ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Шановний(на) С.Т Можете озвучити питання тут, може ми знаємо на них відповіді...

Цитата "virkos":

А контактов вы у них не взяли случайно? И они сами по себе делают или это решалось через прораба?

Они работают через прораба

Цитата "d_simon":

Шановний(на) С.Т Можете озвучити питання тут, може ми знаємо на них відповіді...

Всё те же вопросы, что и у вас, только для покупателей Толоки. Прежде всего, меня интересует, как и где мы будем оформлять документы. Сможем ли мы получить раньше ключи, и где их получить, чтобы начать делать ремонт до оформления права собственности.
Пока ещё , нас даже не вызывают на подписание доп. соглашения. Полная тишина со стороны Толоки, а на любой вопрос у представителей, ответов нет. Вот и возникло желание попасть на встречу.

Я думаю з приводу Толики ніхто вам не допоможе. Про доп угоду: якщо у вас угода на квартиру куплі-продажу така як унас від ЖИ то йдіть підписуйте в ОП доп угоду, якщо ні, а якісь папірці від Толоки - то ЖИ скоріше всього тут буде осторонь. Тому що, ще на тій останній зустрічі це було озвучено, що ЖИ деяку кількість квартир передав НАУ і Толоці - далі ЖИ до них віднощшення не має. Нажаль.

Я так розумію у нас основне питаня - це буде ЖЕК, його угоди і всі питання навколо цього разом з отриманням ключів. А ще записанні зауваження, лічильники всі - коли встановлять, коли дороблять. Ну і підрядчик вікон.

Цитата "d_simon":

Я думаю з приводу Толики ніхто вам не допоможе. Про доп угоду: якщо у вас угода на квартиру куплі-продажу така як унас від ЖИ то йдіть підписуйте в ОП доп угоду, якщо ні, а якісь папірці від Толоки - то ЖИ скоріше всього тут буде осторонь. Тому що, ще на тій останній зустрічі це було озвучено, що ЖИ деяку кількість квартир передав НАУ і Толоці - далі ЖИ до них віднощшення не має. Нажаль.

Я так розумію у нас основне питаня - це буде ЖЕК, його угоди і всі питання навколо цього разом з отриманням ключів. А ще записанні зауваження, лічильники всі - коли встановлять, коли дороблять. Ну і підрядчик вікон.

И все же, буду очень благодарна, если получится попасть на встречу. Если нет, прошу Вас, узнать ответы на мои вопросы.
Заранее благодарна!!!

Цитата "d_simon":

Я думаю з приводу Толики ніхто вам не допоможе. Про доп угоду: якщо у вас угода на квартиру куплі-продажу така як унас від ЖИ то йдіть підписуйте в ОП доп угоду, якщо ні, а якісь папірці від Толоки - то ЖИ скоріше всього тут буде осторонь. Тому що, ще на тій останній зустрічі це було озвучено, що ЖИ деяку кількість квартир передав НАУ і Толоці - далі ЖИ до них віднощшення не має. Нажаль.

Я так розумію у нас основне питаня - це буде ЖЕК, його угоди і всі питання навколо цього разом з отриманням ключів. А ще записанні зауваження, лічильники всі - коли встановлять, коли дороблять. Ну і підрядчик вікон.

А можно где-то посмотреть повестку завтрашней встречи? Кстати, на сколько я знаю жек планируют разместить в 8 секции в подвале

Цитата "С.Т":

Всё те же вопросы, что и у вас, только для покупателей Толоки. Прежде всего, меня интересует, как и где мы будем оформлять документы. Сможем ли мы получить раньше ключи, и где их получить, чтобы начать делать ремонт до оформления права собственности.
Пока ещё , нас даже не вызывают на подписание доп. соглашения. Полная тишина со стороны Толоки, а на любой вопрос у представителей, ответов нет. Вот и возникло желание попасть на встречу.

А вы не ждите.Вызывать не будут.Надо самим их бомбить звонками и письмами.При мне покупатель из толоки приходил в жи.Ему объяснили,что они не при делах.И послали в толоку.Вы туда звонили?Контора еще та.У меня знакомая ждет квартиру в квартал-авиа с задержкой на 3 года.Они все не заинтересованы вас вызывать.

Цитата "Nikky":

А можно где-то посмотреть повестку завтрашней встречи? Кстати, на сколько я знаю жек планируют разместить в 8 секции в подвале

Я озвучив свої думки і свої питання, якщо є у вас питання то викладайте тут, тоді завтра або ви або я, або хтось інший підійме на зустрічі.

С.Т я ваші питання занотовув.

Толока продавала 8-6 секции?

Мои мысли:
1) Ознакомиться с документами конторы, которая будет нас обслуживать.
2) Ознакомиться с договором
3) Какой % принятых квартир/подписаных договоров необхом для входа на ремонт
4) Тариф на "утримання будинку"
5) Какая гарантия на перечесление денег поставщикам услуг (чтоб потом не было долгов у дома перед Киевенерго, Водоканалом...) - будет ли прописано в договоре, что ЖЕК обязуется оплачивать предоставленные услуги стороними компаниями до ... числа.
6) Если ЖЕК будет сдавать помещения в доме, то куда пойдут деньги... и имеет ли ЖЕК право сдавать помещения.

у кого есть что сказать/добавить/возразить.

Цитата "d_simon":

Я озвучив свої думки і свої питання, якщо є у вас питання то викладайте тут, тоді завтра або ви або я, або хтось інший підійме на зустрічі.

С.Т я ваші питання занотовув.

Спасибо большое! С нетерпением жду ответ!

Так к ноте, сейчас раздельные квитанции ЖЕКа, Киевэнерго и Водоканала, потому и договора отдельные с каждым жильцо.

Дим, думаю, пока не будет прав собственности не сможем ни с Киевенерго ни с Водоканалом заключить договор, на время до получения прав, не утверждаю, но думаю, что платить будем жеку за все, он будет, как гарант
мои мысли *

просто как без воды делать ремонт.....

Цитата "Маша-Алекс":

Толока продавала 8-6 секции?

Мои мысли:
1) Ознакомиться с документами конторы, которая будет нас обслуживать.
2) Ознакомиться с договором
3) Какой % принятых квартир/подписаных договоров необхом для входа на ремонт
4) Тариф на "утримання будинку"
5) Какая гарантия на перечесление денег поставщикам услуг (чтоб потом не было долгов у дома перед Киевенерго, Водоканалом...) - будет ли прописано в договоре, что ЖЕК обязуется оплачивать предоставленные услуги стороними компаниями до ... числа.
6) Если ЖЕК будет сдавать помещения в доме, то куда пойдут деньги... и имеет ли ЖЕК право сдавать помещения.

у кого есть что сказать/добавить/возразить.

1. Возражений нет. Но думаю нужно взять пример договора или сфотографировать тот что дадут для ознакомления. Чтоб все его прочитали, внесли предложения, нашли подводные камни ну и т.п.
2. Тариф на электроэнергию/воду/и т.п. до того как нас возьмут соответствующие службы на баланс (тут кто-то писал что до весны будем сидеть на тарифе для предприятий по электричеству).

Цитата "wipe007":

А вы не ждите.Вызывать не будут.Надо самим их бомбить звонками и письмами.При мне покупатель из толоки приходил в жи.Ему объяснили,что они не при делах.И послали в толоку.Вы туда звонили?Контора еще та.У меня знакомая ждет квартиру в квартал-авиа с задержкой на 3 года.Они все не заинтересованы вас вызывать.

Конечно же этот вопрос на самотек я не оставлю. Звоню каждую неделю, а то и по несколько раз в неделю, они уже по голосу меня узнают.
Вопрос в том, что они ссылаются на ЖИБ. Вот именно поэтому, и хотелось бы попасть на встречу.

Цитата "Маша-Алекс":

Толока продавала 8-6 секции?

Мои мысли:
1) Ознакомиться с документами конторы, которая будет нас обслуживать.
2) Ознакомиться с договором
3) Какой % принятых квартир/подписаных договоров необхом для входа на ремонт
4) Тариф на "утримання будинку"
5) Какая гарантия на перечесление денег поставщикам услуг (чтоб потом не было долгов у дома перед Киевенерго, Водоканалом...) - будет ли прописано в договоре, что ЖЕК обязуется оплачивать предоставленные услуги стороними компаниями до ... числа.
6) Если ЖЕК будет сдавать помещения в доме, то куда пойдут деньги... и имеет ли ЖЕК право сдавать помещения.

у кого есть что сказать/добавить/возразить.

Дабы не прыгать по форуму и чтоб все в одном месте было, как делали на встречу инвесторов, можно добавлять свои пожелания и вопросы в общий документ https://docs.google.com/document/d/1c3qw6wX_kfpdmWTRV1yFPz2X70Yh4B3GOZNt8o8uTdE/edit?usp=sharing
Редактирование доступно всем.

Я возьму планшет и сделаю снимки договора, или отсканирую на работе ( если дадут домой) и выложу на форум, обязательно!!!
с договором должны ознакомиться все.

хочу проговорить, что на встрече никто не планирует ничего решать и "подписываться" за всех, мы хотим получить информацию и донести ее до тех, кто не может в силу причин приехать завтра ) (да и не нужна завтра толпа)
чтоб снова не возникли вопросы, а кто Вас провозгласил "инициативной группой".

Сапожник, спасибо!

До отримання прав власності платити точно в ЖЕК, а далі може нічого не змінитись. В минулому році читала багато форумів по будинкам які тільки-но ввели в експлуатацію(не ЖИБ), так мешканці вже які отримали всі документи звертались в Київенерго і деякі в Укртелеком, а там їм спочатку відповідали, що таких будинків взагалі не існує, а через кілька місяців всетаки сказали, що поки ЖЕК не передасть їм якісь документи на будинок, то вони на пряму з мешканцями нічого заключати не будуть.
Така ж заплутана історія і з інтернетом, яких провайдерів ЖЕК впусткав в будинок ті і були, в обхід ЖЕКа ніхто не зміг підключитись і то на "транш" було витрачено кілька місяців.

А есть на форуме еще кто-то, кто покупал квартиру в Толоке?

Цитата:

платити точно в ЖЕК

поэтому и интересует, как жек будет расчитываться с поставщиками, а то прийдем подписывать договора, а нам скажут у Вашего дома долг в 100 000 ( сарказм)
тем более что контора новая, создана специально под нас - возникают "пытання"

Большая просьба к инициативной группе - спросите какие прогнозы по сдаче 3-5 секций? Конечно на правдивый ответ я не надеюсь, но хоть услышать инфу напрямую от представителя ЖИ .
заранее благодарен от имени всех соседей из 3-5 секций