О бардаке на рынке недвижимости

Доброго времени суток. Для тех кто хоть раз сталкивался с недвижимостью: аренда, продажа или оформление документов, вспоминается совершенно сумасшедшая суета, несущая массу затрат. По сути процедуры просты и понятны, а вот собрать все воедино сложно. Инстанции, которые до такой степени важные люди, что приходится нести круглое и катить квадратное, чего только не придумают!? Дальше застройщики. Это вообще маразм. Кто им дает столько полномочий, что они имеют право заказывать бетон с аммиаком,для того чтоб тот быстрее сохнул! Столько зарабатывать и при этом экономить?!?! И последние - посредники, первые кто мешают нормальному обороту недвижимости, цена вырастает на тышенок......, так и понят не могу чего от них хотят - задача продать! Неужели невозможно создать единый реестр, который мог отвечать за все сразу, или это такой ход конем от застройщиков, которые как акулы на кровь, властям приплатили и вперед.

Предлагаете создать еще одно министерство или достаточно департамент, что бы люди там в охередях дохли за получение выписки из единого реестра?

Кстати "бардак" и постоянные изменения правил привели меня к тому, что я в конце концов ушел от идеи покупки вторички. Типа все проверить не очень то и легко (упирается в финансы)...Да и общение риелторами, торговля и тд - это к сожалению или счасть "не мое"

То есть.кто-то должен со стороны потратить свой ресурс.чтобы вы могли сэкономить свои деньги и время,потому.что у вас недостаточно финансов.чтобы оплатить эти услуги специально обученным людям?Огигинально)

Единый реестр было бы хорошо

уже скоро

Да, оформлением документов правда сумасшедшая суета. Вот уже который месяц не могу оформить спавку-характеристику БТИ. Оформляю недвижимость впервые даже не думал что все там сложно, о том что процесс затяжной понял. Хоть друзья помогают но чувствую на это дело уйдет еще больше денег.

Вот теперь читаю форумы, может найду как этот процесс упростить)

Цитата "Brunno":

Да, оформлением документов правда сумасшедшая суета. Вот уже который месяц не могу оформить спавку-характеристику БТИ. Оформляю недвижимость впервые даже не думал что все там сложно, о том что процесс затяжной понял. Хоть друзья помогают но чувствую на это дело уйдет еще больше денег.

Вы в Украине продаёте?
Справок-характеристик в БТИ для продажи уже брать не нужно. Они только техпаспорта изготавливают.

сейчас квартиру оформить проще простого - выписались и в нотариус он все сделает, а на счет неблагодарных застройщиков - это нужно законы украины поправлять чтоб они не бросали людей, а чуть что и в тюрьму, а не на канары.

Цитата "Саша2012":

сейчас квартиру оформить проще простого - выписались и в нотариус он все сделает, а на счет неблагодарных застройщиков - это нужно законы украины поправлять чтоб они не бросали людей, а чуть что и в тюрьму, а не на канары.

Поддерживаю, на счет в тюрьму)!

Насчет недобросовестных застройщиков. С целью застраховаться от таких, у меня получилось зарегистрировать имущественные права на квартиру имея только инвест.договор с застройщиком и квитанцию о оплате.

Какие преимущества такой регистрации ? Для регистрации нужно всего два документа ??

Цитата "Sofiyka":

Насчет недобросовестных застройщиков. С целью застраховаться от таких, у меня получилось зарегистрировать имущественные права на квартиру имея только инвест.договор с застройщиком и квитанцию о оплате.

При переуступке прав нужно обращаться к нотариусу?
После сдачи дома право собственности нужно перерегистрировать?
Если нет, то что будет если при сдаче дома изменится номерация квартир, площадь квартиры?

Цитата "Sofiyka":

Насчет недобросовестных застройщиков. С целью застраховаться от таких, у меня получилось зарегистрировать имущественные права на квартиру имея только инвест.договор с застройщиком и квитанцию о оплате.

У меня такая же ситуация. Есть договор на застройку и платежка об оплате первого взноса. Больше ничего нет. Боюсь, чтобы застройщик меня не кинул.
Что дает нотариус? Витяг про регистрацию права???

Цитата "Romson":

При переуступке прав нужно обращаться к нотариусу?
После сдачи дома право собственности нужно перерегистрировать?
Если нет, то что будет если при сдаче дома изменится номерация квартир, площадь квартиры?

Как мне объяснил нотариус, после ввода дома в эксплуатацию, вы зарегистрируете право собственности на квартиру. А пока дом не сдан, вы регистрируете имущественные права на квартиру (это застрахует вас от недобросовестных застройщиков, которые например продают квартиры нескольким людям).

Цитата "Lena 85":

Какие преимущества такой регистрации ? Для регистрации нужно всего два документа ??

Как мне объяснил нотариус, регистрируя свое имущественное право вы, таким образом, страхуете свою квартиру от недобросовестных застройщиков, которые могут например продать вашу квартиру нескольким людям.

Цитата "Sofiyka":

Как мне объяснил нотариус, регистрируя свое имущественное право вы, таким образом, страхуете свою квартиру от недобросовестных застройщиков, которые могут например продать вашу квартиру нескольким людям.

Нет, нотариус всего лишь подтверждает законность заключения договора. В котором может быть прописана любая ахинея, не противоречащая закону.

Цитата "Face789":

Нет, нотариус всего лишь подтверждает законность заключения договора. В котором может быть прописана любая ахинея, не противоречащая закону.

Нет, нотариус регистрирует в государственном реестре мое имущественное право на недвижимость. Регистрация - это защита моего права и его признание государством. А инвест.договор с застройщиком не защищает моего права на квартиру.

Цитата "Sofiyka":

Нет, нотариус регистрирует в государственном реестре мое имущественное право на недвижимость. Регистрация - это защита моего права и его признание государством. А инвест.договор с застройщиком не защищает моего права на квартиру.

Такая регистрация не обязательна для всех, поэтому не защитит от недобросовестного застройщика, только даст преимущество первоочередного права получения квартиры в собственность (после введения дома в эксплуатацию).