ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "hellcommander":

А что лично Вы сделали, чтобы приблизить дату получения заветных ключиков?

...я отправил контакты человеку который занимался письмом.

Как было сэкономлено со стороны КГС на остеклении балконов они и до сих пор не убрали этой строчки с характеристик дома !

Вот ссылка
//www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/zh k-po-ul-obukhovskaya-135-a-zh-d-1446/

Заполнение проемов:
- Входные двери в квартиру - металлические, противоударные;
- Внутренние двери в квартирах - не устанавливаются;
- Окна, балконные двери в квартирах - металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом по формуле 4х10х4х10х4и (с энергосберегающим стеклом), оборудовании надежной, хорошо себя зарекомендовавшей фурнитурой немецкого производства, обеспечивает не менее 60000 открываний;
- Подоконники - металлопластиковые;
- Остекление балконов - металлопластиковое с остеклением в одно стекло;

и где это остекление ?

Фасад домов должен быть выполнен по такой технологии -
"Зовнішнє облицювання та утеплення: виконується вентильованим термофасадом системи «SCANROCK» та фіброцементні фасадні плити"

А у нас фасад минераловатным утеплителем (из базальтового волокна - я сильно сомневаюсь где сертификаты) толщиной 150 мм и высококачественная предварительно тонированная термоштукатурка GECOL MONOCAPA толщиной 10-15 мм, а плитка где штукатурку покрасили и все.

Читаємо до кінця х-ки проекту -

Вниманию инвесторов дома!
1. В процессе строительства Заказчик оставляет за собой право вносить отдельные изменения проектно-технологических решений индивидуального жилого дома без ухудшения эксплуатационных, эстетических качеств и санитарных норм.
2. Инвесторам запрещается самостоятельно демонтировать транзитные инженерные сети, вентблоки и строительные конструкции.

Так без УХУДШЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ!
А остекление балконов это ведь плюс и в энергосбережении и в внешнем виде дома сейчас каждый начнет разнобой ставить и где логика получается НЕ улучшили проект, а УХУДШИЛИ !

якщо Ви були на балконі у себе в квартирі, то там стіни що прилягають до кімнати утеплені як і інші зовнішні стіни, а стінка балкону якраз і не утеплена та має дірку для водовідведення. Тому тут все в межах тієї примітки яка є в х-ці будинку.

Квартиры свободные есть и согласно прайсу КГС где-то примерно в доме № 1 – 50%, в № 2 – 30%, № 3 – 40%, СКИДКИ СЕЙЧАС – 10 % !!! при 100% оплате и цене в 17 380 ( по прайсу от 10.02.2015) ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ ПРИШЛО КТО ЕЩЕ НЕ КУПИЛ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ СПЕШИТЕ ТАКОЙ ШАРЫ КАК СЕЙЧАС НЕ БУДЕТ.
Я в свое время, вторая половина декабря 2014 года уже после поднятия цены КГС покупал в доме № 3 двухкомнатную - 53,51 кв. м. за 930 004,0 тыс. грн. минус 5 % ( - 46 500,2 тыс. грн.) = 883 503,8 тыс. грн. на тот момент официальный курс покупки доллара был около 16 грн. значит если сдать доллары по официальному курсу 1 $ - 16 грн. стоимость 2 комнатной (53,51 кв.м.) с учетом скидки – 5 % была - 55 220 $ !!!
Я сдавал по 18 за 1 $ и у меня получилась стоимость (2к. – 55,51 кв.м.) – 49 100 $ !!! Следите за разницей в цене экономия – 6 120 $ !!! на полремонта скромного .
Сейчас наблюдаю картину уже с января 2015 и февраль 2015 (пока цена за 1 кв. м. - 17 380 на 10.02.2015 подтверждена работниками КМБ )
Если покупать мою 2к. – 55,51 кв.м. за 930 004,0 тыс. грн. минус - 10 % ( - 93 000,4 тыс. грн.) = 837 003,6 тыс. грн. на этот момент 10.02.2015 официальный курс покупки доллара 24 грн. значит если сдать доллары по официальному курсу 1 $ - 24 грн. стоимость 2 комнатной (53,51 кв.м.) с учетом скидки – 10 % была - 34 875 $ !!!
Разницей в цене - 14 225 $ !!! в твердой валюте на хороший ремонт.
Вывод один только я как был лохом так и остался им что и подтвердилось в очередной раз.

Должен быть такой фасад

А у нас плита теплоизоляционная и штукатурка поверх ее как к такому фасаду что-то поставить - застеклить балкон, кондиционер и спутниковую антенну получается начнешь сверлить отвалиться по плиту с этой штукатуркой, что делать ?

barmaleikin
шановний чого Ви так себе не любите, чи Ви або будь-хто з аналітиків спроможні спрогнозувати девальвацію гривні в теперішніх умовах ?
Для 99,99% людей така аналітика за межами їх уяви, тому не партися що Ви зробили свій вибір.

Доброго дня!Тільки що поспілкувався з представником КМБ. Найближчим часом технічних паспортів чекати не треба(((( Все валять на міську владу, а на пряме запитання, що де факто будинки не готові відповісти нічого не можуть, мол вони тільки менеджери з продажу (читати "втюхівателі"). В мене вже нема надії почати ремонт в березні.
Учора був в епіцентрі і подивився як змінюють цінники. За ремонт, який ще восени можно було зробити за 150000-250000 грн, тепер по моїм дуже примірним перерахункам потрібно буде віддати 400000 грн.
Якщо є юристи, які зможуть оформити колективне подання до компанії-забудовника та до суду - я готовий цілими днями оббивати кабінети (бо тимчасово безробітний).
Треба вимагати відшкодування згідно з законодавством, бо в угоді нічого про невчасну здачу не прописано.
Це не паніка. Просто вони починають будівництво нових домів поруч, а мені засілятися разом з новими покупцями через 5 років не хочеться.
Якщо вже створена ініціативна група - я готовий долучитися. Мій телефон о67-62о-оо-54 Максим.

Цитата "Лютый":

Доброго дня!Тільки що поспілкувався з представником КМБ. Найближчим часом технічних паспортів чекати не треба(((( Все валять на міську владу, а на пряме запитання, що де факто будинки не готові відповісти нічого не можуть, мол вони тільки менеджери з продажу (читати "втюхівателі"). В мене вже нема надії почати ремонт в березні.
Учора був в епіцентрі і подивився як змінюють цінники. За ремонт, який ще восени можно було зробити за 150000-250000 грн, тепер по моїм дуже примірним перерахункам потрібно буде віддати 400000 грн.
Якщо є юристи, які зможуть оформити колективне подання до компанії-забудовника та до суду - я готовий цілими днями оббивати кабінети (бо тимчасово безробітний).
Треба вимагати відшкодування згідно з законодавством, бо в угоді нічого про невчасну здачу не прописано.
Це не паніка. Просто вони починають будівництво нових домів поруч, а мені засілятися разом з новими покупцями через 5 років не хочеться.
Якщо вже створена ініціативна група - я готовий долучитися. Мій телефон о67-62о-оо-54 Максим.

...я с вами!
был бы знакомый юрист. Помниться мне кто то предлагал своих знакомых из СМИ.
Откликнитесь прошу!

Только что звонил КГС менеджер не хочет ничего обесчать. Но говорит ее раньше аплеля точно. Мол гордская власть не поставила на расмотрение в этом месяце этот адрес под вопрос. И поставит в следующем..

Только что звонил КГС менеджер не хочет ничего обесчать. Но говорит не раньше аплеля точно заселение. Мол гордская власть не поставила на расмотрение в этом месяце этот адрес под вопрос. И поставит в следующем..

Может мы действительно собиремся под КГС? пусть наконец дадут официальный ответы на все интересующие нас вопросы.

ISHA писал(а):
Я также являюсь инвестором 2008 года и со мной еще не заключили новый договор. Несмотря на то, что дом строится, я совсем не уверена, что получу свою 100% оплаченную квартиру. Киевгорстрой говорит, что он не несет ответственности за действия Пульсара и Столицы и его задача - построить дом. Естественно, если кто-то из новых инвесторов "случайно" купит мою квартиру, будет должен доказывать в суде свое право на нее. Информация, что все инвесторы 2008 года довольны и счастливы - вранье.

чем дальше читаю форум, тем больше ужасаюсь сколько ж вас таких?

Добрый день. А насчет проблемы инвесторов 2008 есть какие то новости? Не очень хочется покупать квартиру чтобы потому судиться за нее.

Цитата "oleg13kiev":

ISHA писал(а):
Я также являюсь инвестором 2008 года и со мной еще не заключили новый договор. Несмотря на то, что дом строится, я совсем не уверена, что получу свою 100% оплаченную квартиру. Киевгорстрой говорит, что он не несет ответственности за действия Пульсара и Столицы и его задача - построить дом. Естественно, если кто-то из новых инвесторов "случайно" купит мою квартиру, будет должен доказывать в суде свое право на нее. Информация, что все инвесторы 2008 года довольны и счастливы - вранье.

чем дальше читаю форум, тем больше ужасаюсь сколько ж вас таких?

Добрый день. А насчет проблемы инвесторов 2008 есть какие то новости? Не очень хочется покупать квартиру чтобы потому судиться за нее.

Зачем вы людей тут пугаете. Вы должны доказать свое право на квартиру, а не новый инвестор

Цитата "oleg13kiev":

ISHA писал(а):
Я также являюсь инвестором 2008 года и со мной еще не заключили новый договор. Несмотря на то, что дом строится, я совсем не уверена, что получу свою 100% оплаченную квартиру. Киевгорстрой говорит, что он не несет ответственности за действия Пульсара и Столицы и его задача - построить дом. Естественно, если кто-то из новых инвесторов "случайно" купит мою квартиру, будет должен доказывать в суде свое право на нее. Информация, что все инвесторы 2008 года довольны и счастливы - вранье.

чем дальше читаю форум, тем больше ужасаюсь сколько ж вас таких?

Добрый день. А насчет проблемы инвесторов 2008 есть какие то новости? Не очень хочется покупать квартиру чтобы потому судиться за нее.

А в каком доме вы купили квартиру и на каком этаже?

Цитата "oleg13kiev":

ISHA писал(а):
Я также являюсь инвестором 2008 года и со мной еще не заключили новый договор. Несмотря на то, что дом строится, я совсем не уверена, что получу свою 100% оплаченную квартиру. Киевгорстрой говорит, что он не несет ответственности за действия Пульсара и Столицы и его задача - построить дом. Естественно, если кто-то из новых инвесторов "случайно" купит мою квартиру, будет должен доказывать в суде свое право на нее. Информация, что все инвесторы 2008 года довольны и счастливы - вранье.

чем дальше читаю форум, тем больше ужасаюсь сколько ж вас таких?

Добрый день. А насчет проблемы инвесторов 2008 есть какие то новости? Не очень хочется покупать квартиру чтобы потому судиться за нее.

Вы должны будите разбираться не с инвестором, а с киевгорстроем. Инвестор покажет документы на квартиру , которая будет зарегистрирована. А вы что сможете показать? Документы с компанией, которой уже нету

Цитата "Seenya":

...рейтинг тут для этого и есть что бы понижать его или повышать. Вам никто не запрещает этого. Понизил за то что не входите в положение других инвесторов и подрываете настрой на митинг.
...а я за радикальные действия. По каким причинам...всем давно известно.

Вам -2 вліпили це силк з ягуаром постарались ?
сілк молодець з -1 зробить +2 справжний форумний боєць або в нас на форумі 3 "д...а" є?