ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Сегодня утром было немного заметно начало кладки в 1-й секции на 21 этаже. Заложили около одного кв метра балкона)

Я вчера крутился минут 20 возле стройки (в начале 6-го вечера). Признаков "жизни" стройки не обнаружил. Внизу видел пару зевак в касках (по-идее строители). О работе никто и не думал.

Цитата:

Я вчера крутился минут 20 возле стройки (в начале 6-го вечера). Признаков "жизни" стройки не обнаружил. Внизу видел пару зевак в касках (по-идее строители). О работе никто и не думал.

Ровнов 13-00 вчера было человек 15 точно, и в касках крутилось человек 3.

Цитата:

Я вчера крутился минут 20 возле стройки (в начале 6-го вечера). Признаков "жизни" стройки не обнаружил. Внизу видел пару зевак в касках (по-идее строители). О работе никто и не думал.

А внутри двора машина стояла что в ней было??? ее розгружали?

Цитата:

Ровнов 13-00 вчера было человек 15 точно, и в касках крутилось человек 3.

В том то и проблема. Быть - не значит что-то делать. Какой либо работы они не делали. Притомили немного эти "массовки" за наш счет.

Цитата:

Сегодня ездил на Ивана Кудри, разговаривал с начальником отдела по фондовым операциям, по его словам стройку планируют сдать в декабре 2009г., на вопрос почему строительство потеряло свой темп, он ответил: 1) кризис; 2)не хватает финансирование. 3) задержки по проплате от инвесторов. Сейчас они приготовили, если я не ошибаюсь уже и отправили, письмо к государству о дополнительном финансирование…. Нашу стройку оценили в 75% готовности… по поводу, окон, фасада- как всегда: «Договора подписываются, все в разработке…»

Вы только подтвердили мои предположения. Приличная нарисовалась дырка. Инвестиций собрано на 80-100% от заключенных инвест. договоров. Если верить Альянсу они все освоены (раз не хватает финансирования), а степень готовности 75% (с такой цифрой соглашусь, если верить смете в графике строительства). Значит к средине третьего квартала получаем - "недострой". Ресурс закончился, степень готовности 85%. И что дальше???? Здесь либо много придержали квартир и теперь жалеют, либо разбазарили наши бабки.

Цитата:

Вы только подтвердили мои предположения. Приличная нарисовалась дырка. Инвестиций собрано на 80-100% от заключенных инвест. договоров. Если верить Альянсу они все освоены (раз не хватает финансирования), а степень готовности 75% (с такой цифрой соглашусь, если верить смете в графике строительства). Значит к средине третьего квартала получаем - "недострой". Ресурс закончился, степень готовности 85%. И что дальше???? Здесь либо много придержали квартир и теперь жалеют, либо разбазарили наши бабки.

Думаю, что скорее всего "разбазарили". Причем, если я не ошибаюсь, в конце года они же (Альянс) утверждали, что все нормально денег хватит. Не хочется об этом думать, но очень большая вероятность, что к маю мы будем иметь 100% недострой. А надеяться, что "государство нам поможет" не приходиться (по крайней мере в этом году).

З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю.
Стаття 11...
... Для ФФБ виду А поточну ціну вимірної одиниці об'єкта будівництва, споживчі властивості об'єктів інвестування та об'єкта будівництва, коефіцієнти поверху та комфортності визначає забудовник, при цьому він приймає на себе ризик щодо недостатності залучених коштів на спорудження об'єкта будівництва та зобов'язаний своєчасно ввести його в експлуатацію відповідно до проектної документації та проектної декларації і виконати усі необхідні роботи для дотримання технічних характеристик об'єктів інвестування та об'єкта будівництва, визначених у проектній декларації, незалежно від обсягу фінансування....

Стаття 24.
Нагляд та регулювання діяльності управителів ФФБ і забудовників.
Нагляд та регулювання діяльності управителів ФФБ здійснюють спеціально уповноважений орган виконавчої влади у сфері регулювання ринків фінансових послуг та Національний банк України у межах своїх повноважень.
Метою нагляду та регулювання діяльності управителя ФФБ є контроль за дотриманням управителем ФФБ вимог цього Закону та інших актів законодавства, а також дотримання управителем ФФБ прийнятих на себе за договорами про участь у ФФБ зобов'язань.....

Спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань будівництва та архітектури забезпечує застосування до забудовників, що порушують свої зобов'язання, встановлені законом та договором з управителем ФФБ, заходів впливу в межах та в порядку, визначених законодавством.


Вот те самые органы, что должны контролировать работу КУА, которые являются управителями ФФБ и строительную компанию - застройщика .

Будет совсем тоскливо, сделаем коллективный запрос, пусть их проверяют .

Цитата:

Стаття 24.
Нагляд та регулювання діяльності управителів ФФБ і забудовників.
Нагляд та регулювання діяльності управителів ФФБ здійснюють спеціально уповноважений орган виконавчої влади у сфері регулювання ринків фінансових послуг та Національний банк України у межах своїх повноважень.
Метою нагляду та регулювання діяльності управителя ФФБ є контроль за дотриманням управителем ФФБ вимог цього Закону та інших актів законодавства, а також дотримання управителем ФФБ прийнятих на себе за договорами про участь у ФФБ зобов'язань.....

Спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань будівництва та архітектури забезпечує застосування до забудовників, що порушують свої зобов'язання, встановлені законом та договором з управителем ФФБ, заходів впливу в межах та в порядку, визначених законодавством.
Вот те самые органы, что должны контролировать работу КУА, которые являются управителями ФФБ и строительную компанию - застройщика .

Будет совсем тоскливо, сделаем коллективный запрос, пусть их проверяют .

Может тогда давайте сейчас чтото решать, а не ждать того времени когда вообще глухо будет, и не будет того с кого можно спросить.................

Цитата:

Может тогда давайте сейчас чтото решать, а не ждать того времени когда вообще глухо будет, и не будет того с кого можно спросить.................

Пусть форум решает.

И еще.

КУА контролирует - Коміссія Держфінпослуг, а вот Спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань будівництва та архітектури мне не известен. Может кто подскажет?

Цитата:

Стаття 24.
Нагляд та регулювання діяльності управителів ФФБ і забудовників.
.......
Будет совсем тоскливо, сделаем коллективный запрос, пусть их проверяют .

Я за то, чтобы уже сейчас начать процедуру составления запроса. Учитывая, что для начала необходимо решить организационные момент, собрать подписи, затем подождать пока гос.органы пошевелятся и т.д. Т.е. пройдет по крайней мере 1-2 месяца. Судя по темпам строительства как раз через это время там может все совсем остановиться.

Думаю что надо решать что-то немедленно, думаю все заинтересованы в решении данной проблемы, и до конца отстаивать свои права. Давайте тогда соберемся возле дома в выходной день и прийме решение что делать и как. у кого какие связи где и как они смогут помочь, а то на форуме такое веть не напишеш.

А мне кажется, что все же рановато. Хотя встретится и все обсудить - разумно.

Цитата:

А мне кажется, что все же рановато. Хотя встретится и все обсудить - разумно.

Я если чесно не вижу смисла, откладывать это дело в ящик. а думаю что в любом случае это принесет свои плоды, если мы будем предпринимать какие то меры. Давайте хотя б напишем письмо в соответствующие органы по поводу проверки НАШЫХ денег и реально оценили ситуацыю куда они ушли и в каком размере на сегодняшний день их нехватает. От этого результат и будем отталкиватся что делать дальше.

Цитата:

Я за то, чтобы уже сейчас начать процедуру составления запроса. Учитывая, что для начала необходимо решить организационные момент, собрать подписи, затем подождать пока гос.органы пошевелятся и т.д. Т.е. пройдет по крайней мере 1-2 месяца. Судя по темпам строительства как раз через это время там может все совсем остановиться.

Самое время встретиться дружным коллективом и решить вопрос о подаче запроса

На сегодняшний день те кто брал квартиру в рострочку задолжали Атланте 10 000 000,00 грн. или 1 250 000,00 дол. вот что есть действительной причиной таких темпом, тоисть или будете платить(кто в ростроку взял) или будем иметь то что имеем ИЛЮЗИЮ строительства(((((((((((( это примерно сума 30 квартир или 30 инвесторов которые вообще ничего не платят((( из- за них все вот это и происходит.
Какие есть предложения. инфо от начальников Атланты.

Предлагаю встретиться на выходных в (субботу например) в "районе" обеда.
желательно чтоб был юрист из инвесторов. чтоб можно было сразу составить правильно коллективное заявление
ну и документы с ссобой прихватить (паспорт) и инвест/договор. может понадобится может нет.
кто за?

Цитата:

На сегодняшний день те кто брал квартиру в рострочку задолжали Атланте 10 000 000,00 грн. или 1 250 000,00 дол. вот что есть действительной причиной таких темпом, тоисть или будете платить(кто в ростроку взял) или будем иметь то что имеем ИЛЮЗИЮ строительства(((((((((((( это примерно сума 30 квартир или 30 инвесторов которые вообще ничего не платят((( из- за них все вот это и происходит.
Какие есть предложения. инфо от начальников Атланты.

из-за 30 квартир стройка не останавливается. это капля в море

Цитата:

из-за 30 квартир стройка не останавливается. это капля в море

Ну вот прикиньте сами всего 300 квартир, продано 200, из них 50 не платит, КАПЛЯ В МОРЕ, 50 отдают Государству.И что за 150 человек дом построить не выйдет плюс взятки. воровство, "хабари".За что строить?