Обязанности риэлтора
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
16 окт 2007 09:55
Коментарий по опросам:
Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?
==============================================================================
Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
Риэлтор может только рекомендовать то, что ему подсказывает проф опыт.
А всё таки в чём заключается проф.деятелльность риэлтора?
В законе об этом очень скользко и мало.
Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?
==============================================================================
Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
Риэлтор может только рекомендовать то, что ему подсказывает проф опыт.
А всё таки в чём заключается проф.деятелльность риэлтора?
В законе об этом очень скользко и мало.
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
18 окт 2007 11:40
Цитата:Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Одназначно ДА, иначе нахрен он такой нужен, кроме как себе любимому.
Цитата:Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
ДА.
Цитата:Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?
Зависит от того, входит ли эта услуга в оплачиваемый клиентом перечень.
Если не входит, то нет, не должен.
==============================================================================
Цитата:Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
На все НЕТ? И Вы считаете себя риэлтором?
Цитата:В законе об этом очень скользко и мало.
В законе многого нет.
Я бы ввел обязательное нахождение в перечне услуг АН понятие "Транзакция сделки", с возможностью полного отката в исходное состояние в случае форса на любом этапе. Услуга должна быть не обязательной, платной, но обязана присутствовать в перечне услуг каждого АН. Это как раз и была бы та самая уникальная "фишка" АН, делающая его привлекательным для клиентов.
Потому как чисто информационные услуги клиент может получить и без АН, причем бесплатно или за символическую плату, по-сравнению с отчислением "чиста информационному АН безо всякой ответственности". Интернет рулит!
А ставка на сокрытие адресов - это тупик, позавчерашний день. Так же как и ... ставка на эксклюзив безо всяких гарантий. Ведь смысл эксклюзива совсем не в том, что на объекте будут топтуны только с одного АН, а не со многих. Главное - безопасность.
А на какую безопасность может рассчитывать Клиент, если товарищи на форуме отвечают НЕТ на вопрос о безопасности. Ну и зачем это тогда клиенту? Только потому что БД большая? Ну так море бесплатных сайтов рано или поздно сведут на нет данное единственное конкурентное преимущество операции через АН, в сравнении с игнорированием последнего.
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
19 окт 2007 14:36
Поэтому я и предлагаю обсудить этот вопрос чего отнас ждут и что мы можем, реально не на словах.В США каждым из перечисленных пунктов занимается отдельная служба с специалистами узкой квалификации.
Anonymous
20 окт 2007 08:47
Цитата:
Коментарий по опросам:
Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?
==============================================================================
Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
Риэлтор может только рекомендовать то, что ему подсказывает проф опыт.
А всё таки в чём заключается проф.деятелльность риэлтора?
В законе об этом очень скользко и мало.
Это и называется риэлторской экспертизой, по крайней мере ,её частью.
Так как можно оказывать подобные услуги,и быть "необязательным" участником сделок в недвижимости? :11:
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
20 окт 2007 17:22
Что бы делать подобные экспертизы и давать само собой письменные гарантии коледжа недвижимости явно недостаточно :108:Цитата:
Это и называется риэлторской экспертизой, по крайней мере ,её частью.
Так как можно оказывать подобные услуги,и быть "необязательным" участником сделок в недвижимости? :11:
peliken
Пользователь
33
14 декабря 2005
21 окт 2007 13:27
Зависит от того, входит ли эта услуга в оплачиваемый клиентом перечень.
Если не входит, то нет, не должен.
В принципе согласен,но поддерживаю SLADE в том,что далеко не все мы должны и можем обеспечить каччественно.Например - безопасность.В моем понятии, она обязательно должна включать в себя службу наружного наблюдения,технического обеспечения,сопровождения как до,так и после сделки,аудит,финансовый анализ рынка в случае приобретения коммерческой недвижимости,многоуровневую физическую охрану,материальную базу,включающую в себя средства связи,передвижения,оружие и т.д.Кто-то считает по другому.Что делать? Нужно просто тщательно прописать стандарт оказания услуги,тогда не будет двоякого толкования,а то мы,возможно,говорим об одном и том же.И ВСЕ...
Если не входит, то нет, не должен.
В принципе согласен,но поддерживаю SLADE в том,что далеко не все мы должны и можем обеспечить каччественно.Например - безопасность.В моем понятии, она обязательно должна включать в себя службу наружного наблюдения,технического обеспечения,сопровождения как до,так и после сделки,аудит,финансовый анализ рынка в случае приобретения коммерческой недвижимости,многоуровневую физическую охрану,материальную базу,включающую в себя средства связи,передвижения,оружие и т.д.Кто-то считает по другому.Что делать? Нужно просто тщательно прописать стандарт оказания услуги,тогда не будет двоякого толкования,а то мы,возможно,говорим об одном и том же.И ВСЕ...
Станислав
С
Постоянный пользователь
164
19 октября 2007
21 окт 2007 19:19
Цитата:
Коментарий по опросам:
Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Так, как сформулирован вопрос, я бы ответил "НЕТ"
Цитата:Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
Я бы ответил: "НЕТ", не должен и не имеет права! Пусть этим занимаются профессиональные юристы!
Цитата:Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?
Если данный риэлтор - архитектор или строитель по образованию, имеет соответствующую лицензию - то КОНЕЧНО! Вот только чего он тогда риэлторством занимается?
Цитата:Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
Я тоже ответил на все вопросы отрицательно. И все равно считаю себя риэлтором!
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее