ЖК Новая Конча-Заспа | AVM Development Group | Киевская обл, с. Ходосовка

Цитата "Aleksandra89":

Это будет Вашим вариантом только в случае заключения ОСНОВНОГО ДОГОВОРА, а не в случае покупки МАЙНОВИХ ПРАВ

Это устаревшая информация. Сейчас при заключении договора купли-продажи недвижимости, который удостоверяется нотариусом, сам нотариус вносит данные в госреестр и выдает свидетельство о праве собственности. Самим уже никуда ходить не надо!

Цитата "Клуб2014":

Это устаревшая информация. Сейчас при заключении договора купли-продажи недвижимости, который удостоверяется нотариусом, сам нотариус вносит данные в госреестр и выдает свидетельство о праве собственности. Самим уже никуда ходить не надо!

Я говорю о способе получения права собственности, а не об информации. Если идти путем купли-продажи, нотариус, если у него есть доступ ко всем реестрам, зарегистрирует при оформлении сделки! Если у нотариуса доступа нет, то идти нужно. У нашего нотариуса доступ к реестрам есть. По - этому - код, паспорт, договор, плата за извлечение - и ваш договор в реестре. Если выбирать покупку имущественных прав - в договоре о покупке прав вы отказываетесь, а точнее меняете порядок получения права собственности. Этот договор регистрирует регистр. служба.

Цитата "Aleksandra89":

Я говорю о способе получения права собственности, а не об информации. Если идти путем купли-продажи, нотариус, если у него есть доступ ко всем реестрам, зарегистрирует при оформлении сделки! Если у нотариуса доступа нет, то идти нужно. У нашего нотариуса доступ к реестрам есть. По - этому - код, паспорт, договор, плата за извлечение - и ваш договор в реестре. Если выбирать покупку имущественных прав - в договоре о покупке прав вы отказываетесь, а точнее меняете порядок получения права собственности. Этот договор регистрирует регистр. служба.

Совершенно верно.

Цитата "ivan1234":

А электричество?

Анекдот по теме: Доктор пациенту: Я вам говорю -”приходите завтра”, а вы все время приходите сегодня!

С нашей стороны работы по электричеству выполнены полностью, подстанция установлена, сети проведены, только ждем включение от Облэнерго.

Не могу определиться, каким путем идти очень смущает -

при цьому ми вказуємо у договорі про припинення попереднього договору та повернення коштів клієнту). Укладаються у простій письмовій формі.

Что означает это повернення коштів?

Вы прекращаете предварительный договор, вам возвращают деньги и берут их по новому договору.

Но теперь стоимость квартиры выше, чем оплачивали мы на этапе строительства, о какой сумму будет идти речь?

Всем привет! Подскажите, кто знает:при оформлении права собственности на коттедж будет свид-во на сам дом и держ.акт на землю? (т.е. 2 документа устанавливающих право собственности?)
И еще, нас поставили перед выбором: или платишь им 5% от стоимости дома и сам оформляешь док-ты на право собственности или 1500 долл. и тебе на ручки выдают через 1-2 месяца документы без твоих хлопот...так вот...с чего вдруг 5%? мы по Договору майновыйх прав будем оформлять коттедж как первичку на себя. у Кононова не возникает никакого налога в виде 5 % (он как физ. лицо платит свои 15%). Что это тогда? откат?)

Цитата "Mechta1":

Всем привет! Подскажите, кто знает:при оформлении права собственности на коттедж будет свид-во на сам дом и держ.акт на землю? (т.е. 2 документа устанавливающих право собственности?)
И еще, нас поставили перед выбором: или платишь им 5% от стоимости дома и сам оформляешь док-ты на право собственности или 1500 долл. и тебе на ручки выдают через 1-2 месяца документы без твоих хлопот...так вот...с чего вдруг 5%? мы по Договору майновыйх прав будем оформлять коттедж как первичку на себя. у Кононова не возникает никакого налога в виде 5 % (он как физ. лицо платит свои 15%). Что это тогда? откат?)

У вас на руках будут правоустанавливающие документы и на котедж и на землю. (какие - смотря какой вариант вы выберете). В случае с землей - это только купля-продажа.

т.е. это 5% от дохода за продажу земли, я так понимаю? но привязывается к стоимости дома...

Цитата "gafas":

Но теперь стоимость квартиры выше, чем оплачивали мы на этапе строительства, о какой сумму будет идти речь?

В договоре будет написано, что вы меняете порядок получения права собственности и все. А это значит, что отказываетесь от договора купли-продажи. Сколько денег вы внесли при предварительном договоре, столько и пропишут в договоре покупке прав.

Цитата "Aleksandra89":

В договоре будет написано, что вы меняете порядок получения права собственности и все. А это значит, что отказываетесь от договора купли-продажи. Сколько денег вы внесли при предварительном договоре, столько и пропишут в договоре покупке прав.

И этот договор нотариально не заверяем, а он будет иметь юридическую силу?

Здравствуйте. Пишут, что по Клубному устанавливают котлы, уже кому-то установили?

Цитата "Sveta7777":

Здравствуйте. Пишут, что по Клубному устанавливают котлы, уже кому-то установили?

Давным давно:)

Цитата "gafas":

И этот договор нотариально не заверяем, а он будет иметь юридическую силу?

Можно не заверять.

Цитата "Aleksandra89":

Давным давно:)

Александра, здравствуйте:)) Вы планируете в выходные приехать на стройку? У нас еще не устанавливали, хотелось-бы посмотреть как он установлен. Спасибо.

Цитата "Sveta7777":

Александра, здравствуйте:)) Вы планируете в выходные приехать на стройку? У нас еще не устанавливали, хотелось-бы посмотреть как он установлен. Спасибо.

Да, планирую) В субботу)

Цитата "Aleksandra89":

Да, планирую) В субботу)

Давайте созвонимся в субботу утречком,0677283097,когда Вам будет удобно, если Вы не на машине, договоримся, подхватим Вас.

Соседи, а есть кто то, кто уже оплатил 800-1000-1500 $ застройщику за оформление документов? Реально, когда предварительно разговаривали в отделе продаж на этот счет, доллар стоил 11-12, а сейчас 26 и это были совершенно другие деньги. Не понимаю, что входит в стоимость оформления? Почему сумма в долларах? Что это: Госпошлина? Услуги курьера)? Взятка в рег. службу? Кто то интересовался? Цена объективно завышена, нужно коллективно разговаривать с застройщиком, чтоб цену за эту услугу объяснили: из чего она состоит, а так же зафиксировали в гривнах. Прочитал на форуме, что сегодня планировалась поездка в облэнерго, чем закончилась? К сожалению только сегодня узнал об этом.

Цитата "Клубный_2к":

нужно коллективно разговаривать с застройщиком, чтоб цену за эту услугу объяснили: из чего она состоит, а так же зафиксировали в гривнах.

Вы абсолютно правы!Поддерживаю!