ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 276.
73/26% | ||
47/17% | ||
95/34% | ||
44/16% | ||
17/6% |
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
07 окт 2013 14:26
Заезжал вчера. Показали как бурят скважину и начали первый этаж первого дома и фундамент второго. Сказали, что в таунхаусах все готово к сдаче. И свет и вода есть. Только не могу понять, как без канализации планируют сдавать? Пока купят и установят очистительные сооружения, пока подключат дома к ним - не меньше месяца пройдет!
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
07 окт 2013 14:48
//reyestr.court.gov.ua/Review/21102885
//reyestr.court.gov.ua/Review/33435141
//reyestr.court.gov.ua/Review/33370790
//reyestr.court.gov.ua/Review/19903653
Какой то немного мутноватый этот "Тонус". Постоянные конфликты с налоговой, с НДС...
//reyestr.court.gov.ua/Review/33435141
//reyestr.court.gov.ua/Review/33370790
//reyestr.court.gov.ua/Review/19903653
Какой то немного мутноватый этот "Тонус". Постоянные конфликты с налоговой, с НДС...
roma7089

Старожил
581
15 августа 2013
07 окт 2013 17:28
Цитата "Sansey":Заезжал вчера. Показали как бурят скважину и начали первый этаж первого дома и фундамент второго. Сказали, что в таунхаусах все готово к сдаче. И свет и вода есть. Только не могу понять, как без канализации планируют сдавать? Пока купят и установят очистительные сооружения, пока подключат дома к ним - не меньше месяца пройдет!
Собственно задержка на месяц это еще почти вовремя...
roma7089

Старожил
581
15 августа 2013
07 окт 2013 17:43
Цитата "Sansey"://reyestr.court.gov.ua/Review/21102885
//reyestr.court.gov.ua/Review/33435141
//reyestr.court.gov.ua/Review/33370790
//reyestr.court.gov.ua/Review/19903653
Какой то немного мутноватый этот "Тонус". Постоянные конфликты с налоговой, с НДС...
Ну так а что там мутного? Выиграли суд против налоговой. Потом каких-то 3000 грн. с них просили - но выяснилось что никому они не должны...
Потом еще дали разрешение на проверку их документов. И то дело не против них а против какой-то оконной компании.
Страна такая - все хотят долю у тех кто зарабатывает...
Да и не Тонус же на себя берет обязательства построить дом....
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
08 окт 2013 06:09
Не очень хорошая тенденция, когда тебя налоговая неоднократно пытается на серьезную сумму оштрафовать. Эти "орлы" так просто не отстанут. Не зря Хмельницкие МВДешники говорили о возможном банкротстве. Явно не с пальца высосали...
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
08 окт 2013 06:11
Цитата "roma7089":Цитата "Sansey":Заезжал вчера. Показали как бурят скважину и начали первый этаж первого дома и фундамент второго. Сказали, что в таунхаусах все готово к сдаче. И свет и вода есть. Только не могу понять, как без канализации планируют сдавать? Пока купят и установят очистительные сооружения, пока подключат дома к ним - не меньше месяца пройдет!
Собственно задержка на месяц это еще почти вовремя...
Это если месяцем обойдется. На практике это 3-4 месяца. (а если тендер, то и полгода), плюс зима на носу...
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
08 окт 2013 06:36
Хохол, а что говорят по поводу сдачи? Комментируют как-то? Чем объясняют?
sergkk
s
Пользователь
63
08 октября 2013
08 окт 2013 07:09
Цитата "roma7089":Цитата "Ano Nymous":так что
Цитата "Офис-менеджер «Місто Сад»":два локальных очистных сооружения BIOTAL: для таунхаусов объемом 60 куб.м/сутки, для многоэтажных домов – 160 куб.м/сутки.
и ни в чем себе не отказывайте
Ну так а в чем проблема?
Норма слива 200 литров на человека в сутки.
1 куб.м = 10*10*10=1000 литров. Итого 160 куб.м = 160 000 литров
В одной секции 90 квартир. Пускай в каждой квартире (даже в однокомнатной!) живет по 4 человека.
90*4*200=72000
Пускай это будет для двух секций 72000*2=144000.
Остается запас :) Можно терью секцию подключать. Тем более пока народ заселиться весь - не меньше года пройдет.
Ясное дело что для всего остального нужно куда-то канализацию подключать.
Думаю весна покажет как будет строиться канализация Боярку...
Я не претендую на полную точность расчета - не все исходные данные имеются. Но и нельзя однозначно сказать что 160 кубов это так уж мало. Предоставьте на обсуждение ваш расчет.
но ведь это накопитель слива!!
а куда потом этот слив девать?
машинами вывозить каждый день !!
посчитайте сколько машин (5-7кубов в машине)
или в овраг незаконно сливать но это преступление
это все просто мягко говоря не серьезно
Yaroslav_
Y
Постоянный пользователь
104
08 октября 2013
08 окт 2013 07:42
Добрий день. Хотів запитати у Вас. Хто з даного форуму купив чи планує купити квартиру до якого висновку дійшли, що робити. Я хочу купувати квартиру в багатоповерховому будинку, але покищо не можу зважитись, що робити. Хотів порадитись з Вами. Дякую.
roma7089

Старожил
581
15 августа 2013
08 окт 2013 08:17
Цитата "sergkk":но ведь это накопитель слива!!
а куда потом этот слив девать?
машинами вывозить каждый день !!
посчитайте сколько машин (5-7кубов в машине)
или в овраг незаконно сливать но это преступление
это все просто мягко говоря не серьезно
Не совсем...
//www.biotal.ua/ru/node/23
На практике конечно все не так как описано в рекламе.
Но и все 160 кубов в сутки вывозить не придется...
Само собой эту установку можно рассматривать только как ременное решение.
Для обеспечения полноценной жизнедеятельности всего комплекса без подключения к городской канализации не обойтись.
Утвержденные ТУ на канализацию значительно понизит риски инвестирования. Но видимо и повысит стоимость квадратного метра.
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
08 окт 2013 08:19
Я планував купити квартиру, навіть забронював, але не подобаеться їхне відношення: щоразу різна інформація, надавав перелік документів, які хоче побачити мій юрист - надали лише деякі, решту обіцяли показати в офісі, приїхав в офіс, і там немає документів, обіцяли переслати електронкою, підвезти і так 3-4 рази їздив і дзвонив... Також і з водою, газом, коналізацією не ясно. Ні проектів, ні договорів. Таунхаус повинні здати, а документацію на газ ще навіть не виготовили (це вони самі кажуть). Я по роботі мав справу з місцевими газовиками, повірте, швидко це не буде. Та і після документації проведення газу - не справа 2-3 днів. Це мінімум місяці 3-4. Які ж тоді строки здачі та введення в експлуатацію... Все красиво, але не логічно...
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
08 окт 2013 08:24
Цитата "roma7089":Цитата "sergkk":но ведь это накопитель слива!!
а куда потом этот слив девать?
машинами вывозить каждый день !!
посчитайте сколько машин (5-7кубов в машине)
или в овраг незаконно сливать но это преступление
это все просто мягко говоря не серьезно
Не совсем...
//www.biotal.ua/ru/node/23
На практике конечно все не так как описано в рекламе.
Но и все 160 кубов в сутки вывозить не придется...
Само собой эту установку можно рассматривать только как ременное решение.
Для обеспечения полноценной жизнедеятельности всего комплекса без подключения к городской канализации не обойтись.
Утвержденные ТУ на канализацию значительно понизит риски инвестирования. Но видимо и повысит стоимость квадратного метра.
Та будет он на постоянной основе. Никогда в жизни Боярская канализация не відержит планируеміх масштабов! 50 тыс. населения, школы, маркеты, садики,поликлиника и т.д. Это надо новые отстойники рыть, новые трубы ложить. Если даже на 50% буде загружено, зальет очистные, прорвет трубы и затопит Боярку.
Yaroslav_
Y
Постоянный пользователь
104
08 октября 2013
08 окт 2013 08:27
Ви хотіли купувати Таунхаус? Як вони їх будують, вчасно?
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
08 окт 2013 08:40
Я дивився на квартири. Таунхауси будують, але не здають. Будинок теж будують. Був в неділю, вони перший поверх почали будувати. Але ніяких комунікацій немає і невідомо коли будуть. Як хтось сказав, коробка посеред поля... Як сказали в офісі: продано 30% квартир в першому будинку, але знову ж не можуть підтвердити цього.
sergkk
s
Пользователь
63
08 октября 2013
08 окт 2013 08:48
Цитата "Domik - Новострой":[attachment=3]будивн_89.jpeg[/attachment][attachment=4]будивн_86.jpeg[/attachment][attachment=5]будивн_83.jpeg[/attachment][attachment=6]будивн_81.jpeg[/attachment][attachment=7]будивн_78.jpeg[/attachment][attachment=8]будивн_79.jpeg[/attachment][attachment=0]будивн_111.jpeg[/attachment][attachment=1]будивн_108.jpeg[/attachment][attachment=2]будивн_105.jpeg[/attachment]
нельзя на пустотелый кирпич без бетонного пояса ложить плиты перекрытия!!!
плиты нужно приваривать к анкерам в стене и сваривать между собой
полный брак нарушение всех норм и снипов
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
08 окт 2013 08:55
цитата от конца августа!!!
gostapko
New Member
стремные ребята. неизвестный застройщик с периферии, информации о нем в инете почти ноль. заезжал в отдел продаж, сказали что уже почти все таунхаусы раскуплены, но реально строится только 2-3. поехали на просмотр: полтора десятка строителей, стена в один кирпич, и тот какой-то ломанный весь. за пределами той стройки - пустырь в первозданном своем состоянии.
если уж все таунхаусы распродали, ну или за каждый из них взяли начальный взнос, так почему в строительство деньги не бросаем?
на вопрос "завтра привожу чемодан денег. когда реально можно будет въезжать?" сказали, что в сентябре будет уже и свет и газ и вода и канализация и даже дорога. реально ли успеть все это сделать за месяц, если учитывать, что канализация в Боярку, а газ и електричество тоже не из земли копаются?
то ли спешат денег срубить "пока ведутся", то ли своих средств инвестировать нету, то ли третий вариант. настораживает.
панове застройщики, кто вы?
gostapko
New Member
стремные ребята. неизвестный застройщик с периферии, информации о нем в инете почти ноль. заезжал в отдел продаж, сказали что уже почти все таунхаусы раскуплены, но реально строится только 2-3. поехали на просмотр: полтора десятка строителей, стена в один кирпич, и тот какой-то ломанный весь. за пределами той стройки - пустырь в первозданном своем состоянии.
если уж все таунхаусы распродали, ну или за каждый из них взяли начальный взнос, так почему в строительство деньги не бросаем?
на вопрос "завтра привожу чемодан денег. когда реально можно будет въезжать?" сказали, что в сентябре будет уже и свет и газ и вода и канализация и даже дорога. реально ли успеть все это сделать за месяц, если учитывать, что канализация в Боярку, а газ и електричество тоже не из земли копаются?
то ли спешат денег срубить "пока ведутся", то ли своих средств инвестировать нету, то ли третий вариант. настораживает.
панове застройщики, кто вы?
roma7089

Старожил
581
15 августа 2013
08 окт 2013 09:24
Цитата "Sansey":Я планував купити квартиру, навіть забронював, але не подобаеться їхне відношення: щоразу різна інформація, надавав перелік документів, які хоче побачити мій юрист - надали лише деякі, решту обіцяли показати в офісі, приїхав в офіс, і там немає документів, обіцяли переслати електронкою, підвезти і так 3-4 рази їздив і дзвонив... Також і з водою, газом, коналізацією не ясно. Ні проектів, ні договорів. Таунхаус повинні здати, а документацію на газ ще навіть не виготовили (це вони самі кажуть). Я по роботі мав справу з місцевими газовиками, повірте, швидко це не буде. Та і після документації проведення газу - не справа 2-3 днів. Це мінімум місяці 3-4. Які ж тоді строки здачі та введення в експлуатацію... Все красиво, але не логічно...
Действительно риск большой. Не спорю. В основном пугают амбиции. Не скажу что я очень уж верю в то что даже с погрешностью в год-два будет такой комплекс построен. Но в то что будет в ближайший год-два построены квартал таунхаусов и несколько многоэтажек основания верить все-же есть.
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
08 окт 2013 09:31
И какое твое мнение? Ты в каком качестве: инвестор или представитель Мисто Сад?
Sansey
S
Постоянный пользователь
140
12 марта 2012
08 окт 2013 09:39
К стати, какие перспективы там с интернетом, кабельным ТВ?
roma7089

Старожил
581
15 августа 2013
08 окт 2013 10:27
Цитата "Sansey":И какое твое мнение? Ты в каком качестве: инвестор или представитель Мисто Сад?
Я инвестор.
Мое мнение такое:
Есть три варианта: пессимистичный, реалистичный и оптимистичный.
Пессимистичный: ведется пассивное строительство, привлекаются новые инвесторы. В какой-то момент застройщик понимает что больше инвесторов не будет и сваливает с тем что успел получить. В простонародье называется кидаловом. Около 10% инвесторов при этом получают жилье с разной степенью готовности и самостоятельно занимаются доработкой, коммуникациями и вводом в эксплуатацию. Для покупателей квартир этот вариант абсолютно бесперспективный. Владельцы некоторых таунхаусов смогут ими пользоваться но без законных оснований.
Реалистичный: Будет построен квартал таунхаусов и 3-5 многоэтажных домов, здание супермаркета. Будут частично подключены коммуникации, большая часть введется в эксплуатацию с задержкой в несколько месяцев. Потом по причине отсутствия клиентов или в связи с проблемами в стране строительство будет остановлено. При этом 90% инвесторов получают купленное жилье, минимальную инфраструктуру, возможно даже садик. Остальные 10% получают свои деньги обратно. Все более-менее счастливо живут в новом раене Белобелогородки.
Оптимистичный: Комплекс в заявленных обьемах будет полностью построен и введен в эксплуатацию с задержкой в год-два.
В принципе меня бы устроил и реалистичный вариант. Но я надеюсь на оптимистичный исход.
Темпы строительства и получения разрешительных документов, документов на новые участки все-же не очень вписываются в пессимистичный вариант.
А вот ввод в эксплуатацию многоэтажки с задержкой в месяц-два, получение ТУ на подключение к Боярским очистным повысит шансы оптимистичного исхода.

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.041 148
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича17.04511
- ЖК Лондон Парк | ул. Луговая, 3б17.0487
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.04909
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | ул. Николая Василенко, 216.0479
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а15.0416
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка15.045 549
- ЖК "Гранд Парк", Бровары, ул. Фельдмана, 112.04104
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а11.044 170
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7410.042 261
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.044 279
- Допоможіть розібратись з податками11.042
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее