



Подать объявление

Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Киев, Подольский р-н, просп. Правды / ул. Маршала Гречко

Реестр инвесторов

Застройщик	Stolitsa Group
Сдача ЖК	2017 - 2022 г.
Планировки	от 15 500 Грн/м²

Новости ЖК Форум застройщика

Карточка Домик



ЖК сдан

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 556.

		26/5%
		27/5%
		123/22%
		240/43%
		140/25%



1. . .127

128

129. . .901

SSerCh

Пользователь

77

03 сентября 2016

04 окт 2016 11:56

Цитата "Vertal2005":
21 это тех. этаж или еще жилой?

Жилой

BESHKETNYK

Пользователь

23

02 августа 2016

04 окт 2016 12:27

Цитата "yullka":
Соседи, привет.

Как и просили немного поснимали Варшавский с коптера

(снимали в воскресенье).

Тут все панорамы можно рассмотреть лучше, чем в рекламе.

Дякуємо

brmusic

Постоянный пользователь

397

10 августа 2015

04 окт 2016 12:59

yullka, величезна подяка за відео!

Чудова і корисна робота!

ValeriyaS

Пользователь

98

11 июля 2015

04 окт 2016 14:34

Цитата "yullka":
Соседи, привет.

Как и просили немного поснимали Варшавский с коптера

Тут все панорамы можно рассмотреть лучше, чем в рекламе.

yullka, спасибо :thanks:

Классная работа. Радуйте нас еще в будущем впечатляющими видео :super:

max_max____

Новичок

6

03 октября 2016

04 окт 2016 16:28

Тем временем, ОП продолжает отказываться продавать вторую очередь или хотя бы чётко обозначить дату начала продаж.

yuriy_p

Постоянный пользователь

104

11 июля 2016

04 окт 2016 16:32

Цитата "max_max____":
Тем временем, ОП продолжает отказываться продавать вторую очередь или хотя бы чётко обозначить дату начала продаж.

Так вы же сами вчера написали, что возобновят продажи через 2-3 недели

Supervisor

Постоянный пользователь

481

02 марта 2016

04 окт 2016 17:41

Форвардные контракты.
https://meget.kiev.ua/prodaja-nedvizimosti/novostroyki/forvardnie-kontrakti
Преимуществом выбора форвардного контракта как инструмента купли-продажи недвижимости застройщики и многие эксперты называют обеспечение гарантий инвестору. Как утверждают застройщики, практикующие форвардные контракты, это позволяет свести к минимуму такие риски:
- риски двойных продаж, т.к. инвестору обеспечивается исключительное преимущественное право на приобретение квартиры по договору купли-продажи имущественных прав (во исполнение форвардного контракта);
- риски другого использования отчужденной недвижимости;
- риски в случаях рассрочки и не завершения расчетов инвестора с застройщиком;
- риски, связанные с различного рода махинациями на рынке недвижимости;
Гарантии, конечно, иллюзорны (ошибиться можно и не специально) - кроме компании застройщика больше никто не может знать состояние дел с проектом, тем более что он может меняться в течение строительства.

Supervisor

Постоянный пользователь

481

02 марта 2016

04 окт 2016 17:42

Мнение эксперта:
Андрей Левин: "Я не рекомендовал бы инвестировать деньги в покупку новостройки с помощью форвардных контрактов. Ну а если инвестор все-таки принимает решение покупать квартиру таким способом, то необходимо привлечь к анализу строительных документов экспертов, но только не тех, которые разрабатывали схему, а иных. Это может быть не дешево, поэтому есть смысл инициативной группе инвесторов такого проекта собраться и совместно привлечь экспертов рынка для анализа документации"

Deroswent

Пользователь

66

20 мая 2016

04 окт 2016 18:19

Застройщику форварды выгодны, можно как угодно крутить деньгами, рисовать любые затраты, списывать деньги куда угодно не отчитываясь ни перед кем и вообще творить все что угодно "внутри стройки", главное в конце сдать жилье, и никто к тебе не прокопается с проверкой мол ты где то занизил какую то стоимость и не заплатил какой то налог.
Главные тезисы озвучены:

- Не существует отдельного закона регулирующего форвардные контракты. (в принципе после этого можно дальше и не читать. Закона нет - творю что угодно, Все что не запрещено - то разрешено.)
- По форвардным контрактам застройщику не нужен управитель, как в ФФС. Практически нет контроля использования средств ("внутри стройки" верчу деньги как хочу, и если в конце сдам жилье инвестору как и обещал - вуаля, все по закону, и что было "внутри стройки" уже никому не надо)
- Все форвардные контракты должны быть зарегистрированы на товарной бирже "УМВБ". (круто звучит правда? само Государство следит за вашим контрактом!НО!) Но Вы должны понимать, что обязанности осуществлять проверку наличия документации на строительство нет ни у одного органа, т.е. УМВБ имеет право контроля над процессом, но не обязана это делать. (А проще говоря, государство следит только за тем чтобы жилье вам передали, а будет это жилье построено законно или нет - проверить конечно могут, но не обязаны, и напрягаться не будут. Главное же бумажки перекладывать)

ЗЫ Столице, я надеюсь, форварды нужны только для одного: при форвардном контракте можно !ЗАКОННО! оптимизировать налогообложения, что дает возможность снизить стоимость жилья, и увеличить заработок застройщика.

QUATTRAQ

Пользователь

46

15 августа 2016

04 окт 2016 19:36

Ура, штатний фотограф нарешті навчився якісні фото робити!! :pray:

Чи може нового наняли??

Дуже цікаво, чому зупинили продавати саме другу чергу??

indahouse

Пользователь

83

14 июня 2016

04 окт 2016 20:10

Цитата "SSerCh":
Жилой

при подборе квартиры по параметрам на сайте ЖК не выдаёт ни одной квартиры на 21 этаже в доме С :smoke:

Deroswent

Пользователь

66

20 мая 2016

04 окт 2016 20:17

Цитата "QUATTRAQ":
Дуже цікаво, чому зупинили продавати саме другу чергу??

99% потому что 1 и 3 очереди строятся за счет инвесторов, а 2 исключительно за счет Столицы, и Столица что то мутит и договорами продажи, чтобы меньше налогов платить.

Maxpain

Пользователь

42

07 августа 2015

04 окт 2016 20:27

Цитата "myboxru":
А кто-то обращал внимание на то, что окна вмонтированы под самый потолок? причем были возле объекта на входных...такая ситуация только в Б доме первой очереди (с другими Б домами пока не понятно) в доме А и С отступ сверху есть. Это ошибка или задумка такая?

Первый дом-комом!

yuriy_p

Постоянный пользователь

104

11 июля 2016

04 окт 2016 21:13

Цитата "indahouse":

при подборе квартиры по параметрам на сайте ЖК не выдаёт ни одной квартиры на 21 этаже в доме С

да, на сайте вроде как дом С первой очереди должен быть 20 этажей, а второй и третьей - по 21

Nansyy

Пользователь

56

16 сентября 2016

05 окт 2016 04:12

Я, когда выбирала в доме С квартиру, хотела 20 этаж, но взяла 19 из-за того, что 20 последний, а над ним нет техэтажа, должна быть крыша. Так мне сказали в ОП. И то что Вы приняли за начало стройки 21 этажа, может быти ограждением крышы.
На стройке была 1.10, вроде как именно это ограждение и строят на доме С.

ihor3k2

Постоянный пользователь

115

11 мая 2016

05 окт 2016 06:10

Цитата "Maxpain":

Первый дом-комом!

)) каким комом? они строят не первый год

max_max____

Новичок

6

03 октября 2016

05 окт 2016 07:34

Цитата "Deroswent":

99% потому что 1 и 3 очереди строятся за счет инвесторов, а 2 исключительно за счет Столицы, и Столица что то мутит и договорами продажи, чтобы меньше налогов платить.

На практике прекратили продажи только дома А1. Остальные предлагают по старой схеме. Очень странно всё это выглядит, настораживает.

SSerCh

Пользователь

77

03 сентября 2016

05 окт 2016 07:39