Обязанности риэлтора

Коментарий по опросам:

Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?

==============================================================================
Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
Риэлтор может только рекомендовать то, что ему подсказывает проф опыт.

А всё таки в чём заключается проф.деятелльность риэлтора?
В законе об этом очень скользко и мало.

Цитата:

Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?

Одназначно ДА, иначе нахрен он такой нужен, кроме как себе любимому.

Цитата:

Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?

ДА.

Цитата:

Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?

Зависит от того, входит ли эта услуга в оплачиваемый клиентом перечень.
Если не входит, то нет, не должен.

==============================================================================

Цитата:

Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!

На все НЕТ? И Вы считаете себя риэлтором?

Цитата:

В законе об этом очень скользко и мало.

В законе многого нет.
Я бы ввел обязательное нахождение в перечне услуг АН понятие "Транзакция сделки", с возможностью полного отката в исходное состояние в случае форса на любом этапе. Услуга должна быть не обязательной, платной, но обязана присутствовать в перечне услуг каждого АН. Это как раз и была бы та самая уникальная "фишка" АН, делающая его привлекательным для клиентов.
Потому как чисто информационные услуги клиент может получить и без АН, причем бесплатно или за символическую плату, по-сравнению с отчислением "чиста информационному АН безо всякой ответственности". Интернет рулит!
А ставка на сокрытие адресов - это тупик, позавчерашний день. Так же как и ... ставка на эксклюзив безо всяких гарантий. Ведь смысл эксклюзива совсем не в том, что на объекте будут топтуны только с одного АН, а не со многих. Главное - безопасность.
А на какую безопасность может рассчитывать Клиент, если товарищи на форуме отвечают НЕТ на вопрос о безопасности. Ну и зачем это тогда клиенту? Только потому что БД большая? Ну так море бесплатных сайтов рано или поздно сведут на нет данное единственное конкурентное преимущество операции через АН, в сравнении с игнорированием последнего.

Поэтому я и предлагаю обсудить этот вопрос чего отнас ждут и что мы можем, реально не на словах.В США каждым из перечисленных пунктов занимается отдельная служба с специалистами узкой квалификации.

Цитата:

Коментарий по опросам:

Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?
Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?
Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?

==============================================================================
Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!
Риэлтор может только рекомендовать то, что ему подсказывает проф опыт.

А всё таки в чём заключается проф.деятелльность риэлтора?
В законе об этом очень скользко и мало.

Это и называется риэлторской экспертизой, по крайней мере ,её частью.
Так как можно оказывать подобные услуги,и быть "необязательным" участником сделок в недвижимости? :11:

Цитата:

Это и называется риэлторской экспертизой, по крайней мере ,её частью.
Так как можно оказывать подобные услуги,и быть "необязательным" участником сделок в недвижимости? :11:

Что бы делать подобные экспертизы и давать само собой письменные гарантии коледжа недвижимости явно недостаточно :108:

Зависит от того, входит ли эта услуга в оплачиваемый клиентом перечень.
Если не входит, то нет, не должен.
В принципе согласен,но поддерживаю SLADE в том,что далеко не все мы должны и можем обеспечить каччественно.Например - безопасность.В моем понятии, она обязательно должна включать в себя службу наружного наблюдения,технического обеспечения,сопровождения как до,так и после сделки,аудит,финансовый анализ рынка в случае приобретения коммерческой недвижимости,многоуровневую физическую охрану,материальную базу,включающую в себя средства связи,передвижения,оружие и т.д.Кто-то считает по другому.Что делать? Нужно просто тщательно прописать стандарт оказания услуги,тогда не будет двоякого толкования,а то мы,возможно,говорим об одном и том же.И ВСЕ...

Цитата:

Коментарий по опросам:

Должен ли риэлтор обеспечивать безопасность сделки?

Так, как сформулирован вопрос, я бы ответил "НЕТ"

Цитата:

Должен ли риэлтор обеспечивать юридическую экспертизу сделки?

Я бы ответил: "НЕТ", не должен и не имеет права! Пусть этим занимаются профессиональные юристы!

Цитата:

Должен ли риэлтор обеспечить техническую экспертизу объекта?

Если данный риэлтор - архитектор или строитель по образованию, имеет соответствующую лицензию - то КОНЕЧНО! Вот только чего он тогда риэлторством занимается?

Цитата:

Вот темы опроса на котрые ответ один НЕТ!

Я тоже ответил на все вопросы отрицательно. И все равно считаю себя риэлтором!