ЖК Демеевский квартал / Олимпійське / Панорамне Містечко | Киів, вул. Ракетна, 24

Цитата "Kamchatka":

Наверное жаба задушила, что люди уже живут в первой секции?

Ой задушила...))) А что и документы есть? или только ключами обошлись?

Вы же прекрасно понимаете, что если строить ПО ВСЕМ ПРАВИЛАМ, то цена будет тысяч 30 за квадрат, а то и выше. Поэтому 90% застройщиков идут на всякие ухищрения. У этого ЖК хоть есть аренда земли под застройку. Другие вообще строят на захваченной земле, а потом все равно узаканивают. Видели хоть один построенный дом, чтобы в последствии снесли?
А уж про класс строительства вспоминают только работники ГАСКа, когда приходят за взяткой. Простому инвестору это вообще должно быть до лампочки. После окончания строительства об этом все забудут.
Главное что люди вселились и живут. А документы пусть хоть еще 2 года оформляют.
Знаем мы как ГАСК выкручивает руки, мм мм карманы, пока не подпишет акт сдачи.

Цитата "Kamchatka":

Вы же прекрасно понимаете, что если строить ПО ВСЕМ ПРАВИЛАМ, то цена будет тысяч 30 за квадрат, а то и выше.

Ух ты, Печерск выходной Это что ж у вас там за место такое золотое, прямо как в сказке " Поле чудес"

ДЛЯ ТЕХ, КТО СОБИРАЕТСЯ ЗАНЕСТИ ДЕНЬГИ В ОТДЕЛ ПРОДАЖ:
90% застройщиков соблюдают строительные нормы. Застройщик Панорамного городка не соблюдает.
Всё очень просто: не соблюдение норм строительства и отсутствие документов означает, что неизвестно кто делает вид, что строит дом, а это ненадежно и опасно. Для тех, кому нравятся красивые пустые слова, уже сами собой образовались наглядные примеры:
- ЖК "Науковий" - объект этого же застройщика, точно также "мы же строим", точно также "вот вам ключи" как и в Панорамном городке и т.д. Обвалилась лестница (на форуме "Наукового" может каждый желающий убедиться и проследить от восторгов отдела продаж до "славаБогу не успели людей туда загнать").
ЖК "Синеозерный" - объект этого же застройщика, хоть обклей деньгами ГАСК - все равно невозможно на фундаменте для 12-этажного дома водрузить 25 этажей, история слово в слово как у Панорамного городка, как у Наукового и еще 43 стройках - "темпы радуют", "документы не нужны", "ключи через месяц". Здесь треснул монолит - всё, "скелеты" с рассказами об укреплении не помогут, дом невозможно эксплуатировать, он развалится по-настоящему, не на бумагах. Ключи и обои тоже не смогут удержать здание, построенное без документов.

Документы. Отделы продаж проповедуют, что документы - это просто повод содрать деньги с бедного афериста, ой, застройщика. Пожалуйста, ВДУМАЙТЕСЬ! Много-много этажей бетона над Вашей головой, именно над Вашей головой или Вашего квартиранта, и никто не знает, повторю - никто! не знает как это было слеплено. Даже за большие деньги никто не хочет под этим ставить подпись. Все это тоже можно прочитать и проверить. Не только на форуме, а в решениях суда, запретах строительства и т.д.

1. Нет утвержденного проекта.
2. Нет законного (читать - настоящего) выделения земли под домом.
Была декларация на строительство 9-этажного комплекса, которую злой ГАСК отменил, когда застройщик стал лепить 10-й, 11-й, 12-й и так далее этажи.
3. Есть реактор, не взирая на вранье отдела продаж, в зоне которого жить нельзя. Почему же не умирают рабочие в ту же секунду как попадают в зону? Потому что в зоне С33 находиться более, чем 8 часов нельзя - опасно для здоровья и жизни. Завидовать людям, которые "дешевле, чем по 30тысяч", купили квартиру, но в которой можно проводить менее 8 часов в сутки ну как-то странно. 30 тысяч - цифра вымышленная отделом продаж.
4. Раздача ключей - это тоже самое, что раздача бумажек в метро. Это просто рекламный сувенир. Жить в не введенном в эксплуатацию доме нельзя. По закону. Если плевать на закон, то жить нельзя потому что это не квартира в доме, это стройка. Или недострой. Вам же не приходит в голову жить на заброшенной стройке? Ах, да! за это штрафуют. Не застройщика, а поселенца, которого в отделе продаж называют инвестором. И спасает МЧС. Ну это уже для тех, кто в танке совсем-совсем.
А, еще! Все стройки этого застройщика официально объявлены незаконными, в том числе Панорамный городок и заведены уголовные дела.
Все нарушения застройщика описаны на предыдущих страницах форума, приведены доказательства и очень доступно разъяснены. БЕСПЛАТНО. Отдел продаж врет за деньги.

Цитата "Kongo":

ДЛЯ ТЕХ, КТО СОБИРАЕТСЯ ЗАНЕСТИ ДЕНЬГИ В ОТДЕЛ ПРОДАЖ...

Опять портите впечатления от кино про "подлодки-атомные ледоколы-низкую цену-инновационные строительные материалы-борьбу застройщика с коррупцией в ГАСК"?! На "Олимпийском" недавно выложили видео про два комплекса - так это ж просто загляденье. Панорамные виды, олимпийские чемпионы, вестибюль и холлы в плитке тренкадис, беспроцентная рассрочка и фотогеничный Кучинский. Кто посмотрел, пишут: "Сюрреализм..." и уже готовятся нести деньги в ОП. Мне тоже понравилось. Только денег нет...

Цитата "Lillafured":

Опять портите впечатления от кино про "подлодки-атомные ледоколы-низкую цену-инновационные строительные материалы-борьбу застройщика с коррупцией в ГАСК"?! На "Олимпийском" недавно выложили видео про два комплекса - так это ж просто загляденье. Панорамные виды, олимпийские чемпионы, вестибюль и холлы в плитке тренкадис, беспроцентная рассрочка и фотогеничный Кучинский. Кто посмотрел, пишут: "Сюрреализм..." и уже готовятся нести деньги в ОП. Мне тоже понравилось. Только денег нет...

Доброе утро! даже смотреть не буду застройщик мог бы проявить креативность - разогнать мальчиков и девочек из отделов продаж и на сэкономленные деньги нанять Коперфильда Он все таки профессионал в создании иллюзий документы бы не наколдовал, конечно, и реактор бы не исчез, и стройка не стала бы безопасной и законной, но хоть шоу качественное бы было, удовлетворяющее требовательную публику. А то что это за низкопробные потуги про ледоколы? Публика в лице покупателей нынче зажравшаяся пошла - им документы подавай, гарантию безопасного строительства и реактор их напрягает, видите ли.
Им виды красивые продают, ролики снимают, а они батареи, лифты, воду, электричество и прочие достижения человечества еще и желают - это ж какая наглость, Вы только подумайте. И, ходят слухи, совсем, конечно несуразные, но даже право собственности хотят!! Представляете? Это ж вообще уже на голову не налазит - отдали застройщикам деньги и хотят получить не ключики, а квартиру в собственность!

К вопросу "застройщик мог бы проявить креативность...". Выдержка из публикации в "СТО" (//100realty.ua/news/28696):
"Как утверждают аналитики компании ЖК «Олімпійське містечко», если же сначала купить квартиру в Киеве, а потом уже сдавать ее в аренду, то в зависимости от того, в каком районе она находится, какое у нее состояние, арендная стоимость может варьироваться в различных диапазонах. Можно смело утверждать, что такой вариант является совершенно безрисковым".
Ну и аналитики у них, однако... "СТО" стыдливо сделала примечание, что ЭТО публикуется на правах рекламы, мы мол, ни при чем.
Или вот это вот, из Gazeta(//gazeta.ua/articles/promotion/_kvartiri -z-rozstrochkoyu-vid-zabudovnika-proponu yut-v-zhitlovomu-kompleksi-panoramne-mis techko/637951):
"25 квітня цього року 108 інвесторів першої секції житлового комплексу "Панорамне містечко"отримали ключі від своїх квартир. Комплекс розташований у Голосіївському районі Києва на вулиці Ракетній,24. Будівництво 13-поверхівки розпочалося трохи більше року тому. Менш ніж за три місяці після здачі секції щасливі власники уже переїхали до нових помешкань. Бо будинок здали у повній готовності до заселення".

Цитата "Kamchatka":

Простому инвестору это вообще должно быть до лампочки. После окончания строительства об этом все забудут.
Главное что люди вселились и живут. А документы пусть хоть еще 2 года оформляют.

Самое время снимать и пускать в прокат продолжение кино под названием "ЖК "Панорамный" и "ЖК "Олимпийский": два года спустя". (Ну это типа "Мужчина и женщина: десять лет спустя"). По сюжету центр города переносят в район Демеевского рынка, реактор Указом Гаранта прекращает функционирование, а у пенсионерки Веры Павловны красуется в рамочке на стене "Свідоцтво про право власності". И все так чинно, благородно...

Цитата "Lillafured":

К вопросу "застройщик мог бы проявить креативность...". Выдержка из публикации в "СТО" (//100realty.ua/news/28696):
"Как утверждают аналитики компании ЖК «Олімпійське містечко», если же сначала купить квартиру в Киеве, а потом уже сдавать ее в аренду, то в зависимости от того, в каком районе она находится, какое у нее состояние, арендная стоимость может варьироваться в различных диапазонах. Можно смело утверждать, что такой вариант является совершенно безрисковым".
Ну и аналитики у них, однако... "СТО" стыдливо сделала примечание, что ЭТО публикуется на правах рекламы, мы мол, ни при чем.
Или вот это вот, из Gazeta(//gazeta.ua/articles/promotion/_kvartiri-z-rozstrochkoyu-vid-zabudovnika-proponuyut-v-zhitlovomu-kompleksi-panoramne-mistechko/637951):
"25 квітня цього року 108 інвесторів першої секції житлового комплексу "Панорамне містечко"отримали ключі від своїх квартир. Комплекс розташований у Голосіївському районі Києва на вулиці Ракетній,24. Будівництво 13-поверхівки розпочалося трохи більше року тому. Менш ніж за три місяці після здачі секції щасливі власники уже переїхали до нових помешкань. Бо будинок здали у повній готовності до заселення".


Самое время снимать и пускать в прокат продолжение кино под названием "ЖК "Панорамный" и "ЖК "Олимпийский": два года спустя". (Ну это типа "Мужчина и женщина: десять лет спустя"). По сюжету центр города переносят в район Демеевского рынка, реактор Указом Гаранта прекращает функционирование, а у пенсионерки Веры Павловны красуется в рамочке на стене "Свідоцтво про право власності". И все так чинно, благородно...

у меня какой-то ограниченный набор эмоций но чему удивляться, какая компания, такие онолитеги. Если у них такие аналитики и продавальщики, то даже не хочется представлять какие у них проектировщики, строители и другие специалисты. Но вдрух у них универсальные специалисты?! Умеют и в интернете написать выводы исследования, результат колоссального труда и глубочайших знаний, могут и ледоколом порулить...атомным!!! на проспекте Науки, могут гипнотизерами похалтурить "Реактора нет... реактора нет...документы не нужны... документы не нужны....", могут из сотрудника отдела продаж перевоплотиться в счастливого инвестора, ну и дома умеют строить же, наверное, да?
А! кино!!! кино еще снимать умеют, коротенькое, правда, и ни о чем, и актеры какие-то... но кино жы! и сувенирные ключи с лимонадом - это тоже нельзя обходить вниманием, какая-никакая, а работа

Цитата "Kongo":

у меня какой-то ограниченный набор эмоций но чему удивляться, какая компания, такие онолитеги. Если у них такие аналитики и продавальщики, то даже не хочется представлять какие у них проектировщики, строители и другие специалисты. Но вдрух у них универсальные специалисты?! Умеют и в интернете написать выводы исследования, результат колоссального труда и глубочайших знаний, могут и ледоколом порулить...атомным!!! на проспекте Науки, могут гипнотизерами похалтурить "Реактора нет... реактора нет...документы не нужны... документы не нужны....", могут из сотрудника отдела продаж перевоплотиться в счастливого инвестора, ну и дома умеют строить же, наверное, да?
А! кино!!! кино еще снимать умеют, коротенькое, правда, и ни о чем, и актеры какие-то... но кино жы! и сувенирные ключи с лимонадом - это тоже нельзя обходить вниманием, какая-никакая, а работа

Конго, да успокойтесь вы уже ))) У меня закрадывается мысль что вы не доброжелатель, а наемный сотрудник...Я уже и в отпуск успела сьездить, а Вы тут все свое время прозибаете (ой, "открываете глаза" ) А потенциальным инвесторам я как и раньше советую фильтровать всю информацию и проверять ее лично. Доброй ночи

eva28, я не Конго и точно не засланный казачок!
Стою с ножом и вилкой: как вы себя чувствуете в рубрике "ПРОБЛЕМНАЯ СТРОЙКА"??????????????

Не знаю кто вы, а я - инвестор 2й секции и на данный момент чувствую себя хорошо, так как общалась с жителями 1й секции и сроки строительства 2й (моей секции) на данный момент не сдвигаются. А какая стройка сейчас не проблемная? (задаю вопрос по киевским стройкам (не вишневое, не беличи и т д ...) с ценами адекватными и с уровнем строительства больше половины этажей. Или вы видели где-то снос построенных домов и считаете что готовый дом будут сносить....
Документы приведут в порядок не в 2016, так в 2017....даже, как вариант, дадут пару квартир переселенцам в 3й секции и все документы моментально получат. Так что не раздувайте пожалуйста паники. У кого-то есть свежие фото со стройки? Буду очень признательна.

Цитата "eva28":

Не знаю кто вы, а я - инвестор 2й секции и на данный момент чувствую себя хорошо, так как общалась с жителями 1й секции и сроки строительства 2й (моей секции) на данный момент не сдвигаются. А какая стройка сейчас не проблемная? (задаю вопрос по киевским стройкам (не вишневое, не беличи и т д ...) с ценами адекватными и с уровнем строительства больше половины этажей. Или вы видели где-то снос построенных домов и считаете что готовый дом будут сносить....
Документы приведут в порядок не в 2016, так в 2017....даже, как вариант, дадут пару квартир переселенцам в 3й секции и все документы моментально получат. Так что не раздувайте пожалуйста паники. У кого-то есть свежие фото со стройки? Буду очень признательна.

если вашу приведут в порядок - я задавлюсь от зависти!!!
всем дай Бог!
мне - задавиться в периферии! вам - заселиться в Киеве...

Цитата "Партизанка":

если вашу приведут в порядок - я задавлюсь от зависти!!!
всем дай Бог!
мне - задавиться в периферии! вам - заселиться в Киеве...

Спасибо )

Так что там с реактором? Всё тип-топ?
И кстати кто узнал про МАРКУ ПеноБетона??? Реальную информацию из чего соорудили дом? Потому что если они совершили подлог и положили ПеноБетон самой низкой марки - то дом развалиться через 10 лет - это СОПРОМАТ детка!

Не в защиту застройщику! (про газо/пено бетон)

Не вводите людей в заблуждение, учите мат.часть!

ЗЫ
Не буду утверждать, что 100% весь, но основная масса - Стоулайт (Бровары). Соответственно, большая часть от большей D500

Цитата "OFY":

Не буду утверждать, что 100% весь, но основная масса - Стоулайт (Бровары). Соответственно, большая часть от большей D500

Документы подтверждающие что это Д500 есть?
Сканы можно?

Более того, "утепление" газобетона пенопластом сыграет с ним злую шутку - газобетон является паропроницаемым материалом, а ограждение его с внешней стороны паронепроницаемой мембраной приведет к накоплению влаги в его наружных слоях. Чем это чревато, надеюсь, понятно. Вполне достаточно нанести на него штукатурку. Но только не обычную цементно-песчаную, а специальную, обеспечивающую влагозащиту и паропроницаемость.

А чем Секции утепляют???? Вопрос знатокам!

Цитата "Kiev.ru":

Документы подтверждающие что это Д500 есть?
Сканы можно?

Послушайте, "юноша бледный со взором горящим"!
Какие документы? Я не застройщик!

Любой профессионал Вам назовет тип материала просто его увидев (даже на фото).
Любой профессионал Вам назовет производителей данного типа материала с разбивкой по регионам и транспортной логистикой.
Любой профессионал по типоразмеру материала исключит из общего списка производителей тех, кто не производит данный типоразмер.

ЗЫ
Вы еще тут заявите, что D400 хуже D500 т.к. "это сопромат"

Цитата "Kiev.ru":

Более того, "утепление" газобетона пенопластом сыграет с ним злую шутку - газобетон является паропроницаемым материалом, а ограждение его с внешней стороны паронепроницаемой мембраной приведет к накоплению влаги в его наружных слоях. Чем это чревато, надеюсь, понятно. Вполне достаточно нанести на него штукатурку. Но только не обычную цементно-песчаную, а специальную, обеспечивающую влагозащиту и паропроницаемость.

А чем Секции утепляют???? Вопрос знатокам!

Уважаемые читатели вышеизложенного опуса!
Не обращайте внимания. Это бред и точка!

Цитата "OFY":

Любой профессионал Вам назовет тип материала просто его увидев (даже на фото).
Любой профессионал Вам назовет производителей данного типа материала с разбивкой по регионам и транспортной логистикой.
Любой профессионал по типоразмеру материала исключит из общего списка производителей тех, кто не производит данный типоразмер.

Дядя - с юношей вы не угадали, я давно к.т.н.
И как профессионал - вы же проФессионал - скажите ТОЛЩИНУ КЛАДКИ из ПЕНОБЕТОНА для Наружных стен для КИЕВА?