Невозможно купить квартиру в Киеве
Rakoon

Постоянный пользователь
179
15 декабря 2015
15 дек 2015 14:33
Добрый день.
Есть друг, ищет квартиру в Киеве для покупки, уже нашел деньги все в валюте, но квартир достойных нет. Даже с учетом падение курса грн., рынок недвижимости остается "недвижим". Я ему прошерситил, на его запросы - ничего нет. И так ситуация.
Бюджет 28000-30000 у.е. со всеми тратами (документы итд итп). Пожелания 1 ком. 33-39 м2, этаж 2-8, нормальный не убитый дом 95-2010 гг., дальность до метро не имеет значения, район Киева также (но желательно правый берег), по ремонту ничего особенного, что бы нормальная сантехника, обои на стенах и люстра на потолке. Так за эти деньги я эму ничего не предложил а 29 000 у.е = 725 000 грн. за такую суму невозможно купить квартиру на окраине Киева в 35 м2...
Кто что подскажет? Какие кроме сландо и дом-риа есть эффективные сайты поиска?
Есть друг, ищет квартиру в Киеве для покупки, уже нашел деньги все в валюте, но квартир достойных нет. Даже с учетом падение курса грн., рынок недвижимости остается "недвижим". Я ему прошерситил, на его запросы - ничего нет. И так ситуация.
Бюджет 28000-30000 у.е. со всеми тратами (документы итд итп). Пожелания 1 ком. 33-39 м2, этаж 2-8, нормальный не убитый дом 95-2010 гг., дальность до метро не имеет значения, район Киева также (но желательно правый берег), по ремонту ничего особенного, что бы нормальная сантехника, обои на стенах и люстра на потолке. Так за эти деньги я эму ничего не предложил а 29 000 у.е = 725 000 грн. за такую суму невозможно купить квартиру на окраине Киева в 35 м2...
Кто что подскажет? Какие кроме сландо и дом-риа есть эффективные сайты поиска?

dong

Постоянный пользователь
286
01 февраля 2015
15 дек 2015 15:05
95-2000 уже почти не строили таких маленьких квартир.
В эти параметры,по цене и по метражу вписуеться масса квартир 60-80-х годов постройки.
В эти параметры,по цене и по метражу вписуеться масса квартир 60-80-х годов постройки.
Rakoon

Постоянный пользователь
179
15 декабря 2015
15 дек 2015 15:13
68-80 гг. Слишком старые. За 720 000 грн. хотят получить как минимум от 1995г., да и разные метражи есть... А покупать хрущевку в 32 м2, в убитом доме за 720 000 грн. что бы от сделки была только депрессия - глядя на горе дом который разваливается на глазах, человек увы не хочет. Также рассматриваются окраины и любые районы, по этому такое... Переоценен рынок или ПИК сезона, не ясно... 

dong

Постоянный пользователь
286
01 февраля 2015
15 дек 2015 15:22
если деньги налом на руках в долларах - искать подходящий по параметрам объект, но не подходящий по цене.
Просмотр - и предложение своей суммы, если человеку нужно быстро продать, то возможно согласиться.
Хотя я откровенно говоря не верю, но все может быть.
Удачи в поисках!
Просмотр - и предложение своей суммы, если человеку нужно быстро продать, то возможно согласиться.
Хотя я откровенно говоря не верю, но все может быть.
Удачи в поисках!

юстася
ю
Постоянный пользователь
145
15 апреля 2015
15 дек 2015 15:46
Новые дома недорого только на Троещине. В остальных районах цены дороже. Вообще сейчас закономерность, чем моложе дом, тем выше цена существенно. И заметьте , во многих сериях кт и км или в 96 нет одно комнатных. В 96 они вынесены в гостинки. Вы ищете в слишком узком сегменте, на Правом врядли найдёте. Впрочем, возможно чуть по позже и подешевеют
Юго
Ю
Старожил
746
02 июня 2008
15 дек 2015 16:05
Вот.
Троещина.
16-этажный двухподъездный дом.
Дом введён в эксплуатацию 1 декабря.
Сегодня начали выдавать ключи.
Однушки от 42,46 до 43,3 м2. Судя по всему, есть в наличии.
Цены от 712 861 до 726 964 гривен (от 28 514 до 29 078 долларов).
Фото дома.

Троещина.
16-этажный двухподъездный дом.
Дом введён в эксплуатацию 1 декабря.
Сегодня начали выдавать ключи.
Однушки от 42,46 до 43,3 м2. Судя по всему, есть в наличии.
Цены от 712 861 до 726 964 гривен (от 28 514 до 29 078 долларов).
Фото дома.

Vika-89

Старожил
751
08 марта 2015
15 дек 2015 16:13
Цитата "Rakoon":Добрый день.
Есть друг, ищет квартиру в Киеве для покупки, уже нашел деньги все в валюте, но квартир достойных нет. Даже с учетом падение курса грн., рынок недвижимости остается "недвижим". Я ему прошерситил, на его запросы - ничего нет. И так ситуация.
Бюджет 28000-30000 у.е. со всеми тратами (документы итд итп). Пожелания 1 ком. 33-39 м2, этаж 2-8, нормальный не убитый дом 95-2010 гг., дальность до метро не имеет значения, район Киева также (но желательно правый берег), по ремонту ничего особенного, что бы нормальная сантехника, обои на стенах и люстра на потолке. Так за эти деньги я эму ничего не предложил а 29 000 у.е = 725 000 грн. за такую суму невозможно купить квартиру на окраине Киева в 35 м2...
Кто что подскажет? Какие кроме сландо и дом-риа есть эффективные сайты поиска?
Для домов 95-2010 г. и с площадью от 33-39 м2 - 30 000 у.е.(при том что риелтору нужно будет отдать минимум 900 у.е) это маленький бюджет. Квартиры упали в цене, но не до такой степени. И не забывайте, Киев есть Киев, здесь есть работа, а значит люди нуждаются в жилье. По Вашим критериям цена будет от 36 000 у.е. и выше.
Muholov
M
Постоянный пользователь
336
01 декабря 2015
15 дек 2015 22:25
А новострой на финальной стадии от нормального застройщика с нормальными документами не интересен? Просто пока дом не получил почтовый адрес его цена заметно дешевле. Плюс в последнее время стали появляться квартиры небольших метражей. В 95-2010 годах в основном шли единички от 40 м. Выбор мелких единичек был очень невелик.
По 16-18 тыс за квадрат можно найти в достраивающемся доме. С метражом в 35-40 м Вы вложитесь в бюджет. Да, придется еще вложиться в ремонт, но зато это будет новое жилье. Можно метраж чуть поменьше выбрать, чтобы на ремонт что-то осталось.
По 16-18 тыс за квадрат можно найти в достраивающемся доме. С метражом в 35-40 м Вы вложитесь в бюджет. Да, придется еще вложиться в ремонт, но зато это будет новое жилье. Можно метраж чуть поменьше выбрать, чтобы на ремонт что-то осталось.
investor_77
i
Пользователь
59
10 декабря 2015
17 дек 2015 09:10
Цитата "Muholov":А новострой на финальной стадии от нормального застройщика с нормальными документами не интересен? Просто пока дом не получил почтовый адрес его цена заметно дешевле. Плюс в последнее время стали появляться квартиры небольших метражей. В 95-2010 годах в основном шли единички от 40 м. Выбор мелких единичек был очень невелик.
По 16-18 тыс за квадрат можно найти в достраивающемся доме. С метражом в 35-40 м Вы вложитесь в бюджет. Да, придется еще вложиться в ремонт, но зато это будет новое жилье. Можно метраж чуть поменьше выбрать, чтобы на ремонт что-то осталось.
Поддерживаю! На Виноградаре сейчас 3 надежных застройщика-ДБК, Киевгорстрой, Столица-Групп. Цены 12000-14000 за метр, но год-полтора ждать. Впишетесь даже в двушку.Сами там двушку купили.Стройка идет полным ходом.
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
17 дек 2015 17:54
Цитата "юстася":И заметьте , во многих сериях кт и км или в 96 нет одно комнатных. В 96 они вынесены в гостинки.
в 96 серии есть однухи, причем в домах с разворотом- шикарные.
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
17 дек 2015 17:56
Цитата "Юго":Вот.
Троещина.
16-этажный двухподъездный дом.
Дом введён в эксплуатацию 1 декабря.
Сегодня начали выдавать ключи.
Однушки от 42,46 до 43,3 м2. Судя по всему, есть в наличии.
Цены от 712 861 до 726 964 гривен (от 28 514 до 29 078 долларов).
Фото дома.
что это- "перспектива"?
юстася
ю
Постоянный пользователь
145
15 апреля 2015
17 дек 2015 19:43
Судя по фото то от Столицы на Троещине-20 5 ый дом.
Muholov
M
Постоянный пользователь
336
01 декабря 2015
17 дек 2015 21:36
Цитата "investor_77":Поддерживаю! На Виноградаре сейчас 3 надежных застройщика-ДБК, Киевгорстрой, Столица-Групп. Цены 12000-14000 за метр, но год-полтора ждать. Впишетесь даже в двушку.Сами там двушку купили.Стройка идет полным ходом.
Год-полтора - это много все таки. Тут может быстро что-то измениться. Я предлагал на финальной стадии, т.е. когда в доме уже идут а еще лучше если заканчиваются внутренние работы. Тогда срок ожидания будет 3-6 месяцев, но зато по цене заметно интереснее чем вторичка.
юстася
ю
Постоянный пользователь
145
15 апреля 2015
18 дек 2015 06:50
Да подтверждают, хороший дом. На форуме сидела, рассматривала как вариант.
юстася
ю
Постоянный пользователь
145
15 апреля 2015
18 дек 2015 06:50
От метро далеко только
vyala
v
Пользователь
24
31 августа 2015
18 дек 2015 09:53
Цитата "юстася":Судя по фото то от Столицы на Троещине-20 5 ый дом.
дом симпатичный, правда вообще без внутренней отделки, но уже сдан, люди получают ключи - инфо с первых уст:)

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Софія Смарт | Мартинов | Софіївська Борщагівка30.075
- ЖК Nordica Residence | РіЕЛ | Київ, Залiзничне шосе, 45а30.0777
- ЖК Maxima Residence | РіЕЛ, Bosphorus Development | Київ, вул. Євгена Коновальця, 3030.071
- Будинок на Вавилових | Ковальська | Київ, вул. Вавилових, 9-1130.07115
- ЖК Атлант | Коцюбинське, вул. Доківська, 1430.072 326
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а30.071 208
- ЖК Одеський бульвар | Атлант | Новосілки, вул. Приміська, 22, 24, 2630.072 427
- ЖК Атлант на Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна30.071 165
- ЖК Новосілки | Форум-Житлобуд | Новосілки, вул. Озерна, 4а30.07279
- ЖК Старт | bUd Development | Київ, вул. Шолуденка, 3029.071 238
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Чи варто зараз купувати нерухомість?29.074 567
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- ЖК на Спортивній | Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее