ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Нам сказали о залоге 10 тыс гривен, чтоб привести своих штукатуров

Поддерживаю! Это самый важный вопрос для инвесторов, если мы хотим жить в своих квартирах, а не в "объекте незаконченного строительства" без адреса и права собственности, как живут обманутые вкладчики Укогрупп, Аркады и т.д.Это не ПРОСТО ФОРМАЛЬНОСТЬ, как отвечает КГС, а серьезная проблема. И чем более активно и организованно мы будем требовать от КГС выполнить свои договорные обязательства, тем больше шансов ускорить процесс. Лично я не планирую подписать акт приемки и договор с УК без Сертификата готовности, присвоенного адреса и установленных счетчиков. Сейчас город отключил от электроснабжения 10 домов ЖК Патриотика по причине непостроенной электроподстанции. И город теперь предлагает скинуться инвесторам и достроить за свой счет, если Застройщик не делает этого.Что с нашими сетями, подстанциями, теплопунктами и пр. коммуникациями? Когда будет Сертификат? Причина 4-х отказов??? Это не формальность и не карантин. Это наплевательское отношение к своим инвесторам и дальше будет еще хуже... Особенно, когда наши соседи-торопыги подпишут договора с УК и полностью освободят КГС от затрат на содержания Недостроя...

Сертификаты готовности выдавались в мае другим застройщикам, в том числе нашим соседям. Инфа о том, что сейчас ДАБИ не работает, так как карантин и реформа - не соответствуют действительности. Вопрос о сертификате и присвоении адреса остается открытым.
Хотя ниже мы увидим десятки оптимистичных постов о том, что "свет-вода есть", "все уже делают ремонты", "в ук стоят очереди из желающих подписать договор", "в квартирах уже горит свет, люди живут", "я записался на подписание договора" и тд. и тп. КМБ очень хочет заселить не сданный дом.

Цитата "feme » 21.05.2020 15:42":

Нам сказали о залоге 10 тыс гривен, чтоб привести своих штукатуров

Добрый день, соседи! Объясните пожалуйста эту историю с залогами и штукатурами. Не понимаю абсолютно как могут мне разрешить или не разрешить своих штукатуров в своей же квартире. У нас семья строителей с большим стажем но без каких либо сертификатов. И если мы будем сами делать ремонт, мне могут не разрешить?

Да после подписания договора с УК содержание недостроя будет лежать на подписантах договора. Коммуналка за КГС будет лежать на наших плечах по закону . Деньги немалые судя по тарифам. Пока люди ещё не ощутили этого, поэтому такая эйфория. Одно дело платить за своё потребление и економить на коммуналке, другое дело ежемесячно платить за кого-то и в два раза больше. А ещё консьерж и охрана. Почему люди не считают эти расходы как плюс к стоимости квартир? А ещё не дай Бог, предложат за свои деньги достраивать, подключать и вводить в експлуатацию и оформлять права собственности за свой счёт- кризис!!!

Так есть желающие писать электронные письма КГС с просьбой организовать в июне рабочую встречу руководства КГС с инвесторами, чтобы получить ответы на наши актуальные вопросы? А то как призывать срочно вносить доплату и подписывать акты, то КГС работают, а как ответить по сути сроков и причин очередного переноса сдачи, то тишина... Дом построен и заселяется - вот и вся инфо на сайте. Дома Укрбуда достраиваем, а свои подождут. Тут уже все оплачено...

Цитата "san-sana":

...не планирую подписать акт приемки и договор с УК без Сертификата готовности, присвоенного адреса и установленных счетчиков...

Sounds like a plan
Если информация про "Галактику" верна, то надеюсь, что и нам вскоре выдадут. А то мне уже, право, неловко перед знакомыми, которые там взяли и меня агитировали...

Цитата "san-sana » 21.05.2020 20:30":

Так есть желающие писать электронные письма КГС с просьбой организовать в июне рабочую встречу руководства КГС с инвесторами, чтобы получить ответы...

Я могу вам эти ответы и без встречи с КГС сказать: "Мы всё делаем для скорейшей сдачи, ДАБИ плохие на дают Сертификат, бла-бла-бла... Ждите... "

Цитата "н.о. » 21.05.2020 19:10":

...Почему люди не считают эти расходы...

Я лично считаю, поэтому на ремонт пойду и, соответственно, подпишу бумажки только после получения как минимум Сертификата. Кстати, если они до осени не введут в эксплуатацию, то тех, кто уже заключил договор с жеком ждут очень приятные суммы в счетах.

Думаю, что можно найти много аргументов как "за", так и "против" подписания актов/захода на ремонт/заселения до получения финальных документов.
По хорошему, конечно, правы те, кто говорят, что не стоит этого делать, НО люди, которые платят по 15к за аренду жилья, наверняка согласятся платить завышенные коммунальные, если эта сумма в 4 раза меньше, чем их ежемесячная аренда.
Я лишь хочу сказать, что история у каждого своя, потому я не была бы так категорична в данном вопросе.

Цитата "н.о. » 21.05.2020 19:10":

Да после подписания договора с УК содержание недостроя будет лежать на подписантах договора. Коммуналка за КГС будет лежать на наших плечах по закону . Деньги немалые судя по тарифам. Пока люди ещё не ощутили этого, поэтому такая эйфория. Одно дело платить за своё потребление и економить на коммуналке, другое дело ежемесячно платить за кого-то и в два раза больше. А ещё консьерж и охрана. Почему люди не считают эти расходы как плюс к стоимости квартир? А ещё не дай Бог, предложат за свои деньги достраивать, подключать и вводить в експлуатацию и оформлять права собственности за свой счёт- кризис!!!

а почему Вы не считаете ежемесячную аренду жилья, как плюс к стоимости квартиры? это явно дороже, чем консьерж и охрана, особенно учитывая, что в арендованном жилье зачастую тоже есть консьерж

Многие не в том положении , чтобы ждать пока исправят косяки, пока введут в эксплуотацию(а его всё равно введут и не нужно придумывать страшилки), пока уменьшат тарифы и т.п. Куда накладнее снимать вонючую хрущёвку, да и ребёнка нужно вести в школу. Кому нужно побыстрее зайти и не терять время, звоните в УК, просите перенести подписание на ранние сроки,кто-то отказывается, кто-то не заявляется. У меня было на 18 июня,перенесли на 19 мая. Как всё подпишите-ключи уже на руках. Електричество в стояке подключили на прошлой неделе. На этой неделе вечерами было уже видно как светился подъезд(6-я секция).

Тоже очень интересно, как это?
У меня муж сам все будет делать! Какой порядок вообще?

Цитата "Nusi » 21.05.2020 18:54":

Добрый день, соседи! Объясните пожалуйста эту историю с залогами и штукатурами. Не понимаю абсолютно как могут мне разрешить или не разрешить своих штукатуров в своей же квартире. У нас семья строителей с большим стажем но без каких либо сертификатов. И если мы будем сами делать ремонт, мне могут не разрешить?

Цитата "Natalia0007":

Тоже очень интересно, как это?
У меня муж сам все будет делать! Какой порядок вообще?

Просто предположу что охрана заметит тяжелое оборудование типа штукатурной станции. Вы конечно можете прикинуться что это просто пока в углу постоит, интересно что дальше будет :)

Це стосується лише машинної штукатурки

Вы просто даёте залог деку 10 тыс гриаен, приглашаете своих рабочих по штукатурке, затем жек проверяет не забили вы трубы и отдает 10 тыс. Это касается только штукатурки, в свечках так делали, все возвращали, все нормально.

В договоре с УК прописано, что оплата коммунальных начинается с момента подписания, а не осенью « приятные счета»- гораздо раньше

А если нам предложат скидываться и вводить в експлуатацию за свой счёт??

А кто что думает по поводу вывода конденсата от кондиционера? На улицу или в канализацию? В канализацию - технически сложно, помпа и т.д. На улицу проще да и нет трубы через всю квартиру которую потом обслуживать нужно.

Соседи , добрый день ! 4й дом на какие даты удалось записаться самое раннее в жэк ? И что удалось узнать по вопросу света и воды ?