ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

1) В субботу ввечері вийшов прогулятись, це десь 23:30 було, так доносились якісь стуку зі стройки, також в деяких вікнах горло світло (після 10 поверху приблизно)

злодії? або перейшли на нічний графік роботи , в суботу зранку не видно було жодної активності

А кто-нибудь читает газету "Авизо"? В сегодняшнем (02.03.2010) выпуске снова несколько объявлений о продаже квартир на Наумова, 66. Например, однокомнатные - "23-эт. дом. Отдел продаж предлагает квартиры S от 36 кв. м в новом строящемся доме. 10500грн/кв.м
Тел. (44) 3830643, (44) 3628015, www.alians.com.ua".
Я в 2008 году купила единичку на 18 этаже. Упрашивала специалистов Альянса найти этаж пониже. Тогда они мне клялись, что все квартиры проданы, оставалась, якобы, одна, общей площадью 41 метр (я брала 35,7 кв.м.).Так сколько же квартир осталось не проданных?

Цитата:

А кто-нибудь читает газету "Авизо"? В сегодняшнем (02.03.2010) выпуске снова несколько объявлений о продаже квартир на Наумова, 66. Например, однокомнатные - "23-эт. дом. Отдел продаж предлагает квартиры S от 36 кв. м в новом строящемся доме. 10500грн/кв.м
Тел.: (44) 3830643, (44) 3628015, www.alians.com.ua".
Я в 2008 году купила единичку на 18 этаже. Упрашивала специалистов Альянса найти этаж пониже. Тогда они мне клялись, что все квартиры проданы, оставалась, якобы, одна, общей площадью 41 метр (я брала 35,7 кв.м.).Так сколько же квартир осталось не проданных?

это техника продаж на высшем уровне у них))) я тоже тогда ели выбил то что хотел, а то изначально только и предлагали выше 16, что меня категорически не устраивало, но как только дал понять что не буду брать, сразу появилось около 5 квартир, более того нашлось именно то что надо было, тот этаж, вид, даже квадратура))), потом стало ясно что квартир тогда было не мало)))

спорный вопрос что лучше 2-10 этажи или 10-23 у всех разные мнения

Цитата:

спорный вопрос что лучше 2-10 этажи или 10-23 у всех разные мнения

Дак и не спорит никто каждому свое, просто продать квартиры с 4-9 этаж, намного легче, чем с 20 по 23.

если говорить о 1й секции (предпочел 1ю из-за большего отдаления от ЛЭП), то в сентябре 2009 были этажи 2, 3, 13, 14, 18-23. Я выбрал 22, с видом на наумова. Во-первых, дальше от ЛЭП, во-вторых, обезбашенный вид, в-третьих, чистейший воздух, в четвертых, никакого шума от машин и ночных компаний, в-пятых, моя любимая юго-восточная сторона. Нижние этажи не захотел категорически

Цитата:

если говорить о 1й секции (предпочел 1ю из-за большего отдаления от ЛЭП), то в сентябре 2009 были этажи: 2, 3, 13, 14, 18-23. Я выбрал 22, с видом на наумова. Во-первых, дальше от ЛЭП, во-вторых, обезбашенный вид, в-третьих, чистейший воздух, в четвертых, никакого шума от машин и ночных компаний, в-пятых, моя любимая юго-восточная сторона. Нижние этажи не захотел категорически

Після такого опису хочеться жити лише в 1 серкції на 22 поверсі!

Цитата:

А кто-нибудь читает газету "Авизо"? В сегодняшнем (02.03.2010) выпуске снова несколько объявлений о продаже квартир на Наумова, 66. Например, однокомнатные - "23-эт. дом. Отдел продаж предлагает квартиры S от 36 кв. м в новом строящемся доме. 10500грн/кв.м
Тел.: (44) 3830643, (44) 3628015, www.alians.com.ua".
Я в 2008 году купила единичку на 18 этаже. Упрашивала специалистов Альянса найти этаж пониже. Тогда они мне клялись, что все квартиры проданы, оставалась, якобы, одна, общей площадью 41 метр (я брала 35,7 кв.м.).Так сколько же квартир осталось не проданных?

Риэлтер работает по квоте выделенной застройщиком. Не проданные в необходимое время квартиры - это вина Атланты, а не Альянса. Их задача срубить свои 7% и только.

Цитата:

Після такого опису хочеться жити лише в 1 серкції на 22 поверсі!

Если человеку так важно жыть на 10 метров двальше в длину и на 15 в высоту, думаю в этом доме вообще не стоило покупать квартиру. а как же улица часто возле дома нельзя находится. на детские площадки выходить этож вообще почти под ЛЕП.

У кого есть смета по ремонту квартиры с нуля на 1 и 2 комнатную, можете пожалуйста с ориентировать?

Цитата:

... в-третьих, чистейший воздух...

А почему вы решили, что на высоте 22 этажа он чистейший? Он чист наамного выше, уровень загрязненности что на 8-м, что на 22-м приблизительно одинаков. Конечно, чем выше этаж, тем вероятность "подышать" прямыми выхлопными газами меньше, эти газы поднимаются вверх, понемножку разбавляясь воздухом, но на таких высотах о чистоте воздуха можно и не мечтать.

Цитата:

А почему вы решили, что на высоте 22 этажа он чистейший? Он чист наамного выше, уровень загрязненности что на 8-м, что на 22-м приблизительно одинаков. Конечно, чем выше этаж, тем вероятность "подышать" прямыми выхлопными газами меньше, эти газы поднимаются вверх, понемножку разбавляясь воздухом, но на таких высотах о чистоте воздуха можно и не мечтать.

Этажи этажами, а во второй секции начали демонтаж крана

Думаю, это хорошая новость...

Цитата:

А почему вы решили, что на высоте 22 этажа он чистейший? Он чист наамного выше, уровень загрязненности что на 8-м, что на 22-м приблизительно одинаков. Конечно, чем выше этаж, тем вероятность "подышать" прямыми выхлопными газами меньше, эти газы поднимаются вверх, понемножку разбавляясь воздухом, но на таких высотах о чистоте воздуха можно и не мечтать.

я слышал что выхлопные газы подымаются не выше 5 этажа, а по наумова не та интенсивность движения что это как нибуть влияло на загрязнение Киев и так сплошная грязь так что спрятатся негде ))))

[Ближе к небу – дальше от земных проблем?

Во времена типовых панельных «хрущевок» самыми лучшими считались второй и третий этажи. Четвёртый и пятый выглядели малопривлекательно – прежде всего, из-за отсутствия лифта. Но были и другие не менее серьезные причины. Крыша в таких домах нередко протекала, зимой выпускала из квартир тепло, а летом, раскалившись, превращала жильё в духовой шкаф. С появлением высотных новостроек характеристики квартир «под крышей» стали меняться, а с ними – и вкусы жильцов.

По мнению Михаила Гороховского, первого вице-президента корпорации «БЕСТ-недвижимость», ценность квартир на верхних этажах сейчас возрастает по двум причинам «В первую очередь, это связано с видом из окна. Чем выше, тем лучше пейзаж. Кроме того, «наверху» более благоприятная экологическая обстановка – меньше загазованность воздуха». В самом деле, тяжелые выхлопные газы автомобилей и уличная пыль поднимаются от земли не выше 10-15 м. Жители верхних этажей наслаждаются не только более чистым воздухом, у них в квартирах еще и гораздо тише.

Еще один несомненный плюс практически всех высотных жилых комплексов – это развитая инфраструктура. Такой дом часто представляет собой городок в миниатюре, со своим подземным гаражом, фитнес-центром, бассейном, магазинами, ресторанами и детским садом. Словом, здесь можно, не выходя на улицу, получить все те услуги, без которых современный человек не представляет себе комфортной жизни.

Квартира в небоскребе – не просто пространство для жизни, это еще и имиджевое приобретение. И чем выше жилье, тем оно престижнее. На последних этажах таких зданий всё чаще размещают элитные жилые объекты – пентхаусы. Это многоуровневые квартиры большой площади (до 500 кв. м) с уникальными планировочными решениями. Порой на крыше устраивают газоны, зимние сады с деревьями, бассейны, а некоторые пентхаусы даже снабжены собственной вертолетной площадкой!

Уважаемый Гостьь, все то, что Вы привели как цитату очень хорошо, но вряд ли относится к нашему дому (хотелось бы конечно верить в лучшее). Наш дом скорее всего можно отнести к высотной "гостинке" современного типа, но сущность ее не меняется в большинстве своем преобладают однокомнатные малометражки, и по-моему, уже не столь важно, на каком этаже они находятся....И покупают в этом доме квартиры те люди, которые просто не могут найти средства на большие квадраты (просто практически нигде не строят сейчас новые однокомнатные квартиры таких размеров), а каждому из нас хочется свой уголок. Так что про мини-городок и не мечтаем....

Говорю как специалист (химик по образованию) по поводу газов до 10 (в среднем) этажа имеется в виду достаточно высокая концентрация выхлопных газов!!!! Чем выше они подымаются (а они подымаются на сотни метров-до первых существенных изменений давления),тем более разбавляются воздухом. Поэтому что на 10-м, что на 20-м в принципе ситуация с воздухом одинаковая. Вот на нижних этажах она похужеконцентрация этих газов достаточно высока и они просто не успевают разбавиться нормальным воздухом. С шумом да, чем выше, тем тише, но Наумова не такая шумная и загазованная улица как для Киева (на ней сейчас живем), да и лес рядом (постоянный источник чистого кислорода)!

Цитата:

Уважаемый Гостьь, все то, что Вы привели как цитату очень хорошо, но вряд ли относится к нашему дому (хотелось бы конечно верить в лучшее). Наш дом скорее всего можно отнести к высотной "гостинке" современного типа, но сущность ее не меняется: в большинстве своем преобладают однокомнатные малометражки, и по-моему, уже не столь важно, на каком этаже они находятся....И покупают в этом доме квартиры те люди, которые просто не могут найти средства на большие квадраты (просто практически нигде не строят сейчас новые однокомнатные квартиры таких размеров), а каждому из нас хочется свой уголок. Так что про мини-городок и не мечтаем....

к высотной "гостинке" современного типа...это точно
но слава Богу, что есть она такая, а иначе многие бы не позволили себе и этого
сейчас таких новостроек с такими скромными метражами и не найдешь на каждый товар свой покупатель уже свой уголок, со временем будет и побольше

Цитата:

У кого есть смета по ремонту квартиры с нуля на 1 и 2 комнатную, можете пожалуйста с ориентировать?

Я бы тоже не отказался от такой информации.... люди добрые поделитесь плиииз

Цитата:

уже свой уголок, со временем будет и побольше

На что очень и надеемся....

добрый день всем форумчанам... скажите пожалуйсто, а не у кого из вас не ставал вопрос о внесении правок в договор? нас смутили некоторые позиции а они наотрез нехотят...

Цитата:

Уважаемый Гостьь, все то, что Вы привели как цитату очень хорошо, но вряд ли относится к нашему дому (хотелось бы конечно верить в лучшее). Наш дом скорее всего можно отнести к высотной "гостинке" современного типа, но сущность ее не меняется: в большинстве своем преобладают однокомнатные малометражки, и по-моему, уже не столь важно, на каком этаже они находятся....И покупают в этом доме квартиры те люди, которые просто не могут найти средства на большие квадраты (просто практически нигде не строят сейчас новые однокомнатные квартиры таких размеров), а каждому из нас хочется свой уголок. Так что про мини-городок и не мечтаем....

Наверное вы никогда в гостинке не жили если такое пишите потому как сровнять 35-46кв.м с 23кв.м мягко говоря некорректно. Ведь это в полтора два раза больше (я уже не говорю о двух или трёх комнатных, которых предостаточно в доме).
По поводу средств так же не могу согласиться. Лично мы решились инвестировать из-за степени готовности, но это, как оказалось, совсем не показатель (растягивают как могут).
Как альтернатива рассматривалась Ковальская на позняках, но на время покупки у них ещё не извесна была цена. Потом стало известно за кв.м 52.6кв.м!!! 479000грн. (13 этаж и выше) и рядом киеворстрой начинал строить от 399000грн за 47кв.м но у него только фундамент начинали закладыть . Так что 385000 за 35кв.м и 507000 за 46кв.м это совсем не дёшево..
В чём соглашусь так это в собственном уголке. Тут вы абсолютно правы