ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

Есть только на бумаге. Завтра отсканерю и вышлю. Если есть время, поищите, я где-то выкладывала 30 декабря.

У меня есть. Вам уже выслал. Кому надо - пишите.

у нас в договорі від Альфредовича прописана необхідність здійснювати компенсаційний платіж за землю крім 4,2 за м2+ 60 грн на охорону. Хтось може сказати скільки це приблизно на цю ділянку грн ?

А кто знает ,организована ли Фёдором на завтра встреча с Ю.А.наших

На первых порах ЖЭК нам нужен как воздух. Сложно без ЖЭКа запустить воду, свет, тепло. Они это прекрасно понимают и будут стоять на своем. Нам предлагаются поблажки в мелочах. От остального они не отойдут.

Цитата:

Задача ЖЭКа, держать дом в целости и сохранности, до получения нами правоустанавливающих документов. Поэтому и посадили охрану. Кстати за охрану должен ЖЭК хлопотать, до видно Атланта что-то задолжала, что сама и ридиаторы украденные поставила и охрану до марта проплатила.
И дальше будет проплачивать, пока не вручат нам акты на право собственности и не включит отсчет 2-х месяцев. А Альфредович прав, что ничего не делает. Его задача принятое по инвентаризационной ведомости сохранить. .

С Вашего поста видно, что жек обязан, должен и имеет задачи (выделил жирным), а Атланта проплатила и будет проплачивать. Но в тоже время ЖЕК и Атланта за это ничего не будут получать - НИКОГДА НЕ ПОВЕРЮ.
А за что ЖЕК будет устранять недоделки Атланты или отдавать ее долги?
И после этого всего ЖЕК (потратясь на охрану, устранение недоделок и бесплатно поработав) безпроблемно нас отдаст в ОСББ - прям сказка получается.
К сожалению сейчас все козыри у Атланты и ее ЖЕКа, по-этому даже не представляю насколько ЛЕТ отстрочется мое заселение в квартиру, если мы пойдем в отказ...

Цитата:

И после этого всего ЖЕК (потратясь на охрану, устранение недоделок и бесплатно поработав)

Устранять никто ничего не возьмется. Для того и сдали нас "пустышке". С нее спроса нет. А насчет отказа, то это крайняя мера. И очень радикальная. Скорее всего мы будет вот так как сейчас, "топтаться" до весны. А Ю.А. словно цыган, будет сбивать с нас по крупицам. К весне что-то решим. Будет и свет, и вода. Вот только в тепло - не верится.

А в котором часу завтра будет собрание?

А мне смешно и интересно , как , вернее какой у Ю.А. механизм движения работы дальше Каким образом он уведомит нас о наличии кворума подписавших Если эта компашка не удосужилась с самого начала уведомить о передаче дома на баланс этого жэка , не провела определённых законом гражданских слушаний по тарифам , по оплатам других услуг , об алгоритме взаимоотношений--почему в конце концов МЫ , а не они ,тянули их на встречи Спинным мозгом чую--ПОПАДАЛОВО

Цитата:

С Вашего поста видно, что жек обязан, должен и имеет задачи (выделил жирным), а Атланта проплатила и будет проплачивать. Но в тоже время ЖЕК и Атланта за это ничего не будут получать - НИКОГДА НЕ ПОВЕРЮ.
А за что ЖЕК будет устранять недоделки Атланты или отдавать ее долги?
И после этого всего ЖЕК (потратясь на охрану, устранение недоделок и бесплатно поработав) безпроблемно нас отдаст в ОСББ - прям сказка получается.
К сожалению сейчас все козыри у Атланты и ее ЖЕКа, по-этому даже не представляю насколько ЛЕТ отстрочется мое заселение в квартиру, если мы пойдем в отказ...

И работает он не бесплатно. Наверняка существует что-то типа, джентальменского соглашения. Все оплачивает Атланта. Но до оформления документов. А дальше нами начнут плотно заниматься, если конечно раньше не разродимся сами.

Цитата:

А мне смешно и интересно , как , вернее какой у Ю.А. механизм движения работы дальше Каким образом он уведомит нас о наличии кворума подписавших Если эта компашка не удосужилась с самого начала уведомить о передаче дома на баланс этого жэка , не провела определённых законом гражданских слушаний по тарифам , по оплатам других услуг , об алгоритме взаимоотношений--почему в конце концов МЫ , а не они ,тянули их на встречи Спинным мозгом чую--ПОПАДАЛОВО

За ЖЭКом стоит РДА. Там есть понимающие люди. Нельзя с нами юридически заключать сейчас договора. Все что сейчас проиходит - это наша прихоть, обусловленная жизнью. Они в правовом поле протупили на год с лишним, и теперь не могут по другому.

Цитата:

А мне смешно и интересно , как , вернее какой у Ю.А. механизм движения работы дальше Каким образом он уведомит нас о наличии кворума подписавших Если эта компашка не удосужилась с самого начала уведомить о передаче дома на баланс этого жэка , не провела определённых законом гражданских слушаний по тарифам , по оплатам других услуг , об алгоритме взаимоотношений--почему в конце концов МЫ , а не они ,тянули их на встречи Спинным мозгом чую--ПОПАДАЛОВО

Неужели подсовывая нам на подпись такой дебильный договор , они расчитывали ,что мы наперегонки кинемся его подписывать --сомневаюсь я Эти 2000 , эта возня с договором--не что иное , как затяжка времени--и ведь так и есть до выдачи нам свид-в и им глубоко плевать , что кто-то снимает жильё , кто-то сделал ремонт ,а ведь Ю.А. даже к ответственности по сути не за что притянуть <:[ И даже казалось-бы идеальный вариант о заключении временного соглашения на предоставление услуг по всему перечню они даже не рассматривают(они же не тупые)--вот так ,ДУМАЙТЕ!!!

чуяло мое чутье, что не надо штукатурку делать... Ярослав Иванович и его бригада в октябре на себе рубахи рвали, что отопление будет

Цитата:

У меня есть. Вам уже выслал. Кому надо - пишите.

Увидел текст договора, закрыл страничку - пошел позавтракать, открываю ссылки на текст договора нет. Нельзя ли повторить или перезалить на сайт ukr.net. Электронная почта . логин - naumova66 пароль - naumova66 на Е-диск.
Заранее благодарен.

Цитата:

Нельзя ли повторить или перезалить на сайт ukr.net. Электронная почта . логин - naumova66 пароль - naumova66 на Е-диск.
Заранее благодарен.

Загрузил.

Цитата:

у нас в договорі від Альфредовича прописана необхідність здійснювати компенсаційний платіж за землю крім 4,2 за м2+ 60 грн на охорону. Хтось може сказати скільки це приблизно на цю ділянку грн ?

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А
від 20 травня 2009 р. N 529
Київ

Про затвердження Порядку формування тарифів
на послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій і Типового договору
про надання послуг з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій




ТИПОВИЙ ПЕРЕЛІК
послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій
Такого платежа в перечне нет. А в том доме, где Вы сейчас живете такой платеж есть в наличии? Лично у меня где живу я , в доме где живут мои родители, знакомые такого платежа нет.

Спасибо за предоставленный материал на Е-диск

Текст Договора ЖЭКа.

Виконавець зобов'язується контролювати та координувати Власника при здійсненні останнім користування спільними площами,

На сколько я понимаю мы оплачиваем квартплату ЖЭКу на содержание ... а ЖЭК содержит ,а жильцы дома КОНРОЛИРУЮТ содержится дом при оплаченной квартплате или нет.

В типовом договоре такого МАРАЗМА нет.

Текст из Догора с ЖЭКа
"Виконавець зобов'язується контролювати та координувати Власника при здійсненні останнім користування спільними площами, прибудинковою територією, об'єктами благоустрою, а також квартирою (в частині, що стосується використання та підтримання належного вигляду та стану фасаду) з тим, щоб не допустити завдання будь-якої шкоди зазначеним частинам будинку, а також забезпечити підтримання належного стану будинку, його фасаду, спільних площ та прибудинкової території."

У меня всплывает сразу картинка - на этажах по коридору легкой походкой прохаживается охранник дома с резиновой палочкой и приглядывает как жильцы себя ведут. Не дай бог жилец сделает что-то что только может что-то как-то нарушить сразу прилетает главный (директор ЖЭКа) составляют какую-то бумагу. Задача ЖЭКа контролировать,координировать и не допускают " завдання будь-якої шкоди".
Это полицейский участок а не дом. или законы - кому присудили по суду - поселение

Цитата:

Текст Договора ЖЭКа.

Виконавець зобов'язується контролювати та координувати Власника при здійсненні останнім користування спільними площами,

На сколько я понимаю мы оплачиваем квартплату ЖЭКу на содержание ... а ЖЭК содержит ,а жильцы дома КОНРОЛИРУЮТ содержится дом при оплаченной квартплате или нет.

В типовом договоре такого МАРАЗМА нет.

Всем В жэковском договоре совершенно отсутствуют статьи об ИХ ответственности перед жильцами за то нам штрафов и обязанностей прописано выше крыши Да вообще весь этот опус --сплошной маразм

Текст Догова ЖЭКа

Власник, у свою чергу, зобов'язується добросовісно споживати та своєчасно оплачувати надані Виконавцем послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених цим Договором.

Текст типового

Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого
(погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу,
його структури, періодичності та строків надання послуг, копія
якого додається до цього договору.


Так кто нам предоставляет тарифы и какие тарифы. Через месяц они в тарифах нарисуют что хотят. В Договоре надо указывать конкретно, что бы потом НАМ не говорили - Вы ж сами это подписали, вы читали.