Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Ну что, с почином, господа!
Сегодня Евроформат стоял во всем доме А второй очереди. 14 этаж!
Зато с радио!
Позавчера работало 3 лифта. Вчера 2... Печальная тенденция, однако!
Поставил электрощит. Напряжение в сети 236 вольт! Проверял до установки у себя дома, где сейчас живу - 224.
Вводный кабель оказался многожильным! Значит не ВВГ нг!

Цитата "Supervisor":

Ну что, с почином, господа!
Сегодня Евроформат стоял во всем доме А второй очереди. 14 этаж!
Зато с радио!
Позавчера работало 3 лифта. Вчера 2... Печальная тенденция, однако!
Поставил электрощит. Напряжение в сети 236 вольт! Проверял до установки у себя дома, где сейчас живу - 224.
Вводный кабель оказался многожильным! Значит не ВВГ нг!

Это хорошо или плохо?

Цитата "Supervisor":

Напряжение в сети 236 вольт! Проверял до установки у себя дома, где сейчас живу - 224.

После заселения немного подгрузят и будет точно как надо
ДСТУ ЕN 50160:2014.
Номинальное напряжение 230В.
Кратковременные колебания: +10%/-15% т.е. 196В-253В
Отклонение (в десятиминутном интервале): +10%/-10% т.е. 207В-253В

В ДСТУ есть примечание, что в сетях общего пользования под номинальным может подразумеваться и напряжение 220В (я так понял остаток от старых ГОСТов)

Цитата "tdi":

Был на выходных...
Еле нашёл место для парковки, но все же смог припарковаться как видно на фото...
Строители же с жильцами выбрали вариант описанный выше - тротуар.

p.s. - так что тендер на метро перенесли/отменили?

Был вчера вечером там.
С парковками на тротуаре это конечно беда, НО, давайте будем реалистами, другого подъезда ко входу в дом просто нет! Мне нужно было зайти в парадное, я хотел оставить автомобиль на дороге.Но посмотрел на гору песка, что вдоль дороги, "видно на первом фото) и лезть мне через неё как-то не захотелось. На тротуар я все же не заезжал, но поставил авто в конце дома, где тротуарные дорожки сходятся.
Давайте будем реалистами, парковка на тротуарной плитке, это плохо, но на дороге оставлять машину и тащить из неё груз это вообще не вариант. Или на легке прыгать через кучи песка.
Приличная доля вины застройщика в этом тоже есть, а именно в планировании дороги, тротуаров, подъезда к дому.

Цитата "KatSwan":

Уважаемые Инвесторы ЖК ВАРШАВСКИЙ МИКРОРАЙОН.
Мы почти собрали предложения от нескольких охранных агентств, ждем еще уточнений. Окончательно оформим предложения на следующей неделе.

Предварительно вывод такой: на сегодня за 150 грн с квартиры мы можем получить мягко говоря гораздо больше, чем пьяный охранник в каждом подъезде, и в общем-то даже больше, чем трезвый охранник. Охранные фирмы в таком комплексе заинтересованы.

Поэтому скорее всего мы "Броню" сменим на нормальную охрану. Но это будет не завтра и непросто. Компании выставляют сумму на всю очередь, и если делить ее на 10% заселившихся квартир, получится больно. По мере заселения, шансы наши будут расти.

Касательно подписания договора с Броней и пункта об их мат ответственности: там тоже "не все так однозначно", и в случае чего получить с них компенсацию будет ой как непросто, если вообще возможно.

И личное от инициативной группы, которая занимается сбором предложений. .
Если нет - значит, будем знать, что еще и тут пытались налюбить и сделаем выводы

"Броня" предлагает на очередь по 4 поста консьержа (в дома В и С по одному, в дом А - двоих) и 1 пост охранника. График работы консьержей 2/2, охранники 15/15 (вахта).
По зарплате: консьержи - 350 грн/сутки, охранник - 400 грн/сутки. Итого в месяц консьерж будет получать 5250 грн., а охранник 6000 грн. Получается зарплата 8 консьержей - 42000грн., 2-х охранников 12000 грн. Итого 54 000 грн.
Люди с такой зарплатой не будут добросовестно выполнять свои обязанности! Ее нужно увеличить минимум в 1,5 раза!
В одной очереди около 820 квартир, по 150 грн. с каждой, выходит 123000 грн. с очереди. 54000 тратятся на зарплату, остальные деньги забирает себе фирма!

Цитата "B_A_H_O":

Был вчера вечером там.
С парковками на тротуаре это конечно беда, НО, давайте будем реалистами, другого подъезда ко входу в дом просто нет! Мне нужно было зайти в парадное, я хотел оставить автомобиль на дороге.Но посмотрел на гору песка, что вдоль дороги, "видно на первом фото) и лезть мне через неё как-то не захотелось. На тротуар я все же не заезжал, но поставил авто в конце дома, где тротуарные дорожки сходятся.
Давайте будем реалистами, парковка на тротуарной плитке, это плохо, но на дороге оставлять машину и тащить из неё груз это вообще не вариант. Или на легке прыгать через кучи песка.
Приличная доля вины застройщика в этом тоже есть, а именно в планировании дороги, тротуаров, подъезда к дому.

По макету данного жк изначально было видно какие будут дорожки, подъезды, парковки , нужно было или задавать эти вопросы сразу застройщику при покупке либо выбирать другой жк. Ясно было изначально что паркомест раз два и обчелся, но все активно скупали квартиры, а теперь виновата застройщик, не учёл эти моменты. Нет, я ни в коем случае не выгораживаю застройщика и мне это тоже не нрав , но об этом было известно в самом начале стройки.

У кого, или где, есть номер телефона ЖЭКа?
Хочу попасть в свою квартиру в 4-й очереди, для проведения всех замеров, чтобы уже начинать планировать, считать.
Кто так заходил до сдачи в эксплуатацию? Поделитесь опытов?

Или проще/лучше договариваться с охранником , который проведет на объект?

Цитата "B_A_H_O":

У кого, или где, есть номер телефона ЖЭКа?
Хочу попасть в свою квартиру в 4-й очереди, для проведения всех замеров, чтобы уже начинать планировать, считать.
Кто так заходил до сдачи в эксплуатацию? Поделитесь опытов?

Или проще/лучше договариваться с охранником , который проведет на объект?

067-487-91-87 ЖЕК "Управдом"

Подозреваю, что пока дом не сдан - жэк к нему отношения никакого не имеет

а никого не смущает что даже для первой очереди, а значит и во всем жк нет до сих пор постоянного электричества??

Цитата "Святкин":

"Броня" предлагает на очередь по 4 поста консьержа (в дома В и С по одному, в дом А - двоих) и 1 пост охранника. График работы консьержей 2/2, охранники 15/15 (вахта).
По зарплате: консьержи - 350 грн/сутки, охранник - 400 грн/сутки. Итого в месяц консьерж будет получать 5250 грн., а охранник 6000 грн. Получается зарплата 8 консьержей - 42000грн., 2-х охранников 12000 грн. Итого 54 000 грн.
Люди с такой зарплатой не будут добросовестно выполнять свои обязанности! Ее нужно увеличить минимум в 1,5 раза!
В одной очереди около 820 квартир, по 150 грн. с каждой, выходит 123000 грн. с очереди. 54000 тратятся на зарплату, остальные деньги забирает себе фирма!

Безотносительно компании, которая организует охрану в Варшавском, но вы вообще что-то слышали о налогообложении ?

Цитата "laao":

Безотносительно компании, которая организует охрану в Варшавском, но вы вообще что-то слышали о налогообложении ?

Что-то, конечно, слышал!) Но, пожалуйста, продолжите вашу мысль!

Приветствую,

есть ли на форуме инвесторы 1-й очереди, у который в инвестиционном договоре прописана приемка квартиры до регистрации застройщиком права собственности (что возможно после получения почтового адреса) ?

https://varshavsky.com.ua/ua/press/pryynyaty-kvartyru/

Застройщик, похоже, настроен что-то там передавать в комендантском порядке, что это ?

Цитата:

Доводимо до Вашого відома, що згідно з умовами Інвестиційного договору, що був укладений Вами з Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Бізнес-Гарант», Об’єкт передається Інвестору з рівнем виконаних робіт які зазначені в розділі 3 Інвестиційного договору.

Цитата "Святкин":

"Броня" предлагает на очередь по 4 поста консьержа (в дома В и С по одному, в дом А - двоих) и 1 пост охранника. График работы консьержей 2/2, охранники 15/15 (вахта).
По зарплате: консьержи - 350 грн/сутки, охранник - 400 грн/сутки. Итого в месяц консьерж будет получать 5250 грн., а охранник 6000 грн. Получается зарплата 8 консьержей - 42000грн., 2-х охранников 12000 грн. Итого 54 000 грн.
Люди с такой зарплатой не будут добросовестно выполнять свои обязанности! Ее нужно увеличить минимум в 1,5 раза!
В одной очереди около 820 квартир, по 150 грн. с каждой, выходит 123000 грн. с очереди. 54000 тратятся на зарплату, остальные деньги забирает себе фирма!

Как понимать -остальные деньги забирает себе фирма -. Не пишите чушь, и не взвинчивайте цены.
Максимум 100 грн с квартиры и не больше!!!.Или Военизированая охрана NN грн. с квартиры. ВЫВОД; Сигнализация.индивидуально! На практике - консьерж.

Цитата "Платонский":

Как понимать -остальные деньги забирает себе фирма -. Не пишите чушь, и не взвинчивайте цены.
Максимум 100 грн с квартиры и не больше!!!.Или Военизированая охрана NN грн. с квартиры. ВЫВОД; Сигнализация.индивидуально! На практике - консьерж.

Но но, попрошу без оскорблений! Я передал к общему сведению информацию, которую получил от охранной фирмы "Броня", только и всего! Понимайте, как посчитаете нужным. 068-739-05-99, директор фирмы. Телефон из обьявления в ЖЕКе.

Цитата "Святкин":

Но но, попрошу без оскорблений! Я передал к общему сведению информацию, которую получил от охранной фирмы "Броня", только и всего! Понимайте, как посчитаете нужным. 068-739-05-99, директор фирмы. Телефон из обьявления в ЖЕКе.

Никого не собираюсь оскорблять! А взвинчивать цены?!, люди попросту платить не будут и правильно. Инвесторы заходят на ремонты и тут им по "башке...",мол- заплатили за квартиру, заплатят ещё по всех тарифах как нам это нужно будет. Но не правильно это, не правильно это. Еще нужно разобраться кто кого оскорбляет!

Цитата "Платонский":

Никого не собираюсь оскорблять! А взвинчивать цены?!, люди попросту платить не будут и правильно. Инвесторы заходят на ремонты и тут им по "башке...",мол- заплатили за квартиру, заплатят ещё по всех тарифах как нам это нужно будет. Но не правильно это, не правильно это. Еще нужно разобраться кто кого оскорбляет!

Вы неправильно поняли, цены формирует фирма, я просто узнал и передал информацию сюда, на форум.

Шановні майбутні сусіди, вітаю всіх з Днем Незалежності України!
Бажаю нам щасливого та незалежного життя у власних квартирах

Уважаемые жители ЖК «Варшавский»!!!
Хотим обратить Ваше внимание на то, что 30.08.2018 охрана прекращает свою работу. Если Вы хотите, чтобы в дальнейшем работала охрана и консьержи в каждом доме – нужно ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР в ЖЭКе до 31.08.2018!!!!
Если до конца месяца не собирается минимальное количество договоров (по договору 70%) – ОХРАНЫ + КОНСЬЕРЖЕВ НЕ БУДЕТ несколько месяцев. То-есть, территория будет полностью открыта.
Сейчас количество договоров очень маленькое и вероятность того, что охраны не будет 90%. Если ВЫ ЛИЧНО хотите изменить эту ситуацию – всех инвесторов и владельцев просим появится в ЖЭКе. Не ждите пока решит коллектив ЗА ВАС. РЕШАЙТЕ САМИ.
Если вы подписываете договор - это значит, что вы даете согласие на содержание охранной службы в течении года. (Договор действителен с 1.09.2018 по 1.09.2019). Каждый месяц сумма становит 155 грн (за услуги охранников и консьержев ВМЕСТЕ).
В эту сумму входит обслуживание охранной службы.
Если НАБИРАЕТСЯ минимальное кол-во, то услуги будут предоставляться и каждый месяц до 15 числа вам будет приходить платежка в ваш почтовый ящик в вашем доме. Оплату нужно провести до 5 числа следующего месяца.
Если ВЫ УЖЕ ПОДПИСАЛИ ДОГОВОР, но количество не набралось – он будет неактивным и платить вы ничего НЕ БУДЕТЕ. Охраны, естественно, тоже не будет.
Для ОФОРМЛЕНИЯ НУЖНО:
- паспорт инвестора
- инвестиционный договор.

ФУНКЦИИ ОХРАНЫ:
- патруль территории
- охрана имущества, которое находится на территории
- осуществлять пропуск людей по магнитным ключам, контроль контрольно-пропускного пункту.
- не допускать посторонних людей на территорию.
ФУНКЦИИ КОНСЬЕРЖЕВ:
- осуществлять пропуск исключительно жильцов, строителей (на время ремонтных работ)
- отвечать за целостность технических помещений, щитовых и т.д.
- отвечать за порядок на 1 этаже.
ПОДРОБНЕЕ с обязанностями, договорами вы можете ознакомиться в ЖЭКе, у администратора.

У нас тариф 8,81 м2 с квартиры...и охрана должна быть включена в эту сумму!!!!!! Так что 155грн с квартиры не надо тут впаривать