ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

Цитата "Флудер":

И еще по поводу штукатурки и разводки кабеля по квартире.
Во-первых, вам разведут кабель и установят розетки как запланировано по проекту (если вы не придете и не заключите договор про то, что вам нужны розетки в том месте, где вам надо, а не как по проекту).
Во-вторых, если вы полностью откажетесь от разводки, то деньги вам не возвращают.
И, в-третьих, если вы ничего не сделаете, то вам этот кабель заштукатурят, а потом вы будете мудохаться сами, проводя новые розетки там, где вам надо, уже по заштукатуренной стене.
И я так и не услышал объяснения по поводу петель газовых труб. Зачем они так сделаны?

Я конечно извиняюсь, потому что так захотелось проэктанту, что за дыбильные вопросы, почему и почему, по качану, не нравиться снимаете котёл и штукатурите и всё остальное, не нравиться разводка газа- рисуете свой проэкт и вперёд в облгаз согласовывать, я видел и не такое в новостройках, тоже самое с разводкой, не устраивает - вперёд к другим застройщикам, по 10к за квадратный метр покупать без штукатурки, без разводки и не возникнет вопросов глупых, ну не понимаю я людей которые покупают квартиру по 4-5к за метр с штукатуркой, разводкой, котлом и недовольных что не так как им хочетсо сделано видители.

Цитата "Флудер":

И еще по поводу штукатурки и разводки кабеля по квартире.
Во-первых, вам разведут кабель и установят розетки как запланировано по проекту (если вы не придете и не заключите договор про то, что вам нужны розетки в том месте, где вам надо, а не как по проекту).
Во-вторых, если вы полностью откажетесь от разводки, то деньги вам не возвращают.
И, в-третьих, если вы ничего не сделаете, то вам этот кабель заштукатурят, а потом вы будете мудохаться сами, проводя новые розетки там, где вам надо, уже по заштукатуренной стене.
И я так и не услышал объяснения по поводу петель газовых труб. Зачем они так сделаны?

Да, действительно для индивидуального проекта электропроводки все дополнительные электрические точки должны согласоваться в проектном отделе заблаговременно, до выполнения этих видов работ на стадии строительства дома. Когда все стены будут поштукатурены , это увеличит стоимость этих видов работ , т.к. будет производится демонтаж базовой проводки. По поводу возврата денег, в стоимость квартиры входит вся комплектация необходимым оборудованием и материалами, при этом при строительстве дома подрядные или субподрядные организации выполняющие работы , подписывают договор на выполнение определённого объёма работ на определённую сумму. Если договор подписан, значит все эти виды работ подрядчиком выполняются 100%. В Вашем случае подрядная организация не будет устанавливать электрическую проводку согласно Вашему заявлению (по процедуре через отдел продаж),но согласно договора т.к. он был подписан заранее они получают все средства.Тоже и касается газовых котлов и т.д. Вы должны понять что есть планирование бюджета, смет, стоимости квартир и к сожалению если инвестора начнут отказываться от приборов, проводки, стеклопакетов и т.д. то квартира ещё уменьшиться в стоимости на порядок (больше к сожалению мы не сможем снизить цену квадратного метра т.к. и так цена наша одна из самых низких в Киевском регионе) и вдруг вы, не успеваете это всё выполнить(установить котёл, новую проводку, новые стеклопакеты , двери и т.д) своими силами до введения дома в эксплуатацию, тогда представьте какой скандал может возникнуть из-за этого.И в первую очередь придут к Нам . Вообщем Вы должны нас понять и войти в Наше положение в этом вопросе.

Цитата "Флудер":

Ув. Офис-менеджер, а ответ по поводу газовых петель на стене будет какой-то?

По поводу газовых петель этот вопрос можно задать в нашем проектном отделе в индивидуальном порядке непосредственно у специалистов в этой области. Представитель находится каждую субботу в отделе продаж и ведёт индивидуальный приём с 9:00 до 17:00 Николай.

Цитата "Офис-менеджер «Місто Сад»":

Да, действительно для индивидуального проекта электропроводки все дополнительные электрические точки должны согласоваться в проектном отделе заблаговременно, до выполнения этих видов работ на стадии строительства дома. Когда все стены будут поштукатурены , это увеличит стоимость этих видов работ , т.к. будет производится демонтаж базовой проводки. По поводу возврата денег, в стоимость квартиры входит вся комплектация необходимым оборудованием и материалами, при этом при строительстве дома подрядные или субподрядные организации выполняющие работы , подписывают договор на выполнение определённого объёма работ на определённую сумму. Если договор подписан, значит все эти виды работ подрядчиком выполняются 100%. В Вашем случае подрядная организация не будет устанавливать электрическую проводку согласно Вашему заявлению (по процедуре через отдел продаж),но согласно договора т.к. он был подписан заранее они получают все средства.Тоже и касается газовых котлов и т.д. Вы должны понять что есть планирование бюджета, смет, стоимости квартир и к сожалению если инвестора начнут отказываться от приборов, проводки, стеклопакетов и т.д. то квартира ещё уменьшиться в стоимости на порядок (больше к сожалению мы не сможем снизить цену квадратного метра т.к. и так цена наша одна из самых низких в Киевском регионе) и вдруг вы, не успеваете это всё выполнить(установить котёл, новую проводку, новые стеклопакеты , двери и т.д) своими силами до введения дома в эксплуатацию, тогда представьте какой скандал может возникнуть из-за этого.И в первую очередь придут к Нам . Вообщем Вы должны нас понять и войти в Наше положение в этом вопросе.

Согласна, если подрядчики будут делать под каждого, то дом сдавать будут долго. Котлы, должны быть установлены, а то как начнут очумелые ручки сами по видеоинструкции с интернета, да купленные непонятно где, то боюсь даже думать.

Цитата "Флудер":

Ув. Офис-менеджер, вопрос стоит не в том, почему вы не штукатурите стену, с этим все понятно. А в том, зачем вы вешаете котел на неоштукатуренную стену? Ведь для того, чтобы самостоятельно оштукатурить стену, нужно будет снимать этот котел, штукатурить и обратно вешать, а это дополнительные затраты для жильцов. То же самое и с газовым счетчиком. Его тоже нужно снять, отштукатурить стену и потом повесить, а это также стоит денег. Возможно, есть какой-то другой выход?

Отделка стен может производиться со счётчиком и газовым котлом, предварительно закрыв полиэтиленовой плёнкой, бумажной коробкой, любым материалом , который имеет герметичность.

вопросы по поводу штукатурки за счетчиками и прочие говорят о том что задающий сии вопросы лениться включить фантазию.
или не хочет посоветоваться с мало-мальски толковым дизайнером.
Этот счетчик можно элементарно скрыть за чем-угодно (фальш-панель, короб, ревизия, с гипсокартона что-то смастерить), и не нужно будет за ним штукатурить вообще.
а по поводу проводов в стенке - штробить все равно нужно.
Локальная сеть в квартире нужна. Телефоны. системы "умный дом". Электрические вытяжки. Панели управления чем-либо, регуляторы света, счетчики, датчики, да что угодно.
Предусмотреть все не получится.

Цитата "Valeriya 4B":

Добрый день, уважаемый офис-менеджер "Мисто сад". Прошу ответить на мой вопрос: какие работы сейчас проводятся в доме 4Б, так как динамика визуально не наблюдается: окна так и не вставлены выше 3-го этажа ,хотя 4А, который на том же этапе - уже почти полностью застеклен. Или Вы выбрали политику "сдать вовремя хоть 1 из 2-х домов" и сейчас занимаетесь только 4А, а работы в 4Б будут делаться только после сдачи 4А? И на какой месяц намечается сдача 4Б. Заранее спасибо за ответ

Создается впечатление, что в 4Б не только работы не ведутся, но и говорить о нем запрещено - сказать нечего.... Вы ответили уже всем, кроме меня, в том числе и тем, кто обращался позже. Я все еще жду Вашего комментария, уважаемый менеджер Мисто Сад. И думаю, не я одна...

Цитата "Valeriya 4B":

Создается впечатление, что в 4Б не только работы не ведутся, но и говорить о нем запрещено - сказать нечего.... Вы ответили уже всем, кроме меня, в том числе и тем, кто обращался позже. Я все еще жду Вашего комментария, уважаемый менеджер Мисто Сад. И думаю, не я одна...

По будинку 4-Б, відповідаємо. Вчора велись внутрішні роботи (т.я. погода не давала працювати) по штукатурці в квартирах 2 поверху, сьогодні перейшли на 3-ій та 4-ий поверхи. Закінчується кладка цегляних стін на 11 поверсі, закінчили роботи з парапету даху зі сторони торця,зроблені перестінки на 6-му поверсі . Виконані роботи з електророзводки по 4 поверх включно. Вибачте за очікувану відповідь.

Уважаемый Офис-менеджер «Місто Сад», подскажите что за котел FER????? Я его не на одном сайте найти не могу... И еще один вопрос. Почему я не могу начать ремонт до оформления права собственности?

Цитата "Tolstuy":

Уважаемый Офис-менеджер «Місто Сад», подскажите что за котел FER????? Я его не на одном сайте найти не могу...

Повна назва котла FEReasy серії F24.(скорочено пишеться FER).

Спасибо))
И еще один вопрос. Почему я не могу начать ремонт до оформления права собственности?

Цитата "Офис-менеджер «Місто Сад»":

По будинку 4-Б, відповідаємо. Вчора велись внутрішні роботи (т.я. погода не давала працювати) по штукатурці в квартирах 2 поверху, сьогодні перейшли на 3-ій та 4-ий поверхи. Закінчується кладка цегляних стін на 11 поверсі, закінчили роботи з парапету даху зі сторони торця,зроблені перестінки на 6-му поверсі . Виконані роботи з електророзводки по 4 поверх включно. Вибачте за очікувану відповідь.

Спасибо за ответ.

Цитата "Офис-менеджер «Місто Сад»":

По будинку 4-Б, відповідаємо. Вчора велись внутрішні роботи (т.я. погода не давала працювати) по штукатурці в квартирах 2 поверху, сьогодні перейшли на 3-ій та 4-ий поверхи. Закінчується кладка цегляних стін на 11 поверсі, закінчили роботи з парапету даху зі сторони торця,зроблені перестінки на 6-му поверсі . Виконані роботи з електророзводки по 4 поверх включно. Вибачте за очікувану відповідь.

А когда ждать 4А в сдачу? Вы так и не ответили?

Цитата "Офис-менеджер «Місто Сад»":

Повна назва котла FEReasy серії F24.(скорочено пишеться FER).

Спасибо))
И еще один вопрос. Почему я не могу начать ремонт до оформления права собственности?

Цитата "valmar":

Я конечно извиняюсь, потому что так захотелось проэктанту, что за дыбильные вопросы, почему и почему, по качану, не нравиться снимаете котёл и штукатурите и всё остальное, не нравиться разводка газа- рисуете свой проэкт и вперёд в облгаз согласовывать, я видел и не такое в новостройках, тоже самое с разводкой, не устраивает - вперёд к другим застройщикам, по 10к за квадратный метр покупать без штукатурки, без разводки и не возникнет вопросов глупых, ну не понимаю я людей которые покупают квартиру по 4-5к за метр с штукатуркой, разводкой, котлом и недовольных что не так как им хочетсо сделано видители.

Если вы привыкли, что вам по-дЕбильному делают, это ваши проблемы. Если вам сделают газовый котел в комнате, то это ваше дело и вы будете переплачивать за демонтаж и монтаж этого котла куда вам надо. И не вам решать, что меня устраивает, а что нет. Я обратился к Офис-менеджеру с определенными вопросами, а не к вам. Ваши 5 копеек меня не интересует.

Цитата "milanochka121112":

Согласна, если подрядчики будут делать под каждого, то дом сдавать будут долго. Котлы, должны быть установлены, а то как начнут очумелые ручки сами по видеоинструкции с интернета, да купленные непонятно где, то боюсь даже думать.

Подрядчикам не мешает делать под каждого перепланировку. А вот проинформировать про то, что самому можно развести за дополнительную плату, менеджеры вообще ни сном ни духом, точно так же, как и обо всем остальном.

Цитата "Ariyento":

вопросы по поводу штукатурки за счетчиками и прочие говорят о том что задающий сии вопросы лениться включить фантазию.
или не хочет посоветоваться с мало-мальски толковым дизайнером.
Этот счетчик можно элементарно скрыть за чем-угодно (фальш-панель, короб, ревизия, с гипсокартона что-то смастерить), и не нужно будет за ним штукатурить вообще.
а по поводу проводов в стенке - штробить все равно нужно.
Локальная сеть в квартире нужна. Телефоны. системы "умный дом". Электрические вытяжки. Панели управления чем-либо, регуляторы света, счетчики, датчики, да что угодно.
Предусмотреть все не получится.

Не поленитесь посмотреть на фотографию. Зачем мне скрывать трубу, которая идет в середину кухни, там ставится счетчик, а потом эта труба идет обратно к котлу? Пофантазируйте, возможно, можно было бы сделать попроще? Если я плачу деньги, то я хочу получить качественную работу, а не как попало и платить еще дополнительно деньги за ликвидацию этого "как попало" и доведения до ума. Если у проектанта такая фантазия, то могли бы сразу предупредить, что это все можно переделать. А не выясняется это все уже походу строительства дома, когда коробка сделана и начинается отделка квартиры.

Цитата "Офис-менеджер «Місто Сад»":

По поводу газовых петель этот вопрос можно задать в нашем проектном отделе в индивидуальном порядке непосредственно у специалистов в этой области. Представитель находится каждую субботу в отделе продаж и ведёт индивидуальный приём с 9:00 до 17:00 Николай.

Обязательно приедем в эту субботу. Надеюсь, Николай будет на месте, чтобы с ним решить эти вопросы.

Шановний офіс-менеджер МС так коли в ведуть в експлуатацію 2-Б

Цитата "Tolstuy":

Спасибо))
И еще один вопрос. Почему я не могу начать ремонт до оформления права собственности?

У зв'язку з заходами безпеки на будівництві, щодо уникнення нещасних випадків забороняється проводити роботи з ремонту членам кооперативу до офіційного введення будинку в експлуатацію. Якщо мова йде про будинок 2-Б (II черга), то можливий ремонт до отримання декларації тільки, якщо Вам виконує роботи наша компанія "Місто САД Ремонт", яка має договір з ЖЕКом на постачання всіх послуг на протязі виконання ремонтів. В іншому випадку ці договори ЖЕК може укладати з господарями квартир тільки після отримання "Декларації про введення обєкту до експлуатації" та отримання ними "Свідоцтва про право власності" на квартиру, на підставі котрого надаються Вам послуги з електроенергії, водопостачання, каналізації,які необхідні для здійснення ремонту.