ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "melnikvp":

03.04.15 на стрйке мы подпишем "фактические" акты приема-передачи и нам дадут ключи. А 15-20.04.15 будут подписываться "юридические" акты приема-передачи.

Что нужно сделать, чтобы подписать 3 апреля "фактический акт" и получить ключи? Записаться в список, просто явиться в назначенное время в назначенное место, etc?

також прошу контактній групі поставити питання КМБ щодо п. 6.4. та 6.5. договору, по яких ми не маємо права переплановувати квартири без згоди КМБ, а у разі перепланування не маємо право на претензії до КМБ, якщо будуть виявлені дефекти у перепланованих квартирах.

Да вот это ответ компании , пусть в письменном виде всем инвесторам письма пришлют такого содержания да с подписями высших руководителей КГС, а пока это только слова . Для сведений всех страждущих ремонтами если с Вашей стороны в Ваших будущих квартирах хоть кирпичик Вы тронете до подписания акта приемки у КГС будет прекрасная возможность просто ни чего не доделывать и полностью игнорировать ваши замечания будет один ответ это сделали Вы и ни чего ни кому не докажите . Я лично зайду в квартиру только после соблюдения ВСЕХ процедур согласно законодательству и ВСЕМ советую поступить так же ни каких переговоров и игр в добрых дядечек из КГС я не верю и Вам не советую. Будем идти на поводу КГС так и будем на времянках сидеть. Если по истечению 120 дней со дня сдачи домов ни чего не будет сделано больше чем сейчас, то господа инвесторы это уже война которую нам объявил КГС и не тешьте себя надеждами и милостью от КГС если мы ВСЕ будем монолитом и будем отстаивать свои права согласно букве закона то может и будет реально что-то в сентябре 2015 года, а если дадим себя убаюкать то это сентябрь но уже какого года. План для меня такой:
1. После введения дома в эксплуатацию (2014), проводятся обмеры помещений представителями Бюро технической инвентаризации (БТИ). После обмеров БТИ, каждому инвестору в телефонном режиме сообщается о сумме необходимой доплаты (возврату) за разницу метров – до сих пор не позвонили 13.03.2015. Так и все зависло на этом пункте.
2. Через 3 недели после взаиморасчетов инвестор получает справку о 100% оплате.
3. Подписание Акта приема-передачи имущественных прав – это очень важные документы и должны быть подписаны согласно порядку и по закону.
4. Подписание Акта приема-передачи квартиры – это самый важный документы и должны быть подписаны согласно порядку и по закону.
5. В 20-ти дневный срок заключается Договор с ЖЭК, ОСББ после чего инвестор получает ключи.
6. На протяжении 1,5–2 месяцев инвестор получает технический паспорт, Свидетельство о праве собственности и Выписку из Государственного реестра.
Только такой порядок и не более я от него не отступлю и Вам советую только по правилам и закону иначе нас кинут как и многих читайте и думайте.

Цитата "Slava1972":

Да вот это ответ компании , пусть в письменном виде всем инвесторам письма пришлют такого содержания да с подписями высших руководителей КГС, а пока это только слова . Для сведений всех страждущих ремонтами если с Вашей стороны в Ваших будущих квартирах хоть кирпичик Вы тронете до подписания акта приемки у КГС будет прекрасная возможность просто ни чего не доделывать и полностью игнорировать ваши замечания будет один ответ это сделали Вы и ни чего ни кому не докажите . Я лично зайду в квартиру только после соблюдения ВСЕХ процедур согласно законодательству и ВСЕМ советую поступить так же ни каких переговоров и игр в добрых дядечек из КГС я не верю и Вам не советую. Будем идти на поводу КГС так и будем на времянках сидеть. Если по истечению 120 дней со дня сдачи домов ни чего не будет сделано больше чем сейчас, то господа инвесторы это уже война которую нам объявил КГС и не тешьте себя надеждами и милостью от КГС если мы ВСЕ будем монолитом и будем отстаивать свои права согласно букве закона то может и будет реально что-то в сентябре 2015 года, а если дадим себя убаюкать то это сентябрь но уже какого года. План для меня такой:
1. После введения дома в эксплуатацию (2014), проводятся обмеры помещений представителями Бюро технической инвентаризации (БТИ). После обмеров БТИ, каждому инвестору в телефонном режиме сообщается о сумме необходимой доплаты (возврату) за разницу метров – до сих пор не позвонили 13.03.2015. Так и все зависло на этом пункте.
2. Через 3 недели после взаиморасчетов инвестор получает справку о 100% оплате.
3. Подписание Акта приема-передачи имущественных прав – это очень важные документы и должны быть подписаны согласно порядку и по закону.
4. Подписание Акта приема-передачи квартиры – это самый важный документы и должны быть подписаны согласно порядку и по закону.
5. В 20-ти дневный срок заключается Договор с ЖЭК, ОСББ после чего инвестор получает ключи.
6. На протяжении 1,5–2 месяцев инвестор получает технический паспорт, Свидетельство о праве собственности и Выписку из Государственного реестра.
Только такой порядок и не более я от него не отступлю и Вам советую только по правилам и закону иначе нас кинут как и многих читайте и думайте.

Оно-то все так, только чем дольше нам затягивают процесс ввода в эксплуатацию, тем неподъемнее становится стоимость выполнения ремонтных работ, да и жить на съеме сейчас весьма не дешево. Я считаю, что нам действительно необходимо искать компромисс с застройщиком, НО с соблюдением всех возможных предосторожностей, юридических моментов и нюансов, которые могут возникнуть в результате. Не стоит забывать, что не у всех есть возможность ждать еще неизвестно сколько ввода, а потом еще опять ждать, пока сделается ремонт по грядущим ценам. А если дома введут в холодный сезон, то придется ждать пока потеплеет, так как ремонт в холода не делается. Одним словом "палка двух концов"...(((

По поводу завтрашнего письма и списка: такой список будет нормальным? Есть замечания?

Цитата "Саша и Настя ":

Оно-то все так, только чем дольше нам затягивают процесс ввода в эксплуатацию, тем неподъемнее становится стоимость выполнения ремонтных работ, да и жить на съеме сейчас весьма не дешево. Я считаю, что нам действительно необходимо искать компромисс с застройщиком, НО с соблюдением всех возможных предосторожностей, юридических моментов и нюансов, которые могут возникнуть в результате. Не стоит забывать, что не у всех есть возможность ждать еще неизвестно сколько ввода, а потом еще опять ждать, пока сделается ремонт по грядущим ценам. А если дома введут в холодный сезон, то придется ждать пока потеплеет, так как ремонт в холода не делается. Одним словом "палка двух концов"...(((

Да я Вас понимаю но поверьте, что бесплатный сыр бывает только в одном месте – ловушке и нас туда хотят заманить и ловко туда нас ведут и как только инвестор пойдет на любые уловки от КГС и тем более их обещания, все Вы уже вне закона и с Вами можно делать все. Я обыкновенный человек и ни каких там связей не имею и поверьте мне что лучше все сделать правильно один раз пусть и дольше получиться чем потерять потом во много раз больше. Можно проиграть сражение но войну надо выиграть.

Будь які компроміси з забудовником треба документально обставляти з юристами. На слово не вірити. Тільки бумаги з підписами та печатками кожному інвестору.

ПО поводу среды, меня может не правильно поняли. Многие хотят пойти, чтобы задать вопросы по своей квартире. В среду представитель ЭС (Жэк) для примера заведет нас в любую квартиру и покажет на что надо обращать внимание (по всем квартирам он ходить не будет!!!!!!). Желательно чтобы были люди, разбирающиеся в стройке.

Цитата "Лютый":

Будь які компроміси з забудовником треба документально обставляти з юристами. На слово не вірити. Тільки бумаги з підписами та печатками кожному інвестору.

Вот поэтому и подписываем завтра письмо, на которое КГС даст письменный ответ. Поэтому стараемся все прийти. Подписи нужны от тех, на ком договор!!!!

[quote="melnikvp"]По поводу завтрашнего письма и списка: такой список будет нормальным? Есть замечания?[/quo

ДД, прошу подвести итоги на завтра
Встреча будет возле КМБ?
Время?
Что с собой?
Список заполняется на месте под КМБ?

Цитата "ratis":

Завтра, 14.03.15 в 9-15 я буду возле офиса КГС (мои тел.0667617100,0985123345 Валерий) с письмом и списком. Все желающие подходите и подписывайтесь в списке. После подписания один экземпляр письма отдаю в КГС, на втором КГС ставит отметку о получении. Я не планирую долго быть...максимум до 10-00. При себе иметь ручку, хорошее настроение и в случае, если планируете дебоширить или страйковать - паспорта, чтобы сотрудники ППС сразу могли составлять админ протоколы

Цитата "melnikvp":

По поводу завтрашнего письма и списка: такой список будет нормальным? Есть замечания?

Можливо поле "Адреса для відповіді" трохи збільшити (ще один ENTER). Роздрукував реально вважко вписати, якщо адреса не київська.

Цитата "M A K S I M":

Можливо поле "Адреса для відповіді" трохи збільшити (ще один ENTER). Роздрукував реально вважко вписати, якщо адреса не київська.

так нормально?

я чесно кажучи в шоці...3 квітня ми можемо робити ремонт.. а де гарантія що коли я покладу ламінат у мене не прорве трубу? що це за поступки такі...вони ж навіть не запускали воду в труби не проганяли систему. І про то що все може затянутися до вересня я бачу що КМБ так і тяне до цієї дати. Ганьба такому застройщику.. я за мітинг.Зато вони вже почали другу чергу..а у нас сонні роботяги будуть літом купатися в озері

там кажуть що в 3тьому домі відпав кусок штукатурки між 7-8 поверхом..плитка побита на поверхах, а ще на поверхах є побиті вікна..вони будуть це ліквідовувати.. ні тут треба робити мітинг в будній день, звати телебачення бо КМБ ціни піднімає і квартирки продає а зобовязання перед інвесторами вони затягують. Піти їм на зустріч ага звісно у них там цілі штати людей які працюють..де показники? У мене в колеги таж сама ситуація на Глушкова теж отримують поштову адресу... тільки ми чекаємо здачу з вересня минулого року а він вже 2 роки. Потрібно робити мітинг

С письмом все согласны? замечаний нет?

лист нормальний, але допишіть будь ласка фразу по тексту там куди направити відповідь - "...а також додатково розмістити Вашу відповідь на дане звернення на офіційному сайт КМБ".

Цитата "ягуар":

лист нормальний, але допишіть будь ласка фразу по тексту там куди направити відповідь - "...а також додатково розмістити Вашу відповідь на дане звернення на офіційному сайт КМБ".

А не будет ли это "перегибанием палки"?

КСТАТИ, ХОЧУ ПОБЛАГОДАРИТЬ инвестора с ником "Зеленый дом" за шаблон данного письма

Цитата "melnikvp":

так нормально?

Таки так!

Цитата "melnikvp":

А не будет ли это "перегибанием палки"?

КСТАТИ, ХОЧУ ПОБЛАГОДАРИТЬ инвестора с ником "Зеленый дом" за шаблон данного письма

можна і не вимагати, але це краще для них буде, якщо вони розмістять у себе на сайті план дій по нашим об"ектам, щоб інші інвестори їх не муштрували по цим же питанням.