ЖК Новая Конча-Заспа | AVM Development Group | Киевская обл, с. Ходосовка

по возможности по фотографируйте!)

Пару фотографий со стройки) Фото были сделаны в понедельник)

Так приятно видеть свой строящийся домик!) Спасибо за фото!

Я инвестор таунхауса 6 линии, предлагаю тоже самое!)) И хотелось бы пообщаться с владельцами уже сданных в эксплуатацию домов 1-4 линии...отзовитесь, плиз...

По скольку застройщики у нас одни, мы можем вообще все вместе общаться) Думаю, проблемы будут одинаковые)

Хотелось бы чтоб их вообще не было!) Документы получают, стройка идет...единственное, что большая задержка с коммуникациями...но они уже начинают их решать, что радует!

Под проблемами имею ввиду получения свидетельств на право собственности и ремонт) Это волокита, но приятная)

Спасибо за фото! приятно видеть,что мой этаж строится!!))

Цитата "Aleksandra89":

Под проблемами имею ввиду получения свидетельств на право собственности и ремонт) Это волокита, но приятная)

А вы сами будете заниматься оформлением права собственности? потому что нам (владельцам таунхаусов) выбора не дали) нам была озвучена определенная цифра (не маленькая...)за которую они все эти "проблемы" берут на себя. И обязуются нам в течении 2 месяцев отдать уже готовые документы.

Может настоять и делать это через куплю-продажу, так дешевле?

нет, так же (купля-продажа)получается вторичка и возникает налог в 5% от стоимости...настаивать я не хочу, т.к. выгоднее действительно оформлять первичкой. Но отсутствие выбора мне не нравится...Может у меня есть время и я захочу сама ходить по всем инстанциям получать свои док-ты? )) мне кажется сумма, которую затрачу я будет в несколько раз меньше, но дело тут больше во времени...

Ну я так поняла, они за оформление права собственности берут приблизительно ту сумму, которую мы бы потратили на налоги при купле-продаже.

не знаю...у них там свои раскладки...

2014-06-28 =) как-то быстро они стенки третьего этажа построили...

Умеют когда хотят, спасибо за фото

Уважаемые инвесторы, кто приобрел квартиру в строящемся доме, кто знает, подскажите:
1. в предварительном договоре ничего не указано об ограждении по периметру дома, обустройстве детской площадки и паркинга. Верим на слово, или Вам давали еще какую-то документацию?
2. Кто-то проверял в чьей собственности земля и каким образом она будет передаваться ОСББ после окончания строительства?
3. В предварительном договоре есть такая формулировка: "Податок з доходу фізособи від продажу нерухомого майна сплачує продавець, при цьому витрати повязані зі сплатою даного податку Продавцю зобовязаний компенсувати Покупець." Что это на деле означает, о какой сумме идет речь? 5% от стоимости квартиры? и почему вообще должен возникнуть этот налог, если мы покупаем первичку?

Буду благодарна за Ваши соображения по этому поводу...

Вы сами можете внести изменения в договор и добавить. Земля в собственности человека, с которым будете заключать договор. Сначала вы заключаете предварительный договор купли-продажи, после этого по идее должен быть договор основной. Если идти по такому варианту, то эту квартиру вы же будете у кого то покупать, тогда это уже не первичка, а вторичка..оттуда и налог. Есть второй вариант, получать право собсвенности сразу на инвестора, через регистрационную службу, тогда это будет первичка и налога не будет. Как они будут оформлять, сказали, потом решат, когда дойдет дело до этого. Насколько я знаю, таунхаусы оформляют сразу на инвесторов, без купли-продажи.