ул. Михаила Донца, 2-б - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Договор сегодня подписала.Если есть вопросы к застройщику по квартире,то я думаю,что это не имеет никакого отношения к заключению договора с ЖЕКом,как организацией,обслуживающей дом(котлеты и мухи отдельно).Терморегуляторы и эл.автоматы выдали.А теперь по поводу договора:он стандартный,а вот насчет тарифа-вопрос интересный.За 1м.кв.-5.27гр.Как по мне это много,т.к есть с чем сравнивать:живу сейчас в новострое на Лебедева-Кумача 7-в,тариф 4.37 за 1м.кв(прилагаю распечатку ЖЕКа за октябрь).Нам выдали распечатку составляющей тариф,в которой я,как потребитель,абсолютно не понимаю сколько стоит та или иная затрата по содержанию дома.Поэтому завтра утром попробую встретиься с директором ЖЕКа и задать интересные вопросы.В составляющей нашего тарифа п.20-прибыль 10%,п.21-ПДВ 20%,т.е. 30% мы должны отдать просто ни за что.Если в ЖЕКе все получают зарплату,почему они заложили себе еще и прибыль?Вывод один:нужно создавать ОСББ и объединяться с Донца 2-а(если у них будет ОСББ),совместно легче управлять

Если войти на сайт КМДА (Е-МІСТО) https://municipal.kiev.ua/kiev/ найти наш дом...то есть вся расшифровка тарифа...действительно 5.27грн за кв.м

Витрати з прибирання прибудинкових територій та прибирання сходових клітин
Для детального перегляду відкрийте цей пункт
1.3254 грн/м2

Витрати з вивезення та знешкодження твердих побутових, великогабаритних, рідких відходів
0.5394 грн/м2

Витрати з прибирання підвалів, технічних поверхів, покрівлі
0.0000 грн/м2

Витрати з технічного обслуговування ліфтів
0.3322 грн/м2

Витрати з технічного обслуговування диспетчерської системи
0.0888 грн/м2

Витрати з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем ГВП і ХВП, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації
1.1477 грн/м2

Витрати з дератизації
0.0697 грн/м2

Витрати з дезінсекції
0.0000 грн/м2

Витрати з обслуговування димових та вентиляційних каналів
0.0000 грн/м2

Витрати з технічного обслуговування та поточного ремонту мереж електропостачання та електрообладнання, систем ППА та ДВ, а також за наявності інших внутрішьобудинкових інженерних систем
0.2705 грн/м2

Проведення поточного ремонту
0.1319 грн/м2

Витрати з поливання дворів, клумб та (або) газонів
0.0407 грн/м2

Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проїзду, протиожеледними сумішами
0.0677 грн/м2

Витрати з експлуатації номерних знаків
0.0018 грн/м2

Витрати з освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води
0.7892 грн/м2

Енергопостачання ліфтів
0.4662 грн/м2

Тариф
Для детального перегляду відкрийте цей пункт
5.2713 грн/м2

Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (з ПДВ)
4.7921 грн/м2

Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для першого поверху будинку (з ПДВ)
4.0662 грн/м2

Цитата "Serg76":

Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (з ПДВ)
4.7921 грн/м2

Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для першого поверху будинку (з ПДВ)
4.0662 грн/м2

Из того,что Вы выложили -не вижу сколько стоит в месяц обслуживание лифтов;вывоз мусора;элекроэнергия на МЗК,насосы,лифты и т.д. - общая сумма за месяц,какой фонд заработной платы сотрудников,короче вопросов больше,чем ответов. 5.27гр-это много!

Цитата "Natali_14 ":

Из того,что Вы выложили -не вижу сколько стоит в месяц обслуживание лифтов;вывоз мусора;элекроэнергия на МЗК,насосы,лифты и т.д. - общая сумма за месяц,какой фонд заработной платы сотрудников,короче вопросов больше,чем ответов. 5.27гр-это много!

Витрати з технічного обслуговування ліфтів
0.3322 грн/м2 И ТД..ТАМ ВСЕ РАСПИСАНО

Цитата "Natali_14 ":

Из того,что Вы выложили -не вижу сколько стоит в месяц обслуживание лифтов;вывоз мусора;элекроэнергия на МЗК,насосы,лифты и т.д. - общая сумма за месяц,какой фонд заработной платы сотрудников,короче вопросов больше,чем ответов. 5.27гр-это много!

Это же вы договор с жэком подписали...вот к ним бы претензии и выставляли что дорого..и почему больше 5 грн.

Цитата "Serg76":

Витрати з технічного обслуговування ліфтів
0.3322 грн/м2 И ТД..ТАМ ВСЕ РАСПИСАНО

Если бы было написано,что ,например,обслуживание лифтов стоит 5.000гр. в месяц и в нашем доме энное кол-во кв.м. жилой площади,тогда можно понять откуда взялась цифра0.3322гр.Вот поэтому иду утром в ЖЕК и задам вопросы,имею право знать сколько стоит каждая услуга,предоставляемая ЖЕКом,а то,что в ОСББ утрымання будинка на 30-40% дешевле,чем в ТОВ с ограниченной ответственностью это неоспоримый факт,они являются прибыльной организацией и зарабатывают деньги предоставляя нам услуги.ОСББ не является прибыльной организацией и там жильцы считают свои деньги сами,а не чужой дядя!

Цитата "Natali_14 ":

Если бы было написано,что ,например,обслуживание лифтов стоит 5.000гр. в месяц и в нашем доме энное кол-во кв.м. жилой площади,тогда можно понять откуда взялась цифра0.3322гр.Вот поэтому иду утром в ЖЕК и задам вопросы,имею право знать сколько стоит каждая услуга,предоставляемая ЖЕКом,а то,что в ОСББ утрымання будинка на 30-40% дешевле,чем в ТОВ с ограниченной ответственностью это неоспоримый факт,они являются прибыльной организацией и зарабатывают деньги предоставляя нам услуги.ОСББ не является прибыльной организацией и там жильцы считают свои деньги сами,а не чужой дядя!

Целиком и полностью поддерживаю!

Я за ОСББ !!!!!!!! А ЖЭКу-

Но не соглашусь с Natali_14 о том, что подписание договора с ЖЭКом не связано с претензиями к застройщику. Для меня связано ! Я не собираюсь оплачивать отопление и тариф + оплату за 1м.кв.-5.27гр. до полной готовности моей квартиры к проведению ремонта, а именно: рабочие лифты, свет, вода,отопление,канализация,вытяжка - все в исправном состоянии-соответствующее требованиям проекта и в подключенном состоянии.

Удалось днем случайно пообщаться с директором ЖЕКа по вопросу прозрачности и обгрунтованности тарифа,сказал,что ничего скрывать не собирается и открыт для разговора.Обещал перезвонить через неделю и назначить время для обсуждения тарифа.Как только будет у меня какая-либо информ. о дате и времени,отпишусь.

Цитата "Natali_14 ":

Удалось днем случайно пообщаться с директором ЖЕКа по вопросу прозрачности и обгрунтованности тарифа,сказал,что ничего скрывать не собирается и открыт для разговора.Обещал перезвонить через неделю и назначить время для обсуждения тарифа.Как только будет у меня какая-либо информ. о дате и времени,отпишусь.

Спасибо, будим ждать, всех интересует? этот щепетильный вопрос. Не хочется переплачивать

Скажете, пожалуйста, пожарные датчики у Вас во всех комнатах или только в коридоре. У меня места под датчики есть а самих датчиков нет.

Цитата "Kater1nka":

Скажете, пожалуйста, пожарные датчики у Вас во всех комнатах или только в коридоре. У меня места под датчики есть а самих датчиков нет.

у нас стоит только возле входной двери. У вас еще откосов нет!

Цитата "Kater1nka":

Скажете, пожалуйста, пожарные датчики у Вас во всех комнатах или только в коридоре. У меня места под датчики есть а самих датчиков нет.

Вчера с утра главный инженер нам сообщил, что пожарные датчики в комнатах можно снять, а в коридоре нет, он должен обязательно быть, поскольку те, что в коридоре подсоединены к пульту у консьержа и если их снять, то будет разрыв, и будет срабатывать вроде, как пожар.

Цитата "Booh911":

у нас стоит только возле входной двери. У вас еще откосов нет!

Спасибо!
Мне строитель сказал, что они не дешевые и их поскручивали. Буду спрашивать в ЖЕКе так как раз они должны быть -пусть выдают. Замечания по откосам запишу вместе с потерявшейся розеткой

Цитата "Vlad_85":

Вчера с утра главный инженер нам сообщил, что пожарные датчики в комнатах можно снять, а в коридоре нет, он должен обязательно быть, поскольку те, что в коридоре подсоединены к пульту у консьержа и если их снять, то будет разрыв, и будет срабатывать вроде, как пожар.

Вот и я думаю, если они их сняли - то где они?)

Цитата "Booh911":

у нас стоит только возле входной двери. У вас еще откосов нет!

Я прошу прощение, я не первый день читаю про откосы, а кто вам сказал, что откосы вообще должны быть, у нас же стены не штукатурены, про какие откосы может идти речь?

Цитата "Kater1nka":

Вот и я думаю, если они их сняли - то где они?)

я думаю подоконники они Вам просто не поставили(у меня стоят на 2х окнах + на балконном окне), а откосов на Вашем фото тоже нет.