ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

В 1А и 1Б фасад будет с коричневого облицовочного кирпича,балконы в пурпурной,салатовой и смарагдовой будут застеклены(панорамный)и объединенный с комнатой или кухней....и естественно квадратура балконов уже не будет считаться по коэффициенту,а как кв.м.жил. площади.И перестенки в квартирах уже будут кирпичные а не блочные.

Цитата "OSIK":

В 1А и 1Б фасад будет с коричневого облицовочного кирпича,балконы в пурпурной,салатовой и смарагдовой будут застеклены(панорамный)и объединенный с комнатой или кухней....и естественно квадратура балконов уже не будет считаться по коэффициенту,а как кв.м.жил. площади.И перестенки в квартирах уже будут кирпичные а не блочные.

Вы уже получили документы..поздравляю) Подскажите, пожалуйста, к балкону какой коэфициент у Вас применялся, когда пересчитывали реальную площадь/стоимость квартиры по факту. У меня квартира в 4-А с перепланировкой. Так на перепланировке площадь балкона в 2 раза больше, чем на изначальной планировке...хотя, в принципе, балконная плита остается та же....

Цитата "OSIK":

В 1А и 1Б фасад будет с коричневого облицовочного кирпича,балконы в пурпурной,салатовой и смарагдовой будут застеклены(панорамный)и объединенный с комнатой или кухней....и естественно квадратура балконов уже не будет считаться по коэффициенту,а как кв.м.жил. площади.И перестенки в квартирах уже будут кирпичные а не блочные.

Вы знаете согластно какого пункта в договоре МС имеет право заставить доплатить за кв. м в связи с изменениями с их стороны, или же переезжать в другой дом?

спасибо!!!Кажется 30%...

Цитата "OSIK":

спасибо!!!Кажется 30%...

И Вам спасибо))

Про пункты не знаю,но знаю что они просят перезаключить договор по новым условиям!А просят - значит прямых оснований нет!Знаю одно - что проэктанты имеют право изменить планировку,материал,этажность...а вот как ОП к сожалению не знаю(((Но ответ у ОП такой "в договоре нет пункта про подорожание,но и нет пункта про не подорожание"...Бред одним словом!

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в уже сданном доме. Подскажите ,пожалуйста, кто уже приобрел квартиру, есть ли в сданных домах законным образом подключенные коммуникации: свет, вода, газ, канализация? Показывает ли застройщик документы на коммуникации? Интересует правдивая информация. При покупке квартир в уже сданных домах застройщик сразу выдает ключи? Какое качество построенного дома. Читала, что строят из полого кирпича. Расскажите еще о подводных камнях. Стоит или не стоит покупать.

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в уже сданном доме. Подскажите ,пожалуйста, кто уже приобрел квартиру, есть ли в сданных домах законным образом подключенные коммуникации: свет, вода, газ, канализация? Показывает ли застройщик документы на коммуникации? Интересует правдивая информация. При покупке квартир в уже сданных домах застройщик сразу выдает ключи? Какое качество построенного дома. Читала, что строят из полого кирпича. Расскажите еще о подводных камнях. Стоит или не стоит покупать.

Цитата "OSIK":

Про пункты не знаю,но знаю что они просят перезаключить договор по новым условиям!А просят - значит прямых оснований нет!Знаю одно - что проэктанты имеют право изменить планировку,материал,этажность...а вот как ОП к сожалению не знаю(((Но ответ у ОП такой "в договоре нет пункта про подорожание,но и нет пункта про не подорожание"...Бред одним словом!

Но в договоре есть фиксированная ставка кв.м и фиксированная стоимость полная квартиры. Меня интересует, можно ли упереться и настоять остаться в этом доме за ту же цену, по которой договор. На что в договоре можно упереться. Но если перезпключать договор, значит есть на что упереться и как надавить на них.... Надо искать - это же их проблема, что они решили изменить что то . Кроме того заявляли здесь на форуме, что дома начинают строиться раньше а цена остаётся та же...Надо договор хорошенько изучить....Если что то узнаете сообщите, пожалуйста

я тоже думаю что это их проблемы!Но юридически пока ничего не могу подсказать.если что-то узнаю напишу!
Но там как по мне есть выгодное предложение,за эту же стоимость перейти в дома 4а,4б они уже на стадии 6,7 этажа...,как бы и не плохо,почти готовый дом за те же деньги,но есть НО,там деньги надо раньше внести,по факту сдачи в эксплуатацию!Ну и заново подобрать этаж...

В договоре прописано, что застройщик обязан предоставить Вам квартиру установленной площади, на установленном этаже и в установленном доме, а Вы обязаны соблюдать график платежей. Никаких оснований для того, чтобы заставить доплачивать тех, у кого заключен договор - нет!

Цитата "KolNV":

Но в договоре есть фиксированная ставка кв.м и фиксированная стоимость полная квартиры. Меня интересует, можно ли упереться и настоять остаться в этом доме за ту же цену, по которой договор. На что в договоре можно упереться. Но если перезпключать договор, значит есть на что упереться и как надавить на них.... Надо искать - это же их проблема, что они решили изменить что то . Кроме того заявляли здесь на форуме, что дома начинают строиться раньше а цена остаётся та же...Надо договор хорошенько изучить....Если что то узнаете сообщите, пожалуйста

Нет пункта - нет доплаты !

на самом деле до первого судебного решения.
Уверен что хотя бы 1 из всего дома, но будет тот кто не согласиться с новыми условиями не по договору.
запасаюсь попкорном.

Цитата "OSIK":

Про пункты не знаю,но знаю что они просят перезаключить договор по новым условиям!А просят - значит прямых оснований нет!Знаю одно - что проэктанты имеют право изменить планировку,материал,этажность...а вот как ОП к сожалению не знаю(((Но ответ у ОП такой "в договоре нет пункта про подорожание,но и нет пункта про не подорожание"...Бред одним словом!

Цитата "Valeriya 4B":

В договоре прописано, что застройщик обязан предоставить Вам квартиру установленной площади, на установленном этаже и в установленном доме, а Вы обязаны соблюдать график платежей. Никаких оснований для того, чтобы заставить доплачивать тех, у кого заключен договор - нет!

Я когда заключала договор, уточнялась по поводу фиксированной стоимости кв. м. В договоре она фиксированая, значит надо давить, что это их проблемы в плане изменений!

Цитата "Полиграфист":

на самом деле до первого судебного решения.
Уверен что хотя бы 1 из всего дома, но будет тот кто не согласиться с новыми условиями не по договору.
запасаюсь попкорном.

Я первая с дома 1а. Не соглашусь переподписывать договор, не буду доплачивать, так как в договоре фиксированная ставка кв. м. и уже хочу домой, поднять договор и пообщаться с юристом...

было это все возможно юридически , всех бы уведомили , и рассказали бы согдасно какого пункта договора, а так это на "лоха"

Цитата "Raccoon":

было это все возможно юридически , всех бы уведомили , и рассказали бы согдасно какого пункта договора, а так это на "лоха"

у меня почему то тоже такая мысль закрадывается...

И я согласна. Свои права нужно отстаивать, иначе обдерут со всех сторон: время сейчас такое....

Может просто закрасите личные данные и вывесите скан договора на форуме? Коллективный разум - штука сильная.
А по факту, все зависит не от договора, а от Устава кооператива - если они внесут туда изменения о доплате, то покупатели квартир, как ассоциированные члены кооператива, Устав выполнять будут обязаны, а помешать внесению в него изменений не смогут. Не выполните Устава или откажетесь подписать новый договор - потеряете членство и будете потом ждать годами возвращение своего пая.
На счет суда, в каком суде вопросы должны решаться? В Хмельницком, где у них все куплено?

Цитата "GeorgeM":

Может просто закрасите личные данные и вывесите скан договора на форуме? Коллективный разум - штука сильная.
А по факту, все зависит не от договора, а от Устава кооператива - если они внесут туда изменения о доплате, то покупатели квартир, как ассоциированные члены кооператива, Устав выполнять будут обязаны, а помешать внесению в него изменений не смогут. Не выполните Устава или откажетесь подписать новый договор - потеряете членство и будете потом ждать годами возвращение своего пая.
На счет суда, в каком суде вопросы должны решаться? В Хмельницком, где у них все куплено?

Стройка идёт в Киевской области, значит и здесь в суд можно подать!