ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "investor_otradny":

За результатами зустрічі така інформація.

1. Землю в реєстрі зареєстрували.
2. Потрібно ще зареєструвати право власності на цю землю. НАУ цього робити не хоче. ЖІБ напише лист на НАУ і разом з нашим представником (Людою, яка розбирається в земельних питаннях) сьогодні в 14-00 завезе в НАУ. За словами Тарасюка це питання на особистому контролі у зама Кличка.
3. Нам видали ще 2 документи, які були у відмовах.
4. Тим, у кого помилки в договорі купівлі з номером акту на землю робили Додаткові угоди.
5. Є проблеми з договором оренди, який фігурує в більшості відмов. За словами ЖІБ і Люди це помилка державного реєстратора, оскільки номер - це всього лише запис у книзі про наш акт на землю. В звязку з цим, ми ініціювали зустріч з керівництвом державної реєстраційної служби на М. Раскової. Нас записали в четвер на 10-00. Від інвесторів буде орієнтовно три людини з відмовами від Гриценко
6. ЖІБ написав листа в Рег.Службу для створення системної папки. Результат цієї дії сумнівний.

ЖІБ сьогодні і ЖІБ тиждень тому, це дві великі різниці. Думаю величезний вплив справив лист в АМКУ, який безумовно читало керівництво ЖІБ. З приводу його відправлення - думаю, що поки не варто. Хіба що на майбутнє в розрізі призначення ЖЕКУ.

Спасибо огромное что вы были утром в ЖИ, подскажите я тоже была с утра мне выдали документы "стандартный пакет" как мне сказали. Сейчас если я подам документы регистратору то мне поставят отказ, потому что нет какогото документа с НАУ?

Цитата "Margo_7777":

Спасибо огромное что вы были утром в ЖИ, подскажите я тоже была с утра мне выдали документы "стандартный пакет" как мне сказали. Сейчас если я подам документы регистратору то мне поставят отказ, потому что нет какогото документа с НАУ?

Отказа не будет, будет статус "приостановлено"

Цитата "Margo_7777":

Спасибо огромное что вы были утром в ЖИ, подскажите я тоже была с утра мне выдали документы "стандартный пакет" как мне сказали. Сейчас если я подам документы регистратору то мне поставят отказ, потому что нет какогото документа с НАУ?

Нет потому что стандартний пакет не полный, и там еще не хватает как минимум пяти доков, которые ЖИ выдает только когда на них надавить.

Ребята, всем спасибо! Приятно было познакомится!

Теперь такой вопрос: с этой кипой документов можно смело обращаться в РС (например, на просп. Воздухофлотском, 41)? Или уже нет смысла, так как ЖИБ сегодня все уши прожжужал, что РС уже ничего не делают!

Плюс вопрос по самой процедуре: должен подавать доки только собственник или может кто угодно (жена, например)?

Всем спасибо!

Цитата "yurik1987":

Ребята, всем спасибо! Приятно было познакомится!

Теперь такой вопрос: с этой кипой документов можно смело обращаться в РС (например, на просп. Воздухофлотском, 41)? Или уже нет смысла, так как ЖИБ сегодня все уши прожжужал, что РС уже ничего не делают!

Плюс вопрос по самой процедуре: должен подавать доки только собственник или может кто угодно (жена, например)?

Всем спасибо!

Не собственник только по доверке.

Цитата "yurik1987":

Ребята, всем спасибо! Приятно было познакомится!

Теперь такой вопрос: с этой кипой документов можно смело обращаться в РС (например, на просп. Воздухофлотском, 41)? Или уже нет смысла, так как ЖИБ сегодня все уши прожжужал, что РС уже ничего не делают!

Плюс вопрос по самой процедуре: должен подавать доки только собственник или может кто угодно (жена, например)?

Всем спасибо!

звонила на воздухофлотский 41 говорят что еще регистрируют

Цитата "h010d":

Отказа не будет, будет статус "приостановлено"

и что же мне делать завтра нести доки в РС или ждать пока разберутся с доками. И как нотариусы регистрируют без этих доков?

Цитата "yurik1987":

Ребята, всем спасибо! Приятно было познакомится!

Теперь такой вопрос: с этой кипой документов можно смело обращаться в РС (например, на просп. Воздухофлотском, 41)? Или уже нет смысла, так как ЖИБ сегодня все уши прожжужал, что РС уже ничего не делают!

Плюс вопрос по самой процедуре: должен подавать доки только собственник или может кто угодно (жена, например)?

Всем спасибо!

Там при сдаче нужно прикладывать копию паспорта и у меня смотрели оригинал паспорта, и оригинал идентификационного кода.
Заранее лучше сделать копии всех документов в одном экземпляре.
Потому что там забирают копии и оригиналы.Потом после регистрации оригиналы возвращают, а копии остаются регистраторам.
Есть некоторые документы, которые регистратор в оригинале(с мокрой печатью) оставляет себе.
Это документы застройшика, но названия их точно не помню.

VK-5, h010d, спасибо!

Еще такой вопрос: как там с очередями? если с 9.00 работают, то во сколько нужно быть, чтоб не оказаться 100500м?

Цитата "yurik1987":

VK-5, h010d, спасибо!

Еще такой вопрос: как там с очередями? если с 9.00 работают, то во сколько нужно быть, чтоб не оказаться 100500м?

очереди к консультантам не сильно большие, 5-15 минут.
А вот на подачу документов лучше не попадать в 9 утра и в обеденное время.
У самих принимающих обеда нет официально, но я заметил в это время народа много приходит.

Так там все происходит в порядке живой очереди или электронной? Ссылкой на сайт поделитесь пожалуйста!

з.ы. Сори за флуд!

Цитата "yurik1987":

Так там все происходит в порядке живой очереди или электронной? Ссылкой на сайт поделитесь пожалуйста!

з.ы. Сори за флуд!

Там электронная очередь.
Ссылку мне на смарте искать неудобно.
Погуглить можно:
Регистрация недвижимости Соломинка.

//www.solor.gov.ua/department/31 это по поводу РС на соломенке

Спасибо!

Только там теперь красуется следующая надпись:
Увага! Запис до електронної черги Центру надання адміністративних послуг
через Інтернет-приймальню не проводиться!

Цитата "yurik1987":

Спасибо!

Только там теперь красуется следующая надпись:
Увага! Запис до електронної черги Центру надання адміністративних послуг
через Інтернет-приймальню не проводиться!

Там на месте можно взять талончик а автомате

Цитата "yurik1987":

Увага! Запис до електронної черги Центру надання адміністративних послуг
через Інтернет-приймальню не проводиться!

Интернет- приемная-это если Вы дома регистрировались и Вам было назначено на конкретный день и время.Не знаю работал ли этот сервис, сама не пробовала. А электронная очередь- это на месте, при входе берете талончик и ожидаете, но сперва оплатите при входе в терминале обязательные платежи, о которых Сапожник снимал отдельное видео.(140 грн. и 34). РДА работает в субботу ( с 9 так точно и до 16 ), если с утра, то народу мало вообще, можно попасть сразу. На будни приходила в 11,09, к регистратору попала в 12,20, хотя в талоне приблизительное врем ожидания было указано около 20 минут.

Цитата "investor_otradny":

За результатами зустрічі така інформація..

Велика подяка всім сусідам, хто сьогодні відстоював наші права!

Цитата "investor_otradny":

За результатами зустрічі така інформація.

1. Землю в реєстрі зареєстрували.
2. Потрібно ще зареєструвати право власності на цю землю. НАУ цього робити не хоче. ЖІБ напише лист на НАУ і разом з нашим представником (Людою, яка розбирається в земельних питаннях) сьогодні в 14-00 завезе в НАУ. За словами Тарасюка це питання на особистому контролі у зама Кличка.
3. Нам видали ще 2 документи, які були у відмовах.
4. Тим, у кого помилки в договорі купівлі з номером акту на землю робили Додаткові угоди.
5. Є проблеми з договором оренди, який фігурує в більшості відмов. За словами ЖІБ і Люди це помилка державного реєстратора, оскільки номер - це всього лише запис у книзі про наш акт на землю. В звязку з цим, ми ініціювали зустріч з керівництвом державної реєстраційної служби на М. Раскової. Нас записали в четвер на 10-00. Від інвесторів буде орієнтовно три людини з відмовами від Гриценко
6. ЖІБ написав листа в Рег.Службу для створення системної папки. Результат цієї дії сумнівний.

ЖІБ сьогодні і ЖІБ тиждень тому, це дві великі різниці. Думаю величезний вплив справив лист в АМКУ, який безумовно читало керівництво ЖІБ. З приводу його відправлення - думаю, що поки не варто. Хіба що на майбутнє в розрізі призначення ЖЕКУ.

Проаналізувавши чинне законодавство з питань реєстрації необхідно зробити наступний висновок.

ЖІБ зобов'язаний посприяти у реєстації права на земельну ділянку на якій проводиться будівництво. Згідно Розпорядження №72 від 05.02.2016 року про присвоєння адреси встановлено п.2, що ЖІБ має зареєструвати об'єкт нерухомого майна в установленому законом порядку.

п 62. порядку "Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачає, що для державної реєстрації прав на новозбудований об’єкт нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося з 1 січня 2013 р. із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом після прийняття об’єкта нерухомого майна в експлуатацію подаються:

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;

2) документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси ;

3) затверджений особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об’єкта будівництва, або затверджений загальними зборами кооперативу список членів кооперативу.

Документи, передбачені цим пунктом, подаються суб’єкту державної реєстрації прав або нотаріусу через веб-портал Мін’юсту шляхом формування заяви в електронній формі з долученням до неї електронних копій оригіналів документів, виготовлених шляхом сканування, або оригіналів таких електронних документів з обов’язковим накладенням власного електронного цифрового підпису. Так як веб порталу немає, то подають особисто.

Державний реєстратор здійснює розгляд документів в електронній формі та за відсутності підстав для відмови у їх прийнятті вносить відомості про такі документи до відомостей про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна, що містяться у Державному реєстрі прав, з обов’язковим долученням до відомостей про документи електронних копій оригіналів таких документів, виготовлених шляхом сканування, або оригіналів таких електронних документів. ( ЦЕ ПРО СИСТЕМНУ ПАПКУ, яку ЖІБ має подати)

У прийнятті документів може бути відмовлено виключно у разі, коли у Державному реєстрі прав відсутні відомості про зареєстровані речові права на земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна.

Документи, подані особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, сформовані державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяви, зберігаються в електронній формі у цьому Реєстрі.

Документи, подані особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, використовуються державним реєстратором під час державної реєстрації права власності на окремий індивідуально визначений об’єкт нерухомого майна в новозбудованому об’єкті нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу.
Назараз право на землю НЕ ВНЕСЕНО В РЕЄСТР РЕЧОВИХ ПРАВ. ЖІБ стверджує, що право таки зареєстровано, але вони мають на увазі реєстацію держакта за старим законодавством. АЛЕ ПРАВО НА ЗЕМЛЮ ТРЕБА ВНЕСТИ В РЕЄСТР РЕЧОВИХ ПРАВ, подавши заяву на реєстацію. Прикріпити, ВІДСКАНУВАТИ до цієї землі документи, що дають право будувати ( п.п. 1,2,3 п.62). Таким чином зареєструється чинне будівництво на цій земельній ділянці. Тобто реєструється земля, реєструється будівництво на ній і тоді вже ми можемо реєструвати свої права на квартири. Необхідно дотиснути ЖІБ, щоб посприяв у ВНЕСЕННІ ПРАВА на землю в реєстр речових прав, та створили цю "СИСТЕМНУ папку", бо наданих нам завірених копій не достатньо для чинної реєстраці права власності на квартири.

Соседи, кто забирал список недостающих документов из рег службы. Можно позвонить, чтобы узнать этот список, или список выдают в запечатаном конверте и нужно только ехать и забирать?

Цитата "Елька":

Соседи, кто забирал список недостающих документов из рег службы. Можно позвонить, чтобы узнать этот список, или список выдают в запечатаном конверте и нужно только ехать и забирать?

Приходишь берешь талончик на консультацию, и там нужно показать свой лист в котором указан номер регистрации, дата, и время подачи документов.
Они смотрят по своим базам где находятся Ваши документы и решение, если у них, то сразу выдают решение под роспись что ознакомлены с решением.
Как мне говорили решение и документы приезжают к ним третий на день после публикации решения на сайте,
и делать это желательно после 16:30.
Их курьерская служба так работает.