Мнение риелторов о ситуации на рынке недвижимости Киева

Со слов Артура Оганесяна, являющегося председателем международного комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, стоимость столичной жилой недвижимости не сильно уменьшается из-за того, что хозяева не могут привыкнуть к мысли, что цены на недвижимое имущество падают.



Читать дальше >>

1-ком 20 - 40 тыс.у.е;
2-ком 35 - 55 тыс.у.е;
3-ком 45 - 65 тыс.у.е., и тд.
Это реальные цены! Уверен уже скоро к ним приблизимся.

ага только в том случаи если $ доллар будет 12грн

Николай,Ты хоть сам понял ,что ты написал?

Игорь прав

К 2011году цены обвалятся!!!
ПРОДАВЦЫ ,продавайте пока не поздно!!!

Цены возможно и упадут,но ненастолько

Цитата:

Цены возможно и упадут,но ненастолько

Полностью соласен, что не на столько.
Если учесть все факторы, включая уровень доходов населения,
уменьшение, старение населения, безперспективность работы и жизни в Киеве и вообще в Украине,
опять же следует учесть и цены в нормальных европейских странах, то
цены на недвигу в Киеве должны быть гораздо меньше -

1-ком: 15 - 20 тыс.у.е;
2-ком: 20 - 30 тыс.у.е;
3-ком: 30 - 40 тыс.у.е., и тд.
дома - от 40 тыс

Только тогда рынок недвижимости начнет работать.
Кстати, сейчас примерно такие цены на 2к, 3к квартиры в г. Хмельницком.
1к пока дешевле 20000 не видел. А там всегда цены были ровно в 1,5 раза меньше киевских.
Так что ждем и наблюдаем разорение жадных спекулянтов и риелтеров.

Ярославу!
Кто хочет и може понять , тот понимает. Без обид Ярослав, но не могут быть в Киеве квартиры дороже квартир в германии, при их то уровне жизни!!!

Именно! И не только в уровне доходов это выражается. Там вообще другая планета. Без повальной коррупции, с отличной инфраструктурой, с нормальным жилфондом, с доходами в несколько раз выше наших и при этом в некоторых странах с ценами ниже наших. Так что время мегаценности недвижимости в Киеве закончилось - пора приходить в реальность. Нет у нас так много бизнессменов и иностранцев чтобы тянуть весь этот рынок, а про кредиты всем подряд можете забыть НАВСЕГДА, потому как мир из-за таких кредитов в кризисе. Так что и про докризисные цены можно забыть НАВСЕГДА.

"не могут быть в Киеве квартиры дороже квартир в германии, при их то уровне жизни!!!"

Почему ж не могут?? Очень даже могут. Сравните сколько квартир в Киеве и сколько в Германии. Вот если б можно импортировать из германии сюда квартиры.... То государство что нибудь придумало бы - акциз, пошлина, пдв и т.д как на авто.
Мало того еще и замороженые стройки приведут к жуткому дефициту и подорожанию уже в 2011 году...

Цитата:

"не могут быть в Киеве квартиры дороже квартир в германии, при их то уровне жизни!!!"

Почему ж не могут?? Очень даже могут. Сравните сколько квартир в Киеве и сколько в Германии. Вот если б можно импортировать из германии сюда квартиры.... То государство что нибудь придумало бы - акциз, пошлина, пдв и т.д как на авто.
Мало того еще и замороженые стройки приведут к жуткому дефициту и подорожанию уже в 2011 году...

А что мы будем сравнивать кол-во квартир в городе и стране????

Вот и я о том же. Но вы же зачем-то сравниваете??? )))

"не могут быть в Киеве квартиры дороже квартир в германии, при их то уровне жизни!!!"
Bomzh
"Именно! И не только в уровне доходов это выражается. ""

Вы сравните лучше квартиры в любимой вашей "германии" и скажем в Горловке... И все станет на свои места ))

Цитата:

"не могут быть в Киеве квартиры дороже квартир в германии, при их то уровне жизни!!!"

1. Почему ж не могут?? Очень даже могут.

2. Мало того еще и замороженые стройки приведут к жуткому дефициту и подорожанию уже в 2011 году...

1. Ну конечно же могут , например, зассаный хрущ за 60 штук - предел мечтаний каждого пересичного
В Германии в таком гетто даже бомжи жить не будут

2. Как жутко пишете, сейчас побегу покупать зассаный хрущ за 60 штук, а то завтра будет дефицит .
Поищите ссылки на количество пустующих квартир в Киеве на вторичке и количество на первичке, сравните склько сделок в месяц и сделайте вывод о том, на сколько ЛЕТ при таком количестве сделок хватит квартир.

Цитата:

Мало того еще и замороженые стройки приведут к жуткому дефициту и подорожанию уже в 2011 году...

Вот люблю я этих должников оптимистов и все. На них вся экономика и армия дармоедов и держится. Хвала вам родимые, хвала!
Чтоб мы без вас делали...

Вы все правильно понимаете. При сокращении строительства остануться Вам одни зассаные хрущи по 60... так что я б на вашем месте поторопился...
Да, в германии бомжи в таких не живут а у нас пересични будут жить т.к. другого никто не построит

Цитата:

1.... так что я б на вашем месте поторопился...

2. Да, в германии бомжи в таких не живут а у нас пересични будут жить т.к. другого никто не построит

1. Это вы "Аленям" втюхивайте , судя по всему, вы или риэлтор, или вляпавшийся ипотечник

2. Наш пересичный уже давно прозрел и покупать вонючий хрущ он не будет даже за 20 штук, а построить - построят , поверьте , свято место пусто не бывает и при таких раскладах на РН прийдут застройщики, которые будут строить по 300-400 уе за метр, а хапуги и жлобы, рассказывающие, что метр стоит 1200-1500 уе уйдут с рынка на ....

Цитата:

"не могут быть в Киеве квартиры дороже квартир в германии, при их то уровне жизни!!!"

Почему ж не могут?? Очень даже могут. Сравните сколько квартир в Киеве и сколько в Германии. Вот если б можно импортировать из германии сюда квартиры.... То государство что нибудь придумало бы - акциз, пошлина, пдв и т.д как на авто.
Мало того еще и замороженые стройки приведут к жуткому дефициту и подорожанию уже в 2011 году...

Цитата:

Вот и я о том же .
Германия пишет о каком-то ЖУТКОМ дефиците, как-будто , во-первых, спрос превышает предложение, а во-вторых, у каждого пересичного куча денег под матрасом