Де придбати квартиру в новобудові?

Цитата "rmgm":

ностальгія за ссср и за царьом батюшкой одночасно? ) я просто не втримався

а що таке царський дом? дварец?

Это местные риелторы и экзальтированные тетушки владелицы этой рухляди называют дома построенные до 1917 года.

В подавляющем большинстве случаев эти дома сейчас в плачевном состоянии.

Цитата "Сергей-инвестор":

По многим параметрам в эконом сегменте, как ни странно, современная панель превосходит монолитно-каркасные дома - если рассматривать высотки порядка 24 этажей и выше.

А у нас сейчас что-то строят интересное из современной панели?

Цитата "apostoll":

А у нас сейчас что-то строят интересное из современной панели?

Посмотрите на ДБК-4 и Аркаду. У аркады за такие деньги и трешку можно взять. Еще есть УКБ Житлоинвестбуд.

Я вам советую посмотреть ЖК Заречный.. Возле метро Славутич.
Сдача декабрь 2015. Однушки там большие. По 47-49 квадратов..
Цена 47-52000.

Цитата "Z1Zu":

Посмотрите на ДБК-4 и Аркаду. У аркады за такие деньги и трешку можно взять. Еще есть УКБ Житлоинвестбуд.

У ДБК-4 сейчас на проспекте Науки объект есть, но место там на любителя - к дороге совсем близко. А у Аркады разве что в Голосеевском районе, т.к на Позняках рядом мусоросжигательный завод и станция аэрации. Хотя не скажу, что мне нравится место именно у Аркады. В Голосеево есть места у новостроев и получше

Цитата "Phel":

(поднимая топик ) Понял, что малоэтажных новостроек в Киеве единицы, в основном это отдельные дома в частном секторе (Татарка, Совские пруды, Отрадный..).

Всё больше присматриваюсь к старым кварталам (предпочтительней сталинки) не изуродованных высотками. Примеры: Первомайский (Питерская, Искровская, начало Ереванской), Печерск.

Подскажите где ещё есть такие кварталы. Важно отсутствие высоток, побольше сталинок или царских домов, зелени и домов где не особо слышен шум проспектов. Соломенский, Голосеевский, Шевченсковский, Святошинский районы. Метро не очень важно

То, что я хорошо знаю - Татарка, ул. Нагорная - сталинки, развалины царских домов, зелени - хоть завались, особенно в первых номерах улицы, которые возле Подольского спуска. Немного новостроев.
До м.Лукьяновская минут 20 пешком, 10 на обществнном транспорте, 5 на машине.

Цитата "с дуба рухнул":

То, что я хорошо знаю - Татарка, ул. Нагорная - сталинки, развалины царских домов, зелени - хоть завались, особенно в первых номерах улицы, которые возле Подольского спуска. Немного новостроев.
До м.Лукьяновская минут 20 пешком, 10 на обществнном транспорте, 5 на машине.

Да, я там бывал и Нагорная хорошо подходит под мои критерии поиска.
Где ещё посмотреть?

Цитата "Z1Zu":

Посмотрите на ДБК-4 и Аркаду. У аркады за такие деньги и трешку можно взять. Еще есть УКБ Житлоинвестбуд.

Спасибо. В ДБК-4 ничего интересного не нашел. У Аркады сейчас основной проект - "Патриотика", но там все печально в плане сроков и качества.

В Житлоінвестбуд-УКБ понравился дом на Тбилисской, 1/26, но он стоит прямо возле вольеров зоопарка - неприятный запах обеспечен.

Цитата "Juggler_andrey":

Я вам советую посмотреть ЖК Заречный.. Возле метро Славутич.
Сдача декабрь 2015. Однушки там большие. По 47-49 квадратов..
Цена 47-52000.

Спасибо. "Заречный" немного смотрел. Что там смущает пока больше всего кроме отсутствия инфраструктуры - судя по планам, комплекс будет большей и строить его будут лет 10. Поэтому сразу возникает вопрос: готов ли я жить все это время фактически на стройке. Да и жить возле перегруженной магистрали не очень хочется - ни о каком чистом воздухе там можно даже не мечтать. Плюс отсутствуют детские сады, школы, магазины и т.д. Также заходить в метро в час-пик там будет ой как не просто. Уже на Осокорках многие не влезают в вагоны.

Раз уж вы смотрели ДБК-шные дома по Науки, то гляньте Комарова 46 от Интергала. да, расположение не у метро и инфраструктура не очень...по цене - очень хорошее предложение. и можно взять квартиру уже с ремонтом(из бюджетных материалов, но намного лучше, чем у ДБК). документов придется подождать, правда, заселиться можно будет в марте где-то. или на Донца 4, но там скворечник.

Цитата "bondit":

Раз уж вы смотрели ДБК-шные дома по Науки, то гляньте Комарова 46 от Интергала. да, расположение не у метро и инфраструктура не очень...по цене - очень хорошее предложение. и можно взять квартиру уже с ремонтом(из бюджетных материалов, но намного лучше, чем у ДБК). документов придется подождать, правда, заселиться можно будет в марте где-то. или на Донца 4, но там скворечник.

Да, расположение не очень. Я в том районе смотрел ЖК "Женева" от Геоса. Место совсем печальное, до метро далеко, и машиной ехать по вечным пробкам.

Я готов заплатить больше, но за дом в пешей доступности от метро и качественно построенный. Но пока таких нет: либо дорого, либо долго ждать, а в сегодняшней ситуации очень стремно влазить в долгострои.

Судя по ценам, буду поглядывать также на вторичку, к весне с такой динамикой можно будет выбрать что-то хорошее за умеренные деньги. Но новострой мне предпочтительнее, поэтому продолжаю искать

Если есть варианты - кидайте, буду благодарен

Французский квартал от КГС, 5 очередь, например(3 даже не смотрите, по ней задержка большая). Место хорошее, однако подороже и тянут с документами сильно.

СЖФ - вам не нравится Подвысоцкого, посмотрите Гарматную 20, но там только реконструкция с надстройкой, не сильно на новострой тянет, и опять же, место...

Осокорки - много предложений, но мне не нравится район, уж сильно его застроили и запах...

Цитата "Инвестор-7-31":

И минимальная площадь от 134 м2. Цена за жилье получается все таки не маленькая. Хотя для подобных таунхаусов в Оболонском районе - это наверное нормально.

Имхо, для Оболони очень нормальная цена, учитывая метраж и специфику жилья. Но только так и не понял, можно ли найти что-то подобное, но в другом районе и дешевле?

Цитата "Phel":

(поднимая топик ) Понял, что малоэтажных новостроек в Киеве единицы, в основном это отдельные дома в частном секторе (Татарка, Совские пруды, Отрадный..).

Всё больше присматриваюсь к старым кварталам (предпочтительней сталинки) не изуродованных высотками. Примеры: Первомайский (Питерская, Искровская, начало Ереванской), Печерск.

Подскажите где ещё есть такие кварталы. Важно отсутствие высоток, побольше сталинок или царских домов, зелени и домов где не особо слышен шум проспектов. Соломенский, Голосеевский, Шевченсковский, Святошинский районы. Метро не очень важно

В Голосеевском есть такой приятный пятачок, но там в основном хрущевки. Зато очень зелено, тихо и парк рядом. Посмотрите от Задорожного до Коломыйского переулка, ориентиры - м. Голосеевская и Васильковская.

Цитата "Phel":

Да, я там бывал и Нагорная хорошо подходит под мои критерии поиска.
Где ещё посмотреть?

Насколько Вам критичен социальный состав жителей округи?

Я на это особо не обращаю внимания

Глория Парк от GEOS, метро недалеко, вроде первая очередь введена

тогда могу порекомендовать обратить внимание на участок города от м.Дорогожичи до Интернациональной площади.

Цитата "с дуба рухнул":

тогда могу порекомендовать обратить внимание на участок города от м.Дорогожичи до Интернациональной площади.

Там же рухлядь одна, стены в трещинах, ржавое всё. Зелень, тихо, но жить почти негде.

Цитата "Egouar":

Там же рухлядь одна, стены в трещинах, ржавое всё. Зелень, тихо, но жить почти негде.

Коллегу интересует район с низкой этажностью, а хорошие дома и там есть...даже очень неплохие, постройки 90-х - 200..х. Зато парки и скверы в избытке.

Цитата "Diviya ":

подскажите интересует 1к квартира в новостройке бюджет 37-40 тыс у.е., правый берег, недалеко от метро,

Попробуйте ЖК Аккадем-парк, 44 метра за 30 тыс. с копейками. Метро, огромный парк, инфраструктура все рядом.