ЖК Respublika | Республика | KAN Development | Киев, Кольцевая дорога, 1

Сегодня в 19.00 кран работал. Также обратите внимание, при выборе квартиры, на расстояние до мойки автовокзала

Цитата "Sundl":

Сегодня в 19.00 кран работал. Также обратите внимание, при выборе квартиры, на расстояние до мойки автовокзала

А что с мойкой не так? Она закрытого типа. Так как она будет платная и у нас принято ездить на грязных автобусах то она будет ооооочень редко работать. Слив воды в канализацию, на въезде-выезде ворота.

Цитата "DeathGod":

У меня есть яркий пример - это ЖК Seven (Осокорки). Да, они близко к метро, даже очень, но даже при всех недостатках харьковского массива и левого берга в целом, там ценник ~21к грн/м2. Когда они открывали продажи новой очереди я очень надеялся что будет дешевле на 10-15% от того что у них осталось на продажу. Ага, не тут то было) И это при том, что нет ни одного завершенного объекта в этом ЖК. По этому от КАН я чуда не жду, хотя Республика меня очень привлекает всем, кроме цены.

А какие недостатки у левого берега?

Вчерашние фото

На официальном сайте, написано о официальном открытии отдела продаж!!! Кто-то что то знает по стоимости???

Цитата "VIT-ALL":

На официальном сайте, написано о официальном открытии отдела продаж!!! Кто-то что то знает по стоимости???

Все равно самое точное скажут только в ОП.

Я почитал договор с республики, никого не настораживают следущие пункты?
1. В договоре нигде не написано что планируется сделать закрытую территорию и какие ее границы
2. штраф за изменение или порчу наружных стен 100 тыс. грн. Но нигде не прописано, где же можно утсанавливать кондиционеры.
3. Если вы покупаете в рассрочку квартиру, и деньги не поступили на их счет вовремя, то за каждый день опоздания 5% от платежа. (Хотя застройщик может задержать сдачу в эксплуатицию на 6 месяцов и никаких штрафных санкций. А за каждый следующий всего 1000грн в месяц)

Цитата "Geniy00":

Я почитал договор с республики, никого не настораживают следущие пункты?
1. В договоре нигде не написано что планируется сделать закрытую территорию и какие ее границы
2. штраф за изменение или порчу наружных стен 100 тыс. грн. Но нигде не прописано, где же можно утсанавливать кондиционеры.
3. Если вы покупаете в рассрочку квартиру, и деньги не поступили на их счет вовремя, то за каждый день опоздания 5% от платежа. (Хотя застройщик может задержать сдачу в эксплуатицию на 6 месяцов и никаких штрафных санкций. А за каждый следующий всего 1000грн в месяц)

По наружным стенам обязательно должны дать на подпись схему или места установки наружных блоков сплит-систем и антенн. Если схемы нет то любой ваш саморез на фасаде это будет юридически "порча наружных стен".

На данный момент нет схемы установки кондиционеров. Мы уточняли, при заключении договора. Сказали, что ещё разрабатывают.

Цитата "tanatan":

На данный момент нет схемы установки кондиционеров. Мы уточняли, при заключении договора. Сказали, что ещё разрабатывают.

Подскажите пожалуйста актуальную цену за 1 м2 на сегодняшний день???

Цитата "Geniy00":

Я почитал договор с республики, никого не настораживают следущие пункты?
1. В договоре нигде не написано что планируется сделать закрытую территорию и какие ее границы
2. штраф за изменение или порчу наружных стен 100 тыс. грн. Но нигде не прописано, где же можно утсанавливать кондиционеры.
3. Если вы покупаете в рассрочку квартиру, и деньги не поступили на их счет вовремя, то за каждый день опоздания 5% от платежа. (Хотя застройщик может задержать сдачу в эксплуатицию на 6 месяцов и никаких штрафных санкций. А за каждый следующий всего 1000грн в месяц)

1. В Комфорт Тауне в новых очередях тоже нету упоминание в договоре о закрытой територии, но забор сделали, надеюсь и здесь так будет (хотя лучше все же прописывать в договоре)
2. Опять же, судя по Комфорт Тауну, этот пункт для тех, кто захочет внаглую пропилять фасад и сделать вход в забегаловку на 1 этаже. Под кондеры были установлены закладные.
3. Другие застройщики могут и годами просрочивать ввод (Аркада и т.д.) без никаких штрафних санкций, поэтому меня лично этот пункт не смущает.

Цитата "deathangel":

1. В Комфорт Тауне в новых очередях тоже нету упоминание в договоре о закрытой територии, но забор сделали, надеюсь и здесь так будет (хотя лучше все же прописывать в договоре)
2. Опять же, судя по Комфорт Тауну, этот пункт для тех, кто захочет внаглую пропилять фасад и сделать вход в забегаловку на 1 этаже. Под кондеры были установлены закладные.
3. Другие застройщики могут и годами просрочивать ввод (Аркада и т.д.) без никаких штрафних санкций, поэтому меня лично этот пункт не смущает.

А что уже Аркада годами просрачивает?

Цитата "VIT-ALL":

Подскажите пожалуйста актуальную цену за 1 м2 на сегодняшний день???

Актуальную Вам точно озвучат в отделе продаж. Я не узнавала цены на все квартиры. По двухкомнатным в конце марта предложения были по 917$ и 856$. При 100% предоплате -10%.

Цитата "VIT-ALL":

Подскажите пожалуйста актуальную цену за 1 м2 на сегодняшний день???

в среднем 917$ кв.м., вторые этажи 859$ кв.м.

Цитата "VIT-ALL":

Подскажите пожалуйста актуальную цену за 1 м2 на сегодняшний день???

для квартиры в 80м2 на средних этажах это 859$

Цитата "deathangel":

1. В Комфорт Тауне в новых очередях тоже нету упоминание в договоре о закрытой територии, но забор сделали, надеюсь и здесь так будет (хотя лучше все же прописывать в договоре)
2. Опять же, судя по Комфорт Тауну, этот пункт для тех, кто захочет внаглую пропилять фасад и сделать вход в забегаловку на 1 этаже. Под кондеры были установлены закладные.
3. Другие застройщики могут и годами просрочивать ввод (Аркада и т.д.) без никаких штрафних санкций, поэтому меня лично этот пункт не смущает.

1.К сожалению договор типовый и он не будет изменяться под покупателя, даже в таких пунктах

2.В договоре никаких уточнений по поводу первого этажа нет. Я против изменения внешнего вида фасада, но на текущий момент места установки кондиционеров не известны, так как они в процесе "обсуждения". Зато штраф уже известен.

Это все констатация факта и возможный ход их действий согласно договора

1. Я против изменения внешнего вида фасада, поэтому такой размер штрафа меня только радует.
2.Места размещения кондиционеров однозначно будут.

Цитата "Крюковщина City":

А какие недостатки у левого берега?

Ну, за 8 лет проживания на Осокорках могу озвучить пару самых критичных:
1. "Рабочий квартал" в основной своей массе всё же на правом берегу;
2. Перманентные пробки мостовых транспортных "артерий" (ремонты, олени);
3. Перегруз инфраструктуры, в гос школы и садики фиг попадёшь (наверное Вы бы сказали что это в Киеве везде, но сам я не проверял там где меня нет).

WEB камера - ход строительсва.
https://www.youtube.com/watch?v=Kwg7kst2HkU&feature=youtu.be

Меня лично смущают стены, а точнее их утепление. В ОП сказали, что будет всего 11 см мин ваты. Везде сейчас белаюь 12, а в некоторых жк и 15, а тут всего 11. Как бы не мерзнуть зимой...