ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а

Правда при покупке директор заверял, что с финансированием проблем нет,но клясться нынче все мастаки.

Цитата "Karnak":

В том то и дело что отдел продаж или кто за это отвечает мог бы периодически выкладывать информацию о том что сделано, делается и планируется с соответствующими фото(видео) отчетами что несомненно позитивно отразилось бы на продажах, обратная связь очень важна а так мы тут на форуме по крупицам собираем информацию в том числе фейковую(штукатурка общих зон за две недели). Ну и соответственно возникает резонный вопрос успеют ли сделать до окончания договора аренды и если нет то чем это черевато, затянутым получением нового, которое как мы все понимаем в этой стране не будет бесплатным или другим нестандартным сценарием...

C этим все тут согласны и не раз уже ставили на вид отделу продаж, что от этого во многом зависят продажи, но как ни парадоксально, они с этим не согласны, очевидно. Замкнутый круг

Цитата "coceд":

Месяц назад общался с центром продаж.Девушки меня заверили,что все продано.Осталась то-ли одна3ком.кв или 4-ком-я кв-не помню.Значит ресурс поступления исчерпан.И на что рассчитывать?"Замороженный" обьект?

Эти девушки всем говорят по разному, очевидно. Мне - совсем другое. Но дом уже на такой стадии готовности уже не могут заморозить.Обещают достроить в этом году.

Просто мнение со стороны. Не логично ли предположить, что раз все квартиры в доме уже распроданы, то отдел продаж банально не заинтересован в том, чтобы что-то делать и хоть как-то информировать инвесторов? И в особенности если процесс затягивается и изначальные обещания не выполняются.

Цитата "Optimistus":

...Но дом уже на такой стадии готовности уже не могут заморозить..

Извините за личное мнение. Какой интерес застройщика продолжать строительство, если все квартиры проданы и новых поступлений не будет? Возвращения же средств (штрафов) из-за затягивания со сдачей ведь не будет, можно теперь строить такими темпами хоть вечность для отвода глаз, а можно и не строить вовсе, как это было ранее. Никто не сядет, не понесет ответственности, нет способа притянуть застройщика к ответственности. Есть ли у него достаточно активов (для продажи), чтобы вернуть те грандиозные средства в виде штрафов по этому дому, если даже будет соответствующее решение судов всех инстанций? Иное дело, если дом станет "доильной коровой" с насаждением ручного ЖЕКа с заведомо завышенными тарифами (как это делает большинство застройщиков), тогда конечно они будут заинтересованы в том чтобы дом был достроен и сдан.

Ну заинтересован застройщик в быстрой сдаче по нескольким факторам:
1) Это налог на землю которые я так понял он платит.
2) Это открытые юр. лица, за которые тоже нужно платить налоги
3) Это охрана жк (тоже со своего кармана)
4) Это аренда крана и других "апаратур"...

То что ЖК строится очень медленно это печально, прохожу там +- с разницей в месяц, изменений особо не вижу. Очень хотел бы что бы все закончилось благополучно.
Терпения и активности Вам инвесторы...

Цитата "_Костя_":

Просто мнение со стороны. Не логично ли предположить, что раз все квартиры в доме уже распроданы, то отдел продаж банально не заинтересован в том, чтобы что-то делать и хоть как-то информировать инвесторов? И в особенности если процесс затягивается и изначальные обещания не выполняются.

Логичней всего не строить никаких предположений, так как это гадание на кофейной гуще. Мне говорили, что только из ранее построенных этажей проданы все квартиры, а из вновь достроенных - продано процентов 20 пока. Но и эта информация никем не проверена и не подтверждена. Может быть фейком. И нам она особо ни к чему.
У нас просто " нелогичный " отдел продаж. Не считает необходимым давать хоть какую-то минимальную информацию о ходе строительства, отсюда слухи и домыслы. Хотя уверяют, что дом должны сдать в третьем квартале.
Факт только в том, что дом отличный ( будет когда нибудь , и в самом лучшем месте на Оболони - тихом центре с отличной инфраструктурой. Ну и работы идут. Просто сейчас этого не видно , так как на крыше и внутри. Но да, очень медленно, из-за малого количества привлечённых рабочих, это неоспоримый факт.

Вроде бы сейчас застройщик предлагает уже работы в квартирах. В частности, разводку электричества и чистовую штукатурку ( машинную). Говорят, что у них будут цены ниже рыночных, хотят побольше заказов набрать и начинать уже работы. Кто то договаривался с ними? Можно ли рассчитывать на качество их работы?

Людмила, спасибо за информацию. Не слышал, надо поинтересоваться у прораба. Помнится, аналогичную схему предлагали по стяжке, тёплым полам и т.д. соблазнительно конечно, получить квартиру в чистовой отделке с проводкой, тёплыми полами и т.д. но, учитывая реноме застройщика, как говорится, есть нюанс...

Цитата "LudmilaT2006":

Вроде бы сейчас застройщик предлагает уже работы в квартирах. В частности, разводку электричества и чистовую штукатурку ( машинную). Говорят, что у них будут цены ниже рыночных, хотят побольше заказов набрать и начинать уже работы. Кто то договаривался с ними? Можно ли рассчитывать на качество их работы?

Подтверждаю, так и есть,информация точная. Мне предлагали, и склоняюсь к мысли воспользоваться, как воспользовалась услугами по перепланировке. Хочется, чтобы уже что-то двигалось и в квартире тоже. Мастеров со стороны они пока на объект не пустят. Но вот в ценах, действительно ли это ниже рыночных - совершенно не ориентируюсь.

Цитата "LitGer":

Поступила информация, что 21.05.2017г в 14.00 возле дома состоится собрание инвесторов.

Звонил сегодня в ОП, информацию о собрании подтвердили. Организатором выступает ГО Спілка інвесторів. На нем будет присутствовать директор.

А какие вопросы будут обсуждаться не известно? И как на это собрание приглашают в принципе. Ведь если бы на форуме кто то не написал, что есть инфа...оно бы спокойно прошло только с участием членов этой спилки. Подозреваю, что на форуме таких меньшинство, но возможно, ошибаюсь.

Цитата "Optimistus":

Подтверждаю, так и есть,информация точная. Мне предлагали, и склоняюсь к мысли воспользоваться, как воспользовалась услугами по перепланировке. Хочется, чтобы уже что-то двигалось и в квартире тоже. Мастеров со стороны они пока на объект не пустят. Но вот в ценах, действительно ли это ниже рыночных - совершенно не ориентируюсь.

Дорогие друзья, напоминаю Вам об обязательстве, взятом на себя застройщиком о компенсации задержки ввода в эксплуатацию дома различным работами (чтоб не платить санкции деньгами) например штукатуркой в квартирах. Предлагаю это обновить на собрании и зафиксировать в протоколе встречи/собрания.

К сведению, утром кран уже работал

Подскажите, это обязательство письменно где-то было ранее зафиксировано?

Цитата "korob":

Подскажите, это обязательство письменно где-то было ранее зафиксировано?

Это обязательство было взято на себя в прошлом году зимой застройщиком на встрече по протоколу собрания, где он озвучил, что дом будет сдан в октябре 2016

Тогда, безусловно, можно и нужно вопрос поднимать. Но, мне кажется, что стоимость чистовой штукатурки не столь серьезная компенсация, особенно для инвесторов, которые ждут с 2008 года. Но для относительно новых инвесторов это приятный бонус

Цитата "korob":

Тогда, безусловно, можно и нужно вопрос поднимать. Но, мне кажется, что стоимость чистовой штукатурки не столь серьезная компенсация, особенно для инвесторов, которые ждут с 2008 года. Но для относительно новых инвесторов это приятный бонус

С 2006 это первое, второе меня устроит любая экономия моих денег, которые я буду вынужден в будущем потратить и которая удорожит объект

Цитата "ArtM":

С 2006 это первое, второе меня устроит любая экономия моих денег, которые я буду вынужден в будущем потратить и которая удорожит объект

ремонтные работы - это конечно хорошо, но вот качественно ли они будут это делать, особенно за свой счет, не будет ли работа на отцепись, придете - а стены кривые, в штукатурке пустоты, углы неровные.Я к чему, ремонт своей квартиры делал сам, с грунтовкой, антигрибком, гидроизоляцией, и уверен в качестве т.к. у знакомых бригада экономила на стройматериале, а потом толкала его налево. Может вам лучше стоит попросить оплатить ваши стройматериалы, а делать или самим, или проверенной бригаде

Цитата "Gautama":

ремонтные работы - это конечно хорошо, но вот качественно ли они будут это делать, особенно за свой счет, не будет ли работа на отцепись, придете - а стены кривые, в штукатурке пустоты, углы неровные.Я к чему, ремонт своей квартиры делал сам, с грунтовкой, антигрибком, гидроизоляцией, и уверен в качестве т.к. у знакомых бригада экономила на стройматериале, а потом толкала его налево. Может вам лучше стоит попросить оплатить ваши стройматериалы, а делать или самим, или проверенной бригаде

Спасибо за Ваш отзыв и участие, но дом строится на столько долго, что свой жилищный вопрос я уже разрешил отдельно. Скорее всего продам эту квартиру, поэтому со штукатуркой она будет смотреться симпатичнее

я тоже очень сомневаюсь в качестве и материалов и работ. у них можно заказать перепланировку, а чистовые работы вряд ли. Хотя, это было бы очень удобно.... но... не знаю. А по поводу- ремонт для продажи, по своему опыту хочу сказать, что лучше продать просто после строителей, чем с плохим ремонтом... Людям потом только дополнительные расходы и заботы.... всё это разбить, вывезти мусор и т.д... я уже с этим боролась один раз, сейчас бы не связывалась.... или наоборот на таком ремонте сбивала бы цену при покупке квартиры....