Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты

Цитата "Falkor":

не рядом та и поезда раньше не часто ездили ,может поменялось ! меня там больше смущает не далёко 5-я больница где наркоманы стоят на учете наркоту на шару роздают там такие толпы .

Рядом, рядом Рассказываю... С улицы Святошинская 34 , там где Новая почта, есть небольшая улочка, по которой проходите и выходите прямо на Отдых, буквально минуты 3 ходьбы, с левой стороны от вас будет находиться завод ЖБИ с ж/д веткой Больница - вообще отдельная тема, если не ошибаюсь - то там не только наркология, но и туберкулезное отделение.

Цитата "МБ":

Рядом, рядом Рассказываю... С улицы Святошинская 34 , там где Новая почта, есть небольшая улочка, по которой проходите и выходите прямо на Отдых, буквально минуты 3 ходьбы, с левой стороны от вас будет находиться завод ЖБИ с ж/д веткой Больница - вообще отдельная тема, если не ошибаюсь - то там не только наркология, но и туберкулезное отделение.

да туберкулезное тоже рядом но не в 5 больнице, рельсы очень рядом а завод по дальше )) ну и от Леса соснового одно название ; ) но домики мне нравятся сам хотел покупать, не далёко живу )но по деньгам не потянул и выбрал Грюшку

А на чайке били ? Соцтаун ? Гоюнвальд ?

Цитата "masiana":

Грюнвальд не нравится (панель,далеко да и район не очень...),а какие Ваши за и против (Щасливий и Відпочинок)?

Щасливый - это же уже не Киев. Или может есть какой-то другой Щасливый? У меня знакомые купили в Щасливом. Я был у них. В целом довольно ничего, но есть некоторые неприятные моменты. У знакомых 5 этаж и окна выходят в сторону противоположную от окружной. Под окнами довольно узкая дорога. Знакомые жалуются, что движение по ней круглые сутки. Жалуются, что ночью слышно как ездят фуры. Дорога там разбитая и фуры постоянно подбрасывает на ухабах. Если брать с окнами во двор, то застроено там довольно плотно. В общем, тоже не идеально. Потом рассказывали, что в сети сильные перепады напряжения. Отопление индивидуальное - стоит двухконтурный котел в каждой квартире. Знакомые говорят, что иногда диапазона работы стабилизатора напряжения не хватает - от 150 до 270 В.
А в остальном вполне нормально. Сами дома вполне нормальные, теплые. Да, некоторые моменты надо переделывать как и везде, но ничего такого что выделялось бы среди конкурентов.
Знакомые, кстати, выбирали между Щасливим и Грюнвальдом. Место им больше в Грюнвальде понравилось, но Щасливый больше подходил по срокам. Цена на тот момент была плюс-минус одинакова.

Итак, все поиски пока привели к «Парковым озерам», благодаря вашим советам.

Ездил к ним, посмотреть что там и как. Цены на средних этажах в заселенном доме: 51 м2 – около $58 тыс. В доме №8, который сдается через месяц: 43 м2 - около $47 тыс. тоже на средних этажах.

Из очевидных плюсов - рядом парк.

Что пока не понравилось:

- к метро идти минут 25 от крайнего дома. Утром ехать на общественном транспорте проблематично – сложно будет в него влезть;

- понравились однушки по 51 м2, но там жилая комната находится рядом с соседской кухней. Даже не знаю, насколько это плохо, учитывая материал межквартирных перегородок...

- начитался по поводу кератерма, что в плане звукоизоляции это не очень удачный материал, хотя сам не представляю: со звуком дела обстоят лучше чем в старых панельках или хуже... Еще, насколько я понял, будет проблематично вешать тяжелые шкафчики - пишут, что кератерм хрупкий…

Подскажите, пожалуйста, может есть еще какие-то варианты кроме этого ЖК? Или это оптимальный выбор цена/качество/близость к метро?

P.S. Еще был в ЖК "Richmond" (думал о рассрочке). Но там пока паркинг заливают и ждать 2 года – как-то не хочется. Да и достроят ли, вот в чем вопрос.

P.P.S. Еще смотрел "сдалека" на RiverStone, но они что-то медленно строят, цены довольно высокие, да и материалы, кажись, те же, что и в Парковых озерах.

Интересует 1к в границах Киева недорого. Сроки сдачи не позже 2017 года, но лучше раньше. Площадь от 33 квадратов (не студио, кухня с окном). Цена, чем ниже, тем лучше, но не дороже 14-15 тысяч гривен за квадрат. Посоветуйте, пожалуйста, нормального застройщика, который может удовлетворить данный запрос.

Вот Вам великолепная пятерка по надежности выбирайте прайс и квартиры на любой вкус
1.//investbud.kiev.ua/kvartiri
2.//www.kmb-sale.com/prajsy/?gclid=CNOJwsC zzccCFYoMcwodmAQMAQ
3.//arkada.ua/ru/
4.//dbk4.com.ua/ua/94
5.//www.intergal-bud.com.ua/projects/kiev/

[quote="Мапасан"]Интересует 1к в границах Киева недорого. Сроки сдачи не позже 2017 года, но лучше раньше. Площадь от 33 квадратов (не студио, кухня с окном). Цена, чем ниже, тем лучше, но не дороже 14-15 тысяч гривен за квадрат. Посоветуйте, пожалуйста, нормального застройщика, который может удовлетворить данный запрос.[/quote

ДБК4 ПР НАУКИ 58 сдача 2корп. Декабрь 2015. 1 корп.сдача июль 2016.Площадь от 49 квадр.Цена 15-16 тис.Пока еще есть скидки.Застройщик надежный сдает вовремя.

Цитата "Falkor":

...
не рядом та и поезда раньше не часто ездили ,может поменялось ! меня там больше смущает не далёко 5-я больница где наркоманы стоят на учете наркоту на шару роздают там такие толпы .

Ели не были там, то хоть бы на карту глянули - все впритык.

Поезда ходят не так уж часто, больше шума слышно по ночам от главной ж/д ветки. А кроме пары учреждений для наркоманов есть рядом большущий гаражный кооператив, военная часть, стационар для буйных психов, общага, школьное учреждения с англо-американским уклоном, налоговая и пр. полезные заведения.

Сама сейчас сравниваю новостройки у м.Нивки, правильно понимаю, что к озвученным срокам сдачи может легко прибавиться квартал-два?

Цитата "Urec63":

ДБК4 ПР НАУКИ 58 сдача 2корп. Декабрь 2015. 1 корп.сдача июль 2016.Площадь от 49 квадр.Цена 15-16 тис.Пока еще есть скидки.Застройщик надежный сдает вовремя.

Там однокомнатные не меньше 16 тысяч за квадрат. И площадь для меня большая. Такая площадь интересна тысяч по 13.

Цитата "Olgerd72":

Вот Вам великолепная пятерка по надежности выбирайте прайс и квартиры на любой вкус
1.//investbud.kiev.ua/kvartiri
2.//www.kmb-sale.com/prajsy/?gclid=CNOJwsC zzccCFYoMcwodmAQMAQ
3.//arkada.ua/ru/
4.//dbk4.com.ua/ua/94
5.//www.intergal-bud.com.ua/projects/kiev/

А что думаете про это //jk-kazka.com.ua/dom-6/ ?

Цитата "Мапасан":

А что думаете про это //jk-kazka.com.ua/dom-6/ ?

Укрбуд контора на любителя с определенными рисками. Погуглите !Но намного-намного лучше УКО

Цитата "Мапасан":

Интересует 1к в границах Киева недорого. Сроки сдачи не позже 2017 года, но лучше раньше. Площадь от 33 квадратов (не студио, кухня с окном). Цена, чем ниже, тем лучше, но не дороже 14-15 тысяч гривен за квадрат. Посоветуйте, пожалуйста, нормального застройщика, который может удовлетворить данный запрос.

ЖК "Кришталеві джерела" возле парка "Феофания". Почитайте форум, с док-ми у них всё в порядке, есть уже заселенные дома. Дома сдавали в срок, без задержек. Дома 9-ти этажки, строятся быстро. Сейчас акционная цена у них от 13800 грн./м2.
Сайт застройщика: //dzerela.kiev.ua.

Цитата "KoraCarerra":

Ели не были там, то хоть бы на карту глянули - все впритык.

Поезда ходят не так уж часто, больше шума слышно по ночам от главной ж/д ветки. А кроме пары учреждений для наркоманов есть рядом большущий гаражный кооператив, военная часть, стационар для буйных психов, общага, школьное учреждения с англо-американским уклоном, налоговая и пр. полезные заведения.

Сама сейчас сравниваю новостройки у м.Нивки, правильно понимаю, что к озвученным срокам сдачи может легко прибавиться квартал-два?

В принципе можно, но лучше будет что-то от инвесторов с доками...

Цитата "masiana":

Здравствуйте, уважаемые форумчане!Ищу квартиру 60-70м в сданном доме или со сроками сдачи до Нового года/до 1 куе/м.кв., приоритеты:
1. Пешая доступность метро, правый берег
2. Наличие зеленой зоны, закрытая територия (как в "Комфорт тауне")
3. Близость садика/школы/супермаркетов
4. "Благополучный" район (нравится Голосеево)

ЖК Авангард, м.Виставковий центр, Голосеево

Цитата "Lnava":

ЖК "Кришталеві джерела" возле парка "Феофания". Почитайте форум, с док-ми у них всё в порядке, есть уже заселенные дома. Дома сдавали в срок, без задержек. Дома 9-ти этажки, строятся быстро. Сейчас акционная цена у них от 13800 грн./м2.
Сайт застройщика: //dzerela.kiev.ua.

Сайт у них малоинформативный, а вообще предложение интересное. Вот только терзают сомнения касательно застройщика - на сколько он надежный?

Цитата "Falkor":

рострочка на 3 года ! я так брал многие дают. а за год и подорожать может

Підкажіть, хто і на яких умовах дає такі розстрочки.

Цитата:

Сайт у них малоинформативный, а вообще предложение интересное. Вот только терзают сомнения касательно застройщика - на сколько он надежный?

Первая очередь уже заселена. Сейчас сдают дома № 6 и 7 с небольшим опережением от заявленных сроков. Мы в ноябре 2014 проинвестировали квартиру в доме №3 на стадии котлована. На тот момент по 9500 грн/м2 (595 $ по рыночному курсу). На сегодняшний день стены дома уже построены, идет покраска снаружи, проводятся внутренние работы. На сайте застройщика по каждому дому выкладывают фото хода строительства. Надеемся следующим летом застройщик разрешит делать ремонты. Подъедьте на объект, посмотрите, пообщайтесь с "Отделом продаж", нам в свое время пошли навстречу и дали небольшую беспроцентную рассрочку. Стройка у них работает и по выходным.

Цитата "Бомж київський":

Підкажіть, хто і на яких умовах дає такі розстрочки.

я брал в ЖК Грюнвальд ,выплатил за 2 самая лояльная розстрочки и отношение которое я встречал ; ) ну и УКО на 5 лет есть но там кидалово

Цитата "Falkor":

... самая лояльная розстрочки ...

А які були умови рострочки (безвідсоткова чи як? який розмір першого внеску?)?