Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

В ОП сказали что территория, на которой сейчас находятся гаражи трогать не будут. В проекте от SG застройка этой территории не учтена. Просто она не относится к территории садов агрокомбината "Пуща-Водица". На мой взгляд то их действительно трогать пока что никто не будет, поскольку места сейчас и так там предостаточно, может быть со временем так через.....лет и застроят территорию где находится автостоянка и возможно это уже не будет SG, а кто-то другой. Говорят что еще автостоянке продлили аренду земли на 5-7 лет пользования. И еще, заправку которая находится по соседству со стройкой убирать тоже никто не будет.
А теперь хотелось бы сказать немного о самом комплексе "Варшавский микрорайон" потому, что он мне интересен, а точнее дать ему небольшую о главном свою оценку, как вижу я. К плюсам можно отнести ну во-первых, его место - очень хорошие (понравилось само расположение проекта), также можно отнести надежность застройщика SG, пусть они и не лидеры, но и не играют отстающих на рынке, у них интересные проекты, быстро строят. Так как для такого масштабного проекта его застройка планируется всего за 7 лет. К минусам:
- условия, цена нормальная только при условии, если сразу брать 100%, если брать в рассрочку от SG - под 12% годовых (если не ошибаюсь это единственная компания с такими условиями)
- совмещённые с/у в 2-ух комнатных квартирах, на мой взгляд там они должны быть раздельные, или хотя бы как минимум быть от 5 м.кв. и выше.
- состоянии сдачи квартиры
а) штукатурка во всех комнатах не проводится
б) в ванных комнатах и санитарных узлах гидроизоляция отсутствует
в) разводка электрообеспечения не проводится
- обслуживающие будущие от SG организации по ЖКХ их комплексов очень дорого обходятся
И еще на последок не знаю +/- дом будет из газоблоков. Получается что дом очень "эконом" класа, даже слишком. Но каждый должен сам взвесить все плюсы и минусы, и определить стоит ли он этих денег за кв.м.
Хоть и минусов больше будет, но для меня имеет большое значение его расположение как выше я говорил проект в очень хорошем месте, поскольку живу на Виноградаре, кто просто смотрит в будущее, это место будет самым перспективным на Виноградаре во всех его смыслах, как в транспортной инфраструктуре (и метро будет обязательно, может не так быстро как бы это хотелось но быстрее чем на Троещину), так и во всем остальном.

Забыл сказать про основной минус как для меня - количество квартир на этаже. А их количество достигает 22 на площадке, правда все завесит от типа дома (тип А до 13 этажа включительно 22, выше на половину меньше, тип В - два подъезда, в каждом из них по 6, в типе С один подъезд 12). Многовато будет, всех соседей не запомнишь.

Как по мне проект я бы назвал общагой

Цитата "459":

- обслуживающие будущие от SG организации по ЖКХ их комплексов очень дорого обходятся

очень дорого это сколько?

Цитата "pad343848":

Как по мне проект я бы назвал общагой

Правильно покупайте квартиру в ЖК Женева, там не общага. Высотка в окружении наркоманских хрущовок, добираться до подъезда надо пробежкой чтобы по голове не настреляли...

Цитата "459":

и метро будет обязательно, может не так быстро как бы это хотелось но быстрее чем на Троещину

Кто вам такое сказал? Встречал не раз, что сначала будет Троещина, потом Виноградарь. И Попов даже торжественно открывал начало строительсва метро на Троещину, которое потом заглохло.

Цитата "Egouar":

Кто вам такое сказал? Встречал не раз, что сначала будет Троещина, потом Виноградарь. И Попов даже торжественно открывал начало строительсва метро на Троещину, которое потом заглохло.

Просто логика, значительно проще сделать две станции уже существующей зеленой ветки, нежели запустить новую ветку на троещину. На всех ветках строительство закончено, единственное направление это сырецкое.

Цитата "mr.Barmaley":

Просто логика, значительно проще сделать две станции уже существующей зеленой ветки, нежели запустить новую ветку на троещину. На всех ветках строительство закончено, единственное направление это сырецкое.

Со станции Сырец продлят и будет метро.
Есть куча схем в интернете.
А метро на троещину, это бака которую перед каждыми выборами рассказывают. Для начала нужно мост туда достроить, потом новое депо построить, потом новые подстанции, пути и станции и конечно новые составы закупить)
В общем в наших реалиях нереально)


Но что бы быть объективным, скажу что метрополитен сейчас в обще никакого строительства не ведет. Никуда.

Вот лучше чтобы не гадать можно попробовать поднять этот вопрос, например на сайте Президента Украины идет сбор подписей под петицией - Метро на Виноградарь. Учитывая то кол-во подписей которое собрано - 26, а нужно 25000 это метро особо некому не нужно или не так нужно как хотелось бы. https://petition.president.gov.ua/petition/8960

Мы тоже решили синвестировать в 2-х к.к. Больше всего нравиться месторасположение , особенно на перспективу. Цена на данном этапе приятная. Аналоги по цене в худших местах и с худшим качеством. Сроки сдачи конечно не быстро, но время так летит что не заметишь...
Когда то хотели инвестировать в Богатырскую, побоялись, а зря народ давно заселился. А тут место перспективное - вокруг все строятся - Кристер Град, Липинка, КГС (мостицкая).

Цитата "Gmstanusha":

Мы тоже решили синвестировать в 2-х к.к. Больше всего нравиться месторасположение , особенно на перспективу. Цена на данном этапе приятная. Аналоги по цене в худших местах и с худшим качеством. Сроки сдачи конечно не быстро, но время так летит что не заметишь...
Когда то хотели инвестировать в Богатырскую, побоялись, а зря народ давно заселился. А тут место перспективное - вокруг все строятся - Кристер Град, Липинка, КГС (мостицкая).

Доброе утро, вы уже купили или пока на подходе? в каком доме?

Мы уже заказали договор, в Чт будем подписывать. 2 к.к. в доме С.

мы тоже двушку в С заказали

а какой этаж? мы 2К2 2 этаж

на шестом

ну все, теперь осталось ждать когда достроят

Зачем покупая квартиру ориентироваться на метро? Соглашусь с теми участниками форума, которые не советуют его ждать в ближайшие 10 лет.

В прокладке метро может быть заинтересован только город, и ни один застройщик - его задача побыстрее все распродать, а куда вы будете ставить свою машину, где будут учится ваши дети и как добираться на работу его не интересует.

Об этом ярко говорит постройка детсада в конце застройки проекта, т.е. скорее всего никогда этого не будет, уж простите мой скепсис.

по поводу дет садов, школ и т.д. хочу заметить, что где бы вы не покупали квартиру по киеву везде будет такая же проблема. Если у вас есть деньги вы устроитесь в ближайший уже существующий сад, нет - вы не устроитесь и в новый, если его постороят, потому как в наше время такое положение вещей везде в стране. А от того что вы купите квартиру где то в другом месте - дополнительного места в садике под вас не добавят.

это нормальное положение вещей в нашей стране когда ты сам о себе должен заботиться, а не думать о том, что тебе все что-то должны. Построят сад - отлично, не построят - ну что ж... Не нравиться, что негде парковать машину - покупай частный дом или частный паркинг, не нравиться что нет метро - покупай машину, вместо того чтобы жаловаться - нужно приложить усилия чтоб у тебя в жизни было все как ты хочешь.

Цитата "Gmstanusha":

а какой этаж? мы 2К2 2 этаж

Я тоже в доме С, но у меня 2к1 (с видом во двор) на 4 этаже,купили еще две недели назад.