Покупка квартиры взамен своей
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
23 май 2016 06:16
Комрады,
появился вопрос на который поиски в и-нете не помогли найти ответ(может и плохо искал).
может кто сталкивался и сможет помочь.
вводные:
1. есть своя квартира (4к 100м2 с хорошим ремонтом в панельке постройки девяностых)
2. хочу купить новую квартиру "на котловане", но денег под рукой таких нет
3. просто продавать свою и покупать новую - не вариант, тк семье 2 года придется жить по съемным квартирам (вот совсем не хочется)
вот как продать свою и тут же ее снять года на 2 (без права выселения) или уплатить ней в зачет новой, но выехать когда сдадут новую?
появился вопрос на который поиски в и-нете не помогли найти ответ(может и плохо искал).
может кто сталкивался и сможет помочь.
вводные:
1. есть своя квартира (4к 100м2 с хорошим ремонтом в панельке постройки девяностых)
2. хочу купить новую квартиру "на котловане", но денег под рукой таких нет
3. просто продавать свою и покупать новую - не вариант, тк семье 2 года придется жить по съемным квартирам (вот совсем не хочется)
вот как продать свою и тут же ее снять года на 2 (без права выселения) или уплатить ней в зачет новой, но выехать когда сдадут новую?
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
23 май 2016 06:31
Мало кто пойдет на такой вариант. Те кто будет покупать 4-х комн квартиру. Захотят сразу жить в ней. Для инвестиции такие квартиры не покупают.
mryuh

Новичок
10
04 мая 2016
23 май 2016 08:01
одолжите денег
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
23 май 2016 08:52
Цитата "AO":вводные:
1. есть своя квартира (4к 100м2 с хорошим ремонтом в панельке постройки девяностых)
2. хочу купить новую квартиру "на котловане", но денег под рукой таких нет
3. просто продавать свою и покупать новую - не вариант, тк семье 2 года придется жить по съемным квартирам (вот совсем не хочется)
вот как продать свою и тут же ее снять года на 2 (без права выселения) или уплатить ней в зачет новой, но выехать когда сдадут новую?
Зачем, что вы хотите изменить (не устраивает р-н, дом, планировка)?
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
23 май 2016 09:14
Цитата "Romson":
Зачем, что вы хотите изменить (не устраивает р-н, дом, планировка)?
вот скоро детям в школу(через год). сейчас просматриваем варианты школ.
и так получается, что около нас нет именно нужных нам школ.
придется возить каждый день, а это отнимает у всех уйму времени.
сейчас потенциально присмотрели школу, а там рядом как раз новые комплексы строят.
+ второстепенное:
1. мне будет ближе добираться на работу
2. квартира побольше
Nata5
N
Постоянный пользователь
335
22 февраля 2015
23 май 2016 09:23
На всякий случай информация для размышлений: некоторые застройщики предлагают так называемый квартирный "трейд-ин". Причем можете обменять свою квартиру как на готовый новострой, чтобы не жить в аренде два года, так и на котлован.
К сожалению, застройщиков, работающих по программе "трейд-ин", пока еще очень мало, что значительно сужает выбор
Как вариант, даже если застройщики тех ЖК, которые Вам приглянулись, не работают по такой схеме, можно сделать такое предложение в ОП. С отсрочкой выселения на время проведения ремонта. Авось почешут репу и согласятся. Да и за спрос денег не берут.
P.S. Будьте готовы, что застройщик, заказывающий оценку Вашей старой квартиры, в проигрыше не окажется в любом случае.
К сожалению, застройщиков, работающих по программе "трейд-ин", пока еще очень мало, что значительно сужает выбор

P.S. Будьте готовы, что застройщик, заказывающий оценку Вашей старой квартиры, в проигрыше не окажется в любом случае.
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
23 май 2016 10:48
Цитата "Nata5":На всякий случай информация для размышлений: некоторые застройщики предлагают так называемый квартирный "трейд-ин". Причем можете обменять свою квартиру как на готовый новострой, чтобы не жить в аренде два года, так и на котлован.
К сожалению, застройщиков, работающих по программе "трейд-ин", пока еще очень мало, что значительно сужает выборКак вариант, даже если застройщики тех ЖК, которые Вам приглянулись, не работают по такой схеме, можно сделать такое предложение в ОП. С отсрочкой выселения на время проведения ремонта. Авось почешут репу и согласятся. Да и за спрос денег не берут.
P.S. Будьте готовы, что застройщик, заказывающий оценку Вашей старой квартиры, в проигрыше не окажется в любом случае.
а есть ли имена таких застройщиков? я вот нигде не слышал ц нас о подобных
Nata5
N
Постоянный пользователь
335
22 февраля 2015
23 май 2016 11:33
[quote="AO"
а есть ли имена таких застройщиков? я вот нигде не слышал ц нас о подобных[/quote]Знаю, что практикуют ЖК Петровский квартал, ЖК Петропавловский, ЖК Покровский, ЖК Паркхаус, ряд ЖК в Ирпене (там вообще программа обмена квартир на авто), но это все пригород и под Ваши требования не подходит.
Но обычно застройщики пригорода более гибкие, они быстрее приспосабливаются к новой реальности в условиях кризиса. А через некоторое время их практику перенимают столичные застройщики (например, так случилось с программами длительной рассрочки, а не как раньше было - только до ввода в эксплуатацию). Так что вполне вероятно, что практика замены старого жилья на новое у застройщиков станет более распространенной.
Ну, и визиты в ОП никто не отменял. Подкинете им идею.
а есть ли имена таких застройщиков? я вот нигде не слышал ц нас о подобных[/quote]Знаю, что практикуют ЖК Петровский квартал, ЖК Петропавловский, ЖК Покровский, ЖК Паркхаус, ряд ЖК в Ирпене (там вообще программа обмена квартир на авто), но это все пригород и под Ваши требования не подходит.
Но обычно застройщики пригорода более гибкие, они быстрее приспосабливаются к новой реальности в условиях кризиса. А через некоторое время их практику перенимают столичные застройщики (например, так случилось с программами длительной рассрочки, а не как раньше было - только до ввода в эксплуатацию). Так что вполне вероятно, что практика замены старого жилья на новое у застройщиков станет более распространенной.
Ну, и визиты в ОП никто не отменял. Подкинете им идею.
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
23 май 2016 13:08
Можете попробовать обмен на нужный вам р-н. Опишите свою кв-ру, укажите требования и возможность доплаты.
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
24 май 2016 10:33
Цитата "Romson":Можете попробовать обмен на нужный вам р-н. Опишите свою кв-ру, укажите требования и возможность доплаты.
Нужно просчитать все затраты, а вдруг нарисуется нужный вариант.
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
24 май 2016 10:38
Цитата "Romson":Можете попробовать обмен на нужный вам р-н. Опишите свою кв-ру, укажите требования и возможность доплаты.
на 2-ке не хочу. если уже покупать, то новостей и делать все под себя с нуля.
да и готовая вторичка дороже, что тоже немаловажный фактор.
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
24 май 2016 12:54
Тогда ваш вариант - это продажа и покупка с доплатой. Ищите деньги или отложите вопрос.
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 ноября 2009
24 май 2016 14:20
Цитата "AO":
вот как продать свою и тут же ее снять года на 2 (без права выселения) или уплатить ней в зачет новой, но выехать когда сдадут новую?
Знакомые из США рассказывали, что покупали кондо, и семья попросилась пожить ещё полгода там.
Согласились, т.к. покупали под инвестирование (под сдачу в найм)...
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
24 май 2016 14:34
Думаете много покупателей 4к под сдачу?
Разве под хостел, но с этим могут быть проблемы у владельца т.к. многоквартирный дом.
Разве под хостел, но с этим могут быть проблемы у владельца т.к. многоквартирный дом.
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
24 май 2016 17:19
Цитата "Romson":Думаете много покупателей 4к под сдачу?
в этом-то и основная засада.
кажись таки вариант не пройдет -придется придумывать что-то или откладывать переезд на пару лет пока на новую не накоплю.
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
25 май 2016 06:16
Сориентируйте хотя бы районы, где хотите продать и где купить. Может сыграет в цене разница районов.
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
25 май 2016 06:38
Цитата "sapr":Сориентируйте хотя бы районы, где хотите продать и где купить. Может сыграет в цене разница районов.
продавать: святошинский, в 8 минутах ходьбы от м. Житомирская (в тихом хорошем месте)
покупать: новый ЖК от МЖК оболонь на сырце
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
25 май 2016 08:06
Продать в Академгородке: Семашко, Стуса, Доброхотова, Совхозная (там достаточно школ и "кружков" в них тоже)? Видимо, близость к работе - решающий фактор.
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
25 май 2016 08:35
Цитата "Romson":Продать в Академгородке: Семашко, Стуса, Доброхотова, Совхозная (там достаточно школ и "кружков" в них тоже)? Видимо, близость к работе - решающий фактор.
нет, именно школы, но это сути вопроса не меняет
sofia 88
s8
Прохожий
1
08 сентября 2016
08 сен 2016 05:07
сейчас в основном есть предложения застройщиков в пригороде киева, если нет денег и нужна новая квартира то обмен жилья действительно вариант, да и жилье в нормальных домах, современных,.целые кварталы новостроек, сейчас занята поиском такого обмена информации не много

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Киев, просп. Степана Бандеры, 2017.0999
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1116.093 779
- ЖК Estet Hill | Credo Development | Крюківщина, вул. Василя Стуса15.092
- ЖК Арсенал Хаус | bUd Development | ул. Московская, 715.0922
- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 813.09246
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2710.09456
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?16.091
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?15.094 682
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее