ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Цитата "Chester47":

Вот несколько фото после осмотра 1 дом.
Появилась пара вопросов, правда уже после просмотра и я их не задал ключнице. Но обязательно задам через 2 недели, когда еще раз зайду, именно к этому времени ключница обещала все доделки подоконники и фурнитуру.
Нормально посмотреть с первого раза не дали, ключница через 15 минут попросила закончить осмотр, так как очередь.
Так вот, относительно фото, может кто-то сталкивался раньше.
1. Это нормально, что окна стоят на деревянных брусках 2х2 см?
2. Стык потолок-стена задули пеной почти в каждой комнате и между квартирами, это норма?
Раствор в кирпичной кладке (межквартирной) весьма не однородно лежит, местами дыры (не сквозные)).
Тройники на трубах отопления не внушают доверия, по тех процесу прокладки труб в стяжке - так и делают обычно?

Добрий вечір!

Дякую Вам за фото і коментарі. У нас теж вікна на овочеву базу. Чи дійсно сильний шум від рефрижераторів? Чи виходили на балкон?

Поговаривают, что территория базы выкуплена КГС, и там после завершения нашего комплекса будут строить следующие. А за седьмой секцией нашего комплекса будет по плану супермаркет

Цитата "hordi":

Да, Да

Благодарю.

Цитата "SofaSola":

Добрий вечір!

Дякую Вам за фото і коментарі. У нас теж вікна на овочеву базу. Чи дійсно сильний шум від рефрижераторів? Чи виходили на балкон?

Добрый вечер!
В комнате окно, выходящее прямо на овощебазу, открыть не удалось из-за отсутсвия фурнитуры.
На балкон выходил, вокруг шум от стройки и машин был, рефрежераторов не слышал. Это ночью нужно оставаться, днем так не скажешь.

Цитата "Mila L":

А за седьмой секцией нашего комплекса будет по плану супермаркет

По ДПТ "торговий комплекс" мав би бути за 1-5 секціями 5 дому.

По просмотрам (проведению и их организации),по возможному времени приступить к ремонту , наверное зависит в большей степени от стройкомпании которая строила дом. К примеру на Позняках на ремонты зашли имея только предварительные договора ( жек заключал по ним договора) а потом ,спустя время,уже звонил КГС для подписания основного договора. А здесь получается как то так: Время на получение справки об последней оплате ( зачем жэку эта справка?, если она нужна только нотариусу для подписания основного договора), потом подписание основного договора, потом подписание договора с жэком, а потом возможно можно будет зайти на ремонт.

Граждане инвесторы, поделитесь планами: кто как собирается получать право собственности? Через КГС или своими силами? В ОП говорят что по времени около 2 месяцев займет. Я знаю что если идти частным образом со всем пакетом документов то в неделю можно уложиться. Да и по деньгам вроде как дешевле.
Какие мысли будут?

в цнапе не вышло. ходили в частную контору возле метро почайна. быстрее и дешевле

Sunny_D писал(а):
Граждане инвесторы, поделитесь планами: кто как собирается получать право собственности? Через КГС или своими силами? В ОП говорят что по времени около 2 месяцев займет. Я знаю что если идти частным образом со всем пакетом документов то в неделю можно уложиться. Да и по деньгам вроде как дешевле.
Какие мысли будут?


Так сейчас же нотариус регестрирует право собственности. Нужно будет заполнить заяву, подать документы ,подтверждающие личность, подписанный договор и справку о полном расчете за квартиру. Оплатить госпошлину и услугу нотариуса. Думаю все в один день делается при подписании основного договора на квартиру.

Подскажите пожалуйста кто покупал квартиру через фонд Линтер, вы уже осматривали квартиры? Нет проблем с фондом? Думаем купить в 4 доме через фонд. Спасибо.

Цитата "zlatorg":

По просмотрам (проведению и их организации),по возможному времени приступить к ремонту , наверное зависит в большей степени от стройкомпании которая строила дом. К примеру на Позняках на ремонты зашли имея только предварительные договора ( жек заключал по ним договора) а потом ,спустя время,уже звонил КГС для подписания основного договора. А здесь получается как то так: Время на получение справки об последней оплате ( зачем жэку эта справка?, если она нужна только нотариусу для подписания основного договора), потом подписание основного договора, потом подписание договора с жэком, а потом возможно можно будет зайти на ремонт.

У тому й основна причина, чому тянуть резину!Будинок ніби й готовий, але по факту ще Ні, а в цьому й основна причина, чому тянуть резину! Де хто скаже - "роботи йдуть і добре", це скаже тільки той хто взагалі нікуди не cпішить і не будує ніяких планів, ці люди можуть зайти й через рік на ремонти.
Потрібно щось робити, для початку хоча б почути коментарі від забудовника!!!Коли ми зможемо розраховувати на виконання ремонтних робіт.

Всем-добрый день!
Всем давали памятку-алгоритм действий, но не все идет так, как написано.
Я уточнила в КГС информацию в Финансовом отделе:
После того, как сделали доплату-Финотдел сам отслеживает и подготавливает справку о 100% оплате в течении 30 кал дней.Ехать и писать заявление на справку не нужно, НО лучше позвонить через 2 дня после оплаты для уточнения дошли ли деньги.
КГС готовит пакет документов для регистрации права собственности у нотариуса (справка+техпаспорт+договор)в течении до 4 месяцев (!!!!!).
НО!
Параллельно идет другой процесс:
После подписания вами акта принятия квартиры (в отделе продаж) и получения справки о 100% оплате в КГС, можно заключать договор с ЖЭК и договариваться о получении ключей для ремонта.
Я позвонила в ЖЭК "Сервис Групп":
Обращаться для заключения договора в ЖЭК можно после 18 июня.
Для подписания договора нужны документы:
1.Паспорт+ ИНН
2.Предварительный договор.
3.Ксерокопия Акта о принятии квартиры (с надписью, что вы не имеете претензий)
4.Справка о 100% оплате (Внимание! Справку можно предоставлять как первую (когда заключали договор, так и последнюю (которая с доплатой)

Все бы ничего... , НО Финотдел делает справку мин 30 календарных дней, соответственно, кто ее не получал, получит к середине июля.
Вот и получается что, если справки нет, то и с ЖЭКом заключить договор раньше середины июля не получится...Нет договора с ЖЭКом - нет ключей...

Но это все ответы по телефону, а хочется получить ответ от КГС по срокам захода на ремонт.

Тел. финотдела КГС 280-50-62, 280-05-07
Тел. ЖЭК "Сервис Групп" 098-900-12-95

Всем нам - терпения...

Нормальный ход вообще. А что делать инвесторам третьего дома, там вообще нет информации от фин отдела. Элементарно я даже не могу сделать доплату, не говоря уже о следующих пунктах..
Молчание со стороны КГС и невнятная позиция менеджеров (НЕЗНАЮЩИХ) уже начинает напрягать когда ставят в ситуацию - НУ ПОДОЖДИТЕ..НУ ПОДОЖДИТЕ ЕЩЕ, ПЕРЕЗВОНИТЕ В ПЯТНИЦУ, МЫ НЕ ЗНАЕМ ПОКА НЕего..

Еще в Финотделе соориентировали по сумме денег, что понадобится для оформления прав собственности:
1% Пенс фонд + 1% госпошлина + от 3000 до 5000 нотариус.
Точную сумму скажут, когда будут приглашать на подписание к нотариусу.

Вже писала, що по будинку №3 взагалі немає інформації по доплатам, Фінансовий відділ мовчить - виникла не зрозуміла затримка. Чому не можна все робити паралельно.
Обміри та їх результати потрібно було зробити в першу чергу, щоб вони не тримали людей і не виникало запитань. Скільки потрібно чекати?

Цитата "InvestorKvartir":

Так сейчас же нотариус регестрирует право собственности. Нужно будет заполнить заяву, подать документы ,подтверждающие личность, подписанный договор и справку о полном расчете за квартиру. Оплатить госпошлину и услугу нотариуса. Думаю все в один день делается при подписании основного договора на квартиру.

В теории так и есть. Но! Для получения права собственности у нотариуса нужно предоставить пакет документов от застройщика о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса. Даст ли КГС такой пакет инвестору, который не хочет ждать месяцы (!!!) своего времени если это можно сделать не у карманного нотариуса а со стороны?

Мне сказали 1%от стоимости квартиры,это от 7т.гр+нотариус 3.500гр)ещё один %платит КГС.
Инвесторы фонда платят 2%

Добрый день. Я тоже инвестор 3 дома, никто ничего не знает. Никто не звонит... ну впрочем как и остальным инвесторам.
У меня вопрос: почему все(в том числе и в информационном письме КГС) платёж госпошлины (1%) вешают на Покупателя. Лично в моем договоре п.2.3 предусмотрено обратное, а именно все расходы связаны с отплатой госпошлины в размере 1% оплачивает Будущий Продавец. Поделитесь пожалуйста у кого как написано в договоре?

Цитата "dobrikon":

Еще в Финотделе соориентировали по сумме денег, что понадобится для оформления прав собственности:
1% Пенс фонд + 1% госпошлина + от 3000 до 5000 нотариус.
Точную сумму скажут, когда будут приглашать на подписание к нотариусу.

Помнится, в прошлом году при покупке квартиры 1% госпошлины уже был оплачен КГС (п.2.3 Предварительного договора). Нам осталось заплатить 1% в ПФ + оплата нотариусу при регистрации ПС (п.2.4). И только тем, кто покупал через фонд, а не напрямую у КГС, нужно оплачивать 2%. Что-то поменялось в условиях за последний год?

Цитата "Sunny_D":

В теории так и есть. Но! Для получения права собственности у нотариуса нужно предоставить пакет документов от застройщика о вводе объекта в эксплуатацию и присвоении почтового адреса. Даст ли КГС такой пакет инвестору, который не хочет ждать месяцы (!!!) своего времени если это можно сделать не у карманного нотариуса а со стороны?

Никакого пакета документов от застройщика инвестор нотариусу не предоставляет. Первоначально право собственности на квартиры оформляется сразу на КГС, а потом по договору купли-продажи (основному) на инвестора.

Требования Жэка предъявить справки об оплате ?? это вообще какой то маразм ,поскольку справку о частичной оплате ( или первую, как они якобы требуют ) КГС не выдает, а потом ,зачем Жеку эта справка?????,если есть договора, которых вполне достаточно для заключения договора с Жеком?? Полный бред . Вот такая приблизительно ситуация была создана на одном из домов комплекса на Позняках . Осуществляла эту схему , одна из строй организаций для задержки и только после того как инициативная группа побывала в КГС ,ситуация решилась за несколько дней. Но есть еще один момент , в предварительном договоре есть п.3.2.6, где покупатель не имеет права начинать ремонтные и другие работы до подписания основного договор. А основной договор подписывается в срок 60 дней с момента держ регистрации КГС ( а процедура держ регистрации КГС, это их желание - когда захотят тогда и зарегистрируют) Так что с датой начала ремонтов одни ?????