ул. Михаила Донца, 2-б - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Може хтось вже збирав якісь додаткові документи, яка там в ЖИБ система, чи по телефону можна замовити, чи прийдеться довго ходить оббивають пороги. А державні нотаріуси ще поп'ють із нас кровушки, чує моє серце.

Сообщение Сапожник :
Уже неоднократно говорилось и писалось, что в "готово" совсем неготово.
Ни одного зарегистрированного права собственности.
Потеря времени и денег.
Не повторюйте хибного шляху першопроходців - звертайте увагу на першоджерела від авторитетів.

Не повторюйте хибного шляху першопроходців - звертайте увагу на першоджерела від авторитетів.[/quote] Подавала документи в центр надання адміністративних послуг у Дніпровському районі. Що порадите, треба було зразу йти до приватного нотаріуса і не морочить собі голову?

Цитата "Nania":

Що порадите, треба було зразу йти до приватного нотаріуса і не морочить собі голову?

Мабуть так, оскільки ще ніхто не оприлюднив позитивного резудьтату реєстрації з боку держреєстратора ( стосується секцій 6-8, 3-5 та Донця, 2-б).

Соседи, если есть юристы, подскажите, если свидетельство на право собственности будет выдано нотариусом ЖИ, какая вероятность что его потом аннулируют как незаконное? Если потом продавать квартиру с этим свидетельством, могут ли возникнуть проблемы? И последнее, если сейчас подключить прокуратуру, это ускорит процесс создания системной папки и предоставления ЖИ всех документов или наоборот замедлит? Спасибо.

Цитата "hmelyuk28":

Мабуть так, оскільки ще ніхто не оприлюднив позитивного резудьтату реєстрації з боку держреєстратора ( стосується секцій 6-8, 3-5 та Донця, 2-б).

И это в государственном коммунальном предприятии не могут (не хотят) создать системную папку! В итоге страдает простой инвестор, до которого нет никому дела. "И мы еще боремся за почетное звание дома высокой культуры …"(с)

Цитата "t.solodkiy":

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, а куда обращатся если отказ "Не соответствие в адресах"[/quote
Я написал заявление на нее директору Готово и жалобу в Минюст.

Цитата "Sergii34 ":

Соседи, если есть юристы, подскажите, если свидетельство на право собственности будет выдано нотариусом ЖИ, какая вероятность что его потом аннулируют как незаконное? Если потом продавать квартиру с этим свидетельством, могут ли возникнуть проблемы? И последнее, если сейчас подключить прокуратуру, это ускорит процесс создания системной папки и предоставления ЖИ всех документов или наоборот замедлит? Спасибо.

Не юрист, но предложение по прокуратуре поддерживаю. Уж очень непонятная ситуация: почему только ЖИБовский нотариус может регистрировать квартиры (имеет доступ к системной папке), а остальные нет? Как такое может быть?

Цитата "Anna_Na":

Не юрист, но предложение по прокуратуре поддерживаю. Уж очень непонятная ситуация: почему только ЖИБовский нотариус может регистрировать квартиры (имеет доступ к системной папке), а остальные нет? Как такое может быть?

уверен что просто придумана схема по замыканию всех регистраций прав собственности на своего юриста. Со всеми признаками коррупционного сговора. Цена вопроса ведь не маленькая, учитывая кол-во квартир в доме и завышенную (монопольную) стоимость самой услуги

Цитата "Anna_Na":

Не юрист, но предложение по прокуратуре поддерживаю. Уж очень непонятная ситуация: почему только ЖИБовский нотариус может регистрировать квартиры (имеет доступ к системной папке), а остальные нет? Как такое может быть?

Вы не так поняли: госрегистраторы работают через системную папку и видимо из-за ее отсутствия дают отказы. У нотариусов же это не является обязательным, они работают по документам. И не только ЖИ, а и любой другой нотариус может зарегистрировать. Инвесторы 6-8 секции соседнего дома подсказали, что большинство регистрировалось здесь Гетьмана, 30б - Войстрик Елена Васильевна и Машиностроительная, 8 - Гриценко Ольга Васильевна.

У меня есть вопросы:
1. Если все документы отданы на регистрацию и на руках только опись сданных документов и паспорт, то как с этим обращаться в ЖЕК для подписания договора и получения ключей?
2. Уже сейчас в квартирах есть отопление. Значит ли это что квартирные счетчики тепла уже насчитывают потребленное тепло и ЖЕК выставит счет за отопление квартир независимо от даты подписания договора?
3. Зависит ли от даты подписания договора с ЖЕКом сумма оплаты отопления МОПов, охраны и услуг ЖЕКа? Может начисление этих сумм уже стартовало с какой-то даты?

Если кто-то знает ответы, то ответьте, пожалуйста.

Цитата "donkolap":

У меня есть вопросы:
1. Если все документы отданы на регистрацию и на руках только опись сданных документов и паспорт, то как с этим обращаться в ЖЕК для подписания договора и получения ключей?
2. Уже сейчас в квартирах есть отопление. Значит ли это что квартирные счетчики тепла уже насчитывают потребленное тепло и ЖЕК выставит счет за отопление квартир независимо от даты подписания договора?
3. Зависит ли от даты подписания договора с ЖЕКом сумма оплаты отопления МОПов, охраны и услуг ЖЕКа? Может начисление этих сумм уже стартовало с какой-то даты?

Если кто-то знает ответы, то ответьте, пожалуйста.

1 Ключница для выдачи ключей на осмотр квартиры и соответственно подписания акта приема-передач с застройщиком (ЗЗБК №1) просит показать оригинал договора купли-продажи. Потом этот акт нужен будет в ЖЭКе для заключения договора. Кроме того, для заключения договора с ЖЭК-ом нужно следующее:
Перелік документів на укладення договору:
- копії 1, 2 стор. паспорта та стор. з реєстрацією місця проживання (пропискою) - в трьох примірниках, оригінал для огляду;
- копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру - в трьох прим.;
- копію довідки по прийому-передачі квартири з будівельниками (звернувшись до ключниці) - в одному прим.;
- копію довідки про повну сплату перед КП «Житлоінвестбуд-УКБ» - в одному прим.
Так что если у вас нет этих документов на руках, то наверное ни как.
2. Счетчики естественно уже считают с момента включения. Насчет отопления мне в ЖЄКе ответили что застройщик оплачивал его до 25.12.2016. В случаи если вы заключаете договор позже, то кто будет оплачивать этот разрыв неизвестно (хотя тут долго можно не думать, раскинут на квартиры вероятно).
3. МОПы отключены уже давно, так что по идее за них не должно практически ничего начислится (хотя есть нюанс с неправильной проектировкой теплопункта и т.д. поэтому за МОПы таки может быть квитанция с немалыми цифрами, несмотря на то что они выключены, но это нужно читать раньше почему так,просто долго расписывать). Охрана - с момента заключения договора с ней (по нормальному это нужно было делать в ЖЭКе при заключении договора с ЖЭКом, а то сейчас начнется кто считает что он "самый умный", то будет этот момент оттягивать до последнего и в конечном итоге останемся без охраны). Услуги ЖЭКа - с момента заключения договора.

_ua_, спасибо за пояснения. В случае отказа регистратора, все документы возвращаются?

С Рождеством ,соседи 🎄

Кто знает будет работать ключница 9 января?

Цитата "t.solodkiy":

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, а куда обращатся если отказ "Не соответствие в адресах"

Все очень просто: в договоре КП имущест. прав у Вас строительный адрес: Отрадный, 4А. В разрешительной документации и сертификате соответствия: Комарова,1. Согласно распоряжения Комарова, 1 получил почтовый адрес: Донца, 2Б. Внимание вопрос: Комарова,1 и Отрадный,4А это один и тот же дом?! Подтвердите! ЖИ не дал документов, которые это подтверждают. Насколько я помню был приказ о присвоении строительного адреса: дому по Комарова,1 получил строительный адрес Отрадный, 4А и тогда все пазлы сойдутся с адресом.

Цитата "BNA":

Все очень просто: в договоре КП имущест. прав у Вас строительный адрес: Отрадный, 4А. В разрешительной документации и сертификате соответствия: Комарова,1. Согласно распоряжения Комарова, 1 получил почтовый адрес: Донца, 2Б. Внимание вопрос: Комарова,1 и Отрадный,4А это один и тот же дом?! Подтвердите! ЖИ не дал документов, которые это подтверждают. Насколько я помню был приказ о присвоении строительного адреса: дому по Комарова,1 получил строительный адрес Отрадный, 4А и тогда все пазлы сойдутся с адресом.

Спасибо, я так и понял понял. Осталось теперь только 2 вороса

-Дадут ли в ЖИ какуюто бумагу в которой будет указано что Отрадный 4а это Донца 2б
-Как регестрируют часные нотариусы?

Цитата "donkolap":

Кто знает когда включат воду?

С Рождеством всех!!!
Кто не в теме, сообщаю = вода есть( 2 секция ) слегка коричневая .Электрик ставит счетчик,но до 16 01 это платно. Исправить фазу не спешит ,планирует на этом "наколядовать"(зарплаты 8000 ему мало). Недостатки =течет труба в туалете, ведущая к железному ящику.
До 10 01 у Галины и ее банды выходной.
2д 15 этаж,не у вас ли сверла не знают покоя? Не искушайте судьбу! Думаю,что Павлик со мной согласен.

Цитата "t.solodkiy":

Спасибо, я так и понял понял. Осталось теперь только 2 вороса

-Дадут ли в ЖИ какуюто бумагу в которой будет указано что Отрадный 4а это Донца 2б
-Как регестрируют часные нотариусы?

Думаю, то ЖИБ даст копию приказа о присвоении почтового адреса. Частные нотариусы также как и другие регистраторы должны установить связьмежду адресами.

Цитата "Mirag":

...Электрик ставит счетчик,но до 16 01 это платно. Исправить фазу не спешит ,планирует на этом "наколядовать"(зарплаты 8000 ему мало)...

он вам лично посыпал и пел?
после 16-го что должно измениться?