Остекление балкона или лоджии: за какие работы могут оштрафовать
Domik - побут, ремонт i дизайн

Представитель
1 545
13 марта 2015
21 июль 2016 13:51
Остекление балкона или лоджии: за какие работы могут оштрафовать
Нередки ситуации, когда вместо балкона, утвержденного проектом, возникает неприглядная конструкция, площадь которой равноценна небольшой комнате. Какие работы по остеклению балконов и лоджий можно проводить без разрешений, а за какие украинцы могут получить штраф.
Проведение работ по остеклению балконов и лоджий регулируется несколькими нормативными документами, среди которых:
ДБН В.2.2-15-2005 «Дома и сооружения. Жилые дома. Основные положения» , в котором указаны требования, выдвигаемые к новым жилым домам;
Инструкция БТИ о техинвентаризации (приказ Минстроя № 127) устанавливает требования к домам, в которых проживают люди;
ДБН В.3.2-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт» - указаны требования к домам и квартирам, которые реконструируются.
Нередки ситуации, когда вместо балкона, утвержденного проектом, возникает неприглядная конструкция, площадь которой равноценна небольшой комнате. Какие работы по остеклению балконов и лоджий можно проводить без разрешений, а за какие украинцы могут получить штраф.
Проведение работ по остеклению балконов и лоджий регулируется несколькими нормативными документами, среди которых:
ДБН В.2.2-15-2005 «Дома и сооружения. Жилые дома. Основные положения» , в котором указаны требования, выдвигаемые к новым жилым домам;
Инструкция БТИ о техинвентаризации (приказ Минстроя № 127) устанавливает требования к домам, в которых проживают люди;
ДБН В.3.2-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт» - указаны требования к домам и квартирам, которые реконструируются.
marksill

Ветеран
1 497
05 сентября 2010
25 июль 2016 10:10
Насколько я понимаю, штраф за остекление может быть только в случае остекления балкона на здании из реестра культурной спадщины.
Остальное как то маловероятно...
У кого еще есть НОРМАТИВНО ОБОСНОВАННЫЕ варианты ?

Остальное как то маловероятно...
У кого еще есть НОРМАТИВНО ОБОСНОВАННЫЕ варианты ?
Domik - побут, ремонт i дизайн

Представитель
1 545
13 марта 2015
25 июль 2016 20:38
Какое помещение является лоджией
Согласно украинскому законодательству, лоджией считается помещение, перекрытое и огражденное с трех сторон. Лоджия может быть застекленной или открытой, а летом может служить зоной отдыха. Согласно ДБН, остекление лоджий не запрещается.
Отметим, что для домов, возведенных после 2006 года, при остеклении лоджий существуют некоторые ограничения по пожарной безопасности. В ДБН В.2.2-15-2005 прописано, что можно застеклить лоджию при кухне или жилых комнатах, при этом необходимо обеспечить достаточный уровень дневного света и воздуха в основном помещении. А вот остеклять лоджии, которые являются внешними воздушными зонами при незадымляемых лестничных клетках типа Н1, запрещено. Есть требования и к материалам, которые используются для остекления. В домах высотой в 3 этажа и более ограждение балконов и лоджий должно выполняться из негорючих материалов.
Согласно нормам БТИ, на остекление балконов или лоджий не надо получать разрешение, а потом вводить его в эксплуатацию, так как такие работы не считаются самовольным строительством. Но в домах, которые занесены в Госреестр памятников Украины, такие работы проводить нельзя.
Эти нормы действуют в случаях, когда площадь помещения не увеличивается. Если же владелец квартиры достроил пристройку или значительно расширил балкон или лоджию, то оформления необходимых документов не избежать.
Отметим, что в каждом городе существуют свои требования к в внешнему виду зданий, которые принимает местная власть. И при несоблюдении утвержденных правил местные органы власти могут оштрафовать нарушителя.
Согласно украинскому законодательству, лоджией считается помещение, перекрытое и огражденное с трех сторон. Лоджия может быть застекленной или открытой, а летом может служить зоной отдыха. Согласно ДБН, остекление лоджий не запрещается.
Отметим, что для домов, возведенных после 2006 года, при остеклении лоджий существуют некоторые ограничения по пожарной безопасности. В ДБН В.2.2-15-2005 прописано, что можно застеклить лоджию при кухне или жилых комнатах, при этом необходимо обеспечить достаточный уровень дневного света и воздуха в основном помещении. А вот остеклять лоджии, которые являются внешними воздушными зонами при незадымляемых лестничных клетках типа Н1, запрещено. Есть требования и к материалам, которые используются для остекления. В домах высотой в 3 этажа и более ограждение балконов и лоджий должно выполняться из негорючих материалов.
Согласно нормам БТИ, на остекление балконов или лоджий не надо получать разрешение, а потом вводить его в эксплуатацию, так как такие работы не считаются самовольным строительством. Но в домах, которые занесены в Госреестр памятников Украины, такие работы проводить нельзя.
Эти нормы действуют в случаях, когда площадь помещения не увеличивается. Если же владелец квартиры достроил пристройку или значительно расширил балкон или лоджию, то оформления необходимых документов не избежать.
Отметим, что в каждом городе существуют свои требования к в внешнему виду зданий, которые принимает местная власть. И при несоблюдении утвержденных правил местные органы власти могут оштрафовать нарушителя.
Domik-Inform

forum bot
11 476
03 апреля 2017
19 март 2018 17:56
Нормы проектирования жилых домов в Украине: стандарты для балконов, кухонь и перекрытий
Архитекторы предложили пересмотреть и уточнить нормы для остекления лоджий и балконов в жилых домах с одной лестничной клеткой. Авторы предложения обосновали это тем, что собственники массово занимаются перепланировкой квартир и, это распространенная мировая практика.
Архитекторы предложили пересмотреть и уточнить нормы для остекления лоджий и балконов в жилых домах с одной лестничной клеткой. Авторы предложения обосновали это тем, что собственники массово занимаются перепланировкой квартир и, это распространенная мировая практика.
Arrianat

Гость
4
20 марта 2018
20 март 2018 14:11
В новостроях есть еще такая фишка. Что утверждается общий вид фасада. Туда же идет вид балкона, цвет окон, размещение кондиционеров и иже с ним. Первый владелец подписывает документ, где обязуется следовать этим нормам. Вот только не знаю, кто и как может оштрафовать за нарушение норм этих регламентов. И что будет при перепродаже.
Alisa123
A
Прохожий
1
18 января 2022
18 янв 2022 10:17
Domik - побут, ремонт i дизайн
Остекление балкона или лоджии: за какие работы могут оштрафовать
Нередки ситуации, когда вместо балкона, утвержденного проектом, возникает неприглядная конструкция, площадь которой равноценна небольшой комнате. Какие работы по остеклению балконов и лоджий можно проводить без разрешений, а за какие украинцы могут получить штраф.
Проведение работ по остеклению балконов и лоджий регулируется несколькими нормативными документами, среди которых:
ДБН В.2.2-15-2005 «Дома и сооружения. Жилые дома. Основные положения» , в котором указаны требования, выдвигаемые к новым жилым домам;
Инструкция БТИ о техинвентаризации (приказ Минстроя № 127) устанавливает требования к домам, в которых проживают люди;
ДБН В.3.2-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт» - указаны требования к домам и квартирам, которые реконструируются.
Существует ряд технических требований по остеклению.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- ЖК Престиж, Борисполь, ул. Киевский Шлях, 1д02.0920
- ЖК на пр. Отрадний, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2701.09450
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2701.093 029
- ЖК Англия | Киев, ул. Луговая, 25 (Жуляны)01.093
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2230.08496
- ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1-а,б29.0894
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.094 647
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее