ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "Slava1972":

Да как же Вы не поймете, что Вам бросают кости, а где мясо ??? Как только Вы войдете в сговор, а в данном случаи возьмете ключи и это не просто ключи вас еще попросят подписать что-то там типа без взаимных претензий, и начнете делать что-то в даже еще не вашей квартире юридически без БТИ, акта приема передачи имущественных прав и акта приема передачи квартиры и таких как Вы нетерпеливых будет много, все не видать нам нормального ввода дома будем долго ждать.
Вы чего не понимаете что вы готовы поверить КГС просто на его слово, что он обещает !
И вот за таких как Вы нетерпеливых с ремонтами все остальные должны будут страдать – сроки реального ввода затянуться еще дольше не верите, посмотрите вернетесь осенью 2015 года и почитаете это сообщение и не говорите потом что Вас не предупреждали !
Обещать как говорится не значит жениться !

Дякую, я зрозумів, що Ви дуже далека людина до будівництва)

Цитата "Slava1972":

Какие акты ?
Каких 20 дней ???
А где - ?
Или я что-то придумал ?
1. После введения дома в эксплуатацию (2014), проводятся обмеры помещений представителями Бюро технической инвентаризации (БТИ). После обмеров БТИ, каждому инвестору в телефонном режиме сообщается о сумме необходимой доплаты (возврату) за разницу метров – до сих пор не позвонили 16.03.2015. Так и все зависло на этом пункте.
2. Через 3 недели после взаиморасчетов инвестор получает справку о 100% оплате.
3. Подписание Акта приема-передачи имущественных прав – это очень важные документы и должны быть подписаны согласно порядку и по закону.
4. Подписание Акта приема-передачи квартиры – это самый важный документы и должны быть подписаны согласно порядку и по закону.
5. В 20-ти дневный срок заключается Договор с ЖЭК, ОСББ после чего инвестор получает ключи.
6. На протяжении 1,5–2 месяцев инвестор получает технический паспорт, Свидетельство о праве собственности и Выписку из Государственного реестра.

Щодо першого пункту, я вже писав, і не тільки я, що обміри давно проведені, і ніхто їх після введення в експлуатацію не проводив. А техпаспорта не можуть зараз дати, так як не можуть присвоїти адресу, тут тормозиться процес, хто тут винен поки не з"ясовано, але ясно, що тут пішла корупція))))

І для того ,щоб все було Вам ясно, потрібно відкликатися на збори сусідів, які хочуть вирішити нашу загальну справу.

Цитата "M A K S I M":

У нашого майбутнього ЖЕКа статутний капітал складає 5000 грн.

Печально. Регистрация 2013 года. И ведомости не подтверждены. Хотя юр. лица раз в год должны подавать форму 6 в администрацию. Это означает, что не серьёзные люди работают. Насколько я помню то минимальный уставной капитал 17 грн.

Дякую, я зрозумів, що Ви дуже далека людина до будівництва)


А Вы простите по специальности кто? Здесь уже не строителей дело а юристов больше.
Да коммуникации еще правда остались.

Цитата "melnikvp":

в п. 6.7 наших договоров прописано, что в двадцати дневный срок после подписания актов мы должны заключить договор с ЭО. Что мы решаем, будет ЭО или ОСББ?
Времени не так уж и много...

ОСББ не так уж легко. Вначале все об этом говорят, а потом никто не хочет заниматься. Не так уже легко зарегистрировать.
А ЖЕК пока новый дом будет просто брат деньги и ничего не делать. Тоже печально.

Цитата "Pilon":

Да флаг вам в руки посмотрю я чем это закончиться

Цитата "Slava1972":

Дякую, я зрозумів, що Ви дуже далека людина до будівництва)


А Вы простите по специальности кто? Здесь уже не строителей дело а юристов больше.
Да коммуникации еще правда остались.

Перша спеціальність. Архітектура будівель та споруд, друга- інженер з технічної інвентаризації нерухомого майна. Я хоч і не юрист, але безпосередній учасник введення будівництва в експлуатацію.

Цитата "Pilon":

Ну так чекайте, це Ваш вибір)))) Я буду хоть щось робити, чи то ходити під стіни КМБ і вимагати документів, чи буду робити ремонт. Боже, велике діло, все далі буду підписувати з юристом, якщо КМБ буде почне "давати задню", то я думаю інші інвестори йому цього не попустять. Якби не вирішили зібратись,то ще б рік би так сиділи, а так хоч якась надія. А Ви сидіться, раз так хочете, по закону, але це здається не по за кону, а подоговору нашому передбачені такі дії)))

Каждое действие должно быть документально зафиксировано. Потом ничего не докажешь

Цитата "Slava1972":

Да флаг вам в руки посмотрю я чем это закончиться

Дякую, головне, що все закінчеться .

Цитата "Pilon":

Щодо першого пункту, я вже писав, і не тільки я, що обміри давно проведені, і ніхто їх після введення в експлуатацію не проводив. А техпаспорта не можуть зараз дати, так як не можуть присвоїти адресу, тут тормозиться процес, хто тут винен поки не з"ясовано, але ясно, що тут пішла корупція))))

І для того ,щоб все було Вам ясно, потрібно відкликатися на збори сусідів, які хочуть вирішити нашу загальну справу.

Я не юрист, но возможен ли такой вариант на данном этапе:
подписание Акта приема-передачи имущественных прав с условием (с гарантией), что все “недоделки” будут учтены и устранены до момента подписания Акта приема-передачи квартиры. Делаем ремонт и одновременно процесс устранения “недоделок”, далее доплата, получение справки о 100% оплате, подписание Акта приема-передачи квартиры и т.д.

Цитата "tskiev":

Каждое действие должно быть документально зафиксировано. Потом ничего не докажешь

Ну так звичайно, тільки так!!!!! КМБ сказав, що буде людина, як буде з нами спілкуватись, то її будемо штормити, ще ж ніхто нічого не робить і не підписує. Є ж посилання де ви можите занотувати ваші питання, пишіть свої, і на зустрічі це все буде обговоренно, і вже піднімалось питання, що потрібен юрист від громади, який буде вести ці питання.

Я не юрист, но возможен ли такой вариант на данном этапе:
подписание Акта приема-передачи имущественных прав с условием (с гарантией), что все “недоделки” будут учтены и устранены до момента подписания Акта приема-передачи квартиры. Делаем ремонт и одновременно процесс устранения “недоделок”, далее доплата, получение справки о 100% оплате, подписание Акта приема-передачи квартиры и т.д.[/quote]

Усі їхні "гарантії" мають бути офіційно прописані та підписані. Інакше кажучи на чесне слово не вірити)

Я не юрист, но возможен ли такой вариант на данном этапе:
подписание Акта приема-передачи имущественных прав с условием (с гарантией), что все “недоделки” будут учтены и устранены до момента подписания Акта приема-передачи квартиры. Делаем ремонт и одновременно процесс устранения “недоделок”, далее доплата, получение справки о 100% оплате, подписание Акта приема-передачи квартиры и т.д.[/quote]

Усі їхні "гарантії" мають бути офіційно прописані та підписані. Інакше кажучи на чесне слово не вірити)

Можливо, у вигляді гарантійного листа-звернення, надісланого кожному інвестору чи щось подібне.

А зачем что-то придумывать если есть нормы почему заставляют нас идти на какие-то уловки ? Зачем это ? Вывод напрашивается один это кому-то нужно для каких-то махинаций, вот и все, всего вам хорошего.

Цитата "Slava1972":

А зачем что-то придумывать если есть нормы почему заставляют нас идти на какие-то уловки ? Зачем это ? Вывод напрашивается один это кому-то нужно для каких-то махинаций, вот и все, всего вам хорошего.

Да, есть процедура. Согласно этой процедуре инвесторы ключи получат не ранее чем через 2 месяца (это если почтовый адрес будет готов, в противном случае добавляем сроки получения почтового адреса). Многим инвесторам горит...согласитесь - это норамльно, ведь люди ожидали 30.09.2014 ввода домов в эксплуатацию + 2-3 месяца на всю бюрократию с 1 по 9 пп.(на сайте кгс).
Из-за того, что горит некоторые инвесторы пошли на переговоры с руководством КГС, потом, чтобы результаты переговоров как-то узаконить в субботу, 14.03.15 собрались под зданием КГС и подписали официальное письмо (текст письма есть на форуме), чтобы получить официальные ответы. Киевгорстрою не нужна антиреклама в виде митенгов под их зданием,в связи с этим они соглашаются немного пойти нам на уступки....пока что это только слова, ждем официальный ответ и действий от КГС.

Цитата "Slava1972":

А зачем что-то придумывать если есть нормы почему заставляют нас идти на какие-то уловки ? Зачем это ? Вывод напрашивается один это кому-то нужно для каких-то махинаций, вот и все, всего вам хорошего.

Нас не заставляют. І ясно, що відбуваються махінації, але сидіти та чекати це не вихід вже. Тут або обережно співпрацювати, або скандалити та люструвати цих корупціонерів

Цитата "Slava1972":

Да флаг вам в руки посмотрю я чем это закончиться

Уважаемые соседи, давайте уважать друг друга, порой некоторые переписки читать просто противно! Вроде бы все взрослые люди, так проявите толерантность! Мы все в одинаковых условиях, но то, как поступать дальше - начинать сейчас делать ремонт или потом - дело сугубо индивидуальное! Кто-то больше не может себе позволить снимать жилье, кого-то хозяева "просят" выселиться, кому-то детей нужно определять в школу/садик, а кое-кто и родит вот-вот, но при этом жить абсолютно негде! Если Вы не хотите сейчас предпринимать никаких мер - не предпринимайте! Это Ваше дело, только не нужно об этом настолько громко заявлять на форуме, мы все ищем пути решения проблемы, а не ее создания!

Полностью согласен с форумчанами, которые имеют твердые убеждения придерживаться буквы закона. Совершенно неизвестно как оформляются отношения между квартиросъемжиками и эксплуатационной организацией если а) у квартиросъемщика нет имущественных прав (законные - свидетельство и ничего другого); б) у жилого комплекса нет разрешительных документов (по каким законам и тарифам оплачивать комунальные платежи, воду, свет, содержание придомовых территорий, обслуживание лифтов, охрану); в) одни жильцы вселятся и начнут экмплуатацию здания по неведомым тарифам, другие дождутся права по закону и вселятся, скажем через 3 месяца позже, разницу за обслуживание будем разбрасывать на всех или по факту заключения реал-договора с жеком????

Цитата "мЫхайло Ываныч":

Полностью согласен с форумчанами, которые имеют твердые убеждения придерживаться буквы закона. Совершенно неизвестно как оформляются отношения между квартиросъемжиками и эксплуатационной организацией если а) у квартиросъемщика нет имущественных прав (законные - свидетельство и ничего другого); б) у жилого комплекса нет разрешительных документов (по каким законам и тарифам оплачивать комунальные платежи, воду, свет, содержание придомовых территорий, обслуживание лифтов, охрану); в) одни жильцы вселятся и начнут экмплуатацию здания по неведомым тарифам, другие дождутся права по закону и вселятся, скажем через 3 месяца позже, разницу за обслуживание будем разбрасывать на всех или по факту заключения реал-договора с жеком????

Вот только не понятно, что такое буква закона!!! Итак, по порядку:

1. Открываем наш договор, пункт 6.1 - введення в експлуатацыю вересень 2014 р.

2. Пункт 9 Статьи 40 Закона Украины "Про регулювання містобудівної діяльності": "Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населенного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладання, але ДО ПРИЙНЯТТЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА В ЕКСПЛУАТАЦІЮ" (то есть проблема с почтовым адресом должна была быть решена до 24.12.2014 г.)

3. Пункт 6.2 нашего договора: "Компанія, ... після завершення його спорудження та введення в експлуатацію, зобов’язується повідомити Покупця засобами телефонного зв’язку або письмовим повідомленням, як власника майнових прав на Квартиру, яка є частиною Об’єкта будівництва, про дату передачі будинку під заселення ПРОТЯГОМ 30(ТРИДЦЯТИ) КАЛЕНДАРНИХ ДНІВ З ДАТИ ОТРИМАННЯ СЕРТИФІКАТУ ВІДПОВІДНОСТІ ЗАКІНЧЕННОГО БУДІВНИЦТВОМ ОБ’ЄКТА" (то есть 24.12.2014+30 календарных дней = 23.01.2015!!!!!!)

А то, что некоторым инвесторам "урвався терпець" и они решили свои права ПО ЗАКОНУ отстоять - это нормально, тем более все делается по Закону. Сейчас каждый шаг будет документироваться и согласовываться с юристами.

Сейчас ждем результатов совещания в КГС по нашему вопросу и официального ответа на наше письмо.

Лично мне было все равно, когда будут готовы документы и выданы ключи, в том, что дома будут сданы я не сомневался изначально и сейчас, но наплевательское отношение КГС к инвесторам и ложь меня возмутило. Я бы никогда не "шумел", если бы они сразу сказали - задерживаемся на пол года или год, а не лгали "бери ключи и живи".

P.S. по поводу пунктов "б" и "в" в вашем сообщении...эти вопросы в четверг были оговорены с КГС.