ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 1

Цитата "serj1980":

Цитата "Salsh-UA":

Цитата "Anton7777":

Ждем начало продаж в ЖК Республика!

на одном из домов уже монолит пошел, кстати. я и сам не знал что так оперативненько все пошло.

а продаже по весне. к тому времени может этажей 5 замонолитят... а может и больше

оперативно?

Цитата:

С февраля этого года приступили к строительству первых 4-х домов общей площадью около 100 000 кв.м.

источник
С окружной видно первый этаж ближайшего к ТРЦ дома.

Там вообще не понятно, то ли 100000 кв.м., то ли 50000, то есть строят не 4, а 2 дома.

Цитата:

— Мы уже начали строить жилье. Проект предполагает порядка 1 млн кв. м непосредственно жилья. Первая очередь — 50 тыс. кв. м — уже строится.

Из интервью с Никоновым.

Цитата "sk31":

На сайті Республіки з'явились нові рендери ТРЦ і парку розваг в ньому. Цікавить коли аналогічні картинки можна буде побачити по ЖК і коли взагалі буде запущений сайт ЖК(наскільки мені відомо це буде окремий сайт)?

Молчат пока, проскакивала информация, что где-то в конце декабря.

Лично мне непонятен этакий ажиотаж вокруг данного проекта ,все ждут ,скорей бы ,быстрей бы ,ах когда же продажи и т.д .Менеджеры из ОП подготавливают почву ,так сказать производят рыхление ,дабы семя лучше проросло или как ? Начнут продавать ,тогда и посмотрим .Как по мне так место не самое удачное ,дизайн домов тоже на любителя ,заявления о том что застройщик "посодействует " о новых станциях метро тоже из области фантастики .Цены как мне кажется будут на уровне Комфорттауна ,а может и выше .Короче будем посмотреть

Да насчёт ажиотажа всё просто. Ждут недорогих предложений с рассрочкой от застройщика (по аналогии с комфорт тауном) в достаточно неплохом месте от надежного застройщика.
По поводу места
+ Правый берег
+ 10-15 минут пешком до ст. метро Теремки
+ школы, дет. сады, магазины, рынки по близости присутвуют
- автовокзал
- насыщенное движение по окружной
- болотистая местность ближе к окружной
? изначально Теремки заселялись научными работниками, и это делало район спокойным, но это было давно, и после этого район пережил масовое переселение Чернобыльцев (в том числе и сельского воспитания) и выезд учёных из-за невостребованости в кибцентре. Тем не менее, сейчас район достаточно спокойный. Есть несколько точек сборов алкашни, но агресивности за ними не замечал.

Да и то, что происходит тяжело назвать ажиотажем. Скорее из-за переносов сроков начала продаж, те кто ориентировался по начальным ценам комфорт тауна купить квартиру в более удачном районе, пытаются узнать, стоит ли чего-то ждать или сразу идти к конкурентам. В этом районе по цене и местоположению два конкурента: Лико-Холдинг и Киевгорстрой. У каждого свои стрёмные моменты.
Есть еще клубные дома на Вильямса, на за последние годы шанс достроится имеет примерно половина, от тех кто начинал продажи.
Есть еще Крышталеви Джерела, но это далеко от цивилизации (транспорт, инфраструктура заметно менее развиты)
Сонячна Брама из другого ценового диапазона.
Так что, при всём обилии строек, интересных вариантов не так уж и много, поэтому и пытаются понять, что же это будет за зверь, эта Республика. Если выставят цены, по 13 000 грн за метр, то интерес сразу поубиватся, если вдруг цена окажется 9 000 за метр, то это будет ажиотаж.

P.S. некоторые настолько привыкают к одному месту, что будут цеплятся за любую возможность, чтобы не переездать даже в другой район того же города. И в принципе на Теремках есть всё, чтобы оттуда не хотелось переезжать.

Мне кажется дешево не будет ! Возможно даже за 13

Цитата "Nall":

Мне кажется дешево не будет ! Возможно даже за 13

Это факт.)

если это будет уже построенное то 13000 норм, а если воздух то кое кто "зажрался"

Столько опечаток, на сонную голову наделал, а редактировать уже нельзя

прогнозирую от 10500))) и до...
"воздух" по-любому продавать не собираются, воздух уже можно продавать. но в 2-х домах уже есть и ростверк, и начало монолита. так как застройка не высотная то там нечего строить. по хорошему 3 этажа в месяц = итого 3 месяца и каркас готов. но в зиму все будет немного медленней.
4 дома практически идентичные. секции типовые. в каждом доме по 12 секций, из них 7 одинаковых. итого в 4-х домах 28 одинаковых секций. сложности в возведении быть не должно. все просто как угол дома. вот отдела внешняя и внутренняя - тут уже есть моменты. Внешние сети под весь массив уже практически проложены или выполняются, поскольку они нужны для запуска ТРК.
первая "партия" жилья будет бюджетной, а вот дальше уже пойдет не так все "сладко". в плане цены. зато местечко будет немного пообжитей ... как-то так.

Я тоже не особо понимаю почему все так гонятся купить в Республике квартиру, за 9 000 за метр я бы еще подумал, но за 13 000 некогда в жизни! Я, перед тем как купить квартиру в Комфорт Тауне, жил в обычной хрущевке, так там мне на много спокойней жилось, чем в КТ! З шумкой у КАНа реальные проблемы, они ее не делают вообще! Соседей слышно просто прекрасно, начиная от разговоров через стену, заканчивая как "люди ночами делают новых людей" ))) Это просто ужас! А вы почитайте на форуме КТ как люди мучаются от шума насосов в подвалах! КАН в подвалах установили насосы, которые жужат так, что люди уже квартиры думают продавать, обращаются к застройщику, а они нечем помочь не могут ... в общем плюс у застройщика есть, это надежность постройки, а вот с качеством этой постройки у них реальные проблемы ...

Хотели европейское жилье? Получайте)))
Я когда в Испании был, снимал квартиру, то первое время несколько раз за ночь вскакивал, потому что было впечатление что кто-то по квартире ходит - настолько там была ужасная звукоизоляция. Я уже молчу про то чо слышно абсолютно каждое слово, сказанное не шепотом в соседней квартире :)
И это не трущоба, а довольно хороший по качествам дом возле центра.
И так было несколько раз в разных странах. Выборка, конечно, нерепрезентативная, но наталкивет на мысли о, ээээ, социальности многого европейского жилья :)

Если кто надумался все таки покупать квартиру в Республике, по опыту КАНовской постройки, дам пару советов: 1.обязательно делайте шумоизоляцию! потолка и смежных стен с соседями обязательно! 2. при Акте Приема Передачи внимательно все проверьте, у меня уже после его подписания обнаружилась в окне щель в 1 см, застройщик сказал дом дал осадку, окна изогнулись, нужно их менять, а менять их естественно за свой счет 3. Не покупайте квартиры, окна которых выходят во внутренний дворик, во внутреннем дворике создается эффект "колодца", и малейшие разговоры превращаются в ужасный гул, особенно если кто то до часа ночи пьет пиво, то с открытыми окнами вам поспать не удастся 4. Не покупайте квартиры на первых, вторых этажах, ранее писал, в подвалах у них стоят водяные насосы, которые ужасно шумят, чем выше квартира, тем лучше 5. На слив туалета ставьте "обратный клапан", тут КАН тоже отличился, построил какую то чудо систему, что если забивается в подвале канализация, то все отходы прут через туалет на первых этажах (опять таки не удачный первый этаж))), уже неоднократно топило фикалиями наших соседей 6. Покупайте квартиру подальше от торгового центра, спорт комплексов, магазинов и т.п., идет ужасный шум от вентиляции этих помещений, люди тоже очень жалуются 7. Если у вас окна будут выходить на красивый фонтан и изумительный парк с лавочками - это не есть хорошо! по вечерам куча народа с пивом и криками под окнами до 4-х утра вам обеспечено ! .... вывод: застройщик строит хорошо, и жить в КТ прекрасно, если бы не выше упомянутые проблемы! уберет КАН данные проблемы - готов буду и за 13 000 купить ...

Bigyurko, спасибо, за детали.

Bigyurko

полезная инфа, спасибо!

Bigyurko, спасибо Вам! Реально самый полезный коммент на всю ветку!!

Цитата "Salsh-UA":

прогнозирую от 10500))) и до...
"воздух" по-любому продавать не собираются, воздух уже можно продавать. но в 2-х домах уже есть и ростверк, и начало монолита. так как застройка не высотная то там нечего строить. по хорошему 3 этажа в месяц = итого 3 месяца и каркас готов. но в зиму все будет немного медленней.
4 дома практически идентичные. секции типовые. в каждом доме по 12 секций, из них 7 одинаковых. итого в 4-х домах 28 одинаковых секций. сложности в возведении быть не должно. все просто как угол дома. вот отдела внешняя и внутренняя - тут уже есть моменты. Внешние сети под весь массив уже практически проложены или выполняются, поскольку они нужны для запуска ТРК.
первая "партия" жилья будет бюджетной, а вот дальше уже пойдет не так все "сладко". в плане цены. зато местечко будет немного пообжитей ... как-то так.

Так а разница между домами первой и следующих очередей будет в плане постройки, материалов, отделки?
Ставка принимается, только уточните, от 10500 это за 1-к?

Цитата "Igor.ttk":

Bigyurko, спасибо Вам! Реально самый полезный коммент на всю ветку!!

та без б ))) будут вопросы спрашивайте ...

Цитата "Norther":

Так а разница между домами первой и следующих очередей будет в плане постройки, материалов, отделки?
Ставка принимается, только уточните, от 10500 это за 1-к?

я ж только прогноз свой высказал - а вы тутже зацепились...
первые 4 дома одинаковые - дальше уже другие. по всему остальному я думаю будут отличаться - посколкьу по факту постройки какждого объекта проводится серьезная "работа над ошибками". посему часто устраняют "не чистоплотных подрядчиков".

Строительство жилой части