ЖК Новая Конча-Заспа | AVM Development Group | Киевская обл, с. Ходосовка

Добрый день, собственникам и инвесторам квартир в доме «Клубный»!
Дорогие соседи
Пишу сюда от имени инициативной группы нашего дома. Мы не представляем застройщика, только наши с вами интересы, интересы жителей нашего дома!
Нами были проведены переговоры с представителями застройщика по-поводу создания ОСМД и нашей дальнейшей работы. Очень хочу, чтобы вы нас услышали и помогли нам в этом.
Для того, чтобы мы могли защитить свои интересы, нам нужно создать ОСМД – объединение собственников многоквартирного дома. Для проведения общего собрания нам нужно, чтобы собрание было правомочно принимать решения! Это 50% + 1 квартира от всех квартир в доме. На сегодняшний день многие не получили документы. Поспешите, пожалуйста! Если у вас возникли проблемы с получением документов ( не можете связаться с застройщиком, не знаете, каким образом оформить документы или еще что-то), пишите на электронную почту, которая будет приведена ниже, мы постараемся вам помочь. Если в вашей квартире что-то не доделано, оформляйте документы и вместе с этим пишите акт, в котором опишите все, что вас не устраивает. Пока у вас нет на руках документов о праве собственности, вы не сможете защитить свои права, мы не сможем создать ОСМД, чтобы защитить наши с вами права. Всегда есть риск того, что ваша квартира может быть арестована, быть отдана в залог, продана или подарена.
После того, как у нас будет достаточное количество собственников, собираем общее собрание. Нужно выбрать голову ОСМД, правление и ревизионную комиссию, уполномочить человека для проведения регистрационных действий. После создания, ОСМД будем брать на баланс наш дом и землю (после устранения всех дефектов и оформления придомовой территории). Кроме, того, землю, на которой стоит наш дом, и находятся парковки, ОСМД будет получать в собственность, так как сейчас землей владеет физической лицо – застройщик. Принятие земли на баланс не гарантирует нам, жильцам, спокойное будущее. Нам обязательно эту землю нужно оформить на ОСМД. Застройщик согласен передать землю ОСМД путем оформления договора дарения либо пожертвования. Нам нужно будет эту сделку оплатить.
На сегодняшний день у нас на руках есть образцы уставных документов, предложенных застройщиком. Сразу объясню, это наше ОСМД, застройщик ничего и никого нам не навязывает. Документы, полученные от застройщика – устав и протоколы, будут прочитаны, внесены правки и подготовлены к подписанию нами, жителями дома.
На общем собрании необходимо, чтобы присутствовали собственники квартир!!! Нам нужен собственник как минимум 31 квартиры! Прошу обратить внимание на то, что на собрании будем подписывать протокол – поименно! Для этого прошу вас прийти лично. То есть на собрании должен быть тот человек, на которого Ваша квартира оформлена! Все присутствующие на собрании автоматически станут членами нашего ОСМД. Те, кто присоединятся позже, будут писать заявление на имя главы правления. Кроме того, со всеми членами ОСМД будут подписаны договора на обслуживание дома. В договорах будут указаны тарифы (мы их сами установим и утвердим на собрании), а также ответственность за неуплату, халатное отношение к дому (например, загрязнение канализации). Прошу отнестись к этому ответственно и договора подписать. Повторю, эти договора к застройщику никакого отношения не имеют, это наша с вами жизнь и обслуживание нашего дома. Также прошу, если у кого то есть какие то замечания, предложения, желание помочь и т.д., пишите на электронку, обменяемся контактами.
Собрание, которое мы запланировали на первую субботу июля, предлагаю провести. Общее собрание по созданию ОСМД – проведем приблизительно в конце июля, все будут уведомлены приглашениями на собрание.
На собрании в начале июля мы предварительно выберем голову ОСМД и членов правления. Также пригласим застройщика для предоставления информации о том, как движется работа. Также, поступило предложение всем жителям нашего дома, отправить нам электронную почту информацию о том, что застройщиком не было сделано в вашей квартире. Мы эту информацию сгруппируем, составим акт и за несколько дней до собрания вручим застройщику. Чтобы на собрании они смогли ответить на все ваше вопросы.
Кроме того, на собрании в начале июля предлагаю сдать определенную суму денег (не много до 100 грн.) на текущие расходы по созданию ОСМД (возможно, доверенности от членов правления, печать, устав и другие текущие расходы), поскольку текущего счета у нас еще нету. Естественно, мы предоставим полный отчет о потраченный деньгах.

clubosbb@gmail.com – на этот адрес пишите все вопросы по ОСМД, акты с недоделками вашей квартире ( с указанием номера квартиры и ФИО), а также предложения и пожелания. Просим поддержать нас, так как мы стараемся для нас с вами, тратим свое время и нервы

Мы ещё должны купить землю на которой стоит дом, парковки должны быть и детская площадка.??????? А дорогу нам покупать не нужно??????????

Цитата "Oksana Bu":

Мы ещё должны купить землю на которой стоит дом, парковки должны быть и детская площадка.??????? А дорогу нам покупать не нужно??????????

Не купить, а оформить. Нам ее подарят. Иначе, она у нас будет просто на балансе и собственник может делать с ней все, что хочет. Построить на месте парковки еще один дом например. Затраты не большие, около 2500 тыс. грн. с дома - 50 грн с квартиры.Это для нашей же безопасности.

Я так понимаю принять дом мы сможем только осенью)) когда газ появится!

На днях думаем начать подписывать документы и покупать. Может, кто -то подскажет нормальную бригаду ремонтников?

Мы покупаем квартиру в 9-этажном доме, муж говорит, что в этом наше преимущество. 5-этажки к этому времени уже будут заселены и обжиты, а потому к нашему заселению уже точно и территория будет обжита,. По-доброму завидую тем, кто вселяется в клубный, пусть и с какими-то сложностями, но место ведь замечательное. К нам на просмотр даже аист прилетал- решили, хорошая примета, если его, конечно, не пригнали в качестве рекламной акции )))

Здравствуйте уважаемые инвесторы.
Большая просьба, от ваших новых соседей: при проведении ремонтных работ в квартирах, следить за работой ремонтных бригад во избежании повреждения коммуникаций.

Мы с женой, еще в прошлом году купили теще квартиру в Белогородке, от этого же застройщика. А теперь решили инвестировать в 2к.квартиру в этом ЖК. Как Вы думаете, вкладывал бы нормальный человек второй раз деньги в ту же фирму, если бы было много проблем и нюансов первый раз?? все в пределах норм, украинского рынка

Цитата "AVM Group":

Мы пишем на форуме от имени компании, у которой есть имя и контактные данные. Представители компании, коммуницируют с инвесторами так же в открытую. Соответственно, мы имеем некоторые основания рассчитывать на взаимность. Ответить на вопрос, инвестором какого объекта вы являетесь, вы можете здесь же, на форуме в формате личного сообщения, что значительно упростит коммуникацию.
Форум читают для получения информации, соответственно, достоверность источника важна для наших инвесторов существующих и потенциальных и для нас.
По 3-4 линии таунхасов (дороги) сообщаем следующее:
Уже ведутся работы по "черновому" благоустройству. Дороги будут выровнены щебнем, решается вопрос с пешеходной зоной.
Финальный вид дороги приобретут после завершения строительства домов.

Где ведутся работы подскажите пожалуйста!!!
Уж очень хочется посмотреть на них, может ночью когда все спят? Тогда где какие либо изменения?
Напишите пожалуйста свой адрес что бы знать что не с роботом общаемся
Вам Светлана (если не ошибаюсь) временами отрываться от кресла нужно и смотреть на то что творится вживую, а не исходя из слов кого то делать из людей дураков!!!
РАБОТЫ НИКАКИЕ НЕ ВЕДУТСЯ!!!

Цитата "Oksana Bu":

1 сентября???????? Да вы шутите наверное)))) и что значит плановое??????? Плановое подключение ещё в феврале должно было состояться!!!!!!! И что мне делать до сентября??? На костре готовить??????

?????????))))))я без ответа)))

Я тут слышала что Кононов на длительный срок нас покидает?!) дайте его адрес я пока с семьей перееду к нему пожить, пока в клубном не включите газ!!!!

Уважаемые инвесторы "Клубного".
В четверг начнутся работы по установке подоконников, если у вас есть желание присутствовать во время установки, просьба позвонить на "горячую линию"(093) 70-88-566 или написать на почту vopros.avm@gmail.com
С уважением,

Цитата "AVM Group":

Уважаемые инвесторы "Клубного".
В четверг начнутся работы по установке подоконников, если у вас есть желание присутствовать во время установки, просьба позвонить на "горячую линию"(093) 70-88-566 или написать на почту vopros.avm@gmail.com
С уважением,

С какого подъезда будут начинать?

Какие подоконники?)а если мы не дождались этого счастья и сами поставили, нам деньги вернут???)))

Цитата "Клуб2014":

С какого подъезда будут начинать?

С первого

А чего на мои вопросы не отвечают??????

Цитата "AVM Group":

Уважаемые инвесторы "Клубного".
В четверг начнутся работы по установке подоконников, если у вас есть желание присутствовать во время установки, просьба позвонить на "горячую линию"(093) 70-88-566 или написать на почту vopros.avm@gmail.com
С уважением,

Вы на вопрос ответите? Вас федяев врать учил, или кононов?
Или звонить на горячую линию и жаловаться на то что работников не видно???

Добрый день дорогие соседи!

Давно не писал, но тут уже не могу молчать.
Начал делать ремонт в квартире. Хорошо, что я решил все перепроверить за застройщиком.

Хочется сразу сказать в ответ на это:

Цитата "AVM Group":

Здравствуйте уважаемые инвесторы.
Большая просьба, от ваших новых соседей: при проведении ремонтных работ в квартирах, следить за работой ремонтных бригад во избежании повреждения коммуникаций.

Большая просьба в первую очередь проследить в каком состоянии вам сдали квартиру строители. Вот иллюстрации некоторых найденных у меня в квартире проблем, которые могут в будущем стать большой головной болью для вас и ваших соседей.

Итак:

1. ДЫРКИ в трубах и ЩЕЛИ в сочленениях труб из-за того, что в соединении между трубами нет элементарной прокладки. Надо сказать, что конкретно эта щель в трубе находится где-то в районе будущей душевой кабины. Если вы поленитесь разбить цемент и проверить трубу, то годами можете мучаться от сырости сами и мучать соседей снизу и не знать в чем причина.

Канализационна труба БЕЗ какой-либо прокладки (просто труба всунута в другую трубу) - такого даже в СССР не делали.




2. НЕПРАВИЛЬНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ. У меня в квартире в одной из комнат обнаружилось, что труба отопления с одной стороны подключена к котлу, а с другой наглухо закрыта в бетоне. Очевидно, что сначала случайно зацементировали эту трубу, от батареи вытянули новую, только вот ее к котлу не подключили, а отрезок старой, глухой трубы от котла отключить забыли. В итоге если у вас будет такая недоработка, то у вас просто не будет работать батарея в комнате, она будет постоянно завоздушена, и вы так никогда и не сможете узнать, в чем проблема, пока не разобьете пол и не проследите подключение труб.






3. "ОРИГИНАЛЬНОЕ" расположение труб в ванной. Знайте, если вы ориентируетесь на стандартную высоту умывальника 60 см, то как раз на этой высоте протянуты трубы в ванной (не по низу, как делают большинство застройщиков!). Соответственно, если вы этого не будете учитывать и просто начнете крепить умывальник, то при креплении пробьете трубы и будет беда.




Это только последние самые крупные недоработки. Прочие вы еще обнаружите, как, например, замурованные в стену кабеля на входе в квартиру (вместо того, чтобы вложить кабель в трубку, как это сейчас все делают, их просто как в совдепии просто зацементировали -- для интернет кабеля уже придется сверлить дырку). Или, например, замурованные конденсатосборники в вытяжке над котлом (из-за чего будет постоянная влага внутри вытяжки со всеми вытекающими). Или, например, вытяжку в ванной, которая вместо ВЫТЯГИВАНИЯ воздуха работает на ПРИТОК воздуха.

СООТВЕТСТВЕННО. Прежде чем говорить о том, что ремонтные бригады что-то портят, надо уметь увидеть бревно в своем глазу и множество недоработок от застройщика. На вашем месте я бы больше претензий предъявлял вашим подрядчикам, которые делают такую халтуру.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ПОЛЕНИТЕСЬ, РАЗБЕЙТЕ БЕТОН И ТЩАТЕЛЬНО ПРОВЕРЬТЕ СОСТОЯНИЕ ТРУБ КАНАЛИЗАЦИИ, ОТОПЛЕНИЯ, ДА И ВООБЩЕ ТЩАТЕЛЬНО ПРОВЕРЬТЕ ВСЕ РАБОТЫ, СДЕЛАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ, ИНАЧЕ ЭТО МОЖЕТ ГРОЗИТЬ БОЛЬШИМИ ПРОБЛЕМАМИ ВАМ И ВАШИМ СОСЕДЯМ В БУДУЩЕМ.

Цитата "agapov":

Добрый день дорогие соседи!

Давно не писал, но тут уже не могу молчать.
Начал делать ремонт в квартире. Хорошо, что я решил все перепроверить за застройщиком.

Хочется сразу сказать в ответ на это:



Большая просьба в первую очередь проследить в каком состоянии вам сдали квартиру строители. Вот иллюстрации некоторых найденных у меня в квартире проблем, которые могут в будущем стать большой головной болью для вас и ваших соседей.

Итак:

1. ДЫРКИ в трубах и ЩЕЛИ в сочленениях труб из-за того, что в соединении между трубами нет элементарной прокладки. Надо сказать, что конкретно эта щель в трубе находится где-то в районе будущей душевой кабины. Если вы поленитесь разбить цемент и проверить трубу, то годами можете мучаться от сырости сами и мучать соседей снизу и не знать в чем причина.

Канализационна труба БЕЗ какой-либо прокладки (просто труба всунута в другую трубу) - такого даже в СССР не делали.

[attachment=4]IMG_3160.JPG[/attachment][attachment=2]IMG_3164.JPG[/attachment][attachment=3]IMG_3163.JPG[/attachment]


2. НЕПРАВИЛЬНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ. У меня в квартире в одной из комнат обнаружилось, что труба отопления с одной стороны подключена к котлу, а с другой наглухо закрыта в бетоне. Очевидно, что сначала случайно зацементировали эту трубу, от батареи вытянули новую, только вот ее к котлу не подключили, а отрезок старой, глухой трубы от котла отключить забыли. В итоге если у вас будет такая недоработка, то у вас просто не будет работать батарея в комнате, она будет постоянно завоздушена, и вы так никогда и не сможете узнать, в чем проблема, пока не разобьете пол и не проследите подключение труб.



[attachment=1]IMG_3165.JPG[/attachment]


3. "ОРИГИНАЛЬНОЕ" расположение труб в ванной. Знайте, если вы ориентируетесь на стандартную высоту умывальника 60 см, то как раз на этой высоте протянуты трубы в ванной (не по низу, как делают большинство застройщиков!). Соответственно, если вы этого не будете учитывать и просто начнете крепить умывальник, то при креплении пробьете трубы и будет беда.


[attachment=0]IMG_3162.JPG[/attachment]

Это только последние самые крупные недоработки. Прочие вы еще обнаружите, как, например, замурованные в стену кабеля на входе в квартиру (вместо того, чтобы вложить кабель в трубку, как это сейчас все делают, их просто как в совдепии просто зацементировали -- для интернет кабеля уже придется сверлить дырку). Или, например, замурованные конденсатосборники в вытяжке над котлом (из-за чего будет постоянная влага внутри вытяжки со всеми вытекающими). Или, например, вытяжку в ванной, которая вместо ВЫТЯГИВАНИЯ воздуха работает на ПРИТОК воздуха.

СООТВЕТСТВЕННО. Прежде чем говорить о том, что ремонтные бригады что-то портят, надо уметь увидеть бревно в своем глазу и множество недоработок от застройщика. На вашем месте я бы больше претензий предъявлял вашим подрядчикам, которые делают такую халтуру.

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ПОЛЕНИТЕСЬ, РАЗБЕЙТЕ БЕТОН И ТЩАТЕЛЬНО ПРОВЕРЬТЕ СОСТОЯНИЕ ТРУБ КАНАЛИЗАЦИИ, ОТОПЛЕНИЯ, ДА И ВООБЩЕ ТЩАТЕЛЬНО ПРОВЕРЬТЕ ВСЕ РАБОТЫ, СДЕЛАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ, ИНАЧЕ ЭТО МОЖЕТ ГРОЗИТЬ БОЛЬШИМИ ПРОБЛЕМАМИ ВАМ И ВАШИМ СОСЕДЯМ В БУДУЩЕМ.

Это трындец!
Представитель застройщика, что скажете? Дырявые трубы - это в порядке вещей у вас там?

Цитата "Oksana Bu":

Какие подоконники?)а если мы не дождались этого счастья и сами поставили, нам деньги вернут???))

Дайте ответ на вопрос !!!!!!!!!! Чего вы выборочно отвечаете????? Отвечайте на ВСЕ вопросы!!!!!!!