ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а

Цитата "Optimistus":

Жалко, если оставят не застеклёнными балконы по центру, потом испортят индивидуальными решениями.

Я больше переживаю за этажи ниже 15-го, начнут лепить утепление пенопластом в индивидуальном порядке, такое страшилище может получиться, вон взять дома на набережной начиная с героев Сталинграда 10 до московского моста, подпортили фасад такими поделками.

8:05 красят балконы на южной стороне

на тему окон и фасадов и кондиционеров. Есть давно известное и понятное решение от застройщика. При оформлении права собственности и до передачи Застройщиком всех нужных документов для оформления на Инвестора, Инвестор подписывает договор на обслуживание дома с эксплуатирующей компанией. В этом договоре есть ряд ограничений по монтажу кондиционеров и их месту, согласование цвета окон и утепления и других изменений фасада а ля спутниковые антенны и кронштейны для белья. За это есть нормальные такие штрафы и обязательства демонтажа, поскольку ФАСАД не переходит в собственность Инвестора.
При разработке адекватных условий в таких договорах - не вижу сложностей для их изготовления эксплуатирующей компанией и подписания каждым Инвестором. Кроме того, возможно после первой зимы эксплуатирующая организация примет решение вместе с хозяевами квартир утеплить по льготной программе утепления весь дом. По прикидкам это будет стоить дешевле, чем каждый в отдельности это сделает. В том числе из-за оптовой скидки. Можно рассрочку сделать и платить вместе с коммуналкой часть утепления в течение года или двух.

Так ведь, до 15-го этажа утеплитель такой точно находится внутри. смысл еще что-то городить? А вот с балконами и кондиционерами/антенами точно наколхозят, если не принять меры в виде соглашения и штрафов.

Цитата "korob":

Так ведь, до 15-го этажа утеплитель такой точно находится внутри. смысл еще что-то городить? А вот с балконами и кондиционерами/антенами точно наколхозят, если не принять меры в виде соглашения и штрафов.

В смысле внутри, квартиры изнутри утеплялись?

Цитата "Gautama":

В смысле внутри, квартиры изнутри утеплялись?

не совсем так. между фасадным кирпичом и внутренним есть утеплитель, а стены связаны арматурными анкерами.

Цитата "ArtM":

не совсем так. между фасадным кирпичом и внутренним есть утеплитель, а стены связаны арматурными анкерами.

Вот действительно, люди начнут утеплять не понимая, что внутри уже есть утеплитель. Дом ведь строился таким образом, что 15 этажей - это кирпич, утеплитель и декоративная отдеплка клинкерным кирпичом. То есть между кирпичом стен и отделочным кирпичом проложен уже утеплитель и не предполагается ничего дополнительно утеплять. Выше 15-го кирпич, утеплитель и штукатурка. Странно будет городить поверх утеплителя и отделочного кирпича на фасаде ещё один утеплитель. Найду фото и попробую скопировать сюда

Цитата "Optimistus":

Вот действительно, люди начнут утеплять не понимая, что внутри уже есть утеплитель. Дом ведь строился таким образом, что 15 этажей - это кирпич, утеплитель и декоративная отдеплка клинкерным кирпичом. То есть между кирпичом стен и отделочным кирпичом проложен уже утеплитель и не предполагается ничего дополнительно утеплять. Выше 15-го кирпич, утеплитель и штукатурка. Странно будет городить поверх утеплителя и отделочного кирпича на фасаде ещё один утеплитель. Найду фото и попробую скопировать сюда

Не совсем так. 15 этаж уже пошел с внешним утеплением. Поэтому ДО 14 внутренний, а начиная с 15 - внешний - т.к. разбирали внешние стены с 15 этажа

Да,правильно, спасибо, что поправили. Сам отделочный кирпич это тоже утеплитель.

Это ещё Клинт фотографиоровал. Что- то давно он не заходил на форум.

Цитата "Optimistus":

[attachment=0]Утеплитель.jpg[/attachment]
Это ещё Клинт фотографиоровал. Что- то давно он не заходил на форум.

может не дождался победы и продал?)

Похоже

Если с фасадами и их сохранением в достойном виде может помочь управляющая компания и добрая воля инвесторов, то внутри квартир и в межквартирных пространствах - одна только добрая воля инвесторов.
В частности меня заинтересовал вопрос стяжки. Все будут её делать самостоятельно, это уже точно. И от правильности её укладки будет зависеть спокойная жизнь соседей снизу.Вот прям хоть начинай знакомиться с соседями сверху и их планами , чтобы потом не страдать от повышенной слышимости.

Небольшое дополнение к предыдущей фотке об утеплителе .Скопированное изображение не увеличивается. из-за этого оно, возможно, мало понятно и не информативно. Поэтому предлагаю всем, кого это интересует открыть страницу 37 данного форума и посмотреть всё в хорошем качестве. Спасибо Клинту, жаль, что его больше нет на форуме, не хватает его подробных отчётов о том, что происходит внутри.

23 плитка
22-12 стяжка
11-2 плитка
На фасаде работы тоже немного продвинулись.

Цитата "ArtM":

23 плитка
22-12 стяжка
11-2 плитка
На фасаде работы тоже немного продвинулись.

Это важная информация, спасибо. Стяжка сделана на всех этажах. Можно сделать прикидку, что если за март выложили плитку на 4-х этажах ( с 8-го по 11), то на оставшихся десяти ( с 12-го по 21)положат за 2.5 месяца. Если параллельно будут красить стены и делать потолки, то 2-3 месяца достаточный срок для окончания всех работ. Фасадные работы закончат за 1-1.5 месяца, осталось совсем не много. Останется самый важный вопрос подключения к сетям.

А отопление и ГВС?

Цитата "korob":

А отопление и ГВС?

отопление и гвс это тоже индивидуальное решение. Дом подключат только к электросетям холодной воде и канализации. Труба холодной воды от счетчика заведена в каждую квартиру, А дальше уже дело каждого как он будет отапливаться и производить горячую воду. у меня такая информация.

а двери еще не начинали ставить?

Цитата "LudmilaT2006":

а двери еще не начинали ставить?

не начали, и, боюсь ввести всех в заблуждение, но,, кажется дверей тоже не будет. Может у кого то есть другая информация из первых рук, делитесь, пожалуйста