Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Цитата "инвестор из 8":

А уже нету государственных ЖЕКов,
теперь все ремонты дома за свой счет .

А от ЖЕКа застройщика мы никуда не денемся, иначе ключи не выдадут пока договор не подпишете на 1 год.
Через 1 год работы этого ЖЕКа можно задуматься о создании отдельного ОСББ, при потребности.

Як нема? А хто тоді виділяє гроші на ремонт квартири коли стіна цвіте чи промокає? В мене хазяйка в якої я винаймаю житло, зроблила на шару ремонт 3х кімнат+внутрішнє утеплення
зовнішніх стін

Цитата "инвестор из 8":

А уже нету государственных ЖЕКов,
теперь все ремонты дома за свой счет .

А от ЖЕКа застройщика мы никуда не денемся, иначе ключи не выдадут пока договор не подпишете на 1 год.
Через 1 год работы этого ЖЕКа можно задуматься о создании отдельного ОСББ, при потребности.

Договор с ЖЭКом заключается на 3(три) года.

Цитата "KLG":

Сосед, и что скажете касательно звука от улицы, соседей и техэтажа?

в мене будинок А першої черги - квартира в низькій його частині, максимально віддаленій від дороги (максимально - це як для цього конкретного будинка, квартира в дальньому його кутку), на 13-му поверсі - квартиру обирав так, щоби мінімальна кількість стін була спільною з сусідами.

будинок А проект 1к7, 13 поверх

щодо звукоізоляції з сусідами. (спочатку пояснення - стіни в квартирі чотирьох типів: 1) монолітна-бетонна конструкція, це несучі стіни - кістки будинку, їх неможна чіпати при переплануванні, їх мало - вони розкидане де-інде, на плануванні можна побачити - вони виділені, 2) з білих великих піно-блоків - зовнішня стіна, та що виходить на вулицю, там де вікна, 3) зі стандартної червоної цегли - в ваних кімнатах та на кухнях викладені вент-канали 4) усе іньше з галімої сірої цегли з піно-бетону - порожні всередині блоки - дешевий матіал, який має дуже низький коєфіціент звукоізоляції. саме з цих цеглин виконані усі між-кімнатні перегородки).

отже - в тій частині, де стіни (мова йде про ті стіни, що сусідять з сусідами) зроблені з галімої сірої піно-бетонної цегли - то там забудовник зробив непогано - а саме: там подвійний(!) ряд цієї цегли й між рядами для додатковий ізоляції прокладений іще(!) шар щось схожого на мін-вату. тоненький, але він є. для економ-варіанта, яким є Варшавський, це супер-пупер круто. бо я взагалі очікував просто одного ряду цегли, й без усяких там додаткових шарів ізоляції. то ж був приємно здивований

але є кілька але. в деяких містах в першому з рядів цегли пробиті канали під електрику й електро-шиток - це значно ослабить звукоізоляцію.

і - подвійна цегла не всюди ж. там, де між сусідами частини стіни з монолітно-бетонної конструкції - то ця ж частина стандартна, як усюди, жодної ізоляції там немає і звук буде через ці частини проходити пречудово. треба буде думати про додаткову ізоляцію цієї частини. бо цей монолітний стовп - він з одного боку ваш, з іньшого сусіда - сусід там вішає телевізор, ставить під ним домашній кінотеарт - весь цей бетонний стовп поглинає ті баси й резонує в ваш бік квартири - дивитесь тєлєк разом...

щодо технповерху - в моїй частині будинку не було прилягаючих до квартири ліфтових чи іньших якихось там шахт - це мене заспокоїло й підтердило думку про квартиру саме такого планування.

про шум з проспекту. його чутно. мій будинок стоїть під кутом 90-то градусів к проспекту, моя квартира максимально від проспекту віддалена, дивиться у внутрішній двір ї її загороджує від проспекту будинок В - але гул чутно. він неприємний і до нього доведеться звикати. обирав між цим будином першої черги й кварториою в третій черзі - так от в третій ситуація з гулом від проспекта нічим не відрізнається. бісить гул автівок - беріть другу чергу.

писи: хочу заначити - це усе моя особиста думка, нікому її не нав"язую, вона може не співпадати з вашою і взагалі буди неправильною - просто ділюся враженнями від побаченого в своїй квартирі/ я не є фахівцем з будівництва, але маю життевий досвід кількох ремонтів в новобудовах

Сосед,огромное спасибо за столь расширенный ответ!
А квартиру таки во второй очереди и взяли ))

Артем_13_1K7
Дякую за детальний звіт!
Дуже добре, що між сусідніми квартирами є прошарок мінвати, високі і середні частоти він має поглинати добре. З низькочастотними шумами найпростіше боротись шаром акустичної вати і подвійною гіпсокартоновою стінкою на вібропідвісі. Планую зробити так у спальні і дитячій. Стосовно шуму з вулиці: вирішується установкою провітрювачів (бажано з рекуператором), тоді вікна можна тримати постійно зачиненими.
В мене квартира виходить на проспект, тому питання шумоізоляції стоїть гостро.
В сусідній темі обговорюються питання ремонту, ласкаво просимо!

спасибо за развернутый ответ!
+1

Цитата "SergPodolsky":

Фото з будинку С 2-ї черги

Подскажите, с какого этажа сделано фото 3. Вы приближали изображение, или дом А так близко？ У нас квартира на 16 этаже, интересно какой будет вид из окна)

Кто-то узнавал, будет ли звукоизоляция под стяжкой или только по периметру между стяжкой и стеной？

Кто-то узнавал, будет ли звукоизоляция под стяжкой или только по периметру между стяжкой и стеной？

Цитата "report":

Стосовно шуму з вулиці: вирішується установкою провітрювачів (бажано з рекуператором), тоді вікна можна тримати постійно зачиненими.
В мене квартира виходить на проспект, тому питання шумоізоляції стоїть гостро.

ходив я кругами навколо того рекуператора - була акція в Епіцентрі під Новий Рік (при купівлі встановлення безкоштовне обіцяли), мацав його, тицяв - але так і не наважився брати - ні в кого із моїх знаймових такої штукенції немає, реальних відгуків в інтернеті взагалі не знайшов - засумнівався й не наважився брати. бо коштує недешево, а чи ефективна штука буде - невідомо. не схотів ставати бета-тестером, побоювався що буде вихолоджувати мені кімнату (а виробник сам пише, що втрати сім відсотків тепла - а там де сім, то там і двадцять сім, ми ж розуміємо адекватність цих рекламних вимірів).

але якщо Ви поставите й Вам сподобається - із задоволенням повторю ваш позитивний шлях. бо - теоретично - штука вельми гідна

утім, варто зазначити - якщо ви розглядаєте цей провітрювач на літо\весну\осінь - то фунція очищення повітря там мінімальна. можливо, щось серйозніше треба шукати...

а може ми взагалі про різні штуки говоримо)) я - про ТвинФреш від Вентс й про більш серйону версію Микра від тієї ж фірми - обидві розглядав, але так і не наважився

Цитата "oksana V ":

Кто-то узнавал, будет ли звукоизоляция под стяжкой или только по периметру между стяжкой и стеной？

Перегородки из шлакоблока 100мм между комнатами, между квартирами в два ряда тоесть 200мм, между квартирой и коридором - шлакоблок в дваряда + прослойка из минваты, несущие - бетон 200мм, перегородки в которых проходят вентканалы - из красного кирпича,
Квартиры сдаются с машинной стяжкой на полу высотой 100мм, под стяжкой 5мм звукоизоляция. Высота потолка 2,7м со стяжкой.

Взято з FAQ

Цитата "oksana V ":

Кто-то узнавал, будет ли звукоизоляция под стяжкой или только по периметру между стяжкой и стеной？

ахах)) як так "только по периметру между стяжкой и стеной"? це вона просто там виглядає назовні і тому Ви її бачите, а так вона, звісно, покладена під стяжкою по всій площі квартири, окрім сан-вузлів.

Цитата "report":

Перегородки из шлакоблока 100мм между комнатами, между квартирами в два ряда тоесть 200мм, между квартирой и коридором - шлакоблок в дваряда + прослойка из минваты, несущие - бетон 200мм, перегородки в которых проходят вентканалы - из красного кирпича,
Квартиры сдаются с машинной стяжкой на полу высотой 100мм, под стяжкой 5мм звукоизоляция. Высота потолка 2,7м со стяжкой.

Взято з FAQ

Спасибо за ответ)

Цитата "Артем_13_1K7":

ахах)) як так "только по периметру между стяжкой и стеной"? це вона просто там виглядає назовні і тому Ви її бачите, а так вона, звісно, покладена під стяжкою по всій площі квартири, окрім сан-вузлів.

Хочется надеяться)

Цитата "summer17":

[attachment=0]20170709_095350.jpg[/attachment][attachment=1]20170709_095103.jpg[/attachment][attachment=2]20170709_094817.jpg[/attachment][attachment=3]20170709_094556.jpg[/attachment][attachment=4]20170709_094309.jpg[/attachment][attachment=5]20170709_093909.jpg[/attachment]

Велика дяка за фотки! Сьогодні робили?

Так, сьогодні. Я взагалі інвестор Крістер Граду, просто повз проходила

Дякуємо за фото!!

Сегодняшнее.

Цитата "oksana V ":

Подскажите, с какого этажа сделано фото 3. Вы приближали изображение, или дом А так близко？ У нас квартира на 16 этаже, интересно какой будет вид из окна)

Фото робилось з 17 поверху. Звичайно, збільшене. Місця у дворі 2-ї черги більше, ніж де інде між існуючих черг.