Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Привет инвесторы и будущие соседи второй очереди доставка с.
Как то тема про иск инвест будсистема затихла. Действительно все спокойный, или домик публикует не все сообщения?

Цитата "Vetal86":

Привет инвесторы и будущие соседи второй очереди доставка с.
Как то тема про иск инвест будсистема затихла. Действительно все спокойный, или домик публикует не все сообщения?

Новостей пока нет. Заседание назначено на 28.04.2017г.

Цитата "MU":

//kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11 -ofitsijni-dokumenti/1199-detalnij-plan- teritoriji-rajonu-shcho-prilyagae-do-vul -marshala-grechka-ta-prosp-pravdi

Спасибо, очень интересная инфо (если не полениться и скачать все что есть в ссылке).

Из того что я вычитал (беглым взглядом), планируется:
-14 новых нас.кварталов (от 5 до 17 га каждый)
-жил.застройка на свыше 60тыс. нового населения
-33тыс. новых квартир
-увеличение мест в школах и в садиках в 3-4 раза за счет построек новых зданий, + спортзалы, +акад.искуств, +спортшкола с басейном около которой будет стадион
-поликлиника с амбулаторией
-пожарное депо
-9 наземных и подземных переходов
-территории зеленных посадок +парк более 33га
-ТРЦ, кинотеатр, дом/а быта, почтовые отделения и аптеки
-около кладбища офисно-деловой центр с объектами торговли

Интересный моменты:
- по плану дома должны были строится с этажностью 12-23 этажа, и проект развития района отталкивался от этих цифр
- запланировано малое кол-во паркомест, поэтому запланировано что авто в ночное время будут ставить на территории ТРЦ

План развития 2013 года, интересно, возможно ли что будут изменения и при каких условиях?

Вопрос когда эти садики-школы-больницы построят

Цитата "инвестор из 8":

//kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11 -ofitsijni-dokumenti/1199-detalnij-plan- teritoriji-rajonu-shcho-prilyagae-do-vul -marshala-grechka-ta-prosp-pravdi
План развития 2013 года

Качать смысла не вижу. Там старая инфа. Но, как хотите.
Метро уже не там. Реалии 2017, а не 2013.
Парк тоже под вопросом, что напротив Ретровиля. Лично для меня этот парк очень критичен. Я очень не хочу чтобы СГ из соображений личной выгоды, заманивая инвесторов садиками, школами и парками в конце концов нас кинула и оставил жить в тесных каменных джунглях без развитой инфраструктуры.
Еще смущает момент, что территория будет недоступна для личного транспорта. Как будут подъезжать скорые, пожарные, мусорники... А пакеты с продуктами тащить в руках из под Ретровилля?

Еще хотелось бы обратиться к здравому смыслу СГ чтобы каждому покупателю квартиры были высланы нормальные планы его квартиры в dwg формате с указанием размеров и точек коммуникаций. Делается это менее 5 минут. 21й век на дворе, все таки. Каждый, купивший квартиру, начинает изобретать велосипед и рисовать планы в каких то программах. Ну не бред? Зачем создавать проблемы там, где все легко решается? Жизнь и так не легка.

Цитата "инвестор из 8":

Из того что я вычитал (беглым взглядом), планируется:
-14 новых нас.кварталов (от 5 до 17 га каждый)
-жил.застройка на свыше 60тыс. нового населения
-33тыс. новых квартир
-увеличение мест в школах и в садиках в 3-4 раза за счет построек новых зданий, + спортзалы, +акад.искуств, +спортшкола с басейном около которой будет стадион
-поликлиника с амбулаторией
-пожарное депо
-9 наземных и подземных переходов
-территории зеленных посадок +парк более 33га
-ТРЦ, кинотеатр, дом/а быта, почтовые отделения и аптеки
-около кладбища офисно-деловой центр с объектами торговли
<...>

Вы же понимаете, что все перечисленные объекты присутствуют на плане только по причини существования закона "Про регулювання містобудівної діяльності", но ни исполнитель, ни средства для реализации всего этого праздника жизни, ни сроки, не утверждены? И большинство из перечисленного выше навсегда останется только на бумаге...

Цитата "инвестор из 8":

Из того что я вычитал (беглым взглядом), планируется:
-14 новых нас.кварталов (от 5 до 17 га каждый)
-жил.застройка на свыше 60тыс. нового населения
-33тыс. новых квартир

Хочу обратить внимание на пропускную способность транспорта сейчас, а не когда все застроят и начнут чесать репу.
Приведенные цифры мне кажутся заниженными, т.к. не учитывают уже построенные объекты старого Виноградаря и на 33 тыс квартир 60 тысяч жителей тоже вызывает улыбку.
Киеву и застройщикам необходимо решать вопросы с транспортными магистралями и развязками сейчас, когда это не так больно.

Цитата "Reitar":

Вы же понимаете, что все перечисленные объекты присутствуют на плане только по причини существования закона "Про регулювання містобудівної діяльності", но ни исполнитель, ни средства для реализации всего этого праздника жизни, ни сроки, не утверждены? И большинство из перечисленного выше навсегда останется только на бумаге...

Я так понимаю, что на Закон в Украине всем плевать. Иначе бы Застройщик мигом бы лишился лицензии и строил бы в Африке.

Подскажите еще раз, как сложилось мусоропроводом в домах ,как без него можно обойтись в больших домах ,например не все побегут выносить мусор в лютые морозы на улицу ,есть шанс что мусор будет собираться на этажах или кататься в лифте ,либо будут потеки от пакетов по коридору и лифтам

Цитата "Sergiksuper":

Подскажите еще раз, как сложилось мусоропроводом в домах ,как без него можно обойтись в больших домах ,например не все побегут выносить мусор в лютые морозы на улицу ,есть шанс что мусор будет собираться на этажах или кататься в лифте ,либо будут потеки от пакетов по коридору и лифтам

Все дело в привычке, есть примеры из жизни когда 24-25 этажей и все жильцы выносят мусор на улицу. Иногда некоторые "личности" ленятся и выставляют на ночь кулек с мусором за дверь в коридор, но после пару профилактических бесед проблема решатся.
Потеки и грязь чаще бывает в парадных где мусоропровод в доме.
Я после опыта проживания в разных домах, для жизни выбирал бы исключительно дома в которых нету мусоропровода.
По обещаниям ОП в жк Варшавском не должны быть рабочие мусоропровода, так что будем носить на улицу, а не копить в наших доме мусор.

Цитата "Sergiksuper":

Подскажите еще раз, как сложилось мусоропроводом в домах ,как без него можно обойтись в больших домах ,например не все побегут выносить мусор в лютые морозы на улицу ,есть шанс что мусор будет собираться на этажах или кататься в лифте ,либо будут потеки от пакетов по коридору и лифтам

Обходимся очень даже на УРА! Выходите на улицу, захватываете мешок с мусором , и вся проблема . Если найдутся умники, которые будут в лифт выставлять или на лестничный пролёт, все-равно их рано или поздно вычислят , значит будет проводиться с ними беседа об уважении к остальным жителям ! И вообще , мусоропровод это ЗЛО; грязь, вонь, тараканы, крысы, мыши, мухи ........ Сейчас во всех новостройках , даже самых крутых ,только такая практика. Так-что так!!!

Цитата "Sergiksuper":

Подскажите еще раз, как сложилось мусоропроводом в домах ,как без него можно обойтись в больших домах ,например не все побегут выносить мусор в лютые морозы на улицу ,есть шанс что мусор будет собираться на этажах или кататься в лифте ,либо будут потеки от пакетов по коридору и лифтам

скажите, пжл., где живут так "люди"? вы где-то сталкивались с таким?

добрый день инвесторы!

Кто брал квартиру в рассрочку подскажите на каких условиях и нет ли подводных камней

спасибо за ранее

Цитата "Elena1907":

И вообще , мусоропровод это ЗЛО: грязь, вонь, тараканы, крысы, мыши, мухи ........

Там, де є мусоропровід, чистоти не буде ніколи. А різні шкідники будуть завжди.

Цитата "simon85":

добрый день инвесторы!

Кто брал квартиру в рассрочку подскажите на каких условиях и нет ли подводных камней

спасибо за ранее

Условия под 0% на 3 года максимум.
Каждый месяц должен делаться пересчет смоимости инвестиции (непогашенной части): в зависимости от изменения курса доллара (на день оплаты по отношению к курсу на дату заключение договора). При изменении курса не более, чем на 2% стоимость остается неизменной.

Если не расплатитесь к моменту ввода в эксплуатацию (после того, как застройщик уже оформит все документы, необходимые для получения права собственности), то будете платить коммуналку по тарифам для юр. лица.

Цитата "forum_mari":

Условия под 0% на 3 года максимум.
Каждый месяц должен делаться пересчет смоимости инвестиции (непогашенной части): в зависимости от изменения курса доллара (на день оплаты по отношению к курсу на дату заключение договора). При изменении курса не более, чем на 2% стоимость остается неизменной.

А как этот процесс происходит? Кто выставляет ежемесячные счета для оплаты или самому высчитывать надо (при изменении курс валют)?
И потом как сверяетесь по задолженности? Ежемесячно выдают справки о оплате или как часто?

Цитата "Sergiksuper":

Подскажите еще раз, как сложилось мусоропроводом в домах ,как без него можно обойтись в больших домах ,например не все побегут выносить мусор в лютые морозы на улицу ,есть шанс что мусор будет собираться на этажах или кататься в лифте ,либо будут потеки от пакетов по коридору и лифтам

если я такого бродягу заставлю мусор сожрать. А у Вас просто плохой опыт. не несите его за собой.

Цитата "Sergiksuper":

Подскажите еще раз, как сложилось мусоропроводом в домах ,как без него можно обойтись в больших домах ,например не все побегут выносить мусор в лютые морозы на улицу ,есть шанс что мусор будет собираться на этажах или кататься в лифте ,либо будут потеки от пакетов по коридору и лифтам

В новому 24-поверховому будинку заварили мусоропровод і всі виносять в спеціальне місце на вулицю. Без проблем.

Цитата "Sergiksuper":

Подскажите еще раз, как сложилось мусоропроводом в домах ,как без него можно обойтись в больших домах ,например не все побегут выносить мусор в лютые морозы на улицу ,есть шанс что мусор будет собираться на этажах или кататься в лифте ,либо будут потеки от пакетов по коридору и лифтам

В чем вы видите проблему? Вы на улицу выходите? - прихватите пакет с мусором. Это дело привычки. Мы живём без мусоропровода уже лет 10-12. В подьезде чисто, никаких тараканов и вони.
Для себя 100% рассматриваю установку диспоузера ( измельчитель бытовых отходов пищевых) в кухне. У знакомых установлена такая штука - очень довольны. Погуглите - может и вас устроит такой девайс кухонный. Цена вопроса 5-15 тыс.