Переоформление участка с недостроем

День добрый
Подскажите по такому вопросу.
Есть участок под застройку с гос. актом и строительным паспортом.
На участке практически закончено строительство дома, но в эксплуатацию дом не сдан.

Собственник планирует переоформить на дочку, но как это лучше сделать?
Оформить договор дарения на участок, а как быть с домом, или он идет прицепом с участком?
Сможет ли новый собственник потом сдать в эксплуатацию этот дом?
Спасибо

Подарить участок.

Разве справка об отсутствии строений не нужна?

Если нет нотариуса, готового оформить без неё.

Ну если так хоть "Чуть-чуть" можно, тогда на Саксаганского 119)