"Первичка" таки не подешевеет: налоги отменили, а взятки остались
Anonymous
28 авг 2008 12:39
ипотеку -ффтопку...
долой крепостное право...
цены упадут.
долой крепостное право...
цены упадут.
Anonymous
28 авг 2008 12:39
Отмена дополнительных налогов и сборов с застройщиков не приведет к радикальному снижению цен на жилье. Так вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин прокомментировал РБК-Украина сегодняшние инициативы премьер-министра Юлии Тимошенко.
Читать дальше >>
Anonymous
28 авг 2008 14:19
Нормативная стоимость кв. м., жилья в Киеве 4 876 грн., при этом рынок предлагает не меньше 9000,00 грн., (окраина Киева "эконом"), за счет сокращения "налогового преса" сибистоимость кв. м., должна сократиться в третьем квартале 2008 года (новые проекты) от 15 до 30%, что послужит основным рычагом к незначительному оживлению рынка. Основные причины которые заставляют застройщиков повернуться литцом к народу и нехотя снижать рыночную стоимость кв. м. 1) отсутствие спроса (вследствие высокой стоимости займов на ипотеку).2) заемный капитал в структуре активов застройщика необходимо обслуживать и своевременно погашать 3)выход на внутренний рынок крупных иностранных компаний в которых 20-30% рентабельность продаж являеться нормой.
Anonymous
28 авг 2008 14:56
...замкнутый ккруг - я ж говорил уже коментируя другую статью...
Основные причини - которые влияют на стоимость 1 м.кв.
- стоимость материалов и работ
- земля
- отчислениями в бюджет
- навязываемая к постройке нфраструктура
- космические ставки процентов по кредиту
- стоимость услуг риелтора
- стоимость наружных сетей
- прибыль инвестиционная
- прибыль строительная
И шоб жилье было дешевле - надо все без исключения статьи удешевлять. А что касается очередей н ажилье - то тут у Вас как? извольте - "здесь не решаем ничего - а тут не меняем ничего"
- так не серьезно.
Основные причини - которые влияют на стоимость 1 м.кв.
- стоимость материалов и работ
- земля
- отчислениями в бюджет
- навязываемая к постройке нфраструктура
- космические ставки процентов по кредиту
- стоимость услуг риелтора
- стоимость наружных сетей
- прибыль инвестиционная
- прибыль строительная
И шоб жилье было дешевле - надо все без исключения статьи удешевлять. А что касается очередей н ажилье - то тут у Вас как? извольте - "здесь не решаем ничего - а тут не меняем ничего"
- так не серьезно.
Anonymous
28 авг 2008 14:57
Подешевеет - не подешевеет, мне єто уже начинает напоминать Гамлета.
Пока будут покупать по нінешним ценам - цені будут стоять (а скорее - расти), а то, что снизили часть налогов - ну, спасибо партии, привет - Ленину, но на цену - влияет спрос.
Пока будут покупать по нінешним ценам - цені будут стоять (а скорее - расти), а то, что снизили часть налогов - ну, спасибо партии, привет - Ленину, но на цену - влияет спрос.
Anonymous
28 авг 2008 14:58
До сих пор не понимаете в чем проблема?
Эти статьи затрат которые я перечилил практически невозможно снизить по двух причинах "не хочу и нельзя"
Эти статьи затрат которые я перечилил практически невозможно снизить по двух причинах "не хочу и нельзя"
Anonymous
28 авг 2008 17:30
Интересно, с какой-такой радости решили отменить все "лишние" поборы? И каким образом определяли что нужно отменить, а что нет? Ну не верю я что наши "любимые" правители беспокоятся о народе.
Может тут ВТО свою роль сыграло? Кто-что слышал?
Вот и г-н Куйбида запереживал.
"Однако, по словам Василия Куйбиды, Украина вступила во Всемирную торговую организацию, и в скором времени в страну придут мощные проектные и строительные организации из Европы."
Может это по настоянию ВТО произошел пересмотр всех "законных и подзаконных актов"
Вопросы в темноте, нам чего-то не договаривают.
Может тут ВТО свою роль сыграло? Кто-что слышал?
Вот и г-н Куйбида запереживал.
"Однако, по словам Василия Куйбиды, Украина вступила во Всемирную торговую организацию, и в скором времени в страну придут мощные проектные и строительные организации из Европы."
Может это по настоянию ВТО произошел пересмотр всех "законных и подзаконных актов"
Вопросы в темноте, нам чего-то не договаривают.
Anonymous
29 авг 2008 04:45
Ой, только про очередь не надо. Получают в этой очереди только взяточники и чиновники, а простые люди продолжают уже более 20 лет стоять в ней.
Anonymous
29 авг 2008 05:12
Прикольно все знают, что для того чтоб построить или взять под это дело землеотвод, необходимо дать взятку не в один десяток тысяч иноземных денег....
Anonymous
29 авг 2008 05:18
"Было бы гораздо лучше, если бы правительство перестало через Нацбанк ужесточать ипотечные программы." Т.е. лучше пусть "теневые" схемы останутся, вы только людям бабла давайте больше, чтобы они их и нас оплачивали. Сами берите деньги у банков, боритесь с коррупцией, формируйте нормальную себестоимость, а потом пробуйте убедить его величество ПОКУПАТЕЛЯ приобрести ваш недодел!!!
Anonymous
29 авг 2008 06:45
то 9.08.2008 0818 hunter
+1
Беспокоятся чтобы бесплатников не обидеть. Если цены не снизят, то строительная отрасль умрет, и строить перестанут. Тогда бесплатникам все равно ничего не достанется. Помоему у наших строителей рефлекс на снижение цен, скорее с голода здохнет, чем цены снизит.
+1
Беспокоятся чтобы бесплатников не обидеть. Если цены не снизят, то строительная отрасль умрет, и строить перестанут. Тогда бесплатникам все равно ничего не достанется. Помоему у наших строителей рефлекс на снижение цен, скорее с голода здохнет, чем цены снизит.
Anonymous
29 авг 2008 07:01
Не понимаю, почему в нашей стране так отрыто говорят, что взятки остались, и никто на это не реагирует. Вчера читал статью, что в Китае какого-то чиновника приговорили к растрелу из-за того что он легализировал за взятки лекарства. А у нас оранжевые декларировали больбу с корупцией, а здвигов нет. Может позаимствовать передовой опыт Китая? Помоему уже очень даже пора.
Anonymous
29 авг 2008 09:16
Прав мужик. Действительно, нужно взятки сохранить, а людей в кредитах ограничивать нельзя! Пусть дураки-покупатели оплачивают все и взятки и бесплатное жилье.
Anonymous
29 авг 2008 09:27
Внатуре логичный мужик. Умеет же чертяка найти главную проблему! Оказывается проблема не во взятках а в том что прижали кредиты!
Anonymous
29 авг 2008 17:42
А так и есть, вы посчитайте ежемесячные платежи по кредиту при 14% годовых и 6% к примеру, при стоимости квартиры 150 тыс. у.о. на 25 лет по стандартной схеме кредитирования с 20% первым взносом.
И сравнивайте 1800 у.о. против 1000 у.о. в первый месяц.
Тело кредита в обоих случаях 400 у.о.
Как вам? а теперь на 25 лет умножте...
Нехило банки бабло косят. А теперь представте что застройшик взял кредит на строительство 5 млн. гривен ос ставкой 18% в гривне.
Или банку мало 600 у.о. в месяц с человека - ему 1400!!! надо.???
А потом каждый сравнит выплату 1000 у.о. с доходами своей семьи и поймет что тоже может купить квартиру по цене которая существует сегодня.
А если власть прикрутит еще пару винтиков в отчислениях, стоимости материалов стратегических для строительства, корупции, и прочих статтьях которые влияют на строительство -смотришь и квартира уже не 150 кусков, а 125 и кредит не 1000, а 750.
И ГОСПОДА АВТОМАТИЧЕСКИ ПРИ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ 125 000 у.о. ПЛАТЕЖЕСПОСОБНІЙ СПРОС НЫНЕШНЕГО НАСЕЛЕНИЯ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ.
А потом сравниваешь выплату кредита 750 с орендой 500. И ???
В банках очередя, и заоработают они не меньше чем сейчас, и строительство продолжится.
И вторичка спрос теряет и падает в цене. И все становится на свои места.
И сравнивайте 1800 у.о. против 1000 у.о. в первый месяц.
Тело кредита в обоих случаях 400 у.о.
Как вам? а теперь на 25 лет умножте...
Нехило банки бабло косят. А теперь представте что застройшик взял кредит на строительство 5 млн. гривен ос ставкой 18% в гривне.
Или банку мало 600 у.о. в месяц с человека - ему 1400!!! надо.???
А потом каждый сравнит выплату 1000 у.о. с доходами своей семьи и поймет что тоже может купить квартиру по цене которая существует сегодня.
А если власть прикрутит еще пару винтиков в отчислениях, стоимости материалов стратегических для строительства, корупции, и прочих статтьях которые влияют на строительство -смотришь и квартира уже не 150 кусков, а 125 и кредит не 1000, а 750.
И ГОСПОДА АВТОМАТИЧЕСКИ ПРИ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ 125 000 у.о. ПЛАТЕЖЕСПОСОБНІЙ СПРОС НЫНЕШНЕГО НАСЕЛЕНИЯ УВЕЛИЧИВАЕТСЯ.
А потом сравниваешь выплату кредита 750 с орендой 500. И ???
В банках очередя, и заоработают они не меньше чем сейчас, и строительство продолжится.
И вторичка спрос теряет и падает в цене. И все становится на свои места.
Anonymous
29 авг 2008 18:55
Опять глупость, характерная для тупых и подлых оранжоидов. А скорее всего и умышленная (преступная) поддержка своих бизнес-структур застройщиков за счет местных бюджетов. Жулька снижает себестоимость для строителей, но ни слова о стоимости продажи жилья и будет ли жилье доступным и дешевле?
В результате этой дури увеличатся на эти 45% и без того дикие сверхприбыли застройщиков и ВСЁ!
Более того, не будет отчислений городу для строительства социального жилья, подключение к сетям, развитие городской инфраструктуры и т.д. За счет чего это будет финансироваться??? За счет бюджета, т.е. наших налогов! А доп.прибыль (маржа) достанется опять застройщикам - бедным парцхаладзе, мхитарянам (кстати нардеп от БЮТ) и пр., и так продающим жилье дороже, чем в Берлине, Вене, Хельсинки, Брюсселе.
Это - откровенная забота об их прибылях, а не о людях, которые нуждаются в жилье?!
Если для людей, то надо на открытых конкурсах, с привлечением иноземных фирм для здоровой конкуренции, оговаривать параметры квартир, нужные людям, и их стоимость. И на таких условиях бесплатно выделять землю под застройку
В результате этой дури увеличатся на эти 45% и без того дикие сверхприбыли застройщиков и ВСЁ!
Более того, не будет отчислений городу для строительства социального жилья, подключение к сетям, развитие городской инфраструктуры и т.д. За счет чего это будет финансироваться??? За счет бюджета, т.е. наших налогов! А доп.прибыль (маржа) достанется опять застройщикам - бедным парцхаладзе, мхитарянам (кстати нардеп от БЮТ) и пр., и так продающим жилье дороже, чем в Берлине, Вене, Хельсинки, Брюсселе.
Это - откровенная забота об их прибылях, а не о людях, которые нуждаются в жилье?!
Если для людей, то надо на открытых конкурсах, с привлечением иноземных фирм для здоровой конкуренции, оговаривать параметры квартир, нужные людям, и их стоимость. И на таких условиях бесплатно выделять землю под застройку
Anonymous
29 авг 2008 18:57
Читал высказывания владельцев крупных киевских фирм-застройщиков. Уже почти дружно заявляют, что "отмена части сборов не снизит цен на недвижимость". Во как!
Это подтверждает мои слова, что эти 45% налогов, что сняты, они положат себе в карман.
А до сих пор эти деньги худо-бедно, но попадали в статьи местных бюджетов на развитие социальной и транспортной инфраструктуры, в целевой фонд городского бюджета на развитие строительства, на подключение объектов к электросетям и т.п. (см.статью).
Вот она, СУТЬ Жульки, если кто еще не понял. Под красивыми лозунгами и словами спасать и подкармливать бизнес своих людей и структур. Вот для чего ей нужна власть. Такой вот получается "профессионализм" и "государственное" управление. Такое воплощение лозунга "все для людей". Странное выполнение 47-й ст. Конституции.
Жулька - подлая аферистка, оболванивающая лохов. А их, к сожалению, в Какляндии большинство, слепо и тупо верящих ей и другим политиканам из партий, которые по сути являются бизнес-клубами.
Не голосуйте за партии "бизнесменов" и их лидеров - аферистов или холуев у олигархов и воров-миллиардеров. Иначе мы никогда не будем иметь доступного жилья, натуральных и доступных мяса, молокопродуктов, питья, бензина, будем потреблять жратву с химией непонятного происхождения и прочие "бизнес-продукты" этих подонков, которые монопольно утверждаются в бизнесе благодаря своему приходу во власть
Это подтверждает мои слова, что эти 45% налогов, что сняты, они положат себе в карман.
А до сих пор эти деньги худо-бедно, но попадали в статьи местных бюджетов на развитие социальной и транспортной инфраструктуры, в целевой фонд городского бюджета на развитие строительства, на подключение объектов к электросетям и т.п. (см.статью).
Вот она, СУТЬ Жульки, если кто еще не понял. Под красивыми лозунгами и словами спасать и подкармливать бизнес своих людей и структур. Вот для чего ей нужна власть. Такой вот получается "профессионализм" и "государственное" управление. Такое воплощение лозунга "все для людей". Странное выполнение 47-й ст. Конституции.
Жулька - подлая аферистка, оболванивающая лохов. А их, к сожалению, в Какляндии большинство, слепо и тупо верящих ей и другим политиканам из партий, которые по сути являются бизнес-клубами.
Не голосуйте за партии "бизнесменов" и их лидеров - аферистов или холуев у олигархов и воров-миллиардеров. Иначе мы никогда не будем иметь доступного жилья, натуральных и доступных мяса, молокопродуктов, питья, бензина, будем потреблять жратву с химией непонятного происхождения и прочие "бизнес-продукты" этих подонков, которые монопольно утверждаются в бизнесе благодаря своему приходу во власть
Anonymous
01 сен 2008 10:51
По моему, нет никакой разницы получит человек квартиру от города или купит ее у строителей. Количество людей решивших проблему с жильем не изменится.
Так как каждая предоставленная квартира для очередника забирает ее с рынка, и хто-то не сможет ее купить.
А если Черновецкий хочет раздавать квартиры киевлянам, то пусть продает землю на аукционах а не раздает ее через подставных людей, и строит на эти деньги дома.
Так как каждая предоставленная квартира для очередника забирает ее с рынка, и хто-то не сможет ее купить.
А если Черновецкий хочет раздавать квартиры киевлянам, то пусть продает землю на аукционах а не раздает ее через подставных людей, и строит на эти деньги дома.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Great | Грейт | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна13.07737
- ЖК Family and Friends | 3 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 213.0723
- ЖК Синергія Київ | вул. Івана Кочерги, 17а12.0741
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.073
- ЖК А12 | УСК | Бровари, вул. Олімпійська, 12а12.073 089
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее