Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Подскажите пож, после сдачи дома есть ограниченный срок на оформление документов на квартиру,уже начался отсчет и пора бежать делать документы?

Цитата "AnKova":

На стройке в конце года говорили, что у строителей каникулы до 14.01, если не ошибаюсь

Шкода, погода більш-менш. Після Старого Нового року обіцяють наче морози

Цитата "Lisenok_":

Да, риски есть, мне один раз разбили стекло. Но так как я ставлю там машину уже лет 5, то это было по факту дешевле, чем все эти годы платить за подземный паркинг. Хотя он пользуется спросом, и большинство мест занято.

Когда происходит более серьезное чем стекло, обычно потом говорят наоборот

Цитата "Sasha08":

Когда происходит более серьезное чем стекло, обычно потом говорят наоборот

Учитывая что сейчас воруют абсолютно все машины, не зависимо от марки и стоимости, битое стекло это мелочь.

Цитата "Sergiksuper":

Подскажите пож, после сдачи дома есть ограниченный срок на оформление документов на квартиру,уже начался отсчет и пора бежать делать документы?

После приема квартиры в течение 3м нужно будет оформить документы, а пока ждём тот самый день приема квартиры (в марте-апреле) и никуда не бежим

Цитата "alex677":

На бесплатной хорошее авто не поставишь, да и на плохом могут колеса порезать, там же проходной двор. И в паркинге теоретически можно розетку протянуть для электрокара кому это актуально.

Подскажите, кто в курсе, а если не покупать, а арендовать такое паркоместо в подземном гараже (например, там же, на Правды 31а), сколько стоит?

Цитата "Sergiksuper":

Подскажите пож, после сдачи дома есть ограниченный срок на оформление документов на квартиру,уже начался отсчет и пора бежать делать документы?

Почитайте внимательно свой договор, там все описано.
В любом случае Вы сейчас ничего оформить не можете, мяч на стороне застройщика и ЖЭКа, ждите от них уведомлений в ближайшие 3-4 месяца.

Цитата "Ellissium":

Подскажите, кто в курсе, а если не покупать, а арендовать такое паркоместо в подземном гараже (например, там же, на Правды 31а), сколько стоит?

Был сегодня в том паркинге, узнавал что да как.
Примерно половина мест еще свободны, но паркинг сам их сдает в аренду от себя пока не выкупят. Цена аренды от них 1100 в месяц. Если купить - оплата 250 в месяц.
Возможность поставить счетчик и заряжать електромобиль тоже есть. Парочка Лифов там уже поселилась. Пешком от 4-й очереди примерно 10 минут, столько же как и до стоянки Ретровиля. Стоимость стоянки возле ретровия думаю будет 600-700 в месяц.

Цитата "alex677":

Был сегодня в том паркинге, узнавал что да как.
Примерно половина мест еще свободны, но паркинг сам их сдает в аренду от себя пока не выкупят. Цена аренды от них 1100 в месяц. Если купить - оплата 250 в месяц.
Возможность поставить счетчик и заряжать електромобиль тоже есть. Парочка Лифов там уже поселилась. Пешком от 4-й очереди примерно 10 минут, столько же как и до стоянки Ретровиля. Стоимость стоянки возле ретровия думаю будет 600-700 в месяц.

Ок, а если купить и сдавать в аренду, например, за 350-400 грн., как думаете, будет спрос?

Цитата "alex677":

Был сегодня в том паркинге, узнавал что да как.

А яка ціна в середньому за місце при 100% оплаті?

Цитата "Bogdan_Z":

А яка ціна в середньому за місце при 100% оплаті?

Из того, что мне рассказали, паркинг находится по пр-ту Правды 31а. Скидка 40%. Стоимость полная - 150 тысяч грн. Со скидкой - 90 тыс. грн. При оформлении еще надо заплатить 2% налога и услуги нотариуса - 4,5 тыс. грн. Всего - 96300 грн. Абонплата - 250-300 грн. Акция действует примерно до конца месяца.

Цитата "Ellissium":

Стоимость полная - 150 тысяч грн. Со скидкой - 90 тыс. грн. При оформлении еще надо заплатить 2% налога и услуги нотариуса - 4,5 тыс. грн. Всего - 96300 грн. Абонплата - 250-300 грн. Акция действует примерно до конца месяца.

Дякую

Цитата "Ellissium":

если купить и сдавать в аренду, например, за 350-400 грн., как думаете, будет спрос?

На мою думку так: якщо плануєте покупку як актив, то термін його окупності не повинен бути більшим ніж 20 років, а значить 96,3к/20= 4,8к в рік - така мінімальна сума доходу буде оправдувати вкладені кошти. Відповідно 4,8к/12= 400 грн.
Ну і 400 грн + 250 плата за саме місце = 650 грн. - така плата є мінімально оправданою для здачі в оренду на даний момент. Якщо ви плануєте здавати за 350-400 грн., то це є вигідна ціна (так як ви фактично неповертаєте гроші, які вклали в цей актив) і попит повинен бути.

Цитата "Lisenok_":

Подземный паркинг пользуется спросом, и большинство мест занято.

Цитата "alex677":

Был сегодня в том паркинге, узнавал что да как.
Паркинг сам их сдает в аренду от себя пока не выкупят. Цена аренды от них 1100 в месяц.

Цитата "Ellissium":

Ок, а если купить и сдавать в аренду, например, за 350-400 грн., как думаете, будет спрос?

Ellissium, хочете демпінгувати? )

Цитата "Reitar":

Ellissium, хочете демпінгувати? )

кого? застройщика? я не то чтобы бизнес на этом хочу сделать, а просто если куплю это паркоместо, то оно мне пока не надо, так чтоб хоть арендную плату не платить ни за что, я вот думаю, смогу я без потери для себя его содержать

Цитата "Ellissium":

кого? застройщика? я не то чтобы бизнес на этом хочу сделать, а просто если куплю это паркоместо, то оно мне пока не надо, так чтоб хоть арендную плату не платить ни за что, я вот думаю, смогу я без потери для себя его содержать

Да какой бизнес?
Вы посчитайте за сколько вам окупится это место в паркинге ценой почти 100 тык. Если полно гаражей сдаются по 400-500 грн. + в гараже хранится комплект резины и куча барахла и находится в половину ближе.

Цитата "alex677":

Был сегодня в том паркинге, узнавал что да как.
Примерно половина мест еще свободны, но паркинг сам их сдает в аренду от себя пока не выкупят. Цена аренды от них 1100 в месяц. Если купить - оплата 250 в месяц.
Возможность поставить счетчик и заряжать електромобиль тоже есть. Парочка Лифов там уже поселилась. Пешком от 4-й очереди примерно 10 минут, столько же как и до стоянки Ретровиля. Стоимость стоянки возле ретровия думаю будет 600-700 в месяц.

Откуда инфа что стоянка будет платная возле ретревиля?

Цитата "MBrikc":

Откуда инфа что стоянка будет платная возле ретревиля?

Потому что Ретровиль - это детище СГ! А там даже простое здрасьте чего то, да стоит. И поверьте, стоимость этой стоянки будет ого го го, если не почасовая.

Цитата "MBrikc":

Да какой бизнес?
Вы посчитайте за сколько вам окупится это место в паркинге ценой почти 100 тык. Если полно гаражей сдаются по 400-500 грн. + в гараже хранится комплект резины и куча барахла и находится в половину ближе.

Это какие там гаражи в половину ближе ? В Барвинке ?
Вы туда сами дойти пробовали до того гаража ?

Цитата "MBrikc":

Откуда инфа что стоянка будет платная возле ретревиля?

А что, есть хоть один ТРЦ в Киеве с бесплатной круглосуточной стоянкой ? Ну может кроме Каравана ?

Цитата "Ellissium":

Ок, а если купить и сдавать в аренду, например, за 350-400 грн., как думаете, будет спрос?

оренда місця в підземному паркінгу Паркової Вежі (не плутати з Парковим Містом, вони поруч на Виноградарі, але Вежа це значно дешевша за Місто новобудова) коштує півтори тисячі гривень (у жовтні іще було 1200, потім здорожчало) - це за стальки здає власник паркінгу іще непродані місця.

Ті хто місце собі купив, але машини не має, чи ставить її нагорі - здає іншим своє місце десь за тисячу.

Також власник купленого паркомісця має за обслуговування (освітлення, охорона, прибирання) - платити 250 грн на місяць.

Тому, хто орендує за півтори ці 250 грн платити доддатково не треба - входить в ціну.

Така от бухгалтерія))

*і напевно в Парковому Місті паркінг іще дорожчий, утім, точно я цього не знаю. лише бачу - що автівок там під вечір - океан й запарковане все що можна. Думаю, так само буде і в Варшавському

То ж, певен, купівля паркомісця - це надзвичайно вигідна інвестиція. Шкодую, що немаю вільних грошей - я б в таке вклався...