Независимый анализ Киевского рынка жилья от Суслика

Все верно.Но там еще сдают голые стены за 500-600евро. Я ХОТЕЛА ПРОДАТЬ 1-ху.которая стоила год назад 75 тыс уе. ТАк мне озвучили брокеры что надо стартовать от 40 и ниже,пока кто-то не купит

Цитата "юлия-20":

:yes: Все верно.Но там еще сдают голые стены за 500-600евро. Я ХОТЕЛА ПРОДАТЬ 1-ху.которая стоила год назад 75 тыс уе. ТАк мне озвучили брокеры что надо стартовать от 40 и ниже,пока кто-то не купит

Это где ж 1ка за 40?

КРЖН стабилен, как никогда.

Дайте аренду в гривнах )

Цитата "LeeB":

Дайте аренду в гривнах )

Не дам, лениво, мне за прошлый перевод в гривну коньяк не проставили, так шо нету.

ОТ жеж )))

Могу репутацию накидать на форуме

Цитата "LeeB":

Могу репутацию накидать на форуме

Не, спасибо. Лучше минусов наставьте - люблю быть в оппозиции

Цитата "LeeB":

ОТ жеж )))

Коньяк будет?
аренда в грн:

Цитата:

Коньяк будет?

Suslik, пить - здоровью вредить) Требовали б шоколадку, скажем...
Тем более, регулярностью не отличаетесь.
Ну, а в репутацию плюсы накидаю несколько, как обещал.

Цитата "Suslik":

Коньяк будет?
аренда в грн:
[attachment=0]30.04.png[/attachment]

Добрый день, Суслик!
Каков ваш прогноз по аренде в гривне?

Цитата "LeeB":

Suslik, пить - здоровью вредить) Требовали б шоколадку, скажем...
Тем более, регулярностью не отличаетесь.
Ну, а в репутацию плюсы накидаю несколько, как обещал.

Шоколадка без коньяка - обман в лучших чувствах
А регулярность зависит от востребованности.

Цитата "Vitaly":

Добрый день, Суслик!
Каков ваш прогноз по аренде в гривне?

Судя по графику, приподнятие по курсу не вышло почему-то, а по последним запросам правительства получим увеличение предложения при никаком спросе. так что отыгрывание цен в долларах можно отложить на время... длительное.. будет тоже, что и в продаже - вымывание платежеспособного слоя закончено. Истина - сдавать за коммуналку все ближе. В отопительный сезон встретим ее во всей красе.

Спасибо. Оппозиционный анализ всегда востребован. Не пропадайте

Последняя авизо. Фильтр по трешкам до 55туе. Результат - 109 объектов со средней ценой по ним 781уе за метр. Всего объектов в выпуске 4292, общий индекс строился по 2196 объектам - это те, что попали в диапазон уточнения индекса: 604-1812уе за метр

Вот такая вот общая картинка по продажам в Киеве.

Это я к тому, что смотря под каким углом смотреть на данные, можно увидеть разные картинки. Какая реальная средняя цена на КРЖН каждый определяет для себя сам по только ему интересным критериям. А статистика без описания алгоритмов - это не статистика, а манипуляция сознанием.

Вы хотели сказать по хотелкам в Киеве, а не по продажам.
Авизо конечно не очень удобно дает инфу по трешкам. Здесь и раздельные и смежные - все в кучу.
Но спасибо. Интересно. Особенно когда задаешь свой собственный диапазон.
Хотя смысл? В трешках до 55000 средняя цена 761. И что делать с такой инфой?

продажные хотелки будет правильнее

Мне, например, более интересна средняя цена в интересующих меня объектах, чем просто какая-то обобщающая. Фильтры ведь могут быть не только по цене. В данном варианте меня удивило больше количество объектов в данном ценовом диапазоне.

Продажные хотелки -

Ну а такие трешки - это неликвид. Ему дорога и дальше вниз. Сейчас спрос расслоился уже не только на аренду.

Появилось тут на просторах всемирной сети много мнений, что хранить сбережения нужно в самой твердой валюте — бетоне. Времена меняются, а сказки риелторов крутят на заевшей пластинке. Каждому свое, а я просто покажу картинки. Давно не собирал данные — не до того, но признаюсь результат меня несколько удивил. Думал, что из-за более-менее стабильного зеленого картинка будет на одном уровне, а нет — сползает потихоньку. Неужели и на КРЖН начали действовать экономические законы? Как-то покупательная способность граждан, инфляция, декоммунизация и всякая прочая «ация». Не верю! Нас десятилетиями пичкали знающие люди о менталитете, московких пенсионерах, дно пройдено, какгарячиепирожки и вообще законы экономики на КРЖН не влияют и влиять не могут в принципе. Значит сие неадекватное направление рынка спишем на очередное исключение.

Так что, так ли железобетонно сохранение инвестиций в киевском бетоне? Не мне судить — время рассудит, а по графику на сегодня, застрявшие в бетоне с целью сохранения или «инвестиции» уверенно идут ко дну.

Слушайте советы знающих людей — говорят надо брать — значит надо, тут ничего не поделаешь, надо.

---

Тут многие на меня нападали, дескать туфту гонишь, товарищ Алекс, аренду-то надо подавать в нац-валюте. Мы ж не Ротшильды, шоб на графики в баксах смотреть, а в гривне самый цимес — растет, значит и вторичка вот-вот в рост пойдет. И вообще сдача в аренда аппартаментов — это наш менталитетный бизнес-пенсионный фонд и по-любому круче всяких депозитов-бирж-форексов-шморексов. Так шо уютненький хрущик завсегда в цене будет и очередь из садо-мазо-арендаторов не иссякнет ни в жисть.

И что вы думаете. Я безгранично верю в дальнейшее развитие нашего совкового раньте-бизнеса семимильными шагами и приток зарубежных инвесторов в этот лакомый кусок финансового благоденствия. А пока, просто картинка. Но не унываем, ждем очередного наплыва студентов-пенсионеров-заробитчан. Яценюк позвал всех назад — страну отстраивать — щас нахлынут. Так что ждем — все будет пучком. Ждать нам не привыкать. Правда по графику как-то не сильно коррелируется инфляция с доходами от рантье с тем же депозитом, но все фигня — гоните от себя эти мрачные мысли, ведь главное в жизни что? Уютненький хрущик на окраине — это вам любой очень знающий человек в недвижимости подтвердит, тем более банки — это лотерея — не вздумайте кормить олигархов. Вот все, что хотел сказать по теме.

А, да — аренда в гривне, как просили:

---

Судя по неудавшемуся пику на прыжке доллара в феврале, может действительно рынок выздоравливает? Да нет, не может быть.

Спасибо