ЖК Respublika | Республика | KAN Development | Киев, Кольцевая дорога, 1

Цитата "Космо":

Если честно, то не знаю куда уже больше ценник менять:) начали продажи они изначально из довольно немалого ценника, имхо..

У меня есть яркий пример - это ЖК Seven (Осокорки). Да, они близко к метро, даже очень, но даже при всех недостатках харьковского массива и левого берга в целом, там ценник ~21к грн/м2. Когда они открывали продажи новой очереди я очень надеялся что будет дешевле на 10-15% от того что у них осталось на продажу. Ага, не тут то было) И это при том, что нет ни одного завершенного объекта в этом ЖК. По этому от КАН я чуда не жду, хотя Республика меня очень привлекает всем, кроме цены.

Не знаю народ. Вон Greenville Park открыл продажи, 1400 что-то можно выбрать. Но это же элит в центре. Не зазываю покупать там, просто для сравнения цены инфа... 1000 за дом за окружной..

Цитата "Mironoff07":

а что вы думаете о том что дом стоит вплотную к вокзалу? сейчас там тихо, но так будет не всегда
инвестроры вас это не смущает?
меня этот момент немного напрягает

Нам в отделе продаж сказали что с вокзалом еще не решили будет ли он вообще функционировать.Может будет такой себе отдел продаж)

Цитата "Karine ":

Нам в отделе продаж сказали что с вокзалом еще не решили будет ли он вообще функционировать.Может будет такой себе отдел продаж)

хорошая шутка

Цитата "Mironoff07":

а что вы думаете о том что дом стоит вплотную к вокзалу? сейчас там тихо, но так будет не всегда
инвестроры вас это не смущает?
меня этот момент немного напрягает

Думаю сборище бездомных, циган, торгашей пирожками и ожидающих пересадки пассажиров там обеспечено. Плюс запарковано все в округе автомобилями, что бы не платить за стоянку. Если не сделают общественные тыулеты бесплатные то считайте и загаженное все в радиусе. Так что перспективаы не особо радужные
А то что его не запустят, так не для того его строили, что бы потом превратить в ОП, и Кличко не для того ленточку там перерезал. Как минимум ожидается перевод большинства рейсов в него, что бы разгрузить дороги Киева.
Так что нужно стараться как можно дальше от автовокзала выбирать дом, если вы конечно не фанат всего описанного выше.
А если у кого есть сомнения, прокатитесь на жд вокзал и сразу ощутите все прелести вокзалов.

Цитата "andrewcrow":

Думаю сборище бездомных, циган, торгашей пирожками и ожидающих пересадки пассажиров там обеспечено. Плюс запарковано все в округе автомобилями, что бы не платить за стоянку. Если не сделают общественные тыулеты бесплатные то считайте и загаженное все в радиусе. Так что перспективаы не особо радужные
А то что его не запустят, так не для того его строили, что бы потом превратить в ОП, и Кличко не для того ленточку там перерезал. Как минимум ожидается перевод большинства рейсов в него, что бы разгрузить дороги Киева.
Так что нужно стараться как можно дальше от автовокзала выбирать дом, если вы конечно не фанат всего описанного выше.
А если у кого есть сомнения, прокатитесь на жд вокзал и сразу ощутите все прелести вокзалов.

С ЖД вы загнули, а вот с центральным сравнение будет в точку. Жил там и ничего страшного не видел. А тут на территорию посторонние не попадут.

меня не столько посторонние пугают сколько шум от автобусов и громкоговорителей, если они будут на этом вокзале.
вы когда жили недалеко от центрального вокзала, это все ощущалось?
я бы с удовольствием выбрал другой дом, но пока, к сожалению, продают только в одном

Цитата "Mironoff07":

меня не столько посторонние пугают сколько шум от автобусов и громкоговорителей, если они будут на этом вокзале.
вы когда жили недалеко от центрального вокзала, это все ощущалось?
я бы с удовольствием выбрал другой дом, но пока, к сожалению, продают только в одном

Гул от окружной и ТРЦ перекроют громкоговорители) Мы взяли тоже первый дом и думаю второй не будет сильно отличаться по расстоянию. Если будет не комфортно, мы купим в какой то пятой очереди потом.
По выхлопным газам, думаю все машины которые проезжают по окружной, едут в город и в городе их уровень значительно выше.

Цитата "Mironoff07":

меня не столько посторонние пугают сколько шум от автобусов и громкоговорителей, если они будут на этом вокзале.
вы когда жили недалеко от центрального вокзала, это все ощущалось?
я бы с удовольствием выбрал другой дом, но пока, к сожалению, продают только в одном

Предствьте как ранним утром восходит солнышко, лучики солнца пронзают свежий утренний воздух,а в это время водитель какого-то там MANа или NEOPLANа прогревает после ночной стоянки свой холодный автобус. Не говорю уже о вибрации прогревающегося двигателя, которая будет передаваться на ваши окна и мебель в доме. А теперь представьте что бы попасть в нужное место вовремя, водителю нужно отправиться в 6 утра с автовокзала. И ествественно это будет не единственный утренний рейс. Представили?

Конечно, по сравнению с шумом от окружной дороги, по которой круглые сутки идет поток автотранспорта, это покажется цветочками. Сейчас хорошие стеклопакеты, да и вообще, кто с кондиционером открывает окна? К такому быстро привыкаешь и уже через пару месяцев совсем перестанешь это замечать. Но этого не перестанут замечать ваши родственники или друзья, которые будут приходить к вам в гости.

в общем специально туда поехал сегодня, на самом деле возле дома шум от кольцевой можно сказать не слышен, но я был днем, хз насколько он отличается ночью или в час пик. в общем для себя решил если взять окнами во двор скорее всего будет норм, хз как будет тем кто берет окнами на вокзал

Насчет за 17900м2, при том что прут неликвид
1к
31м2 - 30к$
41м2 - 35к$
Цены у них в доларах, 850-950 за 3-5 этаж
Хороший старт продаж для достроя 6летней давности

Мои друзья , реально не бедные люди ( парень с девушкой) думали там купить квартиру. Им нравилась концепция и они не зотели переплачивать , думали для старта семью хватит и Республики. Думали старт будет 18-20. Я им сказал Вы плохо знаете кан . Вообщем не купили они , просто поматюкались:). А это был их реальный покупатель , с наличкой на полную стоимость. Вот такие пирожки КАН:)

справедливости ради, в том районе цен пониже не особо то много, разве что аркада.
метрополис тоже по 30k за 1комнатную продают с поставкой через 3 года

Цитата "Mironoff07":

справедливости ради, в том районе цен пониже не особо то много, разве что аркада.
метрополис тоже по 30k за 1комнатную продают с поставкой через 3 года

Справедливости ради на старте там 29м2 за 19к$ продавалось

//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3b2bd5613b62a0.jpg
при курсе 27грн

какое это имеет отношение к нынешней ситуации? на данный момент таких цен нет

Цитата "Mironoff07":

какое это имеет отношение к нынешней ситуации? на данный момент таких цен нет

Нынешняя цена у Метрополиса 29м2 за 22.5к$ по Луну, в Республике на такую планировку стоимость 30к$.

Такие цены есть, к примеру:
КМБ - Свитло Парк, выдубичи, похожая концепция города в городе, старт продаж, 1к - 20к$

Давайте еще возраженния

Застройщику ведь не важно какая средняя цена по району. Роль играет только одно: достаточно ли у них покупателей по цене, которую они выставили. Если достаточно - то цена адекватна рынку.

у меня нет возвражений против низкой цены я смотрел 1комнатную ~40 метров здесь и в метрополисе. в метрополисе цена ~$30k, здесь ~34k. здесь лучше планировка и раньше сдают, там есть возможность взять рассрочку особо не переплачивая но сдача позже
поэтому для себя сделал вывод что цена одинакова

В добавок к уже построенному автовокзалу сразу возле домов идет строительство Автомобильного центра. Что это за автомобильный центр я не подскажу, может кто владеет информацией поделится.

Цитата "Test22":

Нынешняя цена у Метрополиса 29м2 за 22.5к$ по Луну, в Республике на такую планировку стоимость 30к$.

Такие цены есть, к примеру:
КМБ - Свитло Парк, выдубичи, похожая концепция города в городе, старт продаж, 1к - 20к$

Давайте еще возраженния

Как по мне, схожие концепции - это Файна таун и Rybalsky. Что в одном, что в другом цены выше.