ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "melnikvp":

так, може ще є зауваження?

в личке

кто то смотрел что с окнами надо их менять или эти нормальные?

Цитата "yua":

кто то смотрел что с окнами надо их менять или эти нормальные?

Нормальные - открываются-закрываются без нареканий, установлены тоже вроде не плохо - был в ветренный день - щелей и сквозняков не заметил. Но мне кажется в других квартирах может быть иначе.

Цитата "hellcommander":

Нормальные - открываются-закрываются без нареканий, установлены тоже вроде не плохо - был в ветренный день - щелей и сквозняков не заметил. Но мне кажется в других квартирах может быть иначе.

Так и есть у нас все окна норм. А смотрели 2к , 4 эт , 2 дом в одном окне одна створка выгнута была-свистело, прижал -тишина. Надо смотреть конкретно по своей квартире.

Цитата "Став15":

Так и есть у нас все окна норм. А смотрели 2к , 4 эт , 2 дом в одном окне одна створка выгнута была-свистело, прижал -тишина. Надо смотреть конкретно по своей квартире.

Окна обычно нормальные.Нужно открыть окно там есть алюминевые пластинки нужно их подрегулировать опустить или поднять тогда свистеть не будет.если сами не сможете дайте заявку представителю КМБ.они обязаны сделать.

По вопросу договора с ЖЕКом.
Меня очень интересует такой момент (может просто не нашла в договоре).
п.8.7. "Власник делегує Підприємству право, в разі необхідності, передавати в тимчасову оренду допоміжні і нежитлові приміщення без порушення конструктивних елементів та обладнання будинку. ... і залишає за собою право вирішення питання щодо призначення та способу використання нежитлових приміщень Будинку."
По этому пункту собственники квартир участвуют в определении целей аренды нежилых помещений. А кто будет в случае аренды получать арендную плату? по логике ЖЭК. А куда будут использованы эти средства? Вся стоимость работ по содержанию помещений общего назначения, придомовых территорий, ликвидации аварийных ситуаций и т.д. заложена в тарифах для собственников квартир. Арендная плата за использование нежилых помещений - это бонус, который ЖЕК будет использовать по своему усмотрению? Прошу прописать в договоре кроме назначения использования нежилых помещений еще порядок согласования с собственниками способа использования таких дополнительных средств (например, установки забора вокруг территории, оплаты дополнительной охраны, консьержев и т.д.)
ПРЕДЛАГАЮ п.8.7. в следующей редакции:
"Власник делегує Підприємству право, в разі необхідності, передавати в тимчасову оренду допоміжні і нежитлові приміщення без порушення конструктивних елементів та обладнання будинку, якщо це не суперечить інтересам Власника та не обмежує його права, і залишає за собою право вирішення питання щодо призначення, способу використання нежитлових приміщень Будинку, а також напрямів використання коштів, отриманих від такої оренди."
Способы реализации такого права - тут нужна помощь юристов - согласовательный документ с подписями большинства жителей дома с разрешением сдать в аренду что-либо и с четким определением целей использования вырученных от этого средств.

Цитата "Urec63":

Окна обычно нормальные.Нужно открыть окно там есть алюминевые пластинки нужно их подрегулировать опустить или поднять тогда свистеть не будет.если сами не сможете дайте заявку представителю КМБ.они обязаны сделать.

Окна в доме № 3 установлены фирмы WDS - г. Днепропетровск, отзывы о качестве не впечатляют но менять я их не собираюсь пока, а вот батареи однозначно буду.

Цитата "LUDI":

По вопросу договора с ЖЕКом.
Меня очень интересует такой момент (может просто не нашла в договоре).
п.8.7. "Власник делегує Підприємству право, в разі необхідності, передавати в тимчасову оренду допоміжні і нежитлові приміщення без порушення конструктивних елементів та обладнання будинку. ... і залишає за собою право вирішення питання щодо призначення та способу використання нежитлових приміщень Будинку."
По этому пункту собственники квартир участвуют в определении целей аренды нежилых помещений. А кто будет в случае аренды получать арендную плату? по логике ЖЭК. А куда будут использованы эти средства? Вся стоимость работ по содержанию помещений общего назначения, придомовых территорий, ликвидации аварийных ситуаций и т.д. заложена в тарифах для собственников квартир. Арендная плата за использование нежилых помещений - это бонус, который ЖЕК будет использовать по своему усмотрению? Прошу прописать в договоре кроме назначения использования нежилых помещений еще порядок согласования с собственниками способа использования таких дополнительных средств (например, установки забора вокруг территории, оплаты дополнительной охраны, консьержев и т.д.)
ПРЕДЛАГАЮ п.8.7. в следующей редакции:
"Власник делегує Підприємству право, в разі необхідності, передавати в тимчасову оренду допоміжні і нежитлові приміщення без порушення конструктивних елементів та обладнання будинку, якщо це не суперечить інтересам Власника та не обмежує його права, і залишає за собою право вирішення питання щодо призначення, способу використання нежитлових приміщень Будинку, а також напрямів використання коштів, отриманих від такої оренди."
Способы реализации такого права - тут нужна помощь юристов - согласовательный документ с подписями большинства жителей дома с разрешением сдать в аренду что-либо и с четким определением целей использования вырученных от этого средств.

Вроде бы КГС продает не жилые помещения ( на 1ом этаже) и у них на сайте есть информация- продается сразу все, там вроде около 370 кв. (если не ошибаюсь), и я так понимаю кто купит эти квадраты тот и будет решать кому сдавать в аренду и будет получать арендную плату.

тогда о каких нежилых помещениях говорит п.8.7? Как правило всегда в домах есть подвалы, каптерки и т.д.

Цитата "Tatiana2606":

Вроде бы КГС продает не жилые помещения ( на 1ом этаже) и у них на сайте есть информация- продается сразу все, там вроде около 370 кв. (если не ошибаюсь), и я так понимаю кто купит эти квадраты тот и будет решать кому сдавать в аренду и будет получать арендную плату.

Добрый день. Тут речь идет о местах общего пользования. Коморки кладовки тоже помещение дворницкой мусорной подвальных помещений которые без нашего согласия будут здавать в аренду. Ну и понятно что мы уже к этому не будем иметь никакого отношения.

Цитата "Гость19":

Добрый день. Тут речь идет о местах общего пользования. Коморки кладовки тоже помещение дворницкой мусорной подвальных помещений которые без нашего согласия будут здавать в аренду. Ну и понятно что мы уже к этому не будем иметь никакого отношения.

Тогда в договоре не корректно прописана фраза -"Власник делегує Підприємству право, в разі необхідності, передавати в тимчасову оренду допоміжні і нежитлові приміщення без порушення конструктивних елементів та обладнання будинку. ... і залишає за собою право вирішення питання щодо призначення та способу використання нежитлових приміщень Будинку."

Надо написать - "...допоміжні нежитлові приміщення загального користування без порушення конструктивних елементів та обладнання будинку. ... і залишає за собою право вирішення питання щодо призначення та способу використання допоміжних нежитлових приміщень загального користування Будинку."

Цитата "Tatiana2606":

Тогда в договоре не корректно прописана фраза -"Власник делегує Підприємству право, в разі необхідності, передавати в тимчасову оренду допоміжні і нежитлові приміщення без порушення конструктивних елементів та обладнання будинку. ... і залишає за собою право вирішення питання щодо призначення та способу використання нежитлових приміщень Будинку."

Надо написать - "...допоміжні нежитлові приміщення загального користування без порушення конструктивних елементів та обладнання будинку. ... і залишає за собою право вирішення питання щодо призначення та способу використання допоміжних нежитлових приміщень загального користування Будинку."

Добрый день еще раз. Я не юрист к сожалению. Но четко знаю передав право распоряжаться этими помещениями ЖЕК получит дополнительные прибыли как балансоутрымува и эти прибыли точно не будут нам помогать. При создании осбб позволило быиспользовать средства в пользу домов а так для жэка собрание или согласие 50%+1 голос и тогда пусть пользуются

Цитата "Гость19":

Добрый день еще раз. Я не юрист к сожалению. Но четко знаю передав право распоряжаться этими помещениями ЖЕК получит дополнительные прибыли как балансоутрымува и эти прибыли точно не будут нам помогать. При создании осбб позволило быиспользовать средства в пользу домов а так для жэка собрание или согласие 50%+1 голос и тогда пусть пользуются

вот поэтому и предлагаю четко прописать в договоре с ЖЕКом, что согласования с жильцами требует не только факт передачи помещений в аренду, но и распоряжение средствами, вырученными от такой аренды.

Цитата "melnikvp":

Договор с ЖЭКом немного подправил. Прошу всех ознакомиться, у кого есть замечания - пишите другим цветом. Желательно сегодня определиться с поправками, так как хочу сегодня отправить ЖЭКу на изучение и согласование.
https://docs.google.com/document/d/1ng-LhCLrjMJ8aBQUXG8uUrKgxH2yeSGitzpXItGcBO8/edit

ПРЕДЛАГАЮ п.8.7. в следующей редакции:
"Власник делегує Підприємству право, в разі необхідності, передавати в тимчасову оренду допоміжні і нежитлові приміщення без порушення конструктивних елементів та обладнання будинку, якщо це не суперечить інтересам Власника та не обмежує його права, і залишає за собою право вирішення питання щодо призначення, способу використання нежитлових приміщень Будинку, а також напрямів використання коштів, отриманих від такої оренди."

Цитата "Slava1972":

Окна в доме № 3 установлены фирмы WDS - г. Днепропетровск, отзывы о качестве не впечатляют но менять я их не собираюсь пока, а вот батареи однозначно буду.

Вам видать .КГС. с економили у нас на просп. науки 55а от дбк4 окна РЕХАУ. Батареи и трубы тоже не плохие .КАН. Каждую квартиру можно закрывать отдельно и ставить теплосчетчик. Сантехнику почти все меняют она некачественная.

Здравствуйте всем! Сегодня были с ремонтником на объекте, осмотрели недостатки. Замечаний было не так и много (всего 4), но сказали ждать не менее 3-х недель. Спрашивали по поводу прозвона электрики, нам ответили, что пока питания нет (точнее временное, запитка через 3 этажа), но в случае возникновения в будущем проблем (не рабочая розетка и пр.) обращаться к строителям, они все уладят. К сожалению, особого оживления на территории сегодня не было, работников было мало и работали вяло. Что касается начала ремонтного сезона с начала апреля, то нам в лицо просто рассмеялись и сказали, что это практически невозможно, и чтобы мы обращались к тем, кто нам это сказал. Кстати, вода не подключена и когда будет - срок неопределенный, тоже касается и канализации(((

Спілкувався сьогодні із представником ТОВ "КП "УЖК", які заявлені як контактні особи по нашим будинкам щодо питань оформлення документів під заселення в оголошенні КМБ.
Сайт компанії https://www.domouprav.com.ua
Завтра представник компанії буде на об"єкті з 13 год. і з ним можна поспілкуватися щодо якості квартир та задати питання по обслуговуванню будинків.

Тому хто хоче, той може також вияснити для себе всі спірні питання.

Цитата "Саша и Настя ":

Здравствуйте всем! Сегодня были с ремонтником на объекте, осмотрели недостатки. Замечаний было не так и много (всего 4), но сказали ждать не менее 3-х недель. Спрашивали по поводу прозвона электрики, нам ответили, что пока питания нет (точнее временное, запитка через 3 этажа), но в случае возникновения в будущем проблем (не рабочая розетка и пр.) обращаться к строителям, они все уладят. К сожалению, особого оживления на территории сегодня не было, работников было мало и работали вяло. Что касается начала ремонтного сезона с начала апреля, то нам в лицо просто рассмеялись и сказали, что это практически невозможно, и чтобы мы обращались к тем, кто нам это сказал. Кстати, вода не подключена и когда будет - срок неопределенный, тоже касается и канализации(((

Подскажите, какие у Вас были недостатки?

Цитата "Slava1972":

Окна в доме № 3 установлены фирмы WDS - г. Днепропетровск, отзывы о качестве не впечатляют но менять я их не собираюсь пока, а вот батареи однозначно буду.

А чем батареи плохие?

Цитата "elision":

А чем батареи плохие?

можливо людина просто хоче інший естетичний вигляд радіаторів.
Не думаю що щось принципово інше буде в інших батареях, особливо якщо вони будуть закриті шторами.
Єдине на що варто звернути увагу - потужність батарей та площі яку вони будуть обігрівати. Для мене цей показник актуальний, бо у мене квартира кутова і надімною уже дах будинку у вигляді тераси.
Для тих у кого квартира одностороння із сусідами з усіх боків встановлені радіатори цілком достатні для забезпечення тепла.