таке вам сказали?
Щодо орендарів - то ОСББ не має до них жодного стосунку. Ми працюємо із співвласниками будинку - власниками квартир і нежитлових приміщень. Саме власники, згідно закону, несуть відповідальність. А кому вони здають свої квадратні метри і які мають розрахунки між собою - то їхня справа.
Навіщо ви берете за приклад буд. 23-В? У вас зовсім інша ситуація, у вас зовсім інші власники. І як вони, ці власники, вирішать, так і буде. Сюди ж входить і розмір внесків для 1 поверху, і для решти поверхів. І час початку роботи ОСББ, якщо ви взагалі його створите.

Все правильно,если поднимется вопрос о ОСББ, Житлоинвест будет тянуть с заселением.Хватит делать волны....Иначе заселимся к весне,кому это надо. В начале нужно заселится,оформиться в жэке,который будет отвечать за дом на первых этапах,и все технические вопросы к нему...а потом поднимать вопрос об осбб...Угомонитесь со своим осбб,дайте нормально заселиться

Shapka, к сожалению таких подробностей обсудить не успели. Как говорится -за что купил, за то продал.

Olinka132, поддерживаю обеими руками

Цитата "olinka132":

Все правильно,если поднимется вопрос о ОСББ, Житлоинвест будет тянуть с заселением.Хватит делать волны....Иначе заселимся к весне,кому это надо. В начале нужно заселится,оформиться в жэке,который будет отвечать за дом на первых этапах,и все технические вопросы к нему...а потом поднимать вопрос об осбб...Угомонитесь со своим осбб,дайте нормально заселиться

Только ЖЭК не несет отве́тственность. ЖЭК - это обслуживающая организация за наши деньги. Организовать ОСББ до сдачи дома мы действительно не сможем. Но и затягивать с этим нельзя. В любом случае нам нужна инициативная группа, чтоб можно было решать все вопросы по быстрому и в соответствующем качестве.

Осбб никуда не денется,а вот из за некоторых активистов Житлоинвест затянет заселение ,сейчас у нас цель ,что бы пустили на ремонты до нового года,а если некоторые начнут активно лезть со своим ОСББ,только испортят ситуацию ...И так сдача затягивается,т к уже июль,а дом вообще не понятно,в каком состоянии,и на каком этапе...И когда будут документы,не известно.Если кто то интересовался ситуацией в ЖИ?

Я наверное не в теме,но за счет чего повлияет создание осбб на сдачу дома?

Могу предположить, чтр передача дома на баланс ЖЕКа это действие налаженое, с ОСББ все немного иначе, вот и заминка, никто не любит трудности.

а что вообще слышно со сроками сдачи? кто в курсе? дом мурыжат,никак не докрасят,видимо и внутри все далеко да окончания...важно,что у нас по отоплению в этом году.По идее,ЖИ должен включить отопление,поэтому должен быть заинтересован в быстрой сдаче дома и заключении договоров...а нет,тогда раньше весны не вьедем

Набирала менеджера ЖИ,уточнила по срокам сдачи,ответ"Дом готовится к сдаче,потом обмеры БТИ,потом документы,точнее не могу вам сказать..." На вопрос,если заселение до Нового года или после? ответ"Думаю,до НГ начнете ремонты,отопление вроде должны дать"...вот такой расплывчатый прогноз...Видимо ЖИ будет ждать необходимое ко-ко квартир для заселения

Цитата "olinka132":

Набирала менеджера ЖИ

Точнее Вам может рассказать куратор по нашему дому из технадзора ЖИ.
Кто ему дозвонится, выложите здесь информацию.
Я вчера 4 раза звонила, но ни разу не застала его на месте

Видимо куратор не сильно рвется общаться с инвесторами....Если кто будет в ЖИ,может сможет с ним пообщаться Вообще,конечно,безобразие,обещанный срок сдачи наступил,а в ЖИ никаких точных сроков не называют...

И не назовут, так как в нашей стране от одного застройщика мало что зависет, имеет то, что имеем, лично я и не надеялся, что дом сдадут во время, нормальной сдачей дома считается срок, обозначенный в договоре плюс три месяца, так уж сложилось и таковы реалии, все это понимают, поэтому данную тему и не поддерживают.

Я вчера общалась с технадзором, он сказал, что подходите на стройплощадку и записывайтесь в журнале, что хотите делать ремонт. Еще нужно определиться будет ЖЕК или ОСББ. А дальше куча бла-бла-бла. Я так и не поняла пустят ли делать ремонты до подписания основного договора или если подпишем договор с обслуживающей организацией то дадут делать ремонты до подписания основного договора.
Я живу в другом комплексе и люди уже год живут в доме без документов, значит можно подписать договор с ЖЕКом до подписания основного договора. Пойдет ли на это Житлоинвестбуд?