ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

надо знать, когда именно в 3 квартале. если в начале, то между концом первого и началом третьего - один квартал, а значит в таком случае реальная задержка будет на 1 квартал. крайний срок подключения коммуникаций (по договору с подрядчиком) - 30 июня. месяц-два на сдачу, значит сдача в конце лета - начале осени.

Цитата "Игорь222":

надо знать, когда именно в 3 квартале. если в начале, то между концом первого и началом третьего - один квартал, а значит в таком случае реальная задержка будет на 1 квартал. крайний срок подключения коммуникаций (по договору с подрядчиком) - 30 июня. месяц-два на сдачу, значит сдача в конце лета - начале осени.

3-й квартал у застройщиков -это всегда конец квартала, а не начало. Если принято решение про 3-й квартал -значит это конец октября, а это значит что отопление не дадут в дом в этом году, не успеют. Без отопления нельзя делать ремонт. Печалька.

а у нас вообще есть грамотные юристы? просто в договоре сказано что "запланований термін введення в експлуатацію" ключевое слово "запланований" . Улавливаете? Т.Е. насколько я понимаю то ЖИ сроки может регулировать сколько угодно? Правильно я понимаю?

Цитата "Игорь222":

надо знать, когда именно в 3 квартале. если в начале, то между концом первого и началом третьего - один квартал, а значит в таком случае реальная задержка будет на 1 квартал. крайний срок подключения коммуникаций (по договору с подрядчиком) - 30 июня. месяц-два на сдачу, значит сдача в конце лета - начале осени.

Если соберёмся и будем готовы защищать свои интересы, то сдача будет и в начале 3-го квартала этого года. А если сидеть просто, то в конце 3-го квартала. Только не понятно какого года.

Нужно чёткое понимание.
====================
Просьба к инициативной группе, которая завтра поедет в офис ЖИБа попробовать получить график строительных работ. Обычно в таком документе чётко расписано этапы и сроки. И тогда мы сможем при первых признаках отклонений от нового графика напоминать о себе.

[/quote]
Сначала устное -потом письмо в канцелярию -затем и едим. Одно другому не мешает.[/quote]

Все правильно Вы говорите. Если не спрашивать - то о нас вообще забудут.

Цитата "white-light":

3-й квартал у застройщиков -это всегда конец квартала, а не начало. Если принято решение про 3-й квартал -значит это конец октября, а это значит что отопление не дадут в дом в этом году, не успеют. Без отопления нельзя делать ремонт. Печалька.

Дом нам нужен с отоплением! Обязательно! Если следующую зиму он будет без отопления то капец штукатурке на МОПах и стяжке. Все полопаться может. Да и заключить договора с эксплуатирующей организацией мы не сможем.

Цитата "VK-5":

Если соберёмся и будем готовы защищать свои интересы, то сдача будет и в начале 3-го квартала этого года. А если сидеть просто, то в конце 3-го квартала. Только не понятно какого года.

Нужно чёткое понимание.
====================
Просьба к инициативной группе, которая завтра поедет в офис ЖИБа попробовать получить график строительных работ. Обычно в таком документе чётко расписано этапы и сроки. И тогда мы сможем при первых признаках отклонений от нового графика напоминать о себе.

График не дадут, ранее пробовал выбить таковой, это 100%
Только устные разговоры. Если сидеть и молчать -сядут на голову нам полностью, то что договор составлен для нас плохо -это правда.

Ну и не помешает это точно.

Подскажите, кто уже имел дело с ЖИ, у них были переносы сдачи как у нас планируют?? или наш дом первый??

Мы на месте я думаю будем уже решать вопрос с письмом, если что можно его придержать и назначить встречу на выходных, чтобы максимальное количество человек подписало. Неделя подачи заявления уже роли не сыграет. Но насколько значимо количество подписавших я не в курсе, да и сколько удастся собрать дополнительно на выходных, если это еще +3 человека то смысла нет. Нужно в сумме не менее 20 уже, если собирать подписи.

Цитата "Vanguard":

Подскажите, кто уже имел дело с ЖИ, у них были переносы сдачи как у нас планируют?? или наш дом первый??

Были и не раз. Но у нас технадзор клятвенно уверял что летом мы зайдем на ремнонты и в июне дом сдадут. А теперь сюрприз. Хотя мне лично не понятно что они там 6 месяцев будут делать, не иначе как дурака валять и барыговать квартирами.

Цитата "virkos":

Мы на месте я думаю будем уже решать вопрос с письмом, если что можно его придержать и назначить встречу на выходных, чтобы максимальное количество человек подписало. Неделя подачи заявления уже роли не сыграет. Но насколько значимо количество подписавших я не в курсе, да и сколько удастся собрать дополнительно на выходных, если это еще +3 человека то смысла нет. Нужно в сумме не менее 20 уже, если собирать подписи.

Зачем Вам 20 штук? Даже 2 подписи -это уже коллективное письмо, контора же бюрократическая, а по закону 2 независимых инвестора или 20 разницы нет.

Цитата "white-light":

Хотя мне лично не понятно что они там 6 месяцев будут делать, не иначе как дурака валять и барыговать квартирами.

Пусть барыгуют, но при этом найдут способ пустить нас на ремонт. У меня лично такая позиция.

Цитата "IvanG":

а у нас вообще есть грамотные юристы? просто в договоре сказано что "запланований термін введення в експлуатацію" ключевое слово "запланований" . Улавливаете? Т.Е. насколько я понимаю то ЖИ сроки может регулировать сколько угодно? Правильно я понимаю?

я тут уже выкладывал судебное решение по "запланованому" терміну у застройщика в договоре. суд удовлетворил требования истца, т.е. запланований = обещаный по договору.

Цитата "Vanguard":

Подскажите, кто уже имел дело с ЖИ, у них были переносы сдачи как у нас планируют?? или наш дом первый??

Когда мы подписывали договор на нашу квартиру, то встретили там же, в ЖИ, обладателя квартиры на Драгоманова 6/1, наши дома похожи по масштабам, он говорил, что им реально на год задержали... Правда, в их доме было много "социальных" квартир, на которое деньги как бы даёт государство, но реально даёт с задержкой, поэтому были задержки в строительстве и т.д.

Цитата "Игорь222":

я тут уже выкладывал судебное решение по "запланованому" терміну у застройщика в договоре. суд удовлетворил требования истца, т.е. запланований = обещаный по договору.

может тогда лучше сразу через суд вопрос решать? У застройщика думаю ничего не получится. Только время зря потратится на вопросы-ответы. А так через суд компенсацию выбить, ну или еще какие либо блага. По срокам сдачи точно за неделю суд ничего не решит.

Цитата "IvanG":

может тогда лучше сразу через суд вопрос решать? У застройщика думаю ничего не получится. Только время зря потратится на вопросы-ответы. А так через суд компенсацию выбить, ну или еще какие либо блага.

Вот как раз чтобы что-то выбить и нужны документальные подтверждения - тоесть ответы, вопросы по которым мы хотим задать. Не бегите впереди поезда, все движется запланированными закономерными темпами.

Цитата "IvanG":

может тогда лучше сразу через суд вопрос решать? У застройщика думаю ничего не получится. Только время зря потратится на вопросы-ответы. А так через суд компенсацию выбить, ну или еще какие либо блага. По срокам сдачи точно за неделю суд ничего не решит.

Для суда нужны доказательства, фактическая просрочка начнется с 1-го апреля. Официальный ответ от ЖИ -это документ и доказательство в суде. Без бумажки мы какашки )

Та чего вас так колбасит это письмо?Таков порядок.Потом не соберешь народ.Сдали себе в канцелярию и устраивайте говорильню хоть с технадзором.,.хоть с оп.Это будет означать.,что мы обращались к застройщику.На счет Драгоманова-БРЕХНЯ.Сдали день в день.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!задержали заселение.Так это уже не жи,а жэк так дебильный был.И бросьте разговоры на счет суда-не дай бог.У нас ПРИЛИЧНЫЙ застройщик.

За умовами казаного договору, відповідач прийняв на себе зобов'язання вчинити дії, направлені на спорудження об'єкта капітального будівництва - житлового будинку АДРЕСА_2 із запланованим терміном введення об'єкта в експлуатацію - ІІІ квартал 2011 року.

Будинок, натомість, був введений в експлуатацію тільки 27.12.2011 року, тобто, було прострочено виконання зобов'язань відповідачем на 87 днів (з останнього дня ІІІ кварталу - 01.10.2011р. до 26.12.2011р.)...

Заперечення представника відповідача щодо відсутності обов'язку ПАТ ХК «Київміськбуд» ввести житловий будинок АДРЕСА_2 в експлуатацію у ІІІ кварталі 2011 року з тих підстав, що термін «запланований термін введення в експлуатацію» не може тлумачитися, як обов'язок компанії це зробити, суд оцінює критично з наступних підстав...

В матеріалах справи наявні докази, які свідчать про те, що ще на стадії підготовки рекламних матеріалів, а згодом і на стадії набуття відповідачем прав нового інвестора будівництва житлового комплексу і частини прав та обов'язків замовника будівництва будинку АДРЕСА_2, в подальшому під час укладання договору з позивачем, житловий будинок був запланований до введення в експлуатацію в ІІІ кварталі 2011 року (а.с. 51, 57, 59, 105-110, 186-187).

Посилаючись на графіки будівництва, якими нібито було передбачено введення будинку в експлуатацію в ІV кварталі 2011 року, і якими, на думку відповідача, слід керуватися при визначенні строку введення об'єкта в експлуатацію, про який сторони домовилися, представник відповідача не надав суду відповідні графіки чи інші докази на підтвердження іншого, ніж зазначено в договорі, строку введення об'єкта в експлуатацію - ІІ квартал 2011 року.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу і інших актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк/термін.