Обсуждение аренды в Ирпене

1. Я думаю, что сейчас за 4500 двушку в Киеве не снимешь. Цены на аренду выросли. Но даже если она стоит 4500 грн., ремонт в Ирпене будет намного лучше

2. Исправлять одинаково, стены перекрасил и все)))))) И зароботок на не на 1000, а на 2800 больше....

А можете показать на плане квартиры как вы её собираетесь изменить в 2 однокомнатные студио так, чтобы вернуть в обратное состояние нужно только стены перекрасить?

Цитата "YURIII":

1. Я думаю, что сейчас за 4500 двушку в Киеве не снимешь. Цены на аренду выросли. Но даже если она стоит 4500 грн., ремонт в Ирпене будет намного лучше

я сдаю 80метровую трешку в Киеве за 4500грн, и дергать хороших квартирантов из-за лишних 300-400грн (на которые еще не факт, что согласятся), не рекомендую.
надолго ли подросли цены, вы не думали?

плана у меня сейчас нет, но две стандартные 1-ком. квартиры (не студии) получается легко (уже так делал). Но вернуть обратно не просто, вернее не дешево))). Считай весь ремонт заново.

А сделать три студии - это всего лишь провести в каждую комнату воду и канализацию и поставить кухню, а вместо кафеля на рабочую стенку стекло или более бюджетно МДФ-фартух. Нужно вернуть в исходное состояние- отрезаем канализацию и воду, закидуем дырки от них, перекрашиваем.

antoniVS - Вы очень дешево сдаете.... я еще в 2012 году трешку с ремонтом от Киевгорстроя снимал на Осокорках за 6000 грн, а друг в 2013 году за 4000 не мог однокомнатную в нормальном состоянии найти... Но опять, тут вопрос времени и нервов, если главное спокойствие, то да лучше 4500 от проверенных людей, чем за 6000-7000 искать снова...

Цитата "YURIII":

я еще в 2012 году трешку с ремонтом от Киевгорстроя снимал на Осокорках за 6000 грн, а друг в 2013 году за 4000 не мог однокомнатную в нормальном состоянии найти... если главное спокойствие, то да лучше 4500 от проверенных людей, чем за 6000-7000 искать

у меня друг сейчас сдает небольшую 1к на Позняках за 7000грн, но единичные случаи не делают погоды.
так, здоровенная 2ка с полным фаршем на Саксаганского стояла пустая с ноября 2013 до сентября, никто не снимал за 7500+коммунальные, хотя рекламу я давал по полной программе...

Сдача это дело случая... Я уже решил и буду из комнат делать три студии, а время покажет... Если не пойдет значит попал на +/- 10000 грн.

Дополнительно вопрос: сколько стоит аренда комнаты в Ирпене?

Цитата "antoniVS":

не очень понимаю, кому нужна 2ка в ИРПЕНЕ за 4500+комм, ведь за такие деньги легко снять в Киеве, а на Троещине, Борщаговке итд и 3ку.
разве что делать там все по фен-шую, но тогда ремонт будет окупаться годами, а загаживаться с той же скоростью, что и косметика...
я бы еще понял снять 2ку в городе-спутнике по цене недорогой 1к в киевском спальнике, то есть 3000-3500+комм.

+1

какие 5 тыс грн. (4500+ ком.) в Ирпене ?! это шутка наверно, если за 300-3500
уйдет будет хорошо. Та и то за 3500 можно найти в Киеве, а это не надо тратить куча времени, денег на поездки в Ирпень.

За 4500 в Ирпене двушку можно сдать разве что с фантастическим ремонтом, стоимостью как 70 процентов той двушки. Но как правильно сказал antoniVS - это не окупиться.
Недавно проскакивала мысль переехать в Ирпень, снять хороший новострой с ремонтом, рядом лес, ляпота. Посмотрел цены и понял что разницы с Киевом по ценам нет вообще почти, разве что может чуть квадратура побольше.
По поводу налоговой академии
- в Ирпене таких умных процентов 80, которые сдают под академию
- у студентом в основной массе денег нет
- студенты ушатают квартиру

за 3000 + к/у уходит 1-ком. квартира с ремонтом за 1 день, за 3500 грн + к/у 1-ком. квартира с ремонтом за неделю..... Это факты.

Во всех вариантах есть плюсы и минусы, лично для меня решение со студиями было хорошее. Но до тех пор пока я не понял, что у меня стоит вводный автомат на элетрику 50А....

Цитата "YURIII":

за 3000 + к/у уходит 1-ком. квартира с ремонтом за 1 день, за 3500 грн + к/у 1-ком. квартира с ремонтом за неделю..... Это факты.

думаю был традиционный период наплыва студентов, может так и было
но давайте просто включим логику - какой адекватный человек, работающий в Киеве будет снимать в Ирпене квартиру за 3500 грн + к.у., если в Киеве можно как минимум снять за такие же деньги, ну или добавить сотни 3?

С учетом того что все ком. услуги в пригороде дороже чем в Киеве?

Сдавал месяц назад 1-ком. пока еще шел ремонт, сдал за 3800 грн.... Потом человек так и не дождался окончания ремонта и нашел что-то другое. Выставил на сладно два дня назад за 3500+к/у, в первый день было назначено 8 просмотров, итог первый просмотр-берем, но они с Донецка-отказ

Второй просмотр-берем, чуть поторговались- итого 3700 грн.+свет, вода, комуналку я оплачиваю.... Квартира со средним, но новым ремонтом, вся техника, на материалах особо не экономил

Да и нет в Киеве квартир возле метро по 3500 грн.... А на машине от метро до дома 15 минут и можно взять людей подвозить, лично я подвожу соседей и до метро бензин отбиваю....

позняки , харьковский в пешей доступности метро , есть по 3500
20-30 минут и ты в любой точке центра города