Покупка квартиры, пекунский и дарение
Lavazza
Пользователь
46
14 июля 2007
14 июль 2007 08:24
Уважаемые юристы!
Помогите, пожалуйста, избежать неприятностей.
Покупаю квартиру в кредит, ее собственники - мама и ее 9-летний сын.
До момента заключения сделки потребовала их выписки, - вопрос решен,
для сына была взята справка с опекунского ссовета о разрешении выписки в связи со сменой
места жительства (они перепрописались у дедушки.
У меня через 4 дня уже должно быть заседание кредитного комитета, но
1) Должен быть документ с опекунского о возможности продажи квартиры, насколько я понимаю. В какой форме он должен быть?
2) Продавцы настаивают на осуществлении в ТОТ ЖЕ ДЕНЬ - день покупки их квартиры мной,
дарения несовершеннолетнему квартиры большей площади (дедушки) ПЕРЕД заключением договора купли-продажи в банке. Корректно ли это? Когда происходит отчуждение? И не могли ли они сделать это раньше(до момента продажи их квартиры)?
3) Женщина год назад вышла замуж за отца ребенка, он в квартире не прописан, но там живет.
Что нужно в этом случае от него?
Какие могут возникнуть проблемы и что требовать от продавцов в данном случае?
Заранее большое спасибо за ответ!
Помогите, пожалуйста, избежать неприятностей.
Покупаю квартиру в кредит, ее собственники - мама и ее 9-летний сын.
До момента заключения сделки потребовала их выписки, - вопрос решен,
для сына была взята справка с опекунского ссовета о разрешении выписки в связи со сменой
места жительства (они перепрописались у дедушки.
У меня через 4 дня уже должно быть заседание кредитного комитета, но
1) Должен быть документ с опекунского о возможности продажи квартиры, насколько я понимаю. В какой форме он должен быть?
2) Продавцы настаивают на осуществлении в ТОТ ЖЕ ДЕНЬ - день покупки их квартиры мной,
дарения несовершеннолетнему квартиры большей площади (дедушки) ПЕРЕД заключением договора купли-продажи в банке. Корректно ли это? Когда происходит отчуждение? И не могли ли они сделать это раньше(до момента продажи их квартиры)?
3) Женщина год назад вышла замуж за отца ребенка, он в квартире не прописан, но там живет.
Что нужно в этом случае от него?
Какие могут возникнуть проблемы и что требовать от продавцов в данном случае?
Заранее большое спасибо за ответ!
lisiza
l
Пользователь
23
19 апреля 2007
15 июль 2007 16:33
При продаже недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний ОБЯЗАТЕЛЬНО требуется разрешение опекунского совета, в котором четко указывается, что будет приобретено или подарено ребенку взамен продаваемого имущества. Без этого разрешения ни один нотариус не оформит сделку. И обе сделки должны проводиться одновременно. От отца ребенка нужно согласие на продажу имущества ребенка, заявление в опекунский. Странно, как банк пропускает это все? А чем занимается Ваш риелтер?
Lavazza
Пользователь
46
14 июля 2007
16 июль 2007 06:47
lisiza, большое спасибо за ответ!
Банк пока еще не принял решения по выдаче кредита, коммитет будет
заседать только на этой неделе. Риэлтор говорит, что банку не важна квартира, а он будет проверять именно меня как кредитора (хотя странно...ЗП чистая и никаких проблем быть не должно).
Насчёт того "что делает ваш риэлтор", - уже сама не знаю... И стоит ли платить 5% при таком качестве предоставляемых услуг? Когда сама находишь отделение банка, сама заставляешь выписать несовершеннолетнего из квартиры ДО момента сделки и тд...
Единственное хорошее, что сделала риэлтор,- показала квартиру...
К тому же, как-то не по себе с этой дарственной. Неужели продавцы не могли решить этот вопрос ранее?
Может быть, стоит всё-таки подсттраховаться и попросить их оформить дарение ДО сделки со мной?
Банк пока еще не принял решения по выдаче кредита, коммитет будет
заседать только на этой неделе. Риэлтор говорит, что банку не важна квартира, а он будет проверять именно меня как кредитора (хотя странно...ЗП чистая и никаких проблем быть не должно).
Насчёт того "что делает ваш риэлтор", - уже сама не знаю... И стоит ли платить 5% при таком качестве предоставляемых услуг? Когда сама находишь отделение банка, сама заставляешь выписать несовершеннолетнего из квартиры ДО момента сделки и тд...
Единственное хорошее, что сделала риэлтор,- показала квартиру...
К тому же, как-то не по себе с этой дарственной. Неужели продавцы не могли решить этот вопрос ранее?
Может быть, стоит всё-таки подсттраховаться и попросить их оформить дарение ДО сделки со мной?
Anonymous
16 июль 2007 18:18
Добрый день!
В любом случае если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, прохождение и получение решения опекунского совета на продажу квартиры обязательно!
В дальнейшем банк тоже обратит на это внимание, т.к. в залоге будет приобретенная Вами квартира.
В любом случае если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, прохождение и получение решения опекунского совета на продажу квартиры обязательно!
В дальнейшем банк тоже обратит на это внимание, т.к. в залоге будет приобретенная Вами квартира.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.05814
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.053 512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее