Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Цитата "Deroswent":

3-я очередь очень медленно строится... до холодов с такими темпами даже коробки не поставят...

Цокольные этажи всегда медленно строятся, поэтому и такое ощущение медленности.
Начнут строить цокольные этажи 4 очереди и в сравнении будет заметней темп стройки в 3 очереди, в которой этажи будут гнать уже в темпе.

А разве застройщик обещал коробку до холодов?
Насколько я помню по другим стройкам, коробку высокоэтажек выгоняют приблизительно за 1 год и более.
По моим расчетам коробки 3 очереди будут готовы к следующей весне=1 год,
плюс еще один год на обшивку-покраску коробки, коммуникации и территорию.
Так что идет все своим чередом, ждем 2 года и набираемся терпения.

Обычно столица задерживает выдачу ключей на пару месяцев, а документы до полугода.
Это обычная практика всех застройщиков, и эти задержки как правило прописываются в договорах.
Но есть шанс что наши дома сдадутся вовремя, так как они будут первыми и показательными в этом комплексе, так как столице надо будет позитивные отзывы для продаж следующих очередей в "варшавский".

Присоединяюсь к вопросу про таблицу. Уважаемые разработчики таблицы поменяйте пожалуйста секции в доме А2 третьей очереди. Спасибо

Цитата "deputatik":

Вчера заезжал в ОП прояснить некоторые моменты. Менеджер Александр поначалу так воодушевился, но узнав, что я уже купил квартиру в первой очереди и пришел всего лишь позадавать вопросы, быстро потерял ко мне интерес Потерял до такой степени, что мне пришлось вытягивать с него по слову
По сабжу:
1) всё строится, в доме Б (первой очереди) почти на всех этажах поставили стеклопакеты,
2) Территория очереди будет закрыта забором + будет консьерж
3) Актуальные цены 1-ая очередь - 16-18 тыс, 2-ая очередь 18-19 тыс, 3-ая очередь - от 16 тыс грн.

На мой вопрос, что там со строительством ТРЦ, потому как там должны быть парковки, менеджер сказал, что всё будет в срок, но как-то не верится

Всем хорошего и продуктивного начала рабочей недели

Скажите пожалуйста, это цены без скидки?
Второй вопрос: вторая очередь дороже чем первая

Вторая очередь дороже первой потому что там намного меньше квартир на этаже и намного лучше планировки по сравнению в первой.

Цитата "CoLt":

Скажите пожалуйста, это цены без скидки?
Второй вопрос: вторая очередь дороже чем первая

Саша, не могу сказать точно, со скидкой или без, так как по слову вытягивал с менеджера..
По словам этого горемыки-менеджера, вторая дороже, чем первая из-за того, что она находится дальше от проспекта Правды..

это цены без скидок.

для ориентира цены без скидок, которые были месяц назад во второй очереди (вроде пока не поднялись):
предпоследний этаж, двушки - 18300-18600грн в домах В, С, 17900грн в доме А. однушки на 500-600 грн дороже, трешки на на гривен 400 дешевле.

Була у відділі продажу, консультант не надав ксерокопію із проекту - "Технічні характеристики будинку (квартири)", а ще де "Графік виконання будівельних робіт" ?? Хто не буть розмістіть скан або ксерокопію із проекта, краще із печатями. Інвесторів це турбує, дякую за розуміння - чекаю.

а кто-то уже согласовывал перепланировку с архитектором? Подьехать к ним пока не получается, но очень интересует порядок цен, если делать перепланироку на этапе строительства. Если у кого есть информация, буду очень признателен. Можно как в абсолютных цифрах, так и в % от стоимости квартиры. Думаю, что и то, и другое будет достаточно репрезентативным.

Цитата "МUR":

Була у відділі продажу, консультант не надав ксерокопію із проекту - "Технічні характеристики будинку (квартири)", а ще де "Графік виконання будівельних робіт" ?? Хто не буть розмістіть скан або ксерокопію із проекта, краще із печатями. Інвесторів це турбує, дякую за розуміння - чекаю.

Дійсно, це важлива інформація! В кого вона є?

Цитата "mallboro":

а кто-то уже согласовывал перепланировку с архитектором? Подьехать к ним пока не получается, но очень интересует порядок цен, если делать перепланироку на этапе строительства. Если у кого есть информация, буду очень признателен. Можно как в абсолютных цифрах, так и в % от стоимости квартиры. Думаю, что и то, и другое будет достаточно репрезентативным.

при покупке и подписании договора задавала этот вопрос менеджеру. Мне было озвучено, что стоимость перепланировки (бумаги и стены) стоит 10% от полной стоимости квартиры.

некисло. по телефону сейчас озвучивают вариант - отправить планируюмую планировку на просчет в отдел продаж. Контакты архитектора напрямую не дают.

Стоимость просчета что-то в районе 1500 грн. Если стоимость бумага+стены 10% от стоимости квартиры, то это архидорого и даже считать смысла не имеет

Цитата "mallboro":

некисло. по телефону сейчас озвучивают вариант - отправить планируюмую планировку на просчет в отдел продаж. Контакты архитектора напрямую не дают.

Стоимость просчета что-то в районе 1500 грн. Если стоимость бумага+стены 10% от стоимости квартиры, то это архидорого и даже считать смысла не имеет

поэтому для себя я решила, что перепланом буду заниматься сама. Понятное дело, несущие стены никто трогать не будет, а поставить дополнительную стенку мне никто не мешает. А узаконить эту "стенку" сейчас совсем не проблема. Частные БТИ - и за 300-400 гривен все сделано (пару месяцев назад занималась этим вопросом)

Була у відділі продажу, консультант не надав ксерокопію із проекту - "Технічні характеристики будинку (квартири)", а ще де "Графік виконання будівельних робіт" ?? Хто не буть розмістіть скан або ксерокопію із проекта, краще із печатями. Інвесторів це турбує, дякую за розуміння - чекаю.

Цитата "МUR":

Була у відділі продажу, консультант не надав ксерокопію із проекту - "Технічні характеристики будинку (квартири)", а ще де "Графік виконання будівельних робіт" ?? Хто не буть розмістіть скан або ксерокопію із проекта, краще із печатями. Інвесторів це турбує, дякую за розуміння - чекаю.

скажите, пжл., а вы кто, и с какой целью интересуетесь?

Цитата "mallboro":

а кто-то уже согласовывал перепланировку с архитектором? Подьехать к ним пока не получается, но очень интересует порядок цен, если делать перепланироку на этапе строительства. Если у кого есть информация, буду очень признателен. Можно как в абсолютных цифрах, так и в % от стоимости квартиры. Думаю, что и то, и другое будет достаточно репрезентативным.

мне называли цену 18-20 тыс грн на этапе, пока этаж не построен

Цитата "МUR":

Була у відділі продажу, консультант не надав ксерокопію із проекту - "Технічні характеристики будинку (квартири)", а ще де "Графік виконання будівельних робіт" ?? Хто не буть розмістіть скан або ксерокопію із проекта, краще із печатями. Інвесторів це турбує, дякую за розуміння - чекаю.

меня тоже этот вопрос интересовал на момент покупки квартиры. был и в главном офисе и в офисе на площадке, не там и не там мне эту информацию не дали. аргументируя, что у нас ее нет или мы ее не обязаны предоставлять. но эту информацию ("Технічні характеристики будинку (квартири)") можно глянуть в экспертом заключении. согласно которому "Столица" уже отступила от проектных решений (в проекте приняты внешние стены из керамического кирпича, а по факту пено- или газоблоки)... посмотрим чем они утеплять стены будут, в проекте указана минвата (но зачастую для жилья эконом класса применяется пенопласт, что я думаю "Столица" и применит). Таким образом "Столица" не дает "Технічні характеристики будинку (квартири)" по одной простой причине - что бы при отступлении от проектных решений инвесторы не выносили менеджерам мозг!!!
что касается "Графіка виконання будівельних робіт", то я думаю он Вам не сильно и нужен. сроки они заявили реальные и если такими темпами они и дальше будут возводить дома, то к концу 2017 года вы зайдете в свою квартиру (хотя для первой очереди по срокам 1 квартал 2018)

Цитата "mallboro":

некисло. по телефону сейчас озвучивают вариант - отправить планируюмую планировку на просчет в отдел продаж. Контакты архитектора напрямую не дают.

Стоимость просчета что-то в районе 1500 грн. Если стоимость бумага+стены 10% от стоимости квартиры, то это архидорого и даже считать смысла не имеет

Контакты архитектора вы можете узнать через интернет. Генпроектировщиком объекта является "Архитектурная мастерская А. Пашенько", а авторский надзор осуществляет Здоретко Светлана Николаевна... так что Google вам в помощь )))

Нам перепланировка у Столицы обошлась примерно в 1% от стоимости квартиры (правда, другой объект - Галактика). Мы посчитали, что это выгодно

Цитата "ppr":

"Столица" уже отступила от проектных решений (в проекте приняты внешние стены из керамического кирпича, а по факту пено- или газоблоки)... посмотрим чем они утеплять стены будут, в проекте указана минвата

покупатели же видят, что используют газоблоки.
если не ошибаюсь, то в договоре указано, что утеплитель минвата.
скоро посмотрим чем будут утеплять

Цитата "ihor3k2":

скажите, пжл., а вы кто, и с какой целью интересуетесь?[/quo
Потенційний інвестор, а ви хто такі - що на запитання питанням відповідаєте ?